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1、 第 1 页 / 共 20 页1.宪法宪法（全国人大制定制定）2.法律法律（基本法律_全国人大制定制定、一般法律_全国人大常委制定制定）3.行政法规行政法规（国务院制定制定）4.地方性法规、自治条例、单行条例地方性法规、自治条例、单行条例（省级和较大的市级人大及其常委制定制定）5.部门规章部门规章（国务院各部委、中国人民银行、审计署、省级和较大市级的人民政府制定制定）6.地方规章地方规章（省级和较大市级人民政府制定制定）7.国际条约国际条约宪法至上上位法优于下位法特别法优于一般法新法优于旧法需要裁决的特殊情况备案和审查（行政法规行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例地方性法规、自治条例和单行
2、条例、规章规章应当在公布后公布后 30 日内日内，依照立法法的规定报有关机关备案备案。 ）法人法人，是具有具有民事权利权利能力和民事行为行为能力，依法独立依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织组织。依法成立有必要的财产或经费有自己的名称、组织机构、场所能够独立承担民事责任企业法人企业法人非企业法人非企业法人（行政法人、事业法人、社团法人行政法人、事业法人、社团法人）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为代理人应该应该以被代理人的名义实施代理行为代理行为必须是具有法律意义的行为代理行为的法律后果归属于被代理人代理的种类代理的种类主要有：委托代理委托代理、法定代理法定代理、指定代理指定代理。建设
3、工程的承包活动不得委托代理，即不能转包、肢解分包给他人；总承包的建筑工程主体结构施工必须由总承包单位自行完成。知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的不作否认表示的视为同意视为同意。无权代理无权代理是指行为人不具有代理权行为人不具有代理权，但以他人的名义与第三人进行法律行为但以他人的名义与第三人进行法律行为。无权代理的三种表现形式三种表现形式：自始未经授权自始未经授权；超越代理权超越代理权；代理权已终止代理权已终止。法的法的形式形式法律之间法律之间，新的一般规定与旧的特别规定不一致的，由全国人大常委全国人大常委裁决裁决行政法规之间行政法规之间，新的一般规定与旧的特别规定不一致的，由国务院国
4、务院裁决裁决地方性法规、规章之间地方性法规、规章之间不一致的：同一机关制定的，新的一般与旧的特别不一致的，由制定机关制定机关裁决裁决；地方性法规与部门规章不一致的，由国务院国务院提出意见，认为适用地方性法规的直接适用直接适用；认为适用部门规章的，提请全国人大常委全国人大常委裁决裁决；部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间不一致的，由国务院国务院裁决裁决。规章之间具有同等效力同等效力。法的法的效力层级效力层级法人法人应具备的条件应具备的条件法人法人分类分类代理的代理的法律特征法律特征规章 key word：“规定” 、 “办法” 、 “实施细则”第 2 页 / 共 20 页表见代理表见代理是指
5、行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。 （该代理行为有效该代理行为有效）表见代理可分为三类：1、有授权表象的表见代理；、有授权表象的表见代理；2、有未越权表象的表见代理；、有未越权表象的表见代理；3、有代理权尚未终止的表象的表见代理。、有代理权尚未终止的表象的表见代理。物权物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利权利人依法对特定的物享有直接支配和排
6、他的权利，包括所有权所有权、用益物权用益物权、担保物权担保物权（一种从物权 ，它随着债权的存在而存在，随着债权的转移而转移，并随着债权的消灭而消灭。包括抵押权、质权和留置权） 。物权物权具有以下特征特征：支配权、绝对权、财产权、排他性。所有权所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）用益物权用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权） （无处置权无处置权）担保物权担保物权与用益物权用益物权相对应的他物权他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。耕地承包经营期限耕地承包经营期限为 30 年年。建设用地使用权建设用地使用权可以采取出
7、让出让或划拨划拨（严格限制严格限制）等方式。建设用地使用权自登记时设立，可以转让、互换、出资、赠与、抵押。地役权地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。债权债权是相对权相对权，只在债权人和债务人之间发生效力。 为三个方面：债权主体的相对性、债权内容的相对性、债权责任的相对性。债权不具有排他性。建设工程建设工程债的产生债的产生的根据根据有合同、侵权、无因管理、不当得利合同、侵权、无因管理、不当得利。建设工程债建设工程债的常见种类常见种类有：施工合同债、买卖合同债、侵权之债。著作权（包括邻
8、接权（作品传播者所享有的权利，包括出版者权、表演者权、录制者权和广播电视组织权） ） ；计算机软件属于著作权工业产权（包括专利权和商标权）财产权和人身权的双重属性专有性（具有绝对的排他性具有绝对的排他性）地域性期限性专利权专利权包括：发明发明（解决特定技术问题的创造性构思、具体的技术方案、利用自然规律的结果）（解决特定技术问题的创造性构思、具体的技术方案、利用自然规律的结果）、实用新型、外、实用新型、外观设计观设计。授予授予发明发明和和实用新型实用新型专利权的条件为专利权的条件为：新颖性、创造性、实用性新颖性、创造性、实用性。授予授予外观设计外观设计专利权的条件为专利权的条件为：新颖性、富有美
9、感、适于工业应用新颖性、富有美感、适于工业应用。发明专利权发明专利权的期限为 20 年年，实用新型专利权实用新型专利权和外观设计专利权外观设计专利权的期限为 10 年年，均自均自申请日起申请日起计算计算。初步审查和公布申请（经初步审查符合要求的，自申请日起满 18 个月，即行公布）实质审查（发明专利自申请日起 3 年内，根据申请人随时提出的请求，进行实质审查）物权的物权的种类种类知识产权知识产权知识产权的知识产权的法律特征法律特征 专利专利审批制度审批制度第 3 页 / 共 20 页专利权的授予商标商标分为商品商标和服务商标。 （文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合）初步审定和公告（形式
10、审查和实质审查）异议程序（自公告日起 3 个月内，任何人均可提出异议；当事人不服的，收到通知 15 天内申请复审）核准注册注册商标的有效期注册商标的有效期为 10 年年，自核准注册之日起计算。有效期满需要继续使用的，应当在期满前期满前 6 个个月内月内申请续展注册申请续展注册，每次续展注册的有效期为 10 年。建设工程活动中常见的著作权作品建设工程活动中常见的著作权作品有文字作品、建筑作品、图形作品。著作权等同于版权。著作权等同于版权。投标文投标文件、招标文件、工作报告等文字作品件、招标文件、工作报告等文字作品都享有著作权。工程设计图纸、产品设计图纸等是图形作品。都享有著作权。工程设计图纸、产
11、品设计图纸等是图形作品。作者作者的署名权、修改权、保护作品完整权署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制不受限制公民的作品公民的作品，其发表权、使用权、获得报酬权发表权、使用权、获得报酬权的保护期，为作者终生及期死后作者终生及期死后 50 年年。如果是合作作合作作品品，截止于最后死亡的作者死亡后第最后死亡的作者死亡后第 50 年的年的 12 月月 31 日日。法人或其他组织的作品法人或其他组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或其他组织享有的职务作品著作权（署名权除外）由法人或其他组织享有的职务作品，其发表权、使发表权、使用权、获得报酬权用权、获得报酬权的保护期为 50 年年，截止于作品
12、首次发表后第作品首次发表后第 50 年的年的 12 月月 31 日日，但作品自创作完成后 50 年内未发表的，不再受著作权法保护。建设工程知识产权的保护途径建设工程知识产权的保护途径包括民法保护、行政法保护、刑法保护。建设工程知识产权侵权的法律责任建设工程知识产权侵权的法律责任 P31担保合同担保合同是主合同的从合同从合同。担保方式担保方式有保证、抵押、质押、留置、定金保证、抵押、质押、留置、定金。保证的两种方式保证的两种方式：一般保证（一般保证（对债务承担对债务承担保证保证责任责任） 、连带责任保证连带责任保证（对债务承担对债务承担连带连带责任责任） 。国家机关国家机关不得不得为保证人，但经
13、国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得不得为保证人。企业法人的分支机构、职能部门企业法人的分支机构、职能部门不得不得为保证人。分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。未约定保证期间的，保证期间保证期间为主债务履行期届满之日起主债务履行期届满之日起 6 个月个月。抵押抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保。抵押人、抵押权人、抵押物商标注册的商标注册的审批审批著作权的著作权的保护期保护期不得不得作为保证人作为保证人第
14、4 页 / 共 20 页质押质押是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。以转以转移占有为特征移占有为特征。出质人、质权人、质物。分为动产质押动产质押和权利质押权利质押（汇票支票债券存款；股份股票；专利权著作权；其他权利）（汇票支票债券存款；股份股票；专利权著作权；其他权利）。留置留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿优先受偿。 （留置是比较强 烈的担保方式，必须依法行使必须依法行使。因保管合
15、同、运输合同、加工承揽合同保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务 的，债权人有留置权）投保人 保险人（保险公司）被保险人、受益人建设工程保险建设工程保险的主要种类主要种类：建筑工程一切险（及第三者责任险） 、安装工程一切险（及第三者责任险）、建筑职工意外伤害险、机器损坏险、机动车辆险、勘察设计责任队、工程监理责任险等。保险代理人（为保险公司服务） 保险经纪人（为保险客户服务）建设工程民事责任民事责任的主要承担方式主要承担方式：返还财产返还财产、修理修理、赔偿损失赔偿损失、支付违约金支付违约金。分为违约和侵权建设工程刑事责任的种类及承担方式建设工程刑事责任的种类及承担方式
16、1Z301094 P46限额以下的小型工程限额以下的小型工程（工程投资额在工程投资额在 30w 以下以下 或 建筑面积在建筑面积在 300 平米以下的平米以下的） 。抢险救灾抢险救灾及其他临时性房屋建筑其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动农民自建低层住宅的建筑活动。不重复办理不重复办理施工许可证施工许可证的建设工程：按国务院规定的权限和程序按国务院规定的权限和程序批准开工报告开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。资金到位情况投资项目市场预测设计图纸是否满足施工要求现场条件是否具备“三通一平”已经办理该建筑工程用地批准手续在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求施工要求已经确定建筑施工企业有满足施工需要施工需要的施工图纸及技术资料（已进行了审查）不需要不需要办理施工许可证施工许可证开工报告开工报告审查的内审查的内容容施工许可证施工许可证的法定批准条件法定批准条件建设单位申请建设单位申请必须同时具备，缺一不可。必须同时具备，缺一不可。建设行政主管部门建设行
