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1、正文: 个人商业用房贷款质押合同 个人商业用房贷款质押合同合同编号:_年_字第_号出质人(甲方):_身份证号码:_地址:_电话:_开户金融机构及账号:_质权人(乙方):_法定地址:_法定代表人或负责人:_电话:_为确保_年_字第_号借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲方愿意 以其有权处分的财产作质押。乙方经审查,同意接受甲方的质押。甲、乙双方根据有关的法律规定,经协 商一致,订立本合同,共同遵守执行。第一条 甲方担保的主债权为乙方依据_年_字号_借款合同向_发放的贷款,本金 金额为_(币别) _佰_拾_万_仟元整,贷款期限自_年_月 _日至_年 _月_日。第二条 甲方以“质物清单”(附后)所
2、列之财产设定质押。第三条 甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处分权。第四条 甲方应于_年_月_日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付 保管费_元。第五条 质押担保的范围:借款合同项下的贷款本金_(币别)_佰_拾_万 _仟元整及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和 质权的费用(包括诉讼费、律师费等)。第六条 本合同项下的评估、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第七条 本合同的效力独立于被担保的借款合同,借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。第八条 质押期间,乙方有妥善保管质押物的义务,因乙方的过错导致质押物的价值减少的,应当: (1)在借款
3、人全部履行借款合同债务后,乙方向甲方赔偿; (2)如借款人未能全部履行借款合同债务,乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全 部抵消。第九条 非因乙方过错导致质押物的价值减少,甲方应在 30 天内向乙方提供与减少的价值相当的担 保。第十条 质押期间,未经乙方书面同意,甲方不得赠与、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分 本合同项下的质押物。第十一条 质押期间,经乙方书面同意,甲方转让、兑现质押物所得的价款应优先用于向乙方提前清 偿其所担保的债权。第十二条 甲方以债权、存款单或其他有价证券出质的,其兑现日期先于还款日期的,乙方有权选择 下列任何一种方式处理:1到期兑现用于提前清偿贷款
4、;2转换为定期储蓄存单继续用于质押;3用乙方认可的等额债权、存款单调换到期债券、存款单。第十三条 借款合同履行期限届满,借款人未能清偿债务,乙方有权以质押物折价或以拍卖、变卖、 兑现质押物所得的价款优先受偿,实现质权。第十四条 发生下列情况之一,乙方有权提前处分质押物实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者 提前收回借款合同项下已发放的贷款本息:1甲方被宣告破产或被解散;2甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为;3借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空,或借款人 有借款合同第_条约定的违约情形等。第十五条 甲方因隐瞒质押物存在共有、
5、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成 经济损失的,应向乙方支付借款合同项下贷款金额 _违约金,违约金不足以弥补乙方损失的, 甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本息和其他费 用,乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。第十六条 乙方依法处分质押物所得价款,按下列顺序分配:1支付处分质押财产所需的费用;2清偿借款人所欠乙方贷款利息;3清偿借款人所欠乙方本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;4支付其他费用。第十七条 本合同有效期内,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应 经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同条款仍然有效。第十八条 因本合同发生的争议,由甲、乙双方通过协商解决。协商不成,可以向乙方所在地的人民 法院起诉。第十九条 本合同自甲乙双方签字、盖章后生效。第二十条 质押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿 清完毕后止。第二十一条 其他约定事项1甲方违反本合同自愿接受强制执行2 _3 _第二十二条 本合同正本一式二份,甲、乙双方各执一份。甲方:(盖章)_ 法定代表人:(签字)_ (或受权代理人) _年_月_日乙方:(公章)_ 法定代表人:(签字)_ (或受权代理人) _年_月_日 个人商业用房贷款质押合同 个人商业用房贷款质押合同