一级工程经济

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1、工程经济精华终值公式 F=P（1+i）n F=P(F/P,i,n)现值公式P=F(1+i)-n P=F(P/F,i,n)（1+i）n-1终值F=A iF=A(F/A,i,n)（1+i）n-1现值P=Ai（1+i）nP=A（P/A,i,n）等值计算公式使用注意事 项1，计息期数为时点或时标，本期未即等于下期初。0 点就是第一期初， 也叫零期，第一期未即等于第二期初，余类推 2，P 是在第一计息期开始（0 期）发生 3，F 发生在考察期期未，即 n 期未 4，各期的等额支付 A，发生在各期期未 5，当问题包括 P 与 A 时，系列的第一个 A 与 P 隔一期。即 P 发生在 系列 A 的前一期。

2、6，当问题包括 A 与 F 时，系列的最后一个是与 F 同时发生。不能把 A 定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。在工程经济分析中，等值是一个十分重要的概念有效利率ieff=(1+r/m)m-1 r 名义利率 m 年计息次数对技术方案在财务可行性和 经济合理性进行论证（财经）拟定的技术方案，财务效益，费用估算经营性方案根据国家现行财政，税务收制度，现行市场价格国税价非经营性方案 经济效果评价财务生存能力生非（惹 事生非）按评价方法的性质不同定量分析和定性分析序号问题知识点页码资金的时间价值扩大再生产，资金流通，时间周转周生流影响资金时间价值的因素使用时间，数量，投入和回收特点，周转速度

3、数间回转资金的换算与复利计算利息方式相同利息资金的机会成本利率高低的因素1 社会平均利润（首先）2 借贷资本的供求关 系（1 不变，就是 2）3 风险（正比）4 通货膨 胀 5 期限均胀期风求了以信用方式筹集资金特点自愿性（动力利息和利率）利复利计算间断，连续复利（间断复利更适宜）不同时期，不同数额价值等效资金等值，等效现金流量图三要素1 大小，2 方向，3 作用点同力的三要素影响资金等值的因素1 数额 2 时间 3 利率（利率是关键因素）利数时对定量分析，是否考虑时 间因至少静态分析和动态分析融资初步设定融资方案，再进行融资分析经济效果评价独立型绝对经济效果检验（绝经） 互斥型绝对经济效果检

4、验，相对经济效果检验（绝经，相经）技术方案的计算期进行动态分析所设定的期限（建设期，运营期）营建经济效果评价确定性分析，不确定性分析确定性分析盈利能力分析，偿债能力分析有立场才确定盈利能力分析动态分析，静态分析动静相宜才有利静态分析投资收益率，静态投资回收期投资收益率衡量获利水平的评价指标，建成投产达到设计生产能力后正常生产年 份的年净收益额与技术方案总投资的比率总投资收益率税前利润/总投资资本金净利润净利润/资本金T-1 年累计现金流静态投资回收期T-1+T 年净现金流偿债能力分析利息，偿债备付率，借款偿还期，资产负债率，流动比率，速 动比率利偿还，负流速技术方案的计算期进行动态分析的期限（

5、建设期，运营期）运营期投产期，达产期运营期主要设施，设备的经济寿命期（折旧年限） ，产品寿命期限， 主要技术的寿命期经济，技术，产品 （济术品）静态分析指标（不老虑时1、粗略评价 2 短期评价 3 逐年收益大致相等静等又粗又短间因素，计算简便）投资收益率获利水平指标，建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年 净收益额与技术方案总投资的比率。总投资收益率ROI=EBIT/TIX100% EBIT-息税前利润或运营期内年平均息税前利润 TI-总投资（建设投资，流动资金）资本金净利润率ROE=NP/ECX100% NP-正常年份的年净利润或运营期内年平均利润 （净利润=利润总额-所得税） EC

6、-资本金（注册资金）投资收益率明确，直观，计算简便，一定程度上反应优劣，可适用于各种投资规 模，投资收益率主要的决策依据不太可靠，主要用在技术方案的早期 阶段或研究过程，计处萁有较短，不上作具备综合分析所需详细资料 的技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案和 投资经济效果分析早短简单静态投资回收期显示资本的周转速度，抗风险能力，越短越好对于那些技术上更新迅速的、资金短缺，未来情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案，采用不足，只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况财务净现值 FNPV现金流入现值之和现金流出现值之和0 可行 C0 工料机 CC0 工机 C=料

7、/工料机按生产要素分类建 设工程定额工料机定额按编制程序和用途 分施工定额（工序） ，预算（分部分项） ，概算（扩大的分部分项） ，概算指标（整个建筑物或构筑物，单位） ，投资估算指标 （单项）按编制单位和适用 范围全国，行业，地区，企业按投资费用性质建筑工程，设备安装，建筑安装工程费用（措施费定额和间接 费定额） ，工具器具，工程建设其他费用定额编制人工定额正常施工条件，定额时间必需消耗时间有效工作时间，休息，不可避免的中断有效工作时间基本工作时间，辅助工作时间，准备与结束工作时间定额，产量定 额互为导数人工定额制定方法1 技术测定 2 统计分析（稳定正常）3 比较类推（品多量小重 复）4

8、经验估计（一次性）统比测经材料按性质，用途， 用量主要，辅助，周转性，零星材料星（心）要助周 周武王人心所向材料消耗定额材料净用量，在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料 和损耗材料净用量理论图纸计算，测定，经验法计计测经总消耗量净用量 X（1+损耗率） （观察法或统计法）周转材料消耗因素1 一次使用量 2 周转损耗 3 周转次数 4 回收折价一周回定额中周转材料消 耗指标一次使用量，摊销量机械工作必需消耗 的时间有效工作（正常负荷，有根据地降低负荷） ，不可避免的无负 荷工作，不可避免的中断（与工艺特点有关，与机械有关，工 人休息时间）施工定额的作用企业计划管理，组织和指挥施工生产，计算

9、劳动报酬，推广先 进技术，编制施工预算组管编推算施工定额编制1 平均选进的原则 2 简明适用原则企业定额本企业的技术水平和管理水平，编制制定的完成单位合格产品 所需的工料机企业定额计算和确定施工成本，工程投标，编制投标报价，施工组织设 计的依据人工价格按地区劳务市场价格计算材料价市场价施工机械台班价格编制企业定额1 工料机 2 分项工程单价 3 综合单价概算定额的作用初步设计阶段或技术设计阶段编制修正概算的依据，确定建设 工程投资额的依据，编制概算指标的依据修正概算，投资额，编 制概算的依据概算定额与基础定额，预算定额水平一致概算指标在设计深度不够时，用概算指标来编制初步设计概算设计概算内容根

10、据初步设计（或技术设计）图纸及说明，概算定额（或概算 指标） ，各项费用定额或取费标准（指标） ，设备，材料预算价 格等到资料或参照类似工和预决算文件，编制和确定的建设工 程项目从筹建至竣工将付使用所需全部费用的文件图纸，概算定额，费用 定额指示，预算价，类 似工程设计概算单位工程概算，单项工程综合概算，建设工程项目叫概算设计概算的作用1 投资，2 建设计划，3 贷款，4 签订工程总承包合同，5 考核 设计方案经济合理性和控制施工图预算和施工图设计，6 考核 和评价项目成本和投资效果资计贷评控考（自已待 定评空考）建筑工程概算概算定额法，概算指标法，类似工程预算法定指似（示）单位工程概算设备及

11、安装工程预算单价法，扩大单价法，设备价值百分比法，综 合吨位法算大百吨概算定额法初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确概算指标法初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较 成熟而又有类似工程指标可以利用时深度不够，技 术成熟，类似 工程预算单价法初步设计有详细设备清单时，扩大单价法初步设计清单不完备，可仅有成套设备重量概算指标法初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法 采用预算单价法和扩大单价法材料预算价格的审 查以耗用量最大的主要材料作为审查的重点，同时着重审查材料原价，运输 费用及节约材料运输费用的措施建筑工程概算审查 内容1 工程量 2 定额

12、或指标 3 材料价格 4 各项费用量定价用设备及安装工程概算审查的重 点设备清单与安装费用设计概算审查方法1 对比分析法 2 查询核实法 3 联合会审法查合分施工图预算编制的模式1 传统计价模式 2 工程量清单计价模式施工图预算对施工单位的作用投标报价，施工准备，控制施工成本（报准本）施工图预算的编制依据1 国家，行业，地方政府发布的计价依据等有关法律法规或规 定 2 建设项目有关文件，合同，协议 3 批准的设计概算 4 批准的施工图设计图纸及相关标准图集和规范 5 相应预算这天定额和地区单位估价表 6 合理的施工组织设计和施工方案等文件 7 项目有关的设备，材料供应合同，价格及相关说明书 8

13、 有关的气候，水文，地质地貌等的自然条件 9 项目的技术复杂程度，以及新技术，专利使用情况 10 经济，人文等社会条件合法，设计 （图，组织， 概算）定成条 料施工图预算总预算，综合预算，单位工程预算单位工程预算的编制单价法（定额单价法，工程量清单） 实物量法准算仔细他复 说准算量费他复 说施工图预算审查内容1 法律，法规，规定要求 2 工程量计算规则与计价规范或定额规则一致 3 各项费率 4 要素市场价格 5 是否超过设计概算法量费价超施工图预算审查的方法1 全面审查法 2 标准预算 3 分组计算 4 对比 5 筛选 6 重点全队选准点标准审查标准图纸或通用图纸施工的工程对比审查法1 拟建工

14、程与已完或在建工程预算采用同一施工图，但基础部 分和现场施工条件不同 2 工程设计相同，但建筑面积不同 3 两工程面积相同，但设计图纸不完全相同基础条件不同 面积不同 图纸不同必须采用工程量清单全部国有资金或国有资金投资为主工程量清单的六大专业A 建筑 B 装修 C 安装 D 市政 E 园林绿化 F 矿山工程量清单的作用投标竞争平等，工程计价，付款和结算，调整工价，索赔平价结款调索工程量清单分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单，规费项 目清单，税金项目清单分措它归税工程量清单的编制依据1 计价规范 2 计价依据和办法 3 设计文件 4 标准规范，技术资 料 5 招标文件及补充通知，答

15、疑纪要 6 施工现场情况、工程特 点及常规施工方案分部分项工程量清单应包括项目编码，项目名称，项目特征，计量单位，工程量编名单增量工程量清单编码结构分类，专业，分部，分项，清单项目分专业布项项 目项目特征区分清单项目，综合单价，履行合同义务清单项目特征项目的自身特征（材质，型号，规格，品牌） ，项目的工艺特 征，项目施工方法可能产生影响的特征响自工 （欲练此功， 必先自宫）小数点三位吨小数点两位米，千克项整数措施项目中可以计算工程量的 项目清单分部分项工程量清单的方式编制，列出编名单增量其他项目清单1 暂列金额 2 暂估价（材料，专业工程）计日工，总承包服务 费承列日本姑娘出现计价规范未列的项

16、目应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项工程量清单1 工料单价法（直工）2 综合费用法（管利直工）3 全费用综合 单价法（直间利税）综合单价法计算分部分项工程 核心问题1 确定各分部分项工程的工程量，及综合单价量价分部分项工程量的确定招标文件中的工程量清单标明的工程量是招投标人共同的基础， 是施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量， 但不是完成的实际和准确工程量，竣工结算时以双方在合同中 约定予以计量且实际完成工程量确定计算净量 结算实量人材机的清耗量参照定额进行确定，在编制招标控制价时一般参照政府颁发的 消耗量定额，编制投标报价时一般采用反映企业水平的企业定 额，投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额进行调整措施项目费的计算方式1 综合单价法与工程实体有紧密联系的项目（模板，脚手 架，垂直运输） 2 参数法必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无 法单独列出项目内容 3 分包法计价经分包独立立项目，如室内空气污染测定数（次）分合暂列金额，暂估价招标人确定计日工，总承包服务费投标人确定不作为竞争性费用规