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1、1G-2#住宅楼工程施工组织设计施工单位：-建筑工程有限公司编制：审核：批准：日期：2目录一、概述11 工程概况11.1 本工程建筑设计内容11.2 本工程结构设计内容21.3 给排水工程31.4 电气工程31.5 暖气工程42 现场地质情况及施工条件53 工程特点分析54 主要气候特征65 编制依据6二、施工部署71 施工组织管理机构72 工期目标、质量目标、安全目标、文明施工目标93 施工任务的划分104 施工顺序10三、施工进度计划121 工期安排及工序衔接122 工程控制点12四、施工总平面规划布置131 现场实现“二型、五化”管理132 现场出入口及施工标识设置133 机械、材料场地
2、、临时用房布置134 施工临时道路及水电布置13五、施工准备131 技术准备142 场地及道路143 施工用水1434 施工用电165 临时设施186 材料物资准备19六、主要机械设备进场使用计划19七、劳动力人员组织计划19八、主要项目施工方法 201 施工放线、高程控制及沉降观测202 基础施工222.1 预应力高强度混凝土管桩基础施工工艺和方法222.2 基础承台及底板施工工艺流程242.3 地下室剪力墙及顶板施工253 土方回填工程304 主体结构钢筋砼工程324.1 钢筋工程324.2 模板工程374.3 砼工程施工475 填充墙砌筑施工506 脚手架工程527 墙面抹灰538 楼面
3、地砖施工549 涂料工程5510 外墙保温工程55九、新材料、新技术、新工艺及其它施工技术措施581 双排脚手架硬性拉结技术措施582 防止外墙渗漏的技术措施593 保证建筑物轴线、门窗、阳台等协调一致的措施594 外墙窗窗框边渗漏水防治技术措施59十、目标管理及保证措施 601 工程质量目标及保证措施6042 工期目标及保证措施633 安全目标及安全保证措施644 现场文明施工及标准化工地管理675 环境管理目标及环境保护措施69十一、其他各项管理措施711 冬季施工措施712 降低成本、节约措施713 消防措施724 现场“二型五化”及防止施工扰民措施735 成品保护措施736 与建设、监
4、理、设计单位工作协调措施747 施工中对原有各种管线的保护措施758 传染性疾病预防及应急措施759 雨季施工措施7610 确保工程施工质量的技术补充措施77十二、应急措施791 恶劣气候应急措施792 供电通讯管线破裂应急措施793 供 水 水 管 道 破 裂 应 急 措 施 804 材料设备应急措施805 劳动力人员应急措施806 资金应急措施807 水、电应急措施80十三、安装工程施工方案811 给排水管道工程施工方法812 电气工程施工方法823 暖气工程施工方法83十四、工程回访及保修措施831 工程回访保修制度8352 保修办法及采取的保修措施83十五、附图表841 施工组织机构设
5、置图842 质量保证体系图853 安全保证体系图854 工程机械设备使用计划表865 劳动力安排计划表876 施工进度计划图887 施工现场平面布置图896一、概述1工程概况本工程为G-2#住宅楼工程，该工程地点位于开发区团结路西侧。勘察单位为勘察测绘院，设计单位为；本工程质量等级为：中华人民共和国工程施工质量验收规范 的合格标准； 工程2008年10月15日计划开工， 2010年10月15日计划竣工，施工总工期为730日历天。该工程建设规模为：总建筑面积为8500，结构形式为剪力墙结构，基础形式为桩基础。1.1本工程建筑设计内容该工程剪力墙结构，建筑层数为18层，建筑高度为58.6米，建筑等
6、级为二类，住宅建筑设计耐火等级二级，地下室的耐火等级为一级，抗震设防烈度6度，使用年限50年。墙体：建筑物的所有非承重墙均采用加气混凝土砌块；墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1： 2.5水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层，室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接100，并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1：2.5水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层，如埋土一侧为室内，还应在墙上刷3厚高聚物改性沥青防水涂料。楼板管道井和弱电井待管道设备安装完毕后，用于楼板相同标号的钢筋混凝土层层进行封堵，管道井内壁用1：2水泥砂浆随砌随抹光。防水工程：地下室防水等级为二级，底板、侧墙和顶板均采用钢筋混凝土自防水
7、和外防水，刚性防水和柔性防水相结合，钢筋混凝土自防水抗渗等级为S6。卷材为两道改性沥青防水卷材共6mm厚。卫生间设置聚氨酯防水涂层4.5mm厚， 防水层至立墙与楼面转交处卷起300， 并做好平立面防水交接处理，卫生间地面以上150高墙体均采用C20细石混凝土。屋面突出物女儿墙转角处及设备管道穿屋面周围均在原有防水层基础再设玻璃纤维布一层以防止伸缩产生漏水。屋面：防水防水等级为二级，为不上人、上人平屋面；屋面防水层为73厚高聚物改性沥青防水卷材卷材，屋面采用有组织排水，雨水管采用直径110PVC管。门窗工程：建筑外门窗抗风压性能等级为3级，气密性等级为4级，保温性能等级为7级，外窗全部采用塑钢窗
8、气密性等级不低于现行国家标准规定的四级水平。住宅一、二层外窗及七层、十三层连廊处外窗应安装直径大于14mm，净距不大于110mm的钢制护栏。建筑物装修做法：地面做法为细石混凝土防潮地面、花岗岩地面；楼面为水泥砂浆楼面、地板楼面、防滑地砖防水楼面；内墙面为防水砂浆墙面、刮腻子喷涂墙面；棚面为铝塑板吊顶、白色涂料顶棚；外墙为外保温涂料墙面、干挂花岗岩石板；无障碍设计：小区内人行道纵坡度不大于2.5%，在人行道中设台阶，同事设轮椅坡道和扶手。公共绿地的入口与通道和休息凉亭等设施的平面平缓防滑，地面有高差时设轮椅坡道。公共绿地的入口地段设盲道，绿地的台阶、坡道和其它无障碍设施的位置设提示盲道。建筑物入
9、口处设无障碍坡道，公共走道设置室内走道扶手和提示盲道，走道地面平整而不应光滑。1.2本工程结构设计内容本工程地下1层，地上18层，建筑高度58.6m，结构体系为抗震墙结构。结构抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设法烈度为6度，基础形式为桩基础，基础设计等级为乙级。混凝土强度等级：楼基础底至-0.050的现浇混凝土基础、承台、防水板均采用C40，-0.050以上现浇混凝土梁、板、墙、柱、楼梯其余均为C30。构造柱过梁压顶梁栏板等，特别注明这除外均采用C25。混凝土采用预拌商品混凝土泵送。1.3给排水工程生活给水： 一-六层为低区供水， 由市政管网直接供给， 七层及以上住宅
10、为高区供水，由小区内生活水泵房供给，顶层住宅用户水压为0.15MPa。消防给水：小区室外给水管道双路供水，环状设置。屋顶机房屋面上设高位消防水箱：2.8x2.4x2.0M，水箱有效容积：12.0m3，水箱安装高度满8足18F最不利点消火栓静水压力0.07 MPa的要求，室外水箱，管道及配件均需要聚氨酯保温，其外层应设防水保护层，其保温层厚度30mm。生活给水部分： 低区生活给水由市政管网直接供给， 供水压力： 350KPa。七层以上住宅为高区供水，由小区内生活水泵房供给。系统给水设计秒流量：住宅低区2.53L/S,高区4.90 L/S。卫生洁具采用节水型，卫生间给水管道均为明装。 给水系统采用
11、一户一表， 水表过滤器设置于各层管道井内，管道井内在水表前设置过滤器及截止阀，采用水平旋翼式水表（水表直径DN20），七-十二层在管道井内水表及过滤器中间设置可调式减压阀，阀后要求压力：0.25MPa.各层楼在户内给水管上设置铜质球阀。室内给水管道采用PP-R冷水管材管，承插式热熔连接，陶瓷芯水龙头，室外、室内埋地及管井内给水管采用铝塑复合管。生活排水部分： 室内排水立管及横向支管采用UPVC塑料管， 出户管采用柔性抗震排水铸铁管。室内排水立管在穿越楼板处下方设置防火圈。在排水汇合配件处的下方设置伸缩节。卫生间内排水立管设置专用排气管，每隔两层设置H型结合通气管。室外排水管穿外墙基础是应设置柔性防水套管，埋地管道除锈后刷石油沥青漆两道。1.4电气工程本工程包括建筑物内的动力配电、照明、防雷接地及等电位联结，建筑物内的可视对讲、有线电视、网络电话。建筑
