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1、 万达广场 弱电设计任务书标准 万达广场 弱电设计任务书标准 万达商业规划研究院 万达商业规划研究院 2015 年 9 月 万达广场弱电设计任务书标准 Ver：20150922 1 弱电智能化系统设计范围：弱电智能化系统设计范围： (一) 火灾自动报警系统 (二) 视频安防监控系统 (三) 入侵报警系统 (四) 出入口控制系统 (五) 电子巡查系统 (六) 停车库管理系统 (七) 楼宇设备监控系统 (八) 电梯集中监控及五方对讲系统 (九) 综合布线系统 (十) 通信网络系统 (十一) 无线通讯和移动通信信号放大系统 (十二) 背景音乐系统 (十三) 有线视频系统 (十四) 客流统计系统 (十
2、五) 信息发布系统 (十六) 能源管理系统 (十七) 智能照明系统 一、 与其它设计单位配合 一、 与其它设计单位配合 1. 弱电智能化主机房和竖井由土建设计单位负责预留； 2. 弱电智能化地下一层主干路由由土建单位负责设计，弱电智能化单位提供的施工图纸设计必须遵守此方案； 万达广场弱电设计任务书标准 Ver：20150922 2 3. 弱电智能化设计单位须与土建设计单位配合确保系统设计满足暖通空调、给排水、强电的控制和监测要求。弱电智能化设计单位须和内装、夜景照明、景观等设计单位配合，满足控制系统通信接口要求。 4. BA 系统设计涉及多个专业的协调与配合， 其监控内容及控制策略须与机电各专
3、业的控制要求一致， 部分设备自带机电一体化控制箱的通讯协议必须满足BA系统统一要求。 5. 慧云智能化管理系统设计涉及各个弱电子系统的协调与配合，其监控内容及控制策略须与各弱电子系统的控制管理要求一致，各弱电子系统应提供慧云智能化管理系统集成所需要的接口及协议，详见万达广场慧云智能化管理系统设计标准。 6. 客流统计系统、Wifi 系统由集采厂家进行专项设计及施工，客流统计系统由信息部负责管控，Wifi 系统由电子商务公司负责管控，弱电智能化设计单位负责预留桥架；POS 系统由弱电智能化设计单位负责设计，图纸必须由电子商务公司审核通过后方可用于施工。 7. 能源管理系统、智能照明系统由弱电智能
4、化设计单位进行系统架构设计，后续能源管理系统由集采厂家进行专项深化设计及施工，智能照明控制系统由智能照明控制模块供方进行深化设计。信息发布系统由弱电智能化设计单位进行点位设计并预留管路，其中 LED 大屏系统设计由集采厂家进行专项设计及施工。移动通信信号放大系统由当地运营商负责设计及施工。 二、 建筑智能化系统管控范围： 1.二、 建筑智能化系统管控范围： 1. 购物中心红线内的所有建筑物内外（不含自持酒店内） ； 2. 自持酒店、精装销售型酒店建筑外，红线内的室外区域； 3.3. 销售型写字楼、毛坯销售型酒店的建筑物内外及其附属的地下室。 四、设计深度要求 四、设计深度要求 1. 方案阶段
5、万达广场弱电设计任务书标准 Ver：20150922 3 A. 必须保证满足弱电智能化方案设计阶段管控要点，并按规定签确存档。 B. 提供方案设计说明，并保证满足本设计任务书。 C. 提供所有弱电智能化系统的系统图。 D. 提供所有弱电智能化系统的点位图。 E. 提供楼宇设备监控系统的控制原理图及详细的控制说明和点表。 F. 提供弱电设备机房布置图。 G. 应按成本模版格式提供各弱电智能化系统材料表和预算表。 H提供的电子版图纸应同时提供 CAD 版和 PDF 版，文件名应按万达商业规划研究院图文档管理办法要求命名。 2. 施工图阶段 A. 必须保证满足弱电智能化施工图阶段管控要点，并按规定签
6、确存档。 B. 提供弱电系统施工图设计说明，说明要满足本设计任务书。 C. 必须提供各弱电智能化系统平面图、系统图、大样图（如需要） ，设计图纸中应能反映出各系统所有材料设备（包括服务器、交换机、网关、机柜、UPS 等）数量；BA系统应提供 BA 系统点表（含 DDC 箱体点表） 、DDC 系统结构图。 D. 平面图末端点位需根据需求定位，并标注管线、弱电桥架尺寸和标高，BA 系统应提供 DDC 平面位置布置图。 E. 提供弱电机房、 慧云机房平面布置图 （结合消防设计单位或消防深化设计单位提供的消防机柜布置图） ，弱电竖井大样图； F提供弱电系统 UPS 集中供电系统设计，包括容量计算、主机
7、、电池、配电箱系统图、管线桥架及末端接口方式等。 G. 应按成本模版格式提供弱电智能化施工图设备材料清单和系统造价预算表。 H. 施工图必须满足弱电智能化系统施工招标要求，并保证标底不产生偏差。 万达广场弱电设计任务书标准 Ver：20150922 4 I提供的电子版图纸应同时提供 CAD 版和 PDF 版，文件名应按万达商业规划研究院图文档管理办法要求命名。 3. BA 深化设计审核阶段 A. 按要点审核 BA 深化设计图纸。 B. 提供原设计和深化设计差异表。 C. 其他审核意见。 五、设计技术要求：五、设计技术要求： (一)(一) 火灾自动报警系统： 火灾自动报警系统： 该系统由土建施工
8、图单位设计， 弱电智能化设计必须满足相关消防联动的要求。 火灾报警及联动系统 CRT 图文显示可以通过硬件方式切换到慧云系统大屏幕上。 (二)(二) 视频安防监控系统 视频安防监控系统 1. 系统功能：见万达广场慧云智能化管理系统设计标准 。 2. 系统划分：商管物业（自持，含百货） 、写字楼、公寓为彼此独立系统，其中商管物业（自持，含百货）采用数字视频安防监控系统；写字楼、公寓采用模拟视频安防系统（如当地有特殊要求以当地要求为准） 。 3. 机房设置：视频安防监控系统主机放置在各业态的消防控制室内。 4. 设置区域: A室外区域：管控范围内的建筑物周边区域、广场、裙房屋面（不含自持酒店裙房）
9、 ； B. 室内区域：管控范围内的建筑物各出入口及主要通道、楼顶屋面的出入口、地下室停车场各出入口（含车和人） 、地下室停车场内、室内步行街公共区域、百货区域等，及管控范围内写字楼、公寓内部。 C. 主力/次主力店（百货/集合店除外） 、普通商铺等内部视频监控自理。 万达广场弱电设计任务书标准 Ver：20150922 5 5. 点位设置要求: A.A. 百货/集合店： 百货/集合店： a.各层卖场出入口、各层自动扶梯口、楼梯口（兼顾） 、同各主力店交接区域（如有） 、消防救援应急窗至营业区域处（如有） 、洗手间与公区连通处、主要通道、垂直电梯内、贵重商品商铺周边（数码店、黄金专柜等） （预留
10、 10 个点位） 、百货办公区主出入口（预留点位） 、总服务台及收款机（预留点位）位置需设固定镜头彩色转黑红外低照度 720P 摄像机(半球机)； b. 百货办公区内财务室、百货收费中心、百货总收室、百货金库（均预留点位）设红外低照度彩转黑 720P 摄像机。 c. 百货每层卖场每 1000 平米设置 1 台彩转黑低照度 720P 匀速球摄像机。 d. 百货/集合店首层正对室外出入口的摄像机采用彩转黑宽动态 720P 定焦半球摄像机。 e. 百货中庭 2 层设置 1 个可以监视中庭的室内彩转黑低照度 1080P 快球摄像机； B.B. 商管物业（自持） ： 商管物业（自持） ： a. 每个中庭
11、的 2 层设置 1 个可以监视中庭的室内彩转黑低照度 1080P 快球摄像机； b. 室内步行街公共区域及地下公共区域:室内步行街与外界相通的主要出入口、各层自动扶梯口 （自扶梯上部向下监视） 、 同各主力店交接区域的步行街一侧、 消防救援应急窗至室内步行街公共区域入口处（如有） 、洗手间与步行街公区连通走廊(兼顾)、主要通道（三层餐饮后勤通道、室内步行街至疏散楼梯或室外的走廊、 建筑内部不能直通室外楼梯间的合用前室） 、 室内步行街主通道两侧走廊 （首层1112个， 其他层910个， 摄像头沿室内步行街中庭两侧走廊均匀间隔布置，万达广场弱电设计任务书标准 Ver：20150922 6 摄像头
12、沿步行街走廊方向间距原则上不低于 35 米，并应兼顾各层自动扶梯下层上人平台、首层中庭内 4 个休息座椅） 、服务台及收款机位置需设固定镜头彩转黑低照度 720P 半球摄像机； c. 地下室停车场: 每个出入口位置设置两个彩转黑低照度带红外720P枪式摄像机（一个用于监控车辆出入情况，采用枪式摄像机；一个设置于收费岗亭内用于监控收费情况， 采用半球机） ； 地下室停车场内部设置彩转黑低照度 720P 枪式摄像机，对行车情况进行视频监控并兼顾停车情况及楼梯口，地下车库行车道摄像机间距根据项目情况确定（一般按间距 40 米左右设置） ，机动车停车场与外界相通车辆出入口车道的地下拐角处设置彩转黑低照
13、度宽动态 720P 枪式摄像机。非机动车停车场与外界相通的人行出入口设置彩转黑低照度 720P 枪式摄像机。 d.地面停车场：每个出入口位置设置两个彩转黑低照度 720P 枪式摄像机（一个用于监控车辆出入情况，采用枪式摄像机；一个设置于收费岗亭内用于监控收费情况， 采用半球机） ； 停车场内部设置彩转黑低照度带红外 1080P 匀速球摄像机，对行车情况进行视频监控并兼顾停车情况，摄像机间距约 100 米。 e.主要设备和管理机房内设置彩转黑低照度带红外 720P 枪式摄像机(有吊顶区域采用半球机，24 小时值守机房可不带红外功能)，用于监控机房内主通道或主要设备的操作面、兼顾人员主要出入口（设
14、置门禁的出入口） ，包括消控中心（慧云机房，3 个） 、生活泵房（2 个） 、消防泵房（2 个） 、电梯机房（1 个） 、柴发机房（2 个） 、变配电所（34 个） 、制冷机房（4 个） 、锅炉房（2 个） 、换热站（2个） 、屋面的消防水箱间（1 个） 、生活水箱间（1 个）等；集中托管机房内设置 4个彩转黑低照度带红外 720P 半球摄像机（直接接入大商业视频监控系统） 。 f. 商管用房主要出入口、主通道设固定镜头彩转黑低照度 720P 半球摄像机，财务室、收费中心设固定镜头彩转黑低照度带红外 720P 半球摄像机。 万达广场弱电设计任务书标准 Ver：20150922 7 g. 裙房屋
15、顶：尽量利用出屋面楼梯间或设备用房墙壁高位安装，每 15002000m2分区域设置一个室外彩转黑低照度 720P 匀速球摄像机（兼顾屋面冷却塔处视频监控） ； h. 疏散通道： 首层单独直通室外的楼梯口通道处、 顶层楼梯口内设置一个固定镜头彩转黑低照度 720P 枪式摄像机；室内步行街首层商铺内直通室外的疏散门由室外摄像机兼顾不单独设置摄像机。 i. 室外： 每个室内步行街主入口处、 百货/集合店主出入口处的室外广场设置 1 个彩转黑低照度超宽动态带红外 1080P 快球摄像机，其他对于快球不能覆盖的建筑物周边选用彩转黑低照度超宽动态带红外 1080P 枪式摄像机，摄像机设置间距 100 米左
16、右（最长不应超过 120 米） ，每处两个。摄像机安装位置及方式应满足景观设计要求。 j. 电梯：垂直电梯的各楼层门厅处均设置彩转黑低照度 720P 枪式摄像机（有吊顶区域采用半球机） 。垂直电梯轿箱内设电梯专用模拟摄像机，并设置视频抗干扰器，以保证图像质量，电梯轿厢内监控可不进行电梯运行楼层字符叠加。 C.C. 写字楼及公寓 写字楼及公寓 a. 疏散通道：首层及顶层楼梯口内各设置一个固定镜头彩转黑低照度模拟摄像机(半球机)； b. 写字楼及公寓专用地下室停车场: 每个出入口位置设置两个彩转黑模拟摄像机 （一个用于监控车辆出入情况， 一个设置于收费岗亭内监控收费情况） ； 地下室停车场内部设置彩色枪式模拟摄像机，对行车和停车情况进行视频监控； 6. 数字视频监控系统技术要求： A. 财务系统监控点位应能进行权限设定， 视频监控系统在财务室预留视频监控终端的接入条件； 万达广场弱电设计任务书标准 Ver：20150922 8 B. 前端设备全部采用彩色摄像机，枪机均采用一体化枪
