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1、 历史建筑改造更新的阐述 1964 年 5 月,第一个具有国际性意义的宪章威尼斯宪章由文 物保护专家和建筑师等共同提出。宪章对建筑进行了定义并设定了 新的标准,认为历史古迹是以能见的某种文明或历史事件的城乡历史 环境。直至现在该宪章仍然是联合国教科文组织处理国际文化遗产 事务的准则。1976 年颁发的内罗毕建议,在威尼斯宪章对历 史遗产的认识基础上将保护范围发展到“历史地段”,保护内容包括史 前遗迹、历史城镇、老村庄遗迹相似的古迹群等。其后的 1987 年美 国编制的华盛顿宪章将保护范围扩大至“历史城镇”,明确提出保 护历史建筑、街区及城镇的原则、目标和方法,并提出对于历史建筑 等考虑保护与部
2、分牺牲的态度。 20 世纪 90 年代以后,对于历史建筑 的理论研究开始关注到历史建筑保护如何适应城市发展的层面。 1999 年ark)改造,将码头仓库区改建为商业综合体,又如着名的旧金 山渔人码头,将军工厂改建为展览中心。这种改建模式甚至影响到世 界的其它区域,比如澳洲的岩石区也是直接套用这种改造模式。 “阁 楼”(LOFT)模式。这种模式最早是美国自发式地探讨产业类历史建筑 改造与更新,苏荷(SOHO)区的改造是一个典型案例。20 世纪六七十 年代,纽约作为世界的中心,许多艺术家租用了租金低廉的苏荷(SOHO)区 的旧产业建筑,他们运用全新的设计思想和技术将它们改造成适合自 己工作和居住的
3、多功能空间。阁楼(LOFT)公寓充分利用旧产业建筑 的大柱大开间进行灵活多样的围合式分割布局,充分发挥产业建筑的 高荷载承受能力。新肯考迪亚码头的改造是历史建筑改造为公寓楼 的成功范例。综合区域模式改造。鲁尔工业区的北杜伊斯堡景观公 园是将旧产业园改建为景观园区非常成功的例子。景观设计师彼得? 拉茨历时 4 年将一个废弃颓败的旧工厂改造成一个综合休闲公园。 鲁尔工业区中还有许多将单体建筑、厂区群体建筑及设施以及区域 等不同尺度层面的改造模式,例如将历史建筑改建为博物馆、展览馆 的模式,还有将产业建筑中的大空间改造成多功能综合活动中心的模 式、将很多建筑设施上设置餐饮空间模式等等。 二、产业类建
4、筑改 造的现实意义 1.生态价值的体现 人类从自然界获取的物质原料约 一半以上都用于建造各类建筑及辅助物,建筑业对环境污染比例达到 三分之一,全球每年排出的温室气体中,有三分之一源于建筑整个生命 周期所排放的。可见,要减 PUn 论文，设计 free.n 篇论费毕文，文 毕毕业 free，毕业少建筑从建造到使用、再到最终解体的整个生命 周期所排放的温室气体量，载计交流篇论业论.n 台,最核心的是延长 建筑的使用期限。城市废弃的产业类建筑物质价值大于其功能寿命, 对其进行改造再利用不仅比新建建筑成本节省许多,还免除了大量的 拆除成本,节约了资源和能源。 2.自身的适宜性 产业类历史建筑代表着某一
5、时期的新技术、新材料和新结构,是城市产业历史文化的见 证者。虽然他们自身功能寿命大多完结,但是其空间具有很大的兼容 性,其物质寿命和精神寿命仍在,这为产业类历史建筑的改造再利用提 供了无限的可能性。一方面,空间结构适宜。产业厂区规模大,占地多,建 筑单元之间又留有弹性空间,为整体规划提供很大的发挥空间。厂房、 仓库等产业建筑多为大跨度、大开间,非常适宜进行空间和功能区域 的重新划分,创造出多样性和灵活性强的空间。而且产业建筑结构荷 载要求严格,其房屋安全质量较高,其结构都可以满足多种民用建筑的 要求。另一方面,由于产业类历史建筑体量庞大,在城市中成片存在, 在城市空间形成历史街区形态,其特征明
6、显具有很大的识别性,易成为 该城市区域的中心。若将这种历史地段成片开发,能产生良好的集聚 效应,带动整个区域发展,产生较大的效益。 3.商业利益的吸引 大多 废弃的产业建筑虽然功能寿命结束,但其物质寿命依然存活。将产业 类历史建筑进行改造再利用,赋予其新的功能,使其焕发新的活力,不 仅节省了大量的拆除费用,而且节约了建设成本,缩短了建设时间。更 重要的是,对历史建筑再利用的成功实施还能带动该区域经济发展,其 背后蕴藏的巨大商业利益吸引了很多开发商和设计师对其投入。 延 伸知识:毕业的论证方法 选题确定,材料提炼之后,应研究论证方法。 即用材料说明题目,用论据证明论点的正确。为此,应遵循下述论证
7、方 法和逻辑规则。 1.论据必须真实可靠 论据是论证的基石,必须真实 可靠论据来源于客观实际,是经过去粗取精,去伪存真的客观事实,是 反复推敲无懈可击的真货。任何浮光掠影、金玉其外的材料是绝对 不可取的。 2.不得采用循环论证法 循环论证就是用某个命题的自 身来证明这个命题,自己证明自己,只是换个说法,这是不合逻辑规则 的。例如,用“人吃饭为了不饿这条道理来证明“人饿了就要吃饭” 这种现象,就是循环论证。 3.论证要合乎逻辑 论据和论点存在着内 在联系,文章应当揭示这种联系,得出合乎规律性的结论。这种规律就 是事物发展的必然性,这种必然性就是真理。揭示真理就是论文的使 命。如文章只凭观察和经验
8、,将偶然的表面现象推断出某种论点或观 点,则这种论点或观点是缺乏可靠性和可信性的。例如,人们看到目前 经济适用房销售情况很好,就说明今后销售情况也会好,这种凭表面观 察来说问题就缺乏可信性。只有论述了人民的生活质量的提高、收 入增加之后,再说明今后的销售前景才是合乎逻辑的、可信的。 4.论 据要充足 顾炎武说,“孤证不立”,对写作论文是很有参考价值的。因 为根据单独的或少数的事实来证明论题,说服力是不强的,从各角度和 多方面来说明或论证某个论点就会令人信服,也更加严密。PUn 论文- 论文-，毕业少建筑从建造到使用、再到最终解体的整个生命周期 所排放的温室气体量,最核心的是延长建筑的使用期限。
9、城市废弃的产业类建筑物质价值大于其功能寿命,对其进行改造再利用不仅比新 建建筑成本节省许多,还免除了大量的拆除成本,节约了资源和能源。 2.自身的适宜性 产业类历史建筑代表着某一时期的新技术、新材料 和新结构,是城市产业历史文化的见证者。虽然他们自身功能寿命大 多完结,但是其空间具有很大的兼容性,其物质寿命和精神寿命仍在, 这为产业类历史建筑的改造再利用提供了无限的可能性。一方面,空 间结构适宜。产业厂区规模大,占地多,建筑单元之间又留有弹性空间,为 整体规划提供很大的发挥空间。厂房、仓库等产业建筑多为大跨度、 大开间,非常适宜进行空间和功能区域的重新划分,创造出多样性和灵 活性强的空间。而且
10、产业建筑结构荷载要求严格,其房屋安全质量较 高,其结构都可以满足多种民用建筑的要求。另一方面,由于产业类历 史建筑体量庞大,在城市中成片存在,在城市空间形成历史街区形态, 其特征明显具有很大的识别性,易成为该城市区域的中心。若将这种 历史地段成片开发,能产生良好的集聚效应,带动整个区域发展,产生 较大的效益。 3.商业利益的吸引 大多废弃的产业建筑虽然功能寿 命结束,但其物质寿命依然存活。将产业类历史建筑进行改造再利用, 赋予其新的功能,使其焕发新的活力,不仅节省了大量的拆除费用,而 且节约了建设成本,缩短了建设时间。更重要的是,对历史建筑再利用 的成功实施还能带动该区域经济发展,其背后蕴藏的
11、巨大商业利益吸 引了很多开发商和设计师对其投入。 延伸知识:毕业的论证方法 选 题确定,材料提炼之后,应研究论证方法。即用材料说明题目,用论据 证明论点的正确。为此,应遵循下述论证方法和逻辑规则。 1.论据必 须真实可靠 论据是论证的基石,必须真实可靠论据来源于客观实际, 是经过去粗取精,去伪存真的客观事实,是反复推敲无懈可击的真货。 任何浮光掠影、金玉其外的材料是绝对不可取的。 2.不得采用循环 论证法 循环论证就是用某个命题的自身来证明这个命题,自己证明 自己,只是换个说法,这是不合逻辑规则的。例如,用“人吃饭为了不 饿这条道理来证明“人饿了就要吃饭”这种现象,就是循环论证。 3.论证要合
12、乎逻辑 论据和论点存在着内在联系,文章应当揭示这种联 系,得出合乎规律性的结论。这种规律就是事物发展的必然性,这种必 然性就是真理。揭示真理就是论文的使命。如文章只凭观察和经验, 将偶然的表面现象推断出某种论点或观点,则这种论点或观点是缺乏 可靠性和可信性的。例如,人们看到目前经济适用房销售情况很好,就 说明今后销售情况也会好,这种凭表面观察来说问题就缺乏可信性。 只有论述了人民的生活质量的提高、收入增加之后,再说明今后的销 售前景才是合乎逻辑的、可信的。 4.论据要充足 顾炎武说,“孤证不 立”,对写作论文是很有参考价值的。因为根据单独的或少数的事实 来证明论题,说服力是不强的,从各角度和多方面来说明或论证某个论点就会令人信服,也更加严密。PUn 论文，毕业工科毕业论文,
