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1、东东直直门门项项目目市场研究报告市场研究报告呈送：北京中联香江房地产开发有限公司日期：二 OO 五年十一月东直门项目1目 录第一章 宏观市场分析 .3 1北京市宏观经济形势分析 .3 1.1北京市国民生产总值 .3 1.2北京市人口及收入状况 .5 1.3奥运经济效应对宏观经济的影响 .8 1.4房地产开发经济技术指标 .10 1.5规划及产业布局分析 .16 2政策研究 .24 2.1房地产产业发展政策分析 .24 2.2金融政策 .28 2.3土地政策分析 .30 2.4交易管理政策分析 .33 3市政交通建设对高端公寓市场的影响 .35 3.1 道路交通 .35 3.2 绿化 .38 4
2、相关地区公寓供应分析及区域市场特点 .39 4.1 总体供应情况 .39 4.2 区域市场热点 .39 5需求分析 .42 5.1 需求情况 .42 5.2 需求特征 .43 6公寓宏观销售分析 .45 6.1 总体销售方式 .45 6.2 总体销售情况 .45 6.3 总体销售特点 .46 6.4 该区域销售特点 .50 7公寓宏观价格分析 .53 7.1 总体价格走势 .53 7.2 总体价格定位 .53 7.3 该区域价格定位 .54 8未来整体市场预测 .55 第二章 区域市场分析 .56 1区域市场分析说明 .56 1.1区域市场的界定 .56 1.2样本的确定 .57 1.3分析内容说明 .57 2供应量分析 .
