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1、云升广场1工程承包协议书甲方： 乙方： 协议签定地： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法 律、法规、条例及相关施工规范，结合本工程实际情况，双方遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则签定如下协议，并共同遵照执行。 一、工程概况： 1、工程名称：云升广场宾馆、商业街 2、工程地点：赣榆新城区 二、工程范围及内容： 1、工程承包范围： 本工程的施工图纸及图纸会审纪要中所有主体（含基础砖胎模砌筑） 及装饰工程：详细工作内容如下：内外墙面、梁、柱、 （楼梯、走道、 雨篷天棚）抹灰，一层地面、楼地面（按图纸设计要求）工程，屋面 （檐沟）等找平、保温、找坡、细石砼保护层及透气帽
2、工程，所有室内 抹灰的脚手架搭拆工程，脚手架下的场地硬化工程，室外散水坡及台阶 工程，塔吊、配电箱等设备基础工程，200mm 内基础土方清挖，回填 土平土与夯实，临时简易围墙搭设，基础、楼层放线每次安排 2 名技工 配合技术员放线，根据技术员提供分户验收标准进行弹线。不包括桩基、 基础土方开挖、内外墙涂料、拦杆扶手工程、室内外瓷砖及大理石的粘 贴、屋面瓦安装。 （注：屋面雨水管安装由乙方负责，费用由甲方承担）以上工程承包内容乙方是否能接受？ 乙方回答： 签字： 2、工程承包方式： 工程承包方式为包工不包料，乙方必须自行解决所有工程所使用的 小型工具：翻斗车、泥桶、灰盒、铁锹、靠尺、施工线、施工
3、电箱 以下电缆、打夯机、振动棒、平板振捣器等与施工有关的小型工具， 并包括自备机械（工具）的维修，劳动防护用品（安全帽、绝缘鞋、 绝缘手套、安全带、雨衣、雨鞋、手套）由乙方自己配备，使用的 安全防护用品必须经安全部门检测的合格产品，并向甲方提供产品 合格证。 以上工程承包方式乙方是否能接受？ 乙方回答： 签字： 三、工程质量标准、防治及处理方法： 1、混凝土工程：质量标准：表面光滑，无蜂窝、麻面、烂根、空洞等 质量问题。 防治方法：垫块按规定垫好，振捣时间不少于 2030S，杜绝漏振。 处理方法：浆蜂窝、麻面、烂根部分凿掉，凿至砼密实部位，用高 标号的细石砼填塞密实，浆空洞砼构件整个拆除重新浇
4、捣。 如有一处空洞罚款 500 元，并承担返工所用材料及造成的一切损失。云升广场2以上质量标准及防治处理方法能否接受？ 乙方回答： 签字： 2、砌体工程：质量标准：轴线位移：10mm；标高：15mm；垂直 度：每层 5mm（全高 1020mm） ；平整度：8mm；水平灰缝： 10mm；外墙上下窗口偏移：10mm；门窗洞口宽度：5mm。以上砌 体工程质量超过 20%必须拆除重新砌筑，并承担返工所用材料及造 成的一切损失。以上质量标准及处理方法能否接受？ 乙方回答： 签字： 3、抹灰工程：质量标准：表面平整：4mm；阴阳角垂直：4mm； 立面垂直：5mm；阴阳角方正：4mm；分格缝（条）平直： 3
5、mm；滴水线平直：3mm；窗台：外墙窗台抹灰不准把窗泄水孔 埋堵，要外低内高，内墙窗台要比外墙窗台高 1015mm；抹灰表 面光洁，无空鼓、裂缝、坠缝。 以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用材 料及造成的一切损失。以上质量标准及处理方法能否接受？ 乙方回答： 签字： 4、楼地面工程：质量标准：回填土夯填密实；垫层振捣密实； 楼面基层清理干净；表面平整度允许偏差：4mm；表面光洁、 无下沉、空鼓、裂缝、积水等质量问题，墙面与地平交接处无烂根、 污染。 以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用材 料及造成的一切损失。以上质量标准及处理方法能否接受？ 乙方回答：
6、签字： 5、屋面工程：质量标准：屋面找平前必须把原基层清理干净，找坡层 必须按设计及规范要求振捣密实，细石混凝土保护层表面要光滑， 无起砂起皮积水质量问题，分格缝及透气帽按规定设置，分格缝分 二次灌满沥青油膏，雨水口流水通敞，女儿墙（栏板）压顶坡度向 内，严禁出现空鼓裂缝质量问题，女儿墙防水槽要严格按规范要求 设置。以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所 用材料及造成的一切损失。以上质量标准及处理方法能否接受？ 乙方回答： 签字： 6、台阶、散水坡工程：质量标准：回填土夯填密实，坡度按计要求， 表面光滑、无起砂、起皮、空鼓、裂缝、积水、掉角等质量问题， 伸缩缝按设计要求设置，分
7、格缝分二次灌满沥青油膏。以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用 材料及造成的一切损失。以上质量标准及处理方法能否接受？ 乙方回答： 签字： 云升广场37、分户验收质量标准：根据现行的住宅工程质量分户验收规程-江苏 省工程建设标准及技术员提供的房间几何尺寸进行装修抹灰控制。以上分户验收质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担 返工所用材料及造成的一切损失。以上质量标准及处理方法能否接受？ 乙方回答： 签字： 四、施工现场管理：施工现场必须做到工完料尽现场清，落地灰及散落砼必须随时清 扫并及时利用，外墙砌体时外墙根部必须清理干净并在下班前及把落 地灰清理干净，并在下次施工时及
8、是利用，不用的建筑材料要堆码成 垛，不用的工具及材料严禁堆放在脚手架上，如果发现材料浪费者视 情节轻重给予甲方经济赔偿。 以上管理能否接受？ 乙方回答： 签字： 五、安全管理： 1、必须认真贯彻执行国家、省、市的有关安全生产法律、法规及地方 的安全生管理条例。 2、施工人员进入施工现场必面做好班前教育培训，并做好教育培训记 录； 3、施工人员进入施工现场必须戴好安全帽并系好帽带（如有违反发现 一次扣安全违约金 100 元） ； 4、二米以上高空作业必须系好安全带扣好保险钩（如有违反发现一次 扣安全违约金 100 元） ； 5、禁止酒后施工，禁止穿拖鞋施工（如有违反发现一次扣安全违约金 100
9、元） ； 6、高空作业时不准往下或往上抛建筑材料和工具等物件（如有违反发 现一次扣安全违约金 200 元） ； 7、各种电动机械设备必须有可靠有效的安全接地、接零和防雷装置方 可开动使用； 8、各种机械操作人员必须经过培训后并持证上岗，否则严禁操作机械 设备； 9、吊装区域非操作人员禁止入内，吊斗下方严禁站人，吊斗内严禁乘 人上下，吊装时吊斗要避开人群旋转； 10、严禁招用 18 岁以下末成年人员及 60 岁以上的人员，严禁招用 孕妇、体弱病残人员，严禁招用有特殊疾病：心脏病、脑血栓、传 染性疾病等人员。 11、不得擅自拆除或移动安全防护设施、脚手架和安全标志警告牌 （如有违反发现一次扣安全违
10、约金 100 元） ； 12、严禁在施工现场进行赌博、斗殴和其他违法乱纪行为（如有违 反发现一次扣安全违约金 100500 元） ； 13、严禁有偷盗行为，如有出现交于公安机关处理（如有违反发现 一次扣安全违约金 1001000 元） ； 14、施工人员进入施工现场必须把人员花名册及本人身份证复印件云升广场4报到甲方； 15、宿舍禁止留他人（非本工程施工人员）住宿，不准男女混住 （如有违反发现一次扣安全违约金 10005000 元） ； 16、施工过程中安全事故乙方造成的原因由乙方负责，甲方造成的 原因由甲方负责。 乙方回答： 签字： 六、工期根据甲方的施工总进度计划完成，不得拖延，人员不充足
11、时乙方 必须及时组织人员满足施工进度要求，如果拖延，乙方必须承担 1000 元/天的违约金，并承担给其他工种带来的窝工损失和现场所有的机具延 期费用，如乙方达不到甲方的质量、安全、工期规定，甲方有权与乙方 终止合同并组织其他施工人员进行施工（结算时按其完成工程量的 70% 支付工程款） ，因不可抗力因素造成的停工工期顺延，由甲方原因造成 的停工超过一个月时间乙方有权要求结算己完工程量的费用，施工期间 如另一方原因造成合同终止，造成的一切后果由其承担。 以上工期能否接受？ 七、工程结算及付款方式： 1、工程结算：按建筑面积（建筑面积计算方法按建筑工程建筑面积 计算规范-GB规定计算）X 承包单价
12、 85.0 元/m2（付款面积暂按图纸面各，如有变更按实结算） ，零工部分技工 按 100 元/天，力工按 80 元/天进行计算。 2、付款方式： 整体二层楼面砼完成后一工作日内付其承包总工程量的 10% 四层完成后一工作日内付其承包总工程量的 15% 主体验收合格后一工作日内付其承包总工程量的 25% 内外墙抹灰完成 50%后一工作日内付其承包总工程量的 10% 内外墙抹灰完成后一工作日内付其承包总工程量的 10% 地坪完成后一工作日内付其承包总工程量的 10% 工程竣工验收后一工作日内付其承包总工程量的 10% 余款在 4 个月内付 5%，5%维修款一年后付清。 以上付款条件能否接受？ 乙方回答： 签字： 八、如果甲方资金不到位，乙方有权停工，停工所有损失由甲方承担，每 天赔乙方租费、人工费用 5000 元人民币，外架使用期为 210 天。如乙 方不能按甲方按排的施工工期完成，每延误一天乙方赔甲方费用 5000 元。 九、合同生效与终止 双方签字盖章后生效，余额结算后失效，本协议一式二份，甲乙双方各 执一份。未尽事宜，双方协商解决云升广场5甲 方： 乙 方：身份证： 身份证：年 月 日
