绿色建筑-深圳绿色住宅

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1、绿色建筑绿色建筑深圳绿色住宅深圳绿色住宅一.深圳绿色建筑二.深圳绿色住宅二.深圳绿色住宅打造重点四.深圳绿色住宅未来目录一一. .深圳绿色建筑深圳绿色建筑新建建筑百分百节能新建建筑百分百节能建科大楼每年可省多万元的运行费用，深圳万科中心年节省标准煤建科大楼每年可省多万元的运行费用，深圳万科中心年节省标准煤 吨、其太阳能光电系统每年可产生万的电量吨、其太阳能光电系统每年可产生万的电量 为了打造绿色建筑之都，建设低碳生态城市，深圳目前已经做到所有新建为了打造绿色建筑之都，建设低碳生态城市，深圳目前已经做到所有新建 建筑都符合建筑节能标准要求。“是全国唯一达标率达到的城市，比建筑都符合建筑节能标准要

2、求。“是全国唯一达标率达到的城市，比 全国平均水平高出个百分点。”全国平均水平高出个百分点。” 深圳目前共有个项目列入建筑节能和绿色建筑示范工程，涉及建筑面深圳目前共有个项目列入建筑节能和绿色建筑示范工程，涉及建筑面 积万平方米，投资额亿元。此外，还有个项目被授予市级循积万平方米，投资额亿元。此外，还有个项目被授予市级循 环经济示范项目和园区。环经济示范项目和园区。 据了解，自年据了解，自年深圳经济特区建筑节能条例深圳经济特区建筑节能条例实施以来，全市建实施以来，全市建 筑节能总量累计已节电亿度，相当于年深圳市全社会用电量筑节能总量累计已节电亿度，相当于年深圳市全社会用电量 的。节电量折合为节

3、省燃烧标准煤万吨，减排二氧化碳的。节电量折合为节省燃烧标准煤万吨，减排二氧化碳 万吨。万吨。保障性住房也绿色保障性住房也绿色绿色建筑就在我们的身边。不仅是高尚住宅，保障性住房也都要按照绿色绿色建筑就在我们的身边。不仅是高尚住宅，保障性住房也都要按照绿色 建筑标准建设。建筑标准建设。二二. . 深圳绿色住宅深圳绿色住宅深圳万科城四期深圳万科城四期绿色建筑评价标识案例7 外遮阳外遮阳 人工湿地人工湿地 生态水环境生态水环境 透水地砖透水地砖 节能外维护结构节能外维护结构 计算机模拟辅助节能计算机模拟辅助节能 车库自然通风采光车库自然通风采光 精装修精装修 太阳能热水系统太阳能热水系统 隔音楼板隔音

4、楼板 节水洁具节水洁具 太阳能光热一体化太阳能光热一体化 人工湿地人工湿地 塑木地板塑木地板 透水地砖透水地砖 节能外维护结构节能外维护结构 计算机模拟辅助节能计算机模拟辅助节能 车库自然通风采光车库自然通风采光 屋顶绿化屋顶绿化+垂直绿化垂直绿化 设置室内空气质量监测装置设置室内空气质量监测装置 会所智能多联机空调会所智能多联机空调 节水洁具节水洁具招商地产澜园招商地产澜园绿色建筑评价标识案例8振业城振业城绿色建筑评价标识案例9 外遮阳外遮阳 人工湿地人工湿地 生态水环境生态水环境 雨水收集雨水收集 节能外维护结构节能外维护结构 计算机模拟辅助节能计算机模拟辅助节能 车库自然通风采光车库自然

5、通风采光太阳能热水系统太阳能热水系统节水洁具节水洁具梅山苑二期梅山苑二期绿色建筑评价标识案例10 钢结构住宅体系钢结构住宅体系 人工湿地人工湿地 太阳能照明太阳能照明 雨水收集雨水收集 节能外维护结构节能外维护结构 屋面绿化及垂直绿化屋面绿化及垂直绿化 车库自然通风采光车库自然通风采光太阳能热水系统太阳能热水系统节水洁具节水洁具三三. .深圳绿色住宅打造重点深圳绿色住宅打造重点绿色住宅打造绿色住宅打造室外环境室外环境计算机模拟辅助设计计算机模拟辅助设计1. 建议进行模拟辅助设计，优化 建筑的室外环境，包括室外风环境模 拟、噪音控制和日照分析。 2. 小区的规划布局整体考虑通风 效果，在设计过程

6、中采用计算机模拟 小区风环境，优越规划布局。 3. 通过声模拟测试，使小区建筑 外界噪声满足规范要求；通过日照模 拟分析，使所有户型以及公共绿地满 足日照要求。成本：一般绿色建筑全程咨询包 括以上内容，全程咨询收费一般在5- 10元/平方米（建筑面积）。 绿色住宅项目建议采用绿色住宅项目建议采用绿色住宅打造绿色住宅打造室外环境室外环境屋顶绿化屋顶绿化1. 技术特点：技术特点：屋顶有明显的隔热作用， 降低热岛效应，增加绿化率，增加公共活动 空间。 2. 假定屋顶面积为2000平方米有的需扣除 屋顶太阳能集热板面积（12层以下住宅强制 需要）、公共会所活动空间，假定单方造价 250元/平方米，本案

7、屋顶绿化成本为50万 元，按总建筑面积5万平方米计算，单位建 筑面积成本为10元。成本：简单式屋顶绿化每平方米造价为 130元235元；花园式屋顶绿化每平方米造 价为350元以上(其中包括运输、种植等全部 费用） 。 绿色住宅项目建议采用绿色住宅项目建议采用绿色住宅打造绿色住宅打造室外环境室外环境透水地面透水地面1. 绿色建筑评价标准绿色建筑评价标准要求：要求：主区 非机动车道路、地面停车场和其他硬质 铺地采用透水地面，并利用园林绿化提 供遮阳。室外透水地面面积比不小45%. 2. 应用情况：应用情况：该项技术成本不高，在 市场上应用广泛，有利于防止大面积积 水，增强地下水补充，强化地面呼吸功

8、 能，降低热岛效应，提高居住的舒适度。成本：普通成本：普通透水地面造价大约35元/平 方米，较好透水地面造价60元/平方米 左右。 绿色住宅项目建议采用绿色住宅项目建议采用绿色住宅打造绿色住宅打造节水节水中水系统与雨水收集中水系统与雨水收集1. 中水系统：中水系统：建筑中水系统是将建筑或小 区内使用后的生活污水、废水经适当处理后 回用于建筑或小区作为杂用水的供水系统， 可以与雨水收集系统配合使用，它适用于严 重缺水城市与地区。 2. 技术特点：技术特点：中水回收利用存在规模经济 的问题，规模较小不建议回收使用不建议回收使用。可以采可以采 用优质杂排水用优质杂排水（空调排水、洗浴排水、雨水 等）

9、作为水源，通过成本较低的人工湿地人工湿地进 行过滤，用于小区的绿化用水、景观用水、 小区道路清洗和消防用水。成本：成本：人工湿地系统根据项目规模大小会不同，平均成本会在5-10元/之间。 绿色住宅项目建议选择性采用绿色住宅项目建议选择性采用绿色住宅打造绿色住宅打造节水节水节水器具节水器具1.节水器具主要包括节水龙头、节水 淋浴设备、节水型便器、管道节水。2. 应用情况：应用情况：泰格公寓项目综合采用 节水器具和人工湿地净化污水等措施， 每年可节水6000吨。成本：成本：目前市场上节水器具供应丰富， 基本不增加成本。 精装修住宅项目建议采用精装修住宅项目建议采用绿色住宅打造绿色住宅打造节能节能外

10、墙保温材料外墙保温材料加气混凝土砌块加气混凝土砌块1. 技术特点：技术特点：a.加气混凝土砌块质量轻，相当 于粘土砖的/3，普通混凝土的/，有利于减 轻结构载荷。b.加气混凝土有优异的保温隔热性 能，导热系数为粘土砖的1/4-1/5，普通混凝土的 1/5-1/10。 2. 应用情况：应用情况：目前市场上采用加气混凝土墙体 已较普遍，在夏热冬暖地区(深圳即属于)，加气 混凝土墙体可以达到较好的保温隔热性能，不需 要额外增加保温材料，造价增加不多，但获得效 果却比其他技术更好。成本：成本：深圳市场加气混凝土砌块出厂价为130-140元/立方米，普通混凝土砌块的 出厂价在110-130元/立方米，每

11、平方米成本增量约元。 绿色住宅项目建议采用绿色住宅项目建议采用绿色住宅打造绿色住宅打造节能节能外墙保温材料外墙保温材料聚氨酯保温材料聚氨酯保温材料1. 技术特点：技术特点：建筑业用聚氨酯硬泡体 保温材料是聚氨酯工业的一个重要分支 ，其特点是一材多用，同时具备保温、 防水等功能。 2. 应用情况：应用情况：目前深圳住宅市场应用 聚氨酯保温材料的比较少，该材料价格 较高，在加气混凝土砌块可获得较好的 保温效果的情况。成本：成本：深圳住宅市场聚氨酯保温材料价 格为170-180元/，价格较贵。 绿色住宅项目不建议采用绿色住宅项目不建议采用绿色住宅打造绿色住宅打造节能节能Low-E玻璃玻璃1. 技术特

12、点：技术特点：在玻璃表面镀上具有极 低的表面辐射率的膜层。普通玻璃的表 面辐射率在0.84左右，Low-E玻璃的表 面辐射率在0.25以下，具有优异的隔热 效果和透光性。 2. 应用情况：应用情况：欧美发达国家low-e 玻 璃的使用率高达80，国内住宅中的使 用率不足10，由于其节能效果明显， 深圳新建住宅已经大量使用。成本：成本：目前深圳市场普通中空玻璃价格约为100-150元/平方米，中空low-e玻璃价 格约为200-250元/平方米，如按玻璃使用面积占户型建筑面积的20%计算，每平 方米建筑面积成本增量约为20元。 绿色住宅项目建议采用绿色住宅项目建议采用绿色住宅打造绿色住宅打造节能

13、节能断桥铝合金窗断桥铝合金窗1. 技术特点：技术特点：隔热铝合金门窗的原理 在铝型材中间穿入隔热条，将铝型材断 开形成断桥，有效阻止热量的传导。隔 热铝合金型材门窗的热传导性比非隔热 铝合金型材门窗降低4070% 。 2. 应用情况：应用情况：断桥铝合金窗成本较高， 目前深圳市场上使用较少，且除去玻璃 部分之后，窗框的面积约占窗户全部面 积的1015，对整体导热的影响相 对较小。成本：成本：目前深圳市场价格约为800-1200元/平方米，普通铝合金窗价格约为400- 600元/平方米，如按窗户面积占户型建筑面积的20%计算，每平方米建筑面积成 本增量约为80-120元。 绿色住宅项目不建议采用

14、绿色住宅项目不建议采用绿色住宅打造绿色住宅打造节能节能遮阳设施遮阳设施1. 技术特点：技术特点：室内百叶只可挡去约17%的太阳辐 射热，而室外遮阳百叶可遮去68%的太阳辐射，两 者遮阳效果差距明显 2. 应用情况：应用情况：外遮阳设施节能效果较好，但成本 较高，目前市场应用较少，建议本案不采用或只在 日照比较强烈的朝向局部采用。成本：成本：目前深圳市场铝合金遮阳百叶窗价格为 1500-2000元/平方米。案例：万科东海岸高层，每 户窗户及阳台20-30平方米，成本3-5万元。绿色住宅项目建议选择性采用绿色住宅项目建议选择性采用绿色住宅打造绿色住宅打造节能节能太阳能热水器太阳能热水器1. 技术特

15、点：技术特点：太阳能热水器技术成熟， 但成本高且屋顶太阳能集热板可容纳空 间难以支持高层所有户型，而集热板壁 挂式技术不成熟，存在安全隐患。 2. 应用情况：应用情况：深圳2006年出台深 圳经济特区建筑节能条例要求：十二 层以下的住宅建筑必须安装太阳能热水 系统。在12层及以上高层中用的较少。成本：成本：目前深圳市场太阳能热水器价格在4000-5000元/套，假定40户采用太阳 能热水器，总成本20万，总建筑面积按5万平米估算，单位面积成本增量约4元。 绿色住宅项目选择性采用绿色住宅项目选择性采用绿色住宅打造绿色住宅打造节能节能太阳能公共照明系统太阳能公共照明系统1. 技术特点：技术特点：白天或有风时，太阳能 电池和风力发电机把太阳能或风能转化 为电能蓄存于蓄电池，晚上给路灯提供 电。2. 应用情况：应用情况：为体现绿色住宅的特色 及有助于实现绿色认证，该照明系统使 用量还是很少。成本：成本：目前深圳市场价格为：太阳能路灯：8000-20000元/个、太阳能草地灯： 50-300元/个、太阳能埋地灯：50-150元/个。 绿色住宅项目选择性采用绿色住宅项目选择性采用绿色住宅打造绿色住宅打造节材节材精装修精装修1. 技术特点：技术特点：土建装修一体化，采用精装修，避 免拆改造成的资源浪费和污染；使用以废弃物（所 占材料比例大于