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1、前言前言：城市的本质在于其多样性，城市的活力来源于多样性。城市规划的目的在于催生和协调多种功用来满足不同人的多样而复杂的需求的多样而复杂的需求。简单的说，民生是第一要义，这是我的立场。简雅各布斯美国大城市生与死简 雅各布斯美国大城市生与死命 题命 题尊重并践行世界级产业，打造优势养生产业集群 ；尊重文登文明，打造出世界一流、国内领先的城市气质 ；尊重山海泉生态承海洋文化尊重山海泉生态，承海洋文化呈现呈现亚洲养生第湾亚洲养生第一湾梦 想 源 于 心 灵既定目标后梦 想 源 于 心 灵既定目标后褪去区域属性和地域标识的外衣养生此核心探寻“养生”此一处核心谓 养 生 ： 生 生 之 道道 法 生 心
2、谓 养 生 ： 生 生 之 道道 法 生 心 H e a l t hP r e s e r v a t i o n一切心，均发自对美好生活的盼望“亚洲养生第湾”一个极其显著的项目，“亚洲养生第一湾”即是我们的认识；假如大家已经知道了我们的提报结果，是我们的认识；假如大家已经知道了我们的提报结果，那么，我们还将要说些什么？第一章 在中国言华夏第章 在中国言华夏一部谱就华夏传奇的经典力作一枚开启华夏战略的魔法钥匙枚开启华夏战略的魔法钥匙一次施展华夏实力的国家机遇个推进华发的崭新时代一个推进华夏发展的崭新时代过去是战绩 未来是奇迹过去是战绩 未来是奇迹世界序幕世界序幕世界进入“闲时代”世界进入闲时代
3、休闲产业是21世纪全球经济发展的五大推动力之一。人均GDP达到5000美元后将进入到休闲度假时代。中国人的休闲需求骤然增长。2020年中国将成为“世界第一位旅游目的地”、“世界第四大客源输出国”。养生产业增长速度惊人，是全球性的朝阳产业。近20年来，美国养生产业增长了 36倍，日本增长了32倍，欧盟各国则每年以 17% 的速度增长。美国2006年健康和养生产业实现销售收入910亿美元。预计2012年将达到170亿 美元。根据印度2009年的产业统计数据，养生相关的服务业产值达到了22亿美元强劲的国际市场需求。强劲的国际市场需求。养生产业在中国的年均增长速度为 15% - 30% 。中国养生市场
4、每年蕴含高达15000亿元的市场份额场每年蕴含高达15000亿元的市场份额，正成为继房地产、汽车之后的“第三次消费浪潮”。旅游度假产业正向养生度假产业进化看全球经济进入养生休闲时代 旅游度假产业正向养生度假产业进化世界，往何处养生？他山之石可以攻玉他山之石可以攻玉做次养生城市游学做一次养生城市游学医疗养生之都： 瑞士蒙特勒市蒙特勒借羊胎素的发源地之机，拥有静港 医疗中心等高端机构，拥有完备的度假配 套服务服务于高端医疗美容旅游市场 世界瑞士蒙特勒市套服务，服务于高端医疗美容旅游市场。 每年有3万外国人到瑞士接受治疗，人均 消费超过百万瑞郎。 界五心灵静修之都： 印度普纳世界上最大的身心治疗和成
5、长中心。居住 一月以上的客流为主，年客流量约20万， 人均消费600-2000美元年收益约14亿五大 退休疗养之都：人均消费600 2000美元，年收益约14亿 人民币。位于佛罗里达西海岸，是美国较大的专供 养生退休疗养之都： 美国太阳城退休老人居住和疗养的城市。常住养老客 群14万人，有老年会所、学校、医院等 完善养老配套。 生名美容养颜之都： 韩国首尔市韩国美容业每年创收高达30亿美元。首 尔市有700多家美容院，并拥有世界上独 一无二的“美容养颜一条街”（狎鸥亭名城洞），约3公里的半径范围内聚集了200 余家美容养颜中心。具有海滨休疗必需的3S体系并拥有具有海滨休疗必需的3S体系，并拥有
6、 高端滨海休闲度假、玛雅文化体验、国 际会议等功能支撑。滨海养生之都： 墨西哥坎昆源自世界消费浪潮之大势养生产业的未来将是持续经营养生产业的未来，将是持续经营、投资热点和消费从众的未来产 业 开 发 目 标 是 什 么产 业 开 发 目 标 是 什 么 ？首先达成一下“养生突破”的标准1、打造具有资源和要素配置能力的四季养生城市，构建起与“养生之都”相适应的全龄养生产业体系；2、按照产业高端、特色突出、国际知名的定位，瞄准国际高端养生产业，着力引进能迅速带动产业升级的重大项目，建设出高养生产业，着力引进能迅速带动产业升级的重大项目，建设出高水平现代养生产业集群。其次：梳理产业开发的特征拉动就业
7、 农村城市化农村城市化 劳动力输出 人力资源开发 创造市场 旅游市场推动教育 养生专业 人才技术培训旅游市场 地产市场 农产品市场人才技术培训 养生文化教育 道家专业研修养生产业提升地价 居住用地地价 商业用地地价 旅游用地地价聚集资本美化生态 山地生态 景区生态 城市生态 海滨生态 旅游用地地价聚集资本 社会资本 政府扶持资金 人力资本最终：形成养生产业核心驱动及结构体育经济美容养颜驱动居住经济人文经济人文灵修驱动自然养生驱动人文灵修驱动自然养生驱动核心驱动力会展经济娱乐经济医疗养生驱动退休养生驱动商业经济商业经济酒店经济教育经济绝佳机遇：中国养生产业践行者华夏幸福基业在成为中国养生产业的领
8、导者之前首先要解决两 个简单又复杂的问题个简单又复杂的问题：1、站位：、站位：我们站在什么样的位置和高度来解华夏幸福基业品牌这道难题？2、占位：准备让华夏幸福品牌占领什么位置具备何种意义和高度？准备让华夏幸福品牌占领什么位置，具备何种意义和高度？华夏幸福基业站位以全球领先的区域投资运营专家愿景高度切合当下四大产业区偕同五大地产项目产品体系切合当下四大产业区，偕同五大地产项目产品体系同时“养生产业项目”必将其推向世界第三消费浪潮的前端幸福展翼，第三极产业线即刻展现。展现的是一个国民生活的整体展现的是一个国民生活的整体，展现的是这个社会的整个民心！这是华夏幸福基业的开辟，对于华夏幸福基业来说，外界
9、不足虑，它所要面向的是这一开辟之后广阔的外界；它所要面向的是这开辟之后广阔的外界；因此，开辟之后，藉由华夏幸福基业来结构成局；兑现华夏幸福基业的最高理想兑现华夏幸福基业的社会价值基业的最高理想、兑现华夏幸福基业的社会价值。修己以敬修己以安人修己以安天下修己以敬，修己以安人，修己以安天下。华夏久有历练，当下握而成拳华夏久有历练，当下握而成拳开场开场 产业搭台，华夏唱戏产搭台，华夏唱戏高潮高潮 华夏搭台，产业唱戏品牌高度不在房产的行列塑造的是中国民生产业地产的品牌是世界范围内中国精神的象征是国民生活消费构成的重要部分华夏幸福基业的品牌定位高度应在华夏幸福基业的品牌定位高度应在民族 民生 民享民族
10、民生 民享不论是有意为之，还是机缘巧合，占尽天时地利人和的华夏幸福基业与世界养生产业的幸福属性，实现“名与实”的首次扣合。因此，风行高处，直线取势，华夏幸福基业的形象表达，应该直接圈定在“世界闲时代”的到来。华夏幸福基业让华夏走入世界环境，让世界分享华夏幸福。第二章 世界栖居文登第二章 世界栖居文登大写文登大写文登养生之变为实“养生之都”从理想变为现实。蜕变的文登【 环渤海经济圈的崛起 】中国经济的的腾飞从沿海城市开始蜕变的文登【 环渤海经济圈的崛起 】中国经济的的腾飞从沿海城市开始 27年前，深圳特区的设立使得“珠三角”经济带迅速崛起， 成为我国经济开发开放的“第 一高地”。 17年前，上海
11、浦东“引擎”轰鸣，带领“长三角”这列经济 快车在世界的经济舞台风驰电掣般迅跑。 年中国经济放第波的发力引擎渤海经济圈 2006年，中国经济开放第三波的发力引擎环渤海经济圈 的崛起将成为实现中国持续发展战略的第三增长极党的十七大提出，发展海洋产业，构筑现代产业体系。2009年 4月，胡锦涛总书记视察山东时强调指出：“要大力发展海洋 经济，科学开发海洋资源，培育海洋优势产业，打造山东半岛 蓝色经济区”。蜕变的文登山东半岛蓝色经济圈唯一具备世界养生之都称号城市的文登称号城市的文登由区域长寿之乡，晋升为国家养生之都将成为我国东部沿海区域经济中心、现代化服务中心、文化中心；国家海洋科研及海洋产业开发中心
12、；国家海洋科研及海洋产开发中；国家重要的现代化制造业及高新技术产业基地，东北亚国际航运中心；国家重要的区域性航空港；国际滨海旅游度假胜地。国际滨海旅游度假胜地。形象的文登形象的文2010年福布斯中国大陆最佳县级城市25强，文登位列第20位。2009年全国百强县市第十四位2009年全国百强县市第十四位。中国工艺家纺名城。中国优秀旅游城市。中国优秀旅游城市。中国长寿之乡。国家园林城市国家园林城市中国温泉之都。国家环境保护模范市。资源的文登-三大养生主题道家养生：道家养生：两大道教名山：昆嵛山、圣经山，以“四绝”、“八景”、“十二胜”著称素有“海上仙山之祖”；十二胜著称，素有海上仙山之祖；温泉养生：
13、天沐温泉等五大特色温泉水量每日达5000多立方水温在天沐温泉等五大特色温泉，水量每日达5000多立方，水温在65-77摄氏度；滨海养生：有156公里海岸线，12公里优质沙滩，数十里的万亩松林，被誉为最适合人类居住的地方之一资源的文登-九大养生资源山海泉林岛滩文化珍鲜果蔬等九大复合养生资源山、海、泉、林、岛、滩、文化、珍鲜、果蔬等九大复合养生资源千年道教发源地，海上仙山之祖（昆嵛山、圣经山）北纬37度神奇的南海蓝比地中海美比夏威夷（南海）山北纬37度，神奇的南海，蓝比地中海，美比夏威夷（南海）天然出灵泉，富含偏硅酸，能治病的流动精灵（5大温泉）海泉每立方厘米逾万个负氧离子，千亩黑松林，会呼吸的城
14、市风景泉林岬湾相间，岛礁棋布 ，点缀湾海的眼睛12公里优质沙滩沙净如玉海水清浅岛12公里优质沙滩，沙净如玉，海水清浅千年道家文化源头，传华夏古今养生道滩文化山珍海馐，物产丰富，畅享来自海洋的恩赐文化珍鲜天然水果，绿色蔬菜，接受来自大地的健康果蔬小结：资源的文登三大养生主题九大养生资源三大养生主题、九大养生资源文登，城市天赋异禀的容纳力文登，城市天赋异禀的容纳力几乎囊括了世界上所有养生所需的核心资源堪比五大养生名城，文登的资源具有全融汇、多维度的显著特征未来，这座美丽的城市，就坐世界养生之都的首席宝座，将指日可待。国家意志，全局战略，区域经济，生态资源，合力推进！ 跃入全球环境的文登，正借势起航
15、！跃入全球环境的文登，正借势起航！三国两黄一个孔雀湾三国两黄个孔雀湾一部关于中国养生产业开发的战略史本案项目概况本案项目概况养生之都上养生湾区体育驱动孔雀湾 滨海养生核医疗驱动 人文驱动一个滨海养生核四个养生主题岛运动养生岛文化养生岛会展驱动娱乐驱动 八个养生驱动力多重服务体系保障孔雀湾会展驱动娱乐驱动生态养生岛休闲养生岛商业驱动酒店驱动世界级，复合型养生产业湾酒店动居住驱动居住驱动业态结构部品价值定位文化养生-文化体验心灵之旅香泽海翰林文化广场文化概念影剧院文山书院名士艺术珍藏馆孔雀海主题文化雕塑星泉海国际健康基地不夜星池五道养生会馆WELLNESS养生馆海水热疗中心月曜天池。 运动养生-滨
16、海运动游乐之旅滨海浴场沙滩排球沙滩足球沙滩越野车海上水球海上摩托艇海上冲浪顶级海上运动俱乐健康养生-商务休闲健康之旅部游艇俱乐部划水俱乐部潜水俱乐部摩托艇俱乐部滑翔伞俱乐部帆船俱乐部。渔人码头堤岸美食餐饮左岸商街主题酒吧蓝渔人码头堤岸美食餐饮左岸商街主题酒吧蓝调水屋欧陆风情小镇海上花庭剧院海尚商务会议中心慕海蓝庭商务度假酒店游艇俱乐部海水热疗中心五道养生会馆。中心五道养生会馆。业态结构部品价值定位休闲养生岛生态养生岛文化养生岛运动养生岛滨海养生核六大国际养生体系六大国际养生体系多维商办 复合价值运动健体 体验价值娱乐悠闲 享受价值康体养心 静休价值文化体悟 修心价值国际养生资源 聚合价值定位： 区域度假商务平台定位： 滨海自由欢乐场定位： 欢愉浪漫生活区定位： 城市绝版养生生态区定位： 聚文化品位知性区定位： 国际养生聚合区四大服务体系酒店物业服务体系国际养生欧陆风情小镇幸福长者服务体系假日文化服务体系全程贴
