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1、筑龙网 WWW.ZHULONG.COM通风空调 工程通风空调 工程 监 理 细 则监 理 细 则 目 录 目 录 1、工程概况.1 2、范围和目标5 3、监理细则编制依据.6 4、监理工作流程.8 5、监理工作控制要点及目标值式.12 6、监理工作方法与措施.13 （1）事前监理控制要点与方法14 （2）事中监理控制要点与方法19 （3）事后监理控制要点与方法28 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM通风空调工程监理细则 2 1、工程概况、工程概况 本工程由 14 栋单体建筑组成的建筑群， 总建筑面积 17.9 万平米， 其中空调面积 109066 平方米，占总面积的 61%。生活区和教学区
2、之各单体建筑均有通风空调系统并各自有板式交换间自成通风空调系统。 1.1 系统包括： 1.1.1 冷水系统。 其所需冷冻水由大学城区域供冷一次管网提供经市政冷冻水管网送至各单体建筑内的板式热交换器间。进行热交换,为室内空调末端设备系统提供冷量。板式热交换由冷水进出水温:冷侧 2.5/13。每一建筑单体设板式热交换器二套,冷水循环泵三台为二用一备。 根据系统符荷情况，通过变频器控制达到经济运行目的。 冷水系统采用二管制变流量形式， 竖向为异程布置，水平为同程布置。系统总负载为 23012KW，冷冻水系统最大工作压力为 1000Kpa，膨胀水箱位置分别设在六层、五层、三层。 1.1.2 通风系统
3、a)空调通风系统： 大空间采用全空气低速风道系统， 送风管布置于天花吊顶内，采用散流器下送风；小空间暗装卧式风机盘管，采用上送上回或侧送风，下送风。 b)新风系统 ： 每层通过风管将室外新风分送至暗装卧式风机盘管回风箱，与室内回风混合，经处理后由吊顶柜式送风机送入室内；柜式空气处理机，通过风管直接由室外吸入新风，与室内回风混合，经处理后送入室内。生活区学生宿舍采用机械排风，门窗渗透新风 1.2 空调自动控制系统 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM通风空调工程监理细则 3 1.2.1 房间温度控制：风机盘管在回水管上设电动二通阀（双位式） 、温控器、 三速开关设于室内， 通过电动二通阀的启闭
4、及调节风机的送风量达到就地控制室温的目的。 柜式空气处理机， 在回水管上设电动二通阀 （比例式、积分式） ，管式感温器设于室内，通过温控器调节阀门的开度，控制供水量达到控制室温的目的。 1.2.2 弱电间：采用变频智能多联机系统，末端室内机为壁挂式，新风由门窗缝自然渗入。 1.3 防排烟系统 有如下几种方式： 1.3.1：根据防火区划分范围，消防排烟系统与平时排风系统合用，每个防火分区， 设双排烟风机。 风机设就地控制和消防控制。 每个防烟分区，设计上有两种控制形式。 1.3.2：当发生火警时，除消防用排烟，送风回压风机外，其余空调通风设备自动切断电源，穿越防火墙、变形缝的风管设置防火调节阀（
5、动作温度为 70） ；不具备自然排烟系统，则设置加压风系统，由消防中心控制多层的电动回压风口。 2、范围和目标 2、范围和目标 本监理细则主要使用于 广外二期 工程项目通风空调工程施工阶段的质量监理控制， 主要包括前期的准备和配合、 施工中的质量控制和调试、验收工作全过程的监控。 根据合同和对业主的承诺， 本分部工程的质量控制目标如下表： 序号 项目名称 等级 备注 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM通风空调工程监理细则 4 1 本分部工程 市优、省优 2 风管、部件制作与安装 市优、省优 3 空气处理设备制作与安装 市优、省优 4 制冷管道安装工程 市优、省优 5 防腐与保温工程 市优、
6、省优 一般性建筑物达到市优标准/标志性建筑物和达到省优标准。 3、编制依据、编制依据 为了更好地开展和指导本专业工种的监理工作， 在监理规划基础上编写本监理细则。编写主要依据： 3.1 通风空调工程与相关的设计施工图纸 序号 编号 名称 备注 1 KT-01-13 校行楼办公楼空调专业施工图 2 KT-01-13 院系办公楼空调专业施工图 3 KT-01-19 学术交流中心及外国专家楼 4 F-01-22 艺术楼施工图（空调） 5 F-01-20 会堂及教师活动中心施工图（空 调） 6 K-01-17 图书馆空调专业施工图 7 K-01-10 第二学生食堂空调专业施工图 8 K-01-22 会
7、堂及教师活动中心 9 K-B2、K-S、 N-C8-C14-01-05 学生宿舍 C8-C14 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM通风空调工程监理细则 5 3.2 规范 序号 编 号 名 称 备 注 1 GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收 规范 2 GB50300-2002 建筑工程施工质量验收统一标 准 3 GB50242-2002 建筑给水排水及采暧工程施工 质量验收规范 4 GB50019-2003 采暖通风与空气调节设计规范 5 GB50045-95(2001 年版) 高层民用建筑设计防火规范 6 GBJ16-87(2001年 版) 建筑设计防火规范 7 GB50
8、235-97 工业金属管道工程施工及验收 规范 8 GB50231-98 机械设备安装工程施工及验收 通用规范 9 GB50274-98 制冷设备/空气分离设备安装 工程施工及验收规范 10 GB50275-98 压缩机/风机/泵安装工程施工 及验收规范 11 广州市建设工程质量通病治理 措施(一) 市 质 监 站编 12 广州市建设工程质量通病治理 措施(二) 市 质 监 站编 3.3 合同 施工合同 监理合同 3.4 本工程的监理规划 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM通风空调工程监理细则 6 4、监理工作流程、监理工作流程 4.1 监理工作内容 否 。 否 是 开工文件及资料 是否齐
9、全、完善 施工单位开工准备 申请开工 专业监理审核 总监签开工令 施工全过程的控制 质量控制 进度控制 投资控制 协调解决 施工过程 中施工单 位与其它 各方的问 题 督促施工 单位的质 量、 安全体 系措施的 落实 补充 资料 加强 准备 工作 是 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM通风空调工程监理细则 7 4.2 质量控制工作流程 不合格 不合格 参与图纸会审 参加设计交底 审批施工组织设计 审查承包商技术、质量管 理及保证体系及施工人 员素质 监理工程师签认必要文件后承包商方可进行下道工序施工 签认申报表 审定分包商 材料预检 参加隐蔽工程验收 检查隐蔽工程质量 认可书或不合格通知书
10、检验进场原材料、成品、半成 品及各种设备 签认材料报验单 随时检查各分部分项工程质量 签认分部分项工程质量 签认 签认样板间质量 按验收标准检查样板间 及重要分项样板 签认 检查工程技术资料 定期、不定期检查施工技术 资料 签认 签认分包商资质审批表 不合格 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM通风空调工程监理细则 8 4.3 进度控制工作流程 ) 发中标通知书 总监审批施工组织设计下达开工令 监理审批 承包单位提交进度计划 要求整改 同意 协调会议与指令 监督计划实施 检查执行情况 承包单位责任？ 督促承包单位采取赶工措施 监理审核 工程竣工验收 颁发移交证书 监督工程维修 合同保修期结束
11、 影响工期？ 承包单位提出延期 监理审批延期 有干扰 正常 否 是 同意 不同意 是 有拖延 每月进行检查直至工程竣工 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM通风空调工程监理细则 9 44 投资控制工作流程 承包单位填写“已完成工程量 月报表” 及“工程价款结帐单” 审核申报项目 质量情况 审核申报项目 价格 审核申报项目 工程量 承包单位填写 付款证书 总监理工程师 审核签署付款证书 建设单位 审核签署付款证书 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM通风空调工程监理细则 10 5、监理工作控制要点及目标值5、监理工作控制要点及目标值 51 监理方制定以下通风空调工程的质量控制项目和控制目标
12、序 号 控制项目 控制目标 市优、省 优 1 风 管 的 制 作与安装 风管制作尺寸偏差符合规范要求。 风管法兰连接平正，螺孔及铆钉间距符合规 范要求。 风管按要求加固，可拆御接口位置正确。 支吊架形式、吊杆长度、安装高度、间距符 合要求，支架应先做防腐后安装。 风管安装位置、高度，水平度、垂直度偏差 符合要求。 2 部 件 的 制 作与安装 各种阀门应安装在便于操作的部位。 防火阀安装，方向位置应正确，安装后应做 动作试验， 其阀板的启闭应灵活， 动作应可靠。 排烟阀及手控装置的位置应符合设计要求。 止回阀宜安装在风机的压出管段上， 开启方 向必须与气流方向一致。 风口与风管的连接应严密、牢
13、固，风口安装 的水平度和垂直度的偏差符合规范要求。 变风量末端装置的安装，应设独立的支、吊 架，与风管相接前应作动作试验。 自动排气活门安装的重锤必须垂直向下，其 开启方向应与排气方向相一致。 手动密闭阀阀门上标志的箭头方向应与受 冲击波方向一致。 3 空 气 处 理 设 备 的 制 作与安装 通风机的基础各部位尺寸应符合设计要求。 通风机的搬运和吊装要符合规范要求，并制 定相应的吊装方案，安装允许偏差应符合规范 要求。 过滤器应按出厂标志方向搬运和存放，安装 前应放在清洁的室内，并应采取防潮措施。 消声器安装的方向应正确，不得损坏和受筑龙网 WWW.ZHULONG.COM通风空调工程监理细则
14、 11 潮。 组合式空调机组各功能段的组装，应符合设 计规定的顺序和要求，机组应清理干净，箱体 内应无杂物，机组应放置在平整的基础上，各 功能段之间的连接应严密，整体应平直，检查 门开启应灵活，水路应畅通。 风机盘管机组安装前应进行单机三速试运 转及水压试验。安装应牢固，位置及高度应正 确。 供、 回水管与风机盘管机组， 应为弹性连接。 4 板 式 热 交 换 器 及 冷 水 循 环 水 泵 系 统 安装 设备安装的纵、横向水平度偏差应符合规范 的要求。 冷水、冷凝水管道安装前应将管内的污物及 锈蚀清除干净，安装停顿期间对管道开口应采 取封闭保护措施。 管道支、吊架的型式、位置、间距、标高应
15、符合设计要求，保温管道与支、吊架之间应垫 以绝热衬垫或经防腐处理的木衬垫。 5 防 腐 与 保 温工程 涂漆前做好除锈和除污工作，涂后干燥要认 真检查。 严格喷涂工艺和工序， 把好底层防锈漆质量 关，面层保持规定遍数和厚度。 保温材料的材质、 规格及防火性能必须符合 设计和防火要求。 保温钉粘接牢固，间距符合要求。 保温后阀门启闭标志明确、清晰、美观，操 作方便。 防潮层应紧密粘贴在绝热层上，封闭良好， 不得有虚粘、气泡、折皱、裂缝等缺陷。 6、监理工作方法与措施、监理工作方法与措施 坚持严格控制，积极参与、热情服务、实行超前监理，预防为主；跟踪监理，动态管理、强化验收，严格把关。 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM通风空调工程监理细则 12 61 事前监理控制要点与方法 611 要求施工单位提交通风空调工程的施工组织设计方案并进行审查 612 及时组织图纸会审 a）检查施工图纸是否符合相关的暖通空调设计规范规定和防火设计规范的规定。 b）专业图纸是否齐全（风系统、水系统、防排烟系统等） 。 c）各种大样是否满足安装要求。 d）风管、水
