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1、专业工程分包合同土建工程分包合同土建工程分包合同甲甲 方：方： 项目部项目部（以下称“甲方” ）乙乙 方：方： (以下称“乙方”)为确保按期优质完成 工程的施工任务，明确甲乙双方权利、义务关系，依照中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国合同法及有关法律、法规，遵守平等、自愿、公平和诚信实用原则，经过协商，双方特签订 工程施工分包合同，共同遵照执行。乙方将依据本合同（包括其中提到的所有文件及其附件）的规定，在甲方的监督和管理下履行本合同所约定的全部工程内容，向甲方提供相应的工程服务，并在保修期内承担工程质量保修责任。一、合同双方的协议一、合同双方的协议第第 1 1 条条 工程概况工程概况1.1
2、1.1 工程名称： 1.21.2 工程地点： 1.31.3 工程类别： 1.41.4 建筑面积： 1.51.5 结构形式： 第第 2 2 条条 工程承包范围、施工内容及乙方式工程承包范围、施工内容及乙方式承包范围： 施工内容：包括但不限于上述承包范围内的施工、配合调试、验收、缺陷修复、保修期内的保养维修及其他为完成本工程所需要的工作。乙方不得以施工范围或内容变更为由向甲方提出任何索赔要求。承包方式：专业分包、包质量、包安全、包文明施工的方式承包。第第 3 3 条条 合同工期合同工期3.13.1 开工日期： （以甲方开工指令为准） ；3.23.2 竣工日期： （以业主批准工期为准） ；注：甲方有
3、权根据业主和实际工程需要对工期作相应调整，且不涉及费用的增加。 。第第 4 条条 工程质量及安全文明施工工程质量及安全文明施工4.14.1 工程质量标准：实现工程质量合格率 100% ，单位工程优良品率 90% 以上，按设计施工专业工程分包合同1准确率 100% 。验收标准按辽宁省建设工程标准执行。4.24.2 安全文明施工：杜绝死亡及重伤事故，轻伤率 1.5，文明施工达到安全十部检查规定的标准。第第 5 5 条条 合同价款合同价款金额（大写）：暂定人民币 元/m2（一次性包死） 。二、合同文件及解释顺序二、合同文件及解释顺序第第 6 6 条条 合同文件解释顺序合同文件解释顺序合同文件应能相互
4、解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 6.16.1 合同履行过程中双方协商一致，经双方法定代表人或授权代表人签署。 6.26.2 签订工人的劳务合同；第第 7 7 条条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律合同文件使用的语言文字、标准和适用法律7.17.1 合同语言：中文；7.27.2 适用法律法规：国家、行业主管部门、工程所在地的有关法律和法规；7.37.3 适用标准规范：现行建筑、安装工程的质量检验标准和验收规范、评定办法；与本工程相适应的国家、地方强制性标准及规范；同时，还需满足本工程总包合同文件的规定和设计要求。现有的标准、规范发生矛盾时，以较严格的为准。第第 8 8
5、 条条 图纸图纸8.18.1 甲方向乙方免费提供施工图纸一一套,若乙方需增加图纸，甲方可代为复印，费用乙方自理；8.28.2 乙方不得将甲方提供的图纸挪作与本工程无关的用途；8.38.3 乙方应认真核查甲方所提供的施工图纸，并有义务在施工前将发现的图纸上的错漏及时通知甲方，避免造成损失；8.48.4甲方对工程图纸负有保密义务的，乙方应负责工程范围内图纸的保密工作，乙方的保密义务在分包合同终止后，应当继续履行。8.58.5 乙方在工程竣工验收后，应将图纸退还给甲方。三、合同双方的一般权利和义务三、合同双方的一般权利和义务专业工程分包合同2第第 9 9 条条 甲方代表甲方代表9.19.1 甲方任命
6、 为驻施工现场代表；9.29.2 甲方代表可委派其他工程管理人员承担自己的部分职权，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前 7 天通知乙方；9.39.3 凡涉及施工范围、签证变更、工期的甲方指令，必须有甲方代表的签字；9.49.4 甲方代表有权要求乙方更换不称职的现场代表及其他人员，未有甲方书面准许，不可再用此等人员。未经甲方书面准许，乙方不得擅自撤走驻工地的任何人员；9.59.5 甲方更换现场代表，甲方应提前 7 天通知乙方，后任继续前任应负的责任。第第 1010 条条乙方代表乙方代表10.110.1 乙方任命 为驻施工现场代表，其出勤率每月不少于 30 天，否则处乙方每月5000
7、元违约金；10.210.2 乙方有关工程的任何事宜均应以工程联系单的书面形式送交甲方；10.310.3 乙方现场代表更换须经甲方代表书面同意，否则处乙方 5000 元违约金。未经甲方代表书面准许，乙方不得擅自更换现场主要管理人员，否则处 3000 元/人违约金；10.410.4 乙方主要管理人员：乙方现场施工代表： 乙方指定技术员： 乙方指定质安员： 注：乙方更换以上人员必须经甲方代表的书面准许，并重新开具更换人员的书面授权委托。注：乙方更换以上人员必须经甲方代表的书面准许，并重新开具更换人员的书面授权委托。10.510.5乙方签订合同后，应根据工程进度和质量需要，选择人员配套进场。乙方人员进
8、场前必须向甲方申报，经甲方批准后方可进场，同时交人员花名册（分管理人员和工人，并按姓名、性别、年龄、工种、技术等级、身份证号码、家庭住址等填写）以及项目经理证、工作操作岗位证、管理人员岗位证及有关证件的复印件。10.610.6 乙方签订合同后，人员中途不得随意退场，如发生随意退场，乙方已完成的工程内容甲方将不予结算，如施工过程中增加作业人员，必须以书面形式告知甲方，提供作业人员身份证明及健康证明。专业工程分包合同3第第 1111 条条甲方工作甲方工作11.111.1组建与本工程要求相适应的项目管理部，负责组织施工管理的各项工作，全面履行甲方与业主或总包方签订的施工承包合同；统一对业主、总包、设
9、计、监理等单位和当地有关部门进行工作对接；统筹安排交工资料整理工作；统一向业主单位办理建设项目竣工验收、竣工结算及财务结算。11.211.2组织乙方技术人员进行工程图纸会审及技术交底；负责编制总体工程施工组织设计及专项施工方案；组织编制施工计划、物资需用量计划；11.311.3 组织编制施工准备计划，协调解决施工用水、用电及现场道路，统筹规划现场平面布置。提供施工用水、用电总接口。临时暂舍生活设施。11.411.4 对工程的进度、质量、安全进行指导、监督、检查及中间验收，如发现乙方的施工不符合相关的技术、质量要求，将书面通知乙方暂停、改正，甚至返工；11.511.5 批复乙方工程进度报表、合理
10、的签证、结算；11.611.6 协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护工作。第第 1212 条条乙方工作乙方工作12.112.1 乙方必须配备胜任本工程各项要求的人员，服从甲方的管理，负责对工程进度、质量、安全、劳动力合理调配、安全生产及职工生活等事项的具体管理，确保本工程优质高效文明地完成并顺利通过验收；12.212.2 参加甲方及业主主持的技术交底和图纸会审；及时办理和归档各种技术资料，令人满意地配合甲方编制竣工及预决算资料；12.312.3 严格按施工图纸、设计说明、国家及工程所在地现行有关标准和规范、建安工程质量检验评定标准精心施工、检查和
11、记录。通过健全的质量、安全保证体系和检查制度，严格控制每道工序的质量，确保工程达到合同约定的质量等级；12.412.4 乙方在施工中如发现（或应该发现）设计图纸、工程质量、设备材料、现场安全等问专业工程分包合同4题应及时通知甲方，其处理方案必须经甲方代表签字同意后方能实施。如乙方未能及时发现上述方面中应该发现的问题，其责任自负；根据甲方提供的标高及轴线，复核与自身施工相关的坐标、标高的准确性及其变更情况，以满足工程质量要求，及施工安全所发生的法律、法规、行业标准。12.512.5 接受甲方依据相关技术、质量、安全标准提出的暂停、改正、甚至返工的要求，并承担因自身原因造成的质量、安全、工期及费用
12、损失；12.612.6 充分保护所有完成但未移交的工程（包括但不限于因交叉施工可能引起的管道、洁具、设备表面的防护、保洁） ，并需负责修复在这期间由于不小心或疏忽造成的损坏，该费用已包含在合同综合单价中，工程完成后进行清理，除去标志、污斑、指印和其他的油污和脏物，无条件撤离现场所有施作业人员，无条件撤离现场所有自有机械，做到工完料尽，场地清；12.712.7 确保工作面以及施工场地的整洁，以达到工程所在地安全文明施工及验收要求；为了保持工地及其周围环境之经常清洁，乙方施工期间所产生之废料须放置在现场指定地点（并视实际情况及时清理上述废料） ，清理垃圾费用由乙方负责；12.812.8 对甲方的有
13、关指令（无论口头还是书面）需迅速执行，如因乙方行动缓慢造成业主的投诉甲方有权对乙方实行经济违约金；12.912.9 乙方必须采用适当的预防措施按当地危险品仓库安全管理要求和规定把易燃物品和有害物料存放在安全地方，以免发生意外的危险，否则由此引致的一切损失均由乙方负责；12.1012.10 乙方在工程竣工后还必须对已竣工工程进行维护保养，在此期间乙方必须按照甲方要求安排相应人员以满足业主要求；12.1112.11 甲方或施工场地内第三方的工作，如与其他专业工程施工相关的留孔、补洞、预埋、修补等以及为其提供便利条件等，乙方应密切配合。此类的交叉、配合工作内容及其费用已包括在本合同价格中，也已包括在
14、本合同约定的分包工期内，其相互配合对工期的影响不作顺延。12.1212.12 乙方必须严格按照国家劳动法 、 建设领域农民工工资支付管理暂行办法等用工规定支付劳务工工资。凡乙方拖欠或克扣其员工工资的，一律由乙方承担全部责任和一切后果。乙方的分包队伍规范用工承诺书作为合同附件。专业工程分包合同512.1312.13 遵守国家、工程所在地政府关于工程施工的有关法规，及时办理有关手续，费用自理；遵守甲方关于施工现场管理的各项规章制度；12.1412.14 负责妥善保管使用安装施工期间在工地乙方承包范围内甲方采购涉及本合同的普通设备及材料，其费用已包含在合同总价中；12.1512.15乙方人员没有甲方指示在施工现场不得涉及合同外的施工工作；不得单独与业主方签订任何与工程造价相关的文件或签证；12.16 乙方负责提供承包范围内的材料计划以书面形式报甲方审核。四、四、施工组织设计和工期施工组织设计和工期第第 1313 条条施工计划
