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1、泓域咨询泓域咨询丨稀土稳定剂项目立项申请1 / 9稀土稳定剂项目立项申请稀土稳定剂项目立项申请一、项目名称及建设性质（一）项目名称稀土稳定剂生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事稀土稳定剂项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析从长远看，中国制造的优势不应体现在低劳动力成本上，而应是充分发挥综合优势和积极推进技术创新、商业模式创新，实现质量增进和成本优势的双重提升。从劳动密集型到低端加工再到中高端输出，如今的“中国制造”不再是以往低附加值、粗加工的低价产品，而是具备自主产权、精细制造的高性价比产品，资本密集型产业、技术密集型
2、产业正在成为中国制造参与全球竞争的主要环节。而这正是中国制造近年来的巨大变化，也是未来中国制造的出路。另一方面，新一代信息技术与制造业的深度融合，正在引发影响深远的产业变革，形成新的生产方式、泓域咨询泓域咨询丨稀土稳定剂项目立项申请2 / 9产业形态、商业模式和经济增长点。这为我国制造业转型升级、创新发展迎来重大机遇。由此，中国制造不能因“大”而固步自封，更不能面对压力而妄自菲薄，必须全面、客观、清醒地认识中国制造的优势、不足以及所面临的内外环境，加紧战略部署，固本培元，抢占制造业新一轮竞争制高点，加快推动中国制造向中国创造转变、中国速度向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变。欣慰的是，中国制
3、造已经在行动，依靠创新驱动全面提高发展质量和核心制造业是国民经济的支柱，是立国之本、兴国之器、强国之基。“中国制造 2025”战略实施一年多来，中国制造业现状如何？从发展趋势来看，目前中国经济的支柱产业正从房地产向战略性新兴产业过渡。要实现支柱产业的平稳切换，一方面要建立房地产调控的长效机制，另一方面要继续大力推进战略新兴产业的发展，两者相辅相承，缺一不可。因此，从宏观政策调控的逻辑上看，未来的投资机遇也应在战略性新兴产业里面。市场普遍认为，中国经济在明年下半年，将重新步入上升通道，而其背后的推动力，必将是战略性新兴产业的发展，目前投资已经到了最好的介入期。四、项目建设选址“稀土稳定剂投资建设
4、项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 40000.20 平方米（折合约 60.00 泓域咨询泓域咨询丨稀土稳定剂项目立项申请3 / 9亩），净用地面积 39440.20 平方米（红线范围折合约 59.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。经济增长：全年实现地区生产总值 28000.4 亿元，按可比价格计算，比上年增长 6.7%。其中，第一产业增加值 120.5 亿元，下降 6.2%；第二产业增加值 5310.6 亿元，增长 4.6%；第三产业增加值 22569.3 亿元
5、，增长 7.3%。三次产业构成由上年的 0.519.380.2，调整为0.419.080.6。按常住人口计算，全市人均地区生产总值为 12.9 万元。工业：全年实现工业增加值 4274 亿元，按可比价格计算，比上年增长5.4%。其中，规模以上工业增加值增长 5.6%。在规模以上工业中，国有控股企业增加值增长 5.1%；股份制企业、外商及港澳台企业增加值分别增长 7.8%和 1.9%；高技术制造业、现代制造业、战略性新兴产业增加值分别增长 13.6%、5.0%和 12.1%。规模以上工业实现销售产值 18269.5 亿元，增长 4.4%。其中,内销产值 17265.5 亿元，增长 4.3%；出口
6、交货值1004 亿元，增长 6.0%。全年规模以上工业企业实现利润 1992.5 亿元，比上年增长 27.5%。重点监测行业中，电力、热力生产和供应业实现利润 736.6 亿元，增长 50.0%；汽车制造业实现利润 400.6 亿元，增长7.3%；医药制造业实现利润 196.1 亿元，增长 29.5%；计算机、通信和其他电子设备制造业实现利润 167.8 亿元，增长 90.7%；专用设备制造业实泓域咨询泓域咨询丨稀土稳定剂项目立项申请4 / 9现利润 93.6 亿元，增长 24.7%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积40000.20 平方米（折
7、合约 60.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 39440.20 平方米（红线范围折合约 59.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 28124.79 平方米；项目规划总建筑面积40272.36 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积40272.36 平方米；绿化面积 2705.60 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 7503.89 平方米；土地综合利用面积 39440.20 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照稀土稳定剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合稀
8、土稳定剂制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：稀土稳定剂行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 3393.78 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合泓域咨询泓域咨询丨稀土稳定剂项目立项申请5 / 9规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展稀土
9、稳定剂的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。推进清洁生产管理服务的载体创新，利用互联网、大数据等信息化手段，构建“互联网+”清洁生产信息化服务平台。推进清洁生产管理服务的模式创新，对于大型企业，继续发挥其清洁生产引领示范作用；对于行业、工业园区和集聚区，探索开展清洁生产整体推行模式；对于中小企业，加大政策支持力度，尝试清洁生产义务诊断等创新服务模式。鼓励清洁生产中心、行业协会、咨询机构等创新服务模式，加快向市场化方向转变，不断提升服务机构的服务能力。八、建设期限及进度安排
10、1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“稀土稳定剂投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。泓域咨询泓域咨询丨稀土稳定剂项目立项申请6 / 9九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 17400.58 万元，其中：固定资产投资 13385.06 万元，占项目总投资的 76.92 %；流动资金 4015.52 万元，占项目总投资的 23.08 %。2
11、、在固定资产投资中，建设投资 13342.74 万元，占项目总投资的76.68 %；建设期固定资产借款利息 42.32 万元，占项目总投资的 0.24 %。3、本期工程项目建设投资 13342.74 万元，其中：工程建设费用12111.44 万元，占项目总投资的 69.60 %，包括：建筑工程投资 4587.53 万元，占项目总投资的 26.36 %；设备购置费 7305.54 万元，占项目总投资的 41.98 %；安装工程费 218.37 万元，占项目总投资的 1.25 %。工程建设其他费用 1034.12 万元，占项目总投资的 5.94 %（其中：土地使用权费 720.00 万元，占项目总
12、投资的 4.14 %）；预备费 197.18 万元，占项目总投资的 1.13 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=13342.74 +42.32 +4015.52 =17400.58 （万元）。泓域咨询泓域咨询丨稀土稳定剂项目立项申请7 / 9十、资金筹措方案1、项目总投资 17400.58 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）12150.42 万元，占项目总投资的 69.83 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 3376.26 万元，占项目总投资的 19.40 %，其中：项目建设期申请银行固
13、定资产借款1376.26 万元，占项目总投资的 7.91 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 11.49 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 1873.90 万元，占项目总投资的 10.77 %（其中：申请国家专项资金 1070.80 万元，占项目总投资的6.15 %；其他融资 803.10 万元，占项目总投资的 4.62 %）。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入 26770.12 万元，总成本费用 22496.15 万元，税金及附加 148.26 万元，年利税总额
14、 5519.91 万元，其中：年利润总额 4125.71 万元，税后净利润 3094.28 万元，纳税总额 2425.63 万元，其中：增值税 1245.94 万元，税金及附加 148.26 万元，年缴纳企业所得税 1031.43 万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率 23.71 %，泓域咨询泓域咨询丨稀土稳定剂项目立项申请8 / 9投资利税率 31.72 %，全部投资回报率 17.78 %，全部投资所得税后财务内部收益率 26.18 %，财务净现值 3820.42 万元，总投资收益率 24.71 %，资本金净利润率 33.96 %。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期 6
15、.00 年（含建设期 12 个月），固定资产投资回收期 4.62 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点 53.56 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十二、社会效益分析1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量 23.08 吨标准煤/年，项目总节能率 18.37 %，项目节能效果显著。2、项目达纲年预计营业收入 26770.12 万元，占地产出收益率6787.56 万元/公顷；达纲年纳税总额 2425.63 万元，占地税收产出率615.02 万元/公顷
16、；项目建成后，达纲年全员劳动生产率 100.00 万元/人。3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域稀土稳定剂产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供 267.7 个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收 2425.63 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。十三、简要评价结论泓域咨询泓域咨询丨稀土稳定剂项目立项申请9 / 91、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县稀土稳定剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县稀土稳定剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“稀土稳定剂投资建设项目”属于产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国稀土稳定剂的国产化进程，推动稀土稳定剂制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“稀土稳定剂投资建设项目”，
