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1、地产界2017年8月25日 星期五 责编 陈小龙视觉 庞锦春图编 陈芳 责校 陈福生给生活更多希望D16探讨集体土地 二次开发交易解决方案深圳市国房土地房地产评估咨询有限公 司董事长杨丽艳通过政策对比和案例实践分 析， 就目前集体土地交易中存在的困惑， 系统 性地梳理了集体土地二次开发交易过程中如 何选择开发路径和交易对象、 如何与交易对 象合理分配利益、 集体土地交易的全流程等 一揽解决方案， 并对集体土地交易提出了很 多前瞻性的建议和意见。业界人士分享 棚改困惑和发展路径深圳市格衡土地房地产评估咨询有限公 司董事长吴青认为， 2009年， 城市更新打开了 旧区改造的一扇窗， 但并非一条通途
2、。2016 年底， 罗湖二线插花地棚户区改造项目的成 功实践， 开启了旧区新生的一道大门。但一 半海水， 一半火焰， 未来的路该如何走， 依然 扑朔迷离。吴青以 棚改迎接下一个风 口 为题， 与大家分享了棚改的困惑和发展路 径。“三驾马车” 牵引旧住宅区改造砥砺前行英联估价顾问公司董事长宋星慧以 破 解深圳存量土地二次开发后时代瓶颈 为题， 并结合实际案例， 介绍改革开放以来深圳市 历经了土地制度的三次大变革， 探索形成了房 屋征收、 城市更新、 土地整备等六种二次开发 模式。经过多年实践， 深圳旧住宅区改造已探 索了房屋征收、 城市更新、 棚户区改造三种实 施路径。旧住宅区改造在这 “三驾马
3、车” 牵引 中砥砺前行， 虽曲折险阻， 但也收获不菲。城市更新发展从速度转变为品质深圳市城市规划设计研究院城市更新规 划研究中心主任王嘉在 从速度到品质 城市更新发展的必由之路 的主题演讲中表 示， 2017城市更新改革步入深水区， 强区放权 后的城市更新， 一面政策导向日趋强化， 一面 资本热情有增无减。纷繁复杂的格局中， 规 划人对技术的追求、 人性的关怀、 文化的自觉 始终如一， 城市更新正经历从速度到品质的 必由之路。（罗远欣文斐）深圳集体用地及旧住宅区二次开发高峰论坛举行 专家聚集深圳探讨城市更新路径8月22日， 2017深圳国际BT领袖峰会 和生物/生命健康产业展览会 （以下简称
4、“BT 领袖峰会” ） 组委会在深圳市人民政府新闻发 布厅举行了新闻发布会， 宣布今年BT领袖峰 会和展会将于9月21日23日在深圳会展中 心举行。市政府副秘书长吴优、 市发展改革 委副主任蔡羽、 市贸促委副主任黄史昉， 信立 泰药业副总经理颜杰、 乐普医疗高级副总裁 郭同军等出席了新闻发布会。吴优副秘书长在发布会上发表了讲话， 蔡羽副主任和黄史 昉副主任通报了BT领袖峰会和展会筹备的 最新情况。 从2012年开始， 深圳已经成功举办了三 届国际BT领袖峰 会 和 五 届 生 物/生 命 健 康产业展览会， 得到了国内外广泛的肯定 以及好评， 成为了生物和生命健康业内的新 标杆。 （杨娇）8月
5、23日， 由深圳市不动产估价协会主办， 深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司、 深圳 市格衡土地房地产评估咨询有限公司共同承办的 “城长新力量旧区新方向深圳集体用地 及旧住宅区二次开发高峰论坛” 在会展中心召开。本次论坛邀请了房地产开发企业、 各社区股份 公司、 金融投资机构、 研究机构、 市不动产估价协会会员及其他机构来宾300余人。论坛聚焦集 体土地二次开发、 旧住宅棚户区改造等热门话题， 汇聚权威专家， 解读行业政策、 发表专业观点、 分享实践经验、 探讨相关问题。 深圳市不动产估价协会会长费金标致辞时表示， 此次举办的 “城长新力量旧区新方向” 专 题论坛， 与会专家共同研讨深圳集体用
6、地及住宅区二次开发， 以期为城市更新注入新力量， 协助 解决新时代面临的新问题。2017 BT领袖峰会 9月将在深圳举行深圳集体用地及旧住宅区二次开发高峰论坛现场。地产资讯SOHO中国共享办公空间落地福田南山蛇口8 月 18 日下午， SOHO3Q 新征程 深圳媒体见面会在深圳万豪酒店举行。 继SOHO3Q全国扩展计划锁定第一批 城市为北京、 上海、 杭州、 南京后， SO- HO3Q也即将登陆深圳。SOHO3Q 首席运营官方力维表示， 基于目前对深 圳的考察， 目前福田、 南山中心区、 蛇口 将是SOHO3Q的首选位置。 据介绍， SOHO3Q 创立于 2015 年， 是SOHO中国旗下的共
7、享办公品牌， 目前已成为北京、 上海最大的共享办公 空间， 拥有19个中心、 17000多个座位。 据介绍， 目前， SOHO3Q 吸引了如新浪、 奔驰、 美团、 首汽约车、 小红书、 蓝色 光标等知名公司， 用户来自互联网、 科 技、 创意、 文化、 金融、 贸易等各个行业。 SOHO3Q租户可以在线上下订单、 完 成付款， 也可以在线下支付， 租期可以短 到一周、 一个月， 长到一年， 可以只租一 个座位、 一个办公室， 也可以租上几百个 工位。 潘石屹对深圳这座城市也十分看 好。“这两天在深圳看了七八个项目， 看 完之后我还是非常兴奋的， 我觉得非常 好。深圳还是一个有活力、 年轻的城
8、市。 ”（罗远欣）勤诚达 前海世界全球启幕盛典深圳举行8月19日， 企业转型升级高峰论坛 暨勤诚达前海世界全球启幕盛典在深 圳前海万豪酒店举办。著名财经作家吴 晓波携手创维集团董事长黄宏生、 三诺 集团董事长刘志雄、 博士眼镜董事长刘 晓， 及广东高科技产业商会执行会长王 理宗共话新经济形势下企业和行业发展 的未来。 勤诚达营销中心总经理纪雪玲回顾 了勤诚达集团20年来砥砺前行之路。在 勤诚达集团成立20周年之际， 集团推出集区域、 交通、 自然、 教育之大成的最新 力作勤诚达前海世界。项目建面 约 80 万平方米,涵盖建筑高度约 180 米商务写字楼,建筑面积7088平方米臻 稀住宅。沃尔玛
9、、 万达影院、 力美健健身 会所强势入驻,灵芝公园、 新安公园、 宝 安公园,约 92 万平方米生态景观环拥。 项目为地铁上盖物业， 无缝接驳5号线， 紧邻 12 号线 （2017 年底开工） ， 宝安中 学、 灵芝小学、 社区幼儿园全龄优质教育 资源。（杨娇）8月22日上午， 第44届中国 （深圳） 国际房地产业博览会暨第12届中国 （深 圳） 城市土地展 （简称 “房博会” ） 在深圳 会展中心开幕。多家主流房企参展。其 中， 佳兆业带来的十余个城市更新案例 以及经验分享， 成为现场焦点。 走进佳兆业城市更新展区， 地面上灰色地图构成的城市肌理图格外醒目。据 展区负责人介绍， 本次展示主题
10、是 “看见 再生” ， 城市肌理图上树立的一根根立体 灯柱， 代表了一个个 “新城” 随着城市的发 展拔地而起。佳兆业方面希望嘉宾和观 众可以通过这种沉浸式的触碰体验， 探索 城市更新与再生之间的价值。（张晓漫）佳兆业亮相2017深圳房博会8月18日，“智 造下一个伟大” 中集 智谷二期优展区开放暨媒体体验之旅在 中集智谷园区成功举行。广东省政协、 省政协界别发言人、 广东高科技产业商 会秘书长王理宗， 深圳经济学会副会长、 深职院房地产研究所所长邓志旺， 中集 智谷总经理陈平、 副总经理王琦蕾等专 家领导出席活动现场。 中集智谷园区总建筑面积逾50万平 方米， 其中产业园区约33万平方米，
11、配套住宅18万平方米， 一共分三期开发。基 于企业 “苗圃孵化、 加速发展、 上市培育” 发展的全生命周期， 规划布局大企业定 制总部、 中小企业花园独栋总部、 多层/ 中高层研发办公楼、 配套住宅及商业配 套区等， 打造企业全方位成长空间。预 计2020年全部落成后， 将引进500家科 技企业， 高端人才15000人， 实现年产值 200亿元。 （赵玮）中集智谷二期优展区开放8月18日， 好家庭工作人员走进西 丽街道新围社区， 开始了新围社区首次 老年人健身服务。活动现场， 好家庭运 动健身讲师为社区居民讲解健身理论知 识， 并由健身教练指导居民练习哑铃、 弹 力带、 握力器等一系列适合老年
12、人的健 身动作， 平举、 屈伸、 耸肩、 深蹲、 提踵、 推 肩一整套动作学习下来， 老人家渐 渐得心应手， 不但体验到了健身带来的舒畅， 同时也感受到了社区集体活动的 乐趣。好家庭健身教练张贺介绍说，“好 家庭集团” 是一家运动与健康整体解决 方案服务商， 携手深圳民生微实事， 集团 针对老年人制定了一系列特殊的健身课 程， 专门为社区老年人提供符合其生理 机能和运动强度的健身服务， 营造安全 的科学健身环境， 全面提高社区居民生 活质量。（黄丽娜）华丰 前海湾2期预计下半年入市位于前海片区的滨海住宅华丰 前海 湾， 继1期单位面市以来， 受到市场的广 泛关注。2017年下半年将推出2期跃级 新品。 据悉， 整个华丰 前海湾2期共规划7 座7栋建筑， 总建筑面积约22万平方米，其中住宅建筑面积约9.7万平方米， 公寓 建筑面积约2.9万平方米， 商业建筑面积 约1.4万平方米， 总套数约1138套， 户型 涵盖建面87208平方米的3至5房， 主 力户型以8789平方米34房为主， 目前 1期仅剩少量海景单位在售。（文斐） “好家庭老年人健身服务” 走进南山新围社区
