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1、第4章 建筑工程工程量清单及其计价编制 4.1 工程量清单概述n 4.1.1 工程量清单的概念n 工程量清单是指表示拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目、零星工作项目的名称和相应数量的明 细清单。由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项 目清单、零星工作项目清单等内容组成。n 在2001年10月25日建设部召开的第四十九次常务会议审议 通过，自2001年12月1日起，施行的建筑工程发包与承包 计价管理办法标志着工程量清单报价的开始。国家标准 建设工程工程量清单计价规范GB505002003 于2003年 2月17日经建设部第119号公告批准颁布，于2003年7月1日正 式实施。此
2、外， 建设工程工程量清单计价规范 宣贯 辅导教材的推出，介绍了计价规范的编制情况、内容和 依据，规定了在招标投标中如何应用上述规范编制工程量 清单、编制标底和进行投标报价。n 4.1.2 工程量清单的作用n （1）工程量清单可作为编制标底和投标报价的依据；n （2）工程量清单亦可作为支付工程进度款和办理工程结算 的依据；n （3）工程量清单还可作为调整工程量及工程索赔的依据。4.1.3 工程量清单计价规范:n 建设工程工程量清单计价规范是统一工程量清单编制 ，调整建设工程工程量清单计价活动中发包人与承包人各种 关系的规范文件。其内容包括五章和五个附录。第一章总则 ，第二章术语，第三章工程量清单
3、编制，第四章工程量清单 计价，第五章工程量清单及其计价格式。附录A为建筑工程 工程量清单项目及计算规则，附录B为装饰装修工程工程量 清单项目及计算规则，附录C为安装工程工程量清单项目及 计算规则，附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则， 附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。4.1.4 工程量清单计价的特点n（1）统一性n 工程量清单编制与报价，全国统一采用综合单价形式,并 可实行项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则 的四项统一 n（2）规范性n 通过采用计价规范，可以规范和约束建筑市场行为。 n（3）法令性n 工程量清单计价具有合同的法定性，即具有法律约束力。 n（4）竞争
4、性n 投标人根据本企业的施工技术水平、企业管理水平和施工 组织设计等具体情况报价，为企业留有相应的竞争空间,具 有较强的竞争性； n 4. 1. 5 工程量清单计价适用范围n（1）适用于招标投标的工程量清单计价；（2）适用于全部国有资金投资或国有资金投资为主的工程 。 4. 2 工程量清单的编制n 按规范的规定，应分别对分部分项工程量清单、措 施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表进行编制。n 4.2.1 工程量清单的项目划分n 根据建设工程工程量清单计价规范规定，工程量清 单项目的设置和计算规则是按主要专业划分的。即按（1） 建筑工程（2）装饰装修工程（3）安装工程（4）市政工程 （5）园
5、林绿化工程5个专业进行划分。n 4.2.2 工程量清单的编制原则 n（1）政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格； n（2）与现行预算定额既有机结合又有所区别的原则；n（3）利于进入国际市场竞争，并规范建筑市场计价管理行 为；n（4）按照统一的格式实行工程量清单计价。n 4.2.3 工程量清单的编制内容与编制格式n 编制内容与具体格式如下：n 1）封面n 封面的编制内容与格式详见表4.1所示。n 2）填表须知n 填表须知详见教材中（1）（4）项的内容。n 3）总说明n 总说明按规定应填写教材中所列（1）（7）项的内容 。n 4）分部分项工程量清单n 分部分项工程量清单的编制内容与格式详见
6、表4.2所示。n 5）措施项目清单n 措施项目清单应根据拟建工程的具体情况参照表4.3.n 6）其他项目清单n 其他项目清单的编制内容与格式详见表4.6所示。 n 7）零星工作项目表n 零星工作费是指完成招标人提出的，不能以实物计量的 零星工作项目所需的费用。n 4.2.4 工程量清单的编制n 1） 分部分项工程量清单的编制n根据建设工程工程量清单计价规范中的附录A、附录B 、附录C、附录D、附录E统一规定的项目编码、项目填写 、计量单位和工程量计算规则进行编码。现分述如下：n（1）项目编码的设置n 项目编码是以五级编码进行设置，用12位阿拉伯数字表第 1、2、3、4级编码应按规范规定进行统一
7、编码，第5级 应由工程量清单编制人根据各分项工程清单项目的具体内 容与特征而分别进行编码。各级编码的具体含义如下：n 第1级编码表示为分类码（设置2位数），如建筑工程 为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、 园林绿化工程为05；n 第2级编码表示为各章顺序码（设置2位数）；n 第3级编码表示为各节顺序码（设置2位数）；n 第4级编码表示为清单项目名称码（设置3位数）；n 第5级编码表示为具体各分项工程清单项目码。n例4.1 试列出砖外墙砌筑工程的项目编码。n解：砌筑砖外墙的项目编码结构如图4.1所示。n 01 03 02 001 001n n 第5级编码为具体分项工程n
8、清单项目编码（由工程量清n 单编制人编制，从001开始）n 第4级编码为清单项目名称n 码，001码表示实心砖墙 n 第3级编码为各节顺序码，n 02码表示第2节砖砌体n 第2级编码为各章顺序码。n 03码表示第3章砌筑工程n 第1级编码为分类编码，01编 n 码表示建筑工程n n 图4.1 建筑工程量清单项目编码结构图n （2）项目名称n 项目名称应根据工程量清单项目设置和工程量计算规则 的项目名称，结合项目特征中的描述，再按照不同的项目 特征组合确定该具体分项工程项目名称。n （3）计量单位n计量单位应按照建设工程工程量清单计价规范计算规 则中的相应计量单位确定。n （4）工程数量n 工程
9、数量应按照建设工程工程量清单计价规范中规 定的工程量计算规则进行计算。工程量清单项目中的工程 量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算（另有说 明的除外）。工程量的有效位数遵守以下规定：n 以“吨”为单位，应保留小数点后三位数，第四位应四 舍五入；n 以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点 后两位数，第三位四舍五入；n 以“个”、“项”为单位，应取整数。 n 2）措施项目清单的编制n 措施项目清单的编制，应根据拟建工程的具体情况，包 括拟建工程在施工期间需要发生的施工技术措施和施工组 织措施等项目内容。由招标人（业主）根据拟建工程的具 体情况，以及合理的施工组织和施工方案，并参
10、照措施项 目一览表列项进行编制。由投标人（承包商）自主填写数 量和价格。n 3）其他项目清单的编制n 根据拟建工程的具体情况，并参照以下内容列项编制：n （1）招标人部分。包括预留金、材料购置费等。其中预 留金是指招标人（业主）为可能发生的工程量变更而预留 的金额。n （2）投标人部分。包括总承包服务费、零星工作费等。n 4）零星工作项目表的编制零星工作费是指完成招标人（业主）提出的工程量，暂 估的零星工作所需要的费用。包括人工、材料、机械的数 量和费用等。 n4.2.5 工程量清单编制实例n主要对分部分项工程量清单编制实例介绍如下：n【例4. 3】某工程砼及钢筋砼工程量清单,见表4.7所示。
11、n 表4. 7 工程名称：某工程 分部分项工程量清单 序号项 目 编 码项 目 名 称项目特征及工程内容计量单位数 量1A4 砼钢筋砼工程2010402001001现浇砼 矩形柱砼强度等级C2033.23010416001001现浇砼钢 筋10以内圆钢t0.2 4010416001002现浇砼钢 筋10以上螺纹钢t0.8【例4. 4】某工程天棚抹灰工程量清单，见表4.8所示。表4. 8 工程名称：某工程 分部分项工程量清单 序号项 目 编 码项 目 名 称项目特征及工程内容计量单位数 量1020301001001 天棚抹混合砂浆 板底刷07胶水泥浆面 抹混合砂浆(细砂),刮 滑石粉混合胶水腻二
12、 遍 m2 10.8 4. 3 工程量清单计价的编制n 4.3.1 工程量清单计价方法n 工程量清单的计价方法有综合单价法和工料单价法两种 。但是大多数都采用综合单价法计价。现分述如下：n 1）综合单价计价法n 综合单价计价法是指按照合同规定完成工程量清单项目 工作内容的单位综合费用，包括人工费、材料费、机械费 、管理费和利润等。综合单价法是将综合单价分别填入相 对应的分部分项工程量清单计价表中，再将已审查确定后 的分部分项工程量乘以综合单价，累计后即得该拟建工程 分部分项工程造价。然后再分别按照已确定的措施项目清 单计价表、其他项目清单计价表和零星工作项目急价表中 的项目内容，计算拟建工程的
13、措施项目费用、其他项目费 用和零星工作费用，汇总后就得该拟建工程的总造价，即 投标总报价。 n 采用综合单价法应注意以下问题：n （1）计价规范与地方“消耗量定额”接口；n （2）地方消耗量定额编码应与计价规范接轨；n （3）工程量清单中的工程量调整及其变更单价的确定。n 2）工料单价计价法n 工料单价计价法是根据已审查确定后的分部分项工程量 ，按照建设工程消耗量定额、建筑施工企业制定的企 业定额和市场价格信息，逐项计算每个分项工程的工料单 价（包括人工费、材料费和机械费），分别填入招标人（ 业主）提供的分部分项工程量清单内，计算出工程直接费 ；在根据各的费用定额或企业自行制定的各项费率，计算 出管理费、利润及风险金等费用，累计后即得该拟建工程 分部分项工程造价。然后再按照综合单价法相同的方法， 分别计算出措施项目费用、其他项目费用和零星工作项目 费用，汇总后就得拟建工程的总造价，即投标总报价。n 4.3.2
