《浙富股份：桐庐浙富置业有限公司拟进行股权转让涉及的股东全部权益价值评估项目资产评2011-06-09》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浙富股份：桐庐浙富置业有限公司拟进行股权转让涉及的股东全部权益价值评估项目资产评2011-06-09（28页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、*公司拟公司拟*项目资产评估报告书项目资产评估报告书 目录目录 中威正信（北京）资产评估有限公司中威正信（北京）资产评估有限公司 -0- 桐庐浙富置业有限公司拟进行股权转让涉及的桐庐浙富置业有限公司拟进行股权转让涉及的 股东全部权益价值评估项目股东全部权益价值评估项目 资产评估报告书资产评估报告书 中威正信评报字（2011）第 1009 号 *公司拟公司拟*项目资产评估报告书项目资产评估报告书 目录目录 中威正信（北京）资产评估有限公司中威正信（北京）资产评估有限公司 -1- 目目 录录 声声 明明 . 2 2 资产评估报告书摘要资产评估报告书摘要 . 3 3 资产评估报告书资产评估报告书 .
2、 7 7 一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况 . 7 二、评估目的 . 9 三、评估对象和评估范围 . 9 四、价值类型及其定义 . 10 五、评估基准日 . 11 六、评估依据 . 11 七、评估方法 . 13 八、评估程序实施过程和情况 . 20 九、评估假设 . 21 十、评估结论 . 22 十一、特别事项说明 . 23 十二、评估报告使用限制说明 . 25 十三、评估报告日 . 26 附件目录附件目录 . . 2727 桐庐浙富置业有限公司拟股权转让项目资产评估报告书桐庐浙富置业有限公司拟股权转让项目资产评估报告书 声明声明 中威正信（北京）资产评估有限公司
3、中威正信（北京）资产评估有限公司 -2- 声声 明明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料
4、的真实性、合法性、完整性，持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必
5、要的关注，对评估对们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要要求。求。 五、评估结论不应被认为是对被评估资产在评估目的下可实现价格的保五、评估结论不应被认为是对被评估资产在评估目的下可实现价格的保证。证。 六、我们只对评估结论本身符合职业规范要求负责，而不对报告使用者六、我们只对评估结论本身符合职业规范要求负责，
6、而不对报告使用者的资产业务定价决策负责。的资产业务定价决策负责。 七、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限七、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 中威正信（北京）资产评估有限公司中威正信（北京）资产评估有限公司 20112011 年年 2 2 月月 2020 日日桐庐浙富置业有限公司拟股权转让项目资产评估报告书桐庐浙富置业有限公司拟股权转让
7、项目资产评估报告书 摘要摘要 中威正信（北京）资产评估有限公司中威正信（北京）资产评估有限公司 -3- 桐庐浙富置业有限公司拟进行股权转让涉及的拟进行股权转让涉及的 股东全部权益价值评估项目股东全部权益价值评估项目 资产评估报告书摘要资产评估报告书摘要 中威正信评报字（2011）第 1009 号 一、委托方和被评估单位及其他评估报告使用者 本次资产评估的委托方为浙江富春江水电设备股份有限公司（以下简称“浙富股份公司”），被评估单位为桐庐浙富置业有限公司（以下简称“浙富置业公司”）。 根据资产评估业务约定书，本评估报告使用者为委托方及本次拟实施经济行为所涉各相关当事方。 二、评估目的 浙富股份公
8、司拟转让其持有的浙富置业公司的股权，为此需要对该经济行为涉及的浙富置业公司股东全部权益价值进行评估。 本次评估目的是为该经济行为提供浙富置业公司股东全部权益价值的参考依据。 三、评估对象和评估范围 评估对象为涉及上述经济行为的浙富置业公司的股东全部权益。 评估范围为浙富置业公司的全部资产及相关负债，包括流动资产、非流动资产及流动负债、非流动负债。按照浙富置业公司提供的 2010 年 12 月 31 日经审计的会计报表反映， 资产、 负债和股东权益的账面价值分别为 24,785.76 万元， 22,943.88 万元和 1,841.88万元。 四、价值类型及其定义 本次评估的价值类型为市场价值。
9、 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 五、评估基准日 评估基准日为 2010 年 12 月 31 日。 桐庐浙富置业有限公司拟股权转让项目资产评估报告书桐庐浙富置业有限公司拟股权转让项目资产评估报告书 摘要摘要 中威正信（北京）资产评估有限公司中威正信（北京）资产评估有限公司 -4- 六、评估方法 根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次分别采用资产基础法和收益法进行评估。 七、评估结论 （一）资产基础法评估结果 在本报告所揭示的假设前提条件基础上，浙富置业公司的资产、负债及股东全部权益的评估结果为： 资产账面值为 24,785.76 万元，评估值总计 28,466.86 万元，评估增值 3,681.10 万元，增值率 14.85%。 负债账面值为 22,943.88 万元，评估值为 22,943.88 万元，评估无增减。 净资产账面值为 1,841.88 万元， 评估值为 5,522.98 万元， 评估增值 3,681.10 万元，增值率 199.86%。 资产评估结果汇总如下表： 评估基准日：2010 年 12 月 31 日
