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1、建设项目环境影响报告表编制房产项目（含文物保护）环评建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表编制由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额5.主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论和建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项
2、目对环境的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见由负责批该项目的环境保护行政主管部门批复。附件、附图附图一 项目的地理位置图附图二 项目的平面布置图及大气、噪声测点示意图附件一 委托书附件二 环评标准附件三 环评审批登记表一、建设项目基本情况一、建设项目基本情况项目名称XX 市 XX 商住小区项目建设单位XXXX 房地产开发有限公司项目负责人联系人通讯地址XX 市二桥以东联系电话传真-邮政编码建设地点XX 市二桥以东立项审批部门市发改委批准文号待批建设性质新建行业类别房地产占地面积(平
3、方米)68800绿化面积(平方米)17857总投资(万元)13000其中：环保投资(万元)200环保投资占总投资比例1.5%评价经费(万元)预期竣工投入使用日期 2011 年 5 月工程内容及规模：XXXX 房地产开 发有限公司根据自身发展需要，拟在 XX 市二桥西头 XX 以东（市 XX 对面）新建“XX 市 XX 商住小区项目”，该项目占地面积为 68800 平方米，总投资 13000 万元，总建筑面积 71786 平方米，其中商业门面用房 13000 平方米，住宅面积 58786 平方米。整个小区由 9 栋三层建筑、14 栋六层建筑、5 栋 11层建筑组成，设地面停车位 240 个；其建
4、筑密度为 35.9%，容积率为 1.55 万M2/hm2，绿地率为 26.1%。该项目工程于 2009 年 12 月动工，拟于 2011 年 5 月全部建成并投入使用。预计整个小区建成后临街商业门面约 200 间，小区内住宅房主要户型为 90130 平方米，可入住 500 户，可居住人数约 1750 人。(二)、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：新项目位于 XX 市二桥西头 XX 以东（市 XX 对面） ，项目场址目前为空地。项目东面临 XX，南面为 XX，西面为 XX，北面为 XX，XX 路在项目区域南侧自西向东穿过（详见附图 2） 。项目周边生态环境一般，原址污染主要来自于所在区域
5、居民点产生的生活污水以及 XX、X 路二桥引接线交通噪声、扬尘。二、建设项目所在地自然环境社会环境简况二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等 )：（一） 、自然环境概况1、地理位置2、地形、地貌、地质3、水文、水系4、气象与气候（二） 、社会环境概况1、人口经济2、城市旅游资源和矿产资源3、生态环境概况4、文物保护三、环境质量状况三、环境质量状况（一） 、建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1、环境空气质量现状XX 市环境监测站在项目所在地设 1 个空气质量监测点进行监测
6、。监测数据结果如表 1：表 1 环境空气质量监测结果一览表(五日均值) 单位:mg/m3SO2NO2 监测点位 日均值范围日均值日均值范围日均值TSP拟建场址0.0180.0230.0200.0170.0210.0190.24GB3095-96 二级标准日均值0.150.120.30上表显示：拟建项目所在区域环境空气中的主要污染物 TSP、SO2和 NO2日均值均能满足 GB3095-96环境空气质量标准二级标准的要求。2、地表水环境质量现状该项目所在区域污水经收集后，经城市下水管网排入 XX 市城南污水处理厂（在建，预计 2010 年投入试运行） ，经集中处理后排入 X 河（X 镇段） ，2
7、009 年 XX 市环境监测站对 X 河（X 镇）的监测结果如下：表 2 水环境质量监测数据 单位：mg/L（PH 除外）由以上数据表明：XX 市 X 河(X 镇区段) 断面水质基本满足地表水环境质量标准 （GB38382002）III 类标准，主要污染物为化学耗氧量，受城区生活污水和工业废水的影响较大。3、环境噪声监测项目PHSS（mg/l）BOD5 （mg/l）CODCr （mg/l）NH3-N （mg/l）现达 功能规划 功能X 镇区断面6.2503.616.010.659III 类III 类GB3838-20026-9/4201.0III 类a、声环境质量现状监测与监测点布设 为掌握评
8、价范围声环境质量现状，在拟建项目周围设置 7 个声环境监测点，声环境现状监测结果见表 3。点位设置见附图 2。b、监测点的布设主要考虑以下因素：环境敏感目标如居民点等；噪声影响相对突出点。 表 3 噪声环境现状监测结果 单位：LeqdB(A)测点1234567标准值昼间64.463.854.152.552.953.868.855/70夜间58.057.545.042.843.644.357.245/55从上表可以看出：项目所处区域环境边界噪声监测点位昼、夜间噪声值均符合相应标准，项目所在区域声环境一般。(注：1、2、7 号点位为临 XX 及 X 路两侧噪声测点，执行道路干线两侧噪声标准：昼间
9、70 dB(A)，夜间 55 dB(A)（二） 、主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：表 4 主要环境保护目标主要保护目标方位距离（米） 保护级别市 XXS（西）200声环境质量标准GB3096-2008 1 类标准、环境空气质量标准GB3095-1996 二级标准XS（西）1000国家级文物保护单位车辆管理所住宅楼N（北）10 声环境质量标准GB3096-93 1 类标准、环境空气质量标准GB3095-1996 二级标准X 河E20 米地表水环境质量标准GB3838-2002 III 类标准注：此处的距离是指拟建住宅楼与保护目标的最近距离。四、评价适用标准四、评价适用标准环境质量标准1、
10、 环境空气质量标准GB3095-1996 二级2、 地表水环境质量标准GB3838-2002 III 类3、 声环境质量标准GB3096-2008 1、4a 类表 5 环境质量标准明细表标准限值要素 分类标准名称适用 类别参数名称浓度限值评价 对象二氧化硫日平均 0.15mg/m3二氧化氮日平均 0.12mg/m3环境 空气GB3095-1996 环境空气质量 标准二级总悬浮颗粒物日平均 0.30mg/m3评价区域 内的环境 空气PH6-9CODCr20mg/LBOD54mg/L地表 水GB3838- 2002地表水环 境质量标准III 类氨氮1.0mg/LX1 类昼间 55dB 夜间 45d
11、B声环 境GB30962008 声环境质量标 准4a 类等效连续噪声 LeqdB(A)昼间 70dB 夜间 55dB评价区域 声环境污染物排放标准1、 大气污染物排放标准GB16297-1996 表 2 中二级；2、XX 市城市污水处理厂接管标准（COD300mg/L、BOD150 mg/L、SS200 mg/L、NH3-N25 mg/L） ；3、 污水综合排放标准GB8978-1996 一级标准；4、 社会生活环境噪声排放标准GB22337-2008 1、4 类；5、 建筑施工场界噪声限值标准GB12523-90 限值。表 6 项目应执行的污染物排放标准 标准限值要素分类标准名称适用类别参数
12、名称浓度限值评价对 象废气GB16297-1996 大气污染物综 合排放标准生产废气颗粒物最高允许排放浓度 120mg/m3 界外最高浓度点 1.0 mg/m3施工扬 尘纳入污水处理厂 集中处理前执行GB8978-1996污水综合排放标 准一级：SS70mg/l、CODcr100 mg/l、BOD520 mg/l、NH3-N15 mg/l废水纳入污水处理厂集中处理后执行：GB8978- 1996污水综合 排放标准三级 标准；生活污水COD1000mg/L、BOD600 mg/L生活 污水GB22337-2008社会生活 环境噪声排放标 准场界噪声等效连续噪声 LeqdB(A)1 类：昼间 55
13、dB、夜间 45dB；4 类： 昼间 70dB、夜 间 55dB场界声 环境施工阶段昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装 载机等7555打桩各种打桩机等85禁止 施工结构混凝土搅拌机、振捣 棒、电锯等7055噪声GB12523-90 建筑施工场界 噪声限值装修吊车、升降机等6555施工噪 声总量控制CODcr 2.16t/aNH3-N 1.62t/a 指标五、建设项目工程分析五、建设项目工程分析（一） 、工艺流程简述(图示)：施工期、营运期主要工艺流程及产污工序为：噪声 扬尘、噪声 扬尘、噪声 扬尘、噪声 噪声、废弃物 噪声、废烟气基础工程 主体工程 装饰工程 设备安装 工程验收 运行使用 生活废
14、水、 建筑垃圾 生活废水、生活垃圾施工期 营运期图图 1 1 施工期、运营期工程工艺流程及产污工序框图施工期、运营期工程工艺流程及产污工序框图（二）给排水1、给水：本工程的水源来自城市给水管网。区内成环状供水系统，进水管管径为DN200mm。室内给水由设在区内的加压泵房加压供水，加压管道上接旁通管直接与市政给水管网相连。2、排水：室内污水采用合流制排放，室外排水采用雨污分流排放。综合楼的生活污水经室外地埋式无动力污水处理装置处理后排入城市污水管道。（三）供电方案区内高压 10KV 电源线路为环网供电方式，10KV 电源外线由市网引入。（四）主要污染工序及污染物排放分析：施工期：1、主要为施工中
15、的施工人员生活污水及混凝土搅拌废水。根据工期安排，施工人员分批入驻工地，高峰时施工人员及工地管理人员约 200 人。施工期间，工地设简易住宿、食堂、厕所，工地生活用水按 0.1m3/人d 计，用水量为 20m3/d；排放系数以 0.8 计，排放量约为 16m3/d。施工期间本项目预计建设简易化粪池，对施工期生活污水进行处理后排入 X。施工期间产生的混凝土搅拌废水，经沉淀处理后循环使用，不外排。 2、粉尘：主要来自施工期土石方开挖、运输过程中产生的道路扬尘等； 3、噪声：建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混泥土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。建设期主要施工机械设备的噪声源强见表 7，当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加 38dB，一般不会超过 10dB。 表 7 施工期噪声声源强度表施工阶段声 源声源强度 dB(A)施工阶段声 源声源强度 dB(A) 挖土机7896电钻100105 冲击机9
