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1、1昆明田野市场调查与咨询公司 地址：昆明市圆通东路 86 号美丽家园 8 栋 1 单元 8A 室 （650021） Kunming Field Marketing Research Co., Ltd. 电话：0871-5107655 传真：5107613 E- mail:审卷: 复核： 问卷编号: 编码: 录入： 访问员编号: 昆明市市中心高档住宅需求甄别问卷尊敬的先生/女士： 您好, 我是昆明田野调查公司的访问员，我们受一家房地产开发公司的委托，现在，正在 进行一项关于对昆明市中心区域的高档住宅的需求特征的调查，有几个小问题想请教您，您的 意见对我们非常重要。回答完后请收下我们赠送的一份小礼
2、品。谢谢！S1、请问，您是否购买过房子？（多选题） 1、买过商品房 追问追问：什么时候 、多大面积 、总价情况 万元 ； 2、买过二手房 追问追问：什么时候 、多大面积 、总价情况 万元 ； 3、买过商铺 追问追问：什么时候 、多大面积 、总价情况 万元 ； 4、没有买过，但是正打算购买 5、没有买过，但是还不打算购买 终止访问，致谢离开终止访问，致谢离开S2、那么，在未来 2-3 年内您会考虑进行我们卡片中的哪种投资呢？【出示卡片 1】 （多选题） 1、住宅物业 2、商铺物业 3、汽车 4、子女教育 5、金融产品投资 6、投资企业 7、其他 8、暂时都不考虑 【访问员注意访问员注意】回答中有
3、选择回答中有选择 1 或或 2 者继续访问，没有则终止访问者继续访问，没有则终止访问S3、假设在昆明市中心、三市街附近，有比较好、比较合适的住宅物业，您是否会考虑购买呢？1、肯定会 2、可能会 3、看情况 4、可能不会 5、肯定不会 【访问员注意访问员注意】回答回答 1-3 者继续访问，回答者继续访问，回答 4-5 者终止访问者终止访问S4、那么，您打算在市中心购买的住宅是多大面积的呢？【出示卡片 2】 1、50 平米以下 终止访问，致谢离开终止访问，致谢离开 2、50-100 平米 3、101-150 平米 4、151-200 平米 5、200 平米以上S5、如果市中心的住宅物业的起价在 4
4、000 元/平米以上，您是否还会考虑购买呢？ 1、肯定会 2、可能会 3、看情况 4、可能不会 5、肯定不会 【访问员注意访问员注意】回答回答 1-3 者继续访问，回答者继续访问，回答 3-5 者终止访问者终止访问S6、你希望购买的是什么类型的住房呢？【出示卡片 3】 1、总价在 50 万元以下户型 终止访问，致谢离开终止访问，致谢离开 2、总价在 50-100 万的时尚居家小户型 3、总价在 50-100 万元的商务住宅 4、总价在 100-150 万的居家舒适户型 5、总价在 100-150 万的商务住宅 6、总价在 150-200 万的高档住宅 7、总价在 200 万以上的豪宅访问员：谢
5、谢您刚才的回答！现在我们想和您谈论一个高档住宅楼盘的开发问题，借此想征求 一下您的一些宝贵意见。 本项目位于原来的顺城街旧址上，计划建设为市中心的第一高档住宅，总共有 5 栋高层住宅 （25 层左右） ，内部环境设计豪华、舒适，是市中心黄金地段难得的理想住宅。在项目进行之前， 我们希望能更好的了解潜在需求者对类似项目的一些需求情况，以便于我们把本项目做的更好。2昆明田野市场调查与咨询公司 地址：昆明市圆通东路 86 号美丽家园 8 栋 1 单元 8A 室 （650021） Kunming Field Marketing Research Co., Ltd. 电话：0871-5107655 传真
6、：5107613 E- mail:S7、请问您听说过这个楼盘吗？ 1、非常了解 2、比较了解 3、听说过，了解一点 4、不太了解 5、非常不了解 【访问员注意访问员注意】回答回答 1-3 者继续访问，回答者继续访问，回答 4-5 者跳问者跳问 S8 S7.1、那么，您是通过什么渠道了解到这个楼盘的呢？【出示卡片 4】 （多选） 1、报纸 2、户外广告 3、电视 4、宣传资料 5、亲朋好友介绍 6、其他 _ S7.2、您对这个楼盘有什么印象吗？（多次追问） 访问员如实记录：_ _S8、请问您有意向购买这个高档住宅吗？ 1、肯定会 2、可能会 3、说不清楚，到时候看情况 4、可能不会 5、肯定不会
7、 【访问员注意访问员注意】回答回答 1-3 者继续访问，回答者继续访问，回答 4-5 者跳问者跳问 S12 S8.1、为什么呢？（多次追问） 访问员如实记录：_ _S9、那么您希望购买的住宅面积是我们卡片中的哪项呢？【出示卡片 5】 1、89.9-133 平米 2、145.1-147.1 平米 3、153.3-159.2 平米 4、160.8-171.8 平米 5、255.1 平米 6、267.3-288 平米 7、其他 S10、如果您愿意购买顺城街上的住宅物业，我们假设本项目按照建筑面积销售，价格范围在 4000-15000 元之间，请您对这个住宅楼盘的售价提出意见：【出示卡片 6】 1、4
8、000 元/平米 2、4500 元/平米 3、5000 元/平米 4、5500 元/平米 5、6000 元/平米 6、6500 元/平米 7、7000 元/平米 8、7500 元/平米 9、8000 元/平米 10、8500 元/平米 11、9000 元/平米 12、9500 元/平米 13、10000 元/平米 14、10500 元/平米 15、11000 元/平米 16、11500 元/平米 17、12000 元/平米 18、12500 元/平米 19、13000 元/平米 20、13500 元/平 米 21、14000 元/平米 22、14500 元/平米 23、15000 元/平米 S
9、10.1、太高而不愿购买的价格_元/平米； S10.2、比较高但仍会购买的价格_元/平米； S10.3、比较合理的价格_元/平米； S10.4、太低而怀疑质量不合格的价格_元/平米S11、如果您购买了此住宅，您希望的交房标准是什么？ 1、精装修 2、初装修 3、无装修访问员：非常感谢您接受我们的访问！最后还有几个关于您个人的小问题，这些问题只为了统计分类使用。我们负责为您保密。S12、请问，您是昆明本地人吗？1、 本地人 2、外地人 追问，籍贯追问，籍贯_S13、记录性别：1、男 2、女S14、请问您所受的最高教育程度是哪一种呢？1、小学及以下 2、初中 3、高中/中专/职高 4、大专或本科
10、5、研究生或以上S15、您目前的婚姻状况是？ 1、已婚 2、单身3昆明田野市场调查与咨询公司 地址：昆明市圆通东路 86 号美丽家园 8 栋 1 单元 8A 室 （650021） Kunming Field Marketing Research Co., Ltd. 电话：0871-5107655 传真：5107613 E- mail:S16、请问您的年龄是？ 1、30-34 岁 2、35-39 岁 3、40-45 岁 4、46-50 岁 5、51-55 岁 6、56-60 岁 7、61-65 岁 8、66-70 岁S17、您的工作单位属于哪种性质呢？【出示卡片 7】 国家党政机关1个体经营户6
11、事业单位2自由职业者7国有企业3其他：8私营/民营企业4拒绝回答0三资（合资、独资、合作）企业5S18、那么，您在工作单位上的身份属于哪种类型呢？ 1、投资者/股东 2、高层管理人员 3、中层管理人员/中层干部 4、其他S19、谢谢！请问您的自有资产属于我们卡片上的哪类？【出示卡片 8】 1、100 万元以下 2、101-200 万元 3、201-300 万元 4、301-500 万元 5、501-800 万元 6、801-1000 万元 7、1000 万元以上S20、那么您现在拥有私家车吗？ 1、有 2、没有 【访问员注意访问员注意】回答回答 1 者继续访问，回答者继续访问，回答 2 者跳问者跳问 S21 S20.1、您的私家车是什么品牌的呢？ 访问员如实记录：_ 【追问】具体是什么型号/哪种款式的？_S21、目前您居住的地点或小区属于我们卡片上的哪个片区呢？【出示卡片 9】序号区域区域范围1北京路延长线区域二环路以北北京路延长线附近区域2北市区银河、黑龙潭片区北市区银河片区以及黑龙潭附近区域3高新技术开发区二环路外人民西路以北区域4兴苑路区域二环路外人民西路以南区域5滇池路区域二环路外滇池路沿线区域6市政新区区域二环路外主城与呈贡新城中间区域7十里长街区域二环路外十里长街沿
