危旧骑楼街区保护

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1、危旧骑楼街区的保护危旧骑楼街区的保护 罗志刚罗志刚 同济大学建筑与城市规划学院城市规划系博士后，上海同济大学建筑与城市规划学院城市规划系博士后，上海 200092 E-mail： 摘摘 要：危旧骑楼街区的保护，应遵循以人为本和辩证施治的原则，建立“可持续性生态维持系统”。尤其应保护、发扬并改进传统工艺，让民间工匠施展才华，为历史街区赋予持久的生命力。 要：危旧骑楼街区的保护，应遵循以人为本和辩证施治的原则，建立“可持续性生态维持系统”。尤其应保护、发扬并改进传统工艺，让民间工匠施展才华，为历史街区赋予持久的生命力。 关键词：历史街区、可持续保护、骑楼 关键词：历史街区、可持续保护、骑楼 1.

2、引言引言 骑楼代表了一定历史时期的传统风貌和社会生活方式，无庸置疑具有一定的历史价值，因此骑楼街区往往被作为历史街区或传统风貌街区进行保护。骑楼代表了一定历史时期的传统风貌和社会生活方式，无庸置疑具有一定的历史价值，因此骑楼街区往往被作为历史街区或传统风貌街区进行保护。 如果骑楼街区内的建筑处于较好的 “生命” 状态， 那么对它的保护并不是什么困难问题。但许多“骑楼街区”由于建造年代的技术条件所限，到了今天已经基本走完了它的“生命周期”，留给我们的是一个“危旧建筑群落”。如果骑楼街区内的建筑处于较好的 “生命” 状态， 那么对它的保护并不是什么困难问题。但许多“骑楼街区”由于建造年代的技术条件

3、所限，到了今天已经基本走完了它的“生命周期”，留给我们的是一个“危旧建筑群落”。 对历史街区或传统风貌街区的保护，一般有两个基本的思路：一个是极端的“文物保护”主义，要求严格封存，不得改动，而忽略了居住在其中的人的安全和正常的生活要求，这显然是不切合实际的； 第二条思路是 “风貌保护” 主义， 采取一些现实和变通的保护措施，达到保护“风貌”的目的，但对这种“风貌保护”，不可避免地要改变原来的结构和面貌，哪怕是一点点改动，都会惹来“假古董”的批评。对历史街区或传统风貌街区的保护，一般有两个基本的思路：一个是极端的“文物保护”主义，要求严格封存，不得改动，而忽略了居住在其中的人的安全和正常的生活要

4、求，这显然是不切合实际的； 第二条思路是 “风貌保护” 主义， 采取一些现实和变通的保护措施，达到保护“风貌”的目的，但对这种“风貌保护”，不可避免地要改变原来的结构和面貌，哪怕是一点点改动，都会惹来“假古董”的批评。 针对骑楼街区的危旧建筑群落，应采取怎样的保护原则和方法，即是本文尝试探讨的问题。针对骑楼街区的危旧建筑群落，应采取怎样的保护原则和方法，即是本文尝试探讨的问题。 2. 危旧骑楼街区的两大基本问题危旧骑楼街区的两大基本问题 2.1. 人的安全问题人的安全问题 骑楼街区是一个“活”着的“社会”，在中国城市中仍然发挥着基本的经济和社会生活职能。“人”居住在骑楼中，城市活动发生在街区中

5、。这就提出一个最基本的要求：“人”是第一位的，建筑必须是安全的！骑楼街区是一个“活”着的“社会”，在中国城市中仍然发挥着基本的经济和社会生活职能。“人”居住在骑楼中，城市活动发生在街区中。这就提出一个最基本的要求：“人”是第一位的，建筑必须是安全的！ 无视“人的安全”空谈保护是不负责任的。无视“人的安全”空谈保护是不负责任的。 2.2. 建筑的“生命周期”问题建筑的“生命周期”问题 结构濒危是危旧骑楼街区保护中所面临的最严重、最紧迫的问题，例如基础沉陷、墙体开裂倾斜、旧式混凝土构件暴裂、铁筋铁骨锈蚀、木结构虫害（白蚁）严重等等，这些往往给建筑带来致命的危害。 如： 北海骑楼主梁采用铁片混凝土结

6、构， 因潮气侵蚀， 铁骨锈蚀，结构濒危是危旧骑楼街区保护中所面临的最严重、最紧迫的问题，例如基础沉陷、墙体开裂倾斜、旧式混凝土构件暴裂、铁筋铁骨锈蚀、木结构虫害（白蚁）严重等等，这些往往给建筑带来致命的危害。 如： 北海骑楼主梁采用铁片混凝土结构， 因潮气侵蚀， 铁骨锈蚀，- 1 -http:/ 日久暴裂；木结构的虫害也较严重；墙体开裂是比较普遍的现象（图日久暴裂；木结构的虫害也较严重；墙体开裂是比较普遍的现象（图2-1）。）。 图图2.2-1主梁开裂、结构濒危，立面风化、建筑残旧，潮气渗透、不宜居住（摄影：罗志刚）主梁开裂、结构濒危，立面风化、建筑残旧，潮气渗透、不宜居住（摄影：罗志刚） 此

7、外，还有建筑残旧的问题，虽不十分紧迫，但问题也相当严重。因为随着时间的流逝，建筑的各个部分在气候和环境条件的作用下不断地老化、剥落，构成历史风貌最重要的一些建筑特征在不断地丧失，即使不去人为地破坏，也免不了“自然力”的长期的悄悄的破坏。如：北海骑楼立面采用纸筋灰，海边潮湿的空气使立面装饰材料风化严重。这种情况给保护工作带来巨大的困难。此外，还有建筑残旧的问题，虽不十分紧迫，但问题也相当严重。因为随着时间的流逝，建筑的各个部分在气候和环境条件的作用下不断地老化、剥落，构成历史风貌最重要的一些建筑特征在不断地丧失，即使不去人为地破坏，也免不了“自然力”的长期的悄悄的破坏。如：北海骑楼立面采用纸筋灰

8、，海边潮湿的空气使立面装饰材料风化严重。这种情况给保护工作带来巨大的困难。 3. “危旧骑楼街区”的保护原则“危旧骑楼街区”的保护原则 3.1. 以人为本原则以人为本原则 人的安全是第一位的。人的安全是第一位的。 如果建筑已经成为“危楼”，则拆除重建的要求就是合理的。如果建筑已经成为“危楼”，则拆除重建的要求就是合理的。 3.2. 辨症保护原则辨症保护原则 即根据具体情况采取不同的保护措施。骑楼街区的形成本身就是一个“有机生长”的历史过程，建筑的年代、质量、风格、技术都不尽相同，应区别对待。如果仅仅因为有一部分骑楼“很有特色”而要求整个街区都必须“同样保护”则是极为不妥的（图即根据具体情况采取

9、不同的保护措施。骑楼街区的形成本身就是一个“有机生长”的历史过程，建筑的年代、质量、风格、技术都不尽相同，应区别对待。如果仅仅因为有一部分骑楼“很有特色”而要求整个街区都必须“同样保护”则是极为不妥的（图3-1）。）。 图图3.2-1 建筑质量、风格良莠不齐，保护不能“一刀切” （摄影：罗志刚）建筑质量、风格良莠不齐，保护不能“一刀切” （摄影：罗志刚） - 2 -http:/ 4. 保护方法建立“可持续”的生态维持机制保护方法建立“可持续”的生态维持机制 一个“活的”建筑群落，如同一个生态系统，有着自身存在和发展的规律。如同自然界的生态系统一样，任何生态系统必须有自己的“维持机制”，必须不断

10、地从外界补充物质和能量，同时向外界输出代谢产物。同样，危旧建筑群落的保护，也必须要有自身的“生态维持机制”，对危旧部分及时进行更新，以保持整体群落的持续“健康”，这就是“可持续的生态”保护思想。一个“活的”建筑群落，如同一个生态系统，有着自身存在和发展的规律。如同自然界的生态系统一样，任何生态系统必须有自己的“维持机制”，必须不断地从外界补充物质和能量，同时向外界输出代谢产物。同样，危旧建筑群落的保护，也必须要有自身的“生态维持机制”，对危旧部分及时进行更新，以保持整体群落的持续“健康”，这就是“可持续的生态”保护思想。 要使建筑群落的生命周期无限长，就必须靠建筑单体及其构件的定期更新和经常维

11、护来实现。因此，必须建立建筑群落的生态维持系统。一个完整的生态维持系统应该包括管理控制子系统、规划设计和研发子系统、施工队及传统工艺子系统、传统建筑材料子系统等内容（图要使建筑群落的生命周期无限长，就必须靠建筑单体及其构件的定期更新和经常维护来实现。因此，必须建立建筑群落的生态维持系统。一个完整的生态维持系统应该包括管理控制子系统、规划设计和研发子系统、施工队及传统工艺子系统、传统建筑材料子系统等内容（图4-1）：）： （1） 管理控制子系统：包括确定保护的原则、组织规划设计、管理施工队等工作；） 管理控制子系统：包括确定保护的原则、组织规划设计、管理施工队等工作； （2） 规划设计子系统：包

12、括规划设计、挖掘研究传统施工技术和工艺；） 规划设计子系统：包括规划设计、挖掘研究传统施工技术和工艺； （3） 施工队及传统工艺子系统：培养专业工匠和施工队；） 施工队及传统工艺子系统：培养专业工匠和施工队； （4） 专用材料子系统：对保护用建筑材料的研究和生产等。） 专用材料子系统：对保护用建筑材料的研究和生产等。 建筑群落的 生态维持系统 图图4-1 建筑群落的生态维持系统建筑群落的生态维持系统 管理控制 专用建筑 规划设计、研发施工队及传统工艺子系统 子系统 子系统 材料子系统 通常所批评的“假古董”，是指采用现代的工艺、技术、材料对历史建筑的“模仿”，这种批评是对的。 但如果使用 “传

13、统工艺” 对历史街区的危旧建筑群落进行 “生态性” 、 “保护性”维持（重建、复原、装修等等），还能不能算是“假古董”？这可能仍然会有争议，但对“危旧建筑群落”来说，却“别无选择”。其实，保护、发扬并改进传统工艺，应该作为历史街区保护的一项更有意义的内容，它使得历史街区重新具有了生命力。通常所批评的“假古董”，是指采用现代的工艺、技术、材料对历史建筑的“模仿”，这种批评是对的。 但如果使用 “传统工艺” 对历史街区的危旧建筑群落进行 “生态性” 、 “保护性”维持（重建、复原、装修等等），还能不能算是“假古董”？这可能仍然会有争议，但对“危旧建筑群落”来说，却“别无选择”。其实，保护、发扬并改

14、进传统工艺，应该作为历史街区保护的一项更有意义的内容，它使得历史街区重新具有了生命力。 综上所述，历史街区的保护应建立“可持续性生态维持系统”。 综上所述，历史街区的保护应建立“可持续性生态维持系统”。 5. 保护实例北海骑楼保护保护实例北海骑楼保护 5.1. 分级保护分级保护 以广西北海为例：规划部门提出了“辨证”保护的原则，采取的措施就是把骑楼建筑分为一级重点保护建筑、二级一般保护建筑、三级改造协调建筑；同时按重点建筑的分布确定“重点保护段”。对一级重点保护建筑视结构安全程度分别提出了整栋保护、立面保护、局部保护（如：保留花墙头）、原样恢复等保护设想。以广西北海为例：规划部门提出了“辨证”

15、保护的原则，采取的措施就是把骑楼建筑分为一级重点保护建筑、二级一般保护建筑、三级改造协调建筑；同时按重点建筑的分布确定“重点保护段”。对一级重点保护建筑视结构安全程度分别提出了整栋保护、立面保护、局部保护（如：保留花墙头）、原样恢复等保护设想。 - 3 -http:/ 5.2. 立面设计立面设计 对缺乏保护价值的骑楼需要拆除重建， 重建时要控制其建筑风格。 为保证街区整体风格的统一，规划部门提供了大量的“立面图集”及大量的细部节点详图（图对缺乏保护价值的骑楼需要拆除重建， 重建时要控制其建筑风格。 为保证街区整体风格的统一，规划部门提供了大量的“立面图集”及大量的细部节点详图（图5-1右）。右

16、）。 5.3. 重点保护建筑的保护技术研究重点保护建筑的保护技术研究 对一级重点建筑的保护，技术人员做了大量的研究工作，提出了隐蔽结构、钻点锚固等思路。但因缺乏资金支持，未付诸实施。对一级重点建筑的保护，技术人员做了大量的研究工作，提出了隐蔽结构、钻点锚固等思路。但因缺乏资金支持，未付诸实施。 5.4. 培养民间工匠北海的创新培养民间工匠北海的创新 在施工管理上培养专门的施工队和民间工匠、 发掘传统工艺， 力求创造一个可持续保护的系统维持机制（图在施工管理上培养专门的施工队和民间工匠、 发掘传统工艺， 力求创造一个可持续保护的系统维持机制（图5-1左、中）。左、中）。 图图5.4-1 北海骑楼街区的可持续保护让民间工匠施展才华（摄影及立面设计：罗志刚）北海骑楼街区的可持续保护让民间工匠施展才华（摄影及立面设计：罗志刚） 应该说，培养民间工匠、挖掘民间工艺，是历史风貌街区保护中颇具创新意义