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1、厦门东区建设监理有限公司文件编号编制部门监理部发布日期2011 年 8 月 20 日实施日期2011 年 8 月 30 日厦门杏村鳗业有限公司厂房工程厦门杏村鳗业有限公司厂房工程 监理实施细则监理实施细则版本页码1/8编制审核批准文件受控号更 改 记 录更改 版次页 码对应 条款更 改 前更 改 后更改依据21 1适用范围适用范围本细则适用厦门杏村鳗业有限公司厂房工程室内防水工程的施工监理。 2 2总总 则则21 监理人员应按照本细则内容要求，进行监理工作。22 专业监理工程师进行的一般质量检查、隐蔽工程验收和分部等监理工作应按照检查验收监理实施细则和监理规划中相关的流程、程序进行。23 监理
2、人员对工程材料、设备的监理工作应按监理规划中相关的流程、程序进行。24 监理过程中的技术联系工作、质量问题处理、工程停工复工处理应分别按照技术与质量问题处理实施细则和监理规划中相关的流程、程序进行。25 监理工作按监理规划中相关流程、程序和检查验收监理实施细则、技术与质量问题处理实施细则、施工准备阶段监理实施细则的要求分别记录在相应的质量记录表单内。26 分部工程施工前，施工（承包）单位应当报送相应的施工组织设计（施工方案） ，由监理人员审批同意后方可施工。27 根据有关规定而进行分包的工程，施工（总包）单位应当填写（分包单位资格报审表） ，经总监理工程师审批同意后方可进行分包。28 施工（承
3、包）单位确定成品、半成品供应单位前，应当填写成品、半成品供应单位资质报审表 ，经专业监理工程师审批后方可确定供应单位。29 监理人员应当按照建设工程监理规范GB503192000、 建设工程文件归档整理规范GB/T503822001、 建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001、当地政府有关规定和有关专业规范的要求，对施工（承包）单位应当提供的资料进行检查。210 施工（承包）单位应当按有关标准、规范规定的隐蔽验收项目，依规定程序报请专业监理工程师进行隐蔽验收，经同意后方可隐蔽。211 监理人员应当按照有关标准、规范和本细则规定的质量控制点，对施工（承包）单位的工作进行检查。3 3各分
4、项工程监理内容各分项工程监理内容31 建筑防水卷材施工的工艺流程：（适用于高聚物改性沥青防水卷材合成高分子防水卷材等卷材施工）311 建筑防水卷材施工质量标准：屋面工程质量验收规范 GB5020720023建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001312 质量目标风险分析：1 防水卷材起鼓原因分析： 在卷材防水层中有粘结不实的部位，窝有水分和气体，受热后体积膨胀，造成鼓泡。2 变形缝漏水原因分析：变形缝未做干铺卷材层，铁皮凸棱安反，而中间泛水或变形缝长度方向未按规定找坡。 3 卷材防水层过早老化的原因分析：沥青胶结材料标号选用不当，软化点过高，加热时间长，搭接部位未按要求。4 水落口、
5、天沟细部渗水原因分析：水落口、天沟卷材铺贴前未先对水落口进行密封处理，水落口与基层交接处未密封牢固。313 监理人员针对以下质量控制点进行控制：1 防止防水卷材起鼓：A找平层应平整、清洁、干燥，冷底子油涂刷均匀，雨天不得进行保温层施工。B施工前，应将防水卷材清刷干净,认真做好压实工作,增加基层与防水层的粘结能力。2 防止变形缝漏水： 在变形缝处应做干铺卷材层，沿变形缝长度方向找坡。3 防止卷材过早老化：合理选择胶结材料标号，严格控制胶结材料熬制温度，做好防水层的保护层。4 防止水落口、天沟细部渗水：水落口应先装，后浇混凝土，标高准确，与基层交接处应预留凹槽，嵌填密封材料。天沟应严格按设计要求找
6、坡，转角处抹圆，314 监理人员应将以下内容作为预检项目：1应对工程施工组织设计进行认真审核，明确施工顺序，确定施工工艺：保证施工基层表面清理喷涂基层处理剂节点附加增强处 理定位弹线试铺铺贴卷材收头处理，节点密封清理检查修整保护层施工4质量的技术措施。2材料的种类、规格、厚度、胶结材料标号等应进行抽样检验,施工机械应检查验收。315 监理人员应对以下项目进行检查验收：1 基层找平层的材料及配合比，必须符合设计要求，找平层应平整，压光。2 屋面（含天沟、檐沟）找平层应按设计要求找坡，基层必须干净、干燥。3 基层与突出屋面结构交处和基层转角处，应做成圆弧形，且整齐平顺。4 卷材铺贴应按正确方向，搭
7、接尺寸准确，不得扭曲皱折。5 防水卷材施工后应进行蓄水试水检验。316 监理人员应对以下工序进行旁站监理：1基层的清理，找平层的施工；天沟，檐沟找平层找坡施工。2防水卷材施工；天沟，檐沟构造细部施工，水落口密封处理。3防水卷材保护层施工。32 建筑涂膜防水施工工艺流程：（适用于沥青基防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料施工）321 建筑涂膜防水施工质量标准：屋面工程质量验收规范 GB502072002建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001322 质量目标风险分析： 1屋面渗漏原因分析：A设计涂层厚度不足和防水层结构不合理。B选用的防水涂料延伸率和抗裂性较差。C基层含
8、水率过高且不平。2 防水层出现气泡或开裂的原因分析：基层表面清理，修整喷涂基层处理剂特殊部位附加增强处理涂布防水材料及铺 贴胎体增强材料清理于检查，修整保护层施工5A基层有砂粒杂物，施工时基层过分潮湿。B基层不平，粘贴玻璃丝布没有铺平拉紧。C涂料施工时温度过高，涂刷过厚，表面结膜过快，涂膜内会出现气泡。3涂膜防水层破损或保护层材料脱落的原因分析：A涂料防水层较薄，字施工过程中保护不好，易破损。B施工时保护材料未经滚压，与涂料粘结不牢。323 监理人员针对以下质量控制点进行控制：1防止屋面渗漏的措施：A按设计规定选用优质防水涂料（延伸率和抗裂性较好） 。B屋面防水层必须配置玻璃丝布，确保涂层设计
9、厚度。C基层应清理平整干燥。2防止防水层出现气泡或开裂的措施：A基层表面清理干净，涂液中若有颗粒应过滤。B选择晴朗，干燥的天气施工。C切实保证屋面结构层的灌缝质量，涂料厚度要适量。3防止涂膜防水层破损或保护层材料脱落的措施：A坚持按施工程序施工，待屋面其它工程完工，再涂防水层。B防水施工后一周内禁止上人。C涂刷涂料时应随涂随洒保护层材料，并经滚压使材料嵌入面层涂料。324 监理人员应将以下内容作为预检项目：1应对工程施工组织设计进行认真审核，明确施工顺序，确定施工工艺：施工进度计划，保证施工质量的技术措施。2所用涂抹的防水涂料及胎体增强材料的品牌，品种及配合比；产品的合格证及质量检验报告；施工
10、器具，机械的鉴定报告；施工人员的技术等级。325 监理人员应对以下项目进行检查验收：1基层应清理平整，干燥，找平层应平整压光。2涂膜防水层在天沟，檐沟，泛水，水落口，变形缝等部位的细部构造必须严格按规范要求。3涂膜防水层的平均厚度，涂膜防水层的表面坡度，不得有局部积水。4涂膜防水层的洒布材料或保护层应铺撒均匀，粘结牢固；水泥砂浆等刚性保护层与涂膜层之间应设置隔离层。6326 监理人员应对以下工序进行旁站监理：1基层的清理，找平层的施工；天沟，檐沟找平层找坡施工。2防水涂膜的施工；天沟，檐沟构造细部施工。3涂膜防水层保护层的施工。33 刚性防水屋面施工工艺流程：（见下页）331 刚性防水屋面施工
11、施工质量标准：屋面工程质量验收规范 GB502072002建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001332 质量目标风险分析：1屋面开裂的原因分析：A混凝土刚性屋面防水层较薄，基层变动引起开裂。B温度分格缝设置不合理，造成温度裂缝。C混凝土配合比设计不当，振捣不严实，养护不当。2防水层起砂，起壳原因分析：A混凝土防水层施工质量不好，不注意压实收光。B混凝土面层经日晒雨淋而沙化。333 监理人员针对以下质量控制点进行控制：1防止屋面开裂的措施：A为减少结构变形对防水层的不利影响，宜设置高等级砂浆或卷材防水层。B防水层须分格，但分格缝的纵横间距不宜过大。C混凝土防水层厚度不宜太小，混凝土强
12、度等级应高于 C25，厚度应均匀一致。2防止防水层起砂，起壳的措施：处理，清 理基层铺贴附加 层涂刷隔离 层绑扎 钢丝设置分格缝 木条浇细石混 凝土二次 压光覆盖 养护取出分格 缝木条清缝， 嵌缝铺贴板缝保 护层清扫，检 查，修补验收7A混凝土的水泥用量应控制，细骨料应尽量采用中，粗砂。B做好清基，碾压，收光，抹平，养护等工序。334 监理人员应将以下内容作为预检项目：1刚性屋面防水施工组织设计,施工工艺，施工进度计划；保证施工质量的技术措施。2所用水泥的品种,等级,混凝土的配合比；产品的合格证，生产日期，质量检验报告。335 监理人员应对以下项目进行检查验收：1基层清理是否平整，找平层是否抹
13、平，压光。2预留的孔洞周围与基层交接出应嵌填密实。3刚性防水层的厚度，分格缝的设置，防水层应设置钢丝网，刚性防水层屋面的坡度和表面平整度应符合设计的要求。336 监理人员应对以下工序进行旁站监理：1基层的清理，找平层的施工；天沟，檐沟找平层找坡施工。2. 预留的孔洞，水落口与基层交接处的施工。3刚性防水层的施工过程，分格缝的设置，钢丝网的铺设。34 建筑密封材料施工工艺流程：（适用于改性沥青建筑密封膏，合成高分子密封材料与卷材、涂膜、刚性防水屋面配套使用）341 建筑密封材料施工质量标准：屋面工程质量验收规范 GB502072002建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001342 质量
14、目标风险分析：屋面渗漏原因分析:基层处理不当,灌缝不满,粘贴不牢，嵌填材料不够稳定。343 防止屋面渗漏的措施：基层清理、修整嵌填背衬材料粘贴遮挡胶条涂刷基层处理剂嵌填密封材料密封材料抹平压光揭除遮挡胶条养护检查保护层施 工81改进节点防水的构造。2与嵌缝密封材料接触的砼表面，必须平整密实，方可嵌填密封材料。344 监理人员应将以下内容作为预检项目：1施工组织设计，施工工艺，保证施工质量的技术措施。2 所用密封材料及其背衬材料的种类、品牌及其产品合格证，质量检验报告，施工人员的技术等级资料。345 监理人员应对以下项目进行检查验收：1基层应清理平整，干燥，找平层应平整，压光。2嵌填密封材料的缝隙尺寸规格是否符合设计。3嵌填缝两侧面高度是否等高，缝表面与侧面是否有缺陷。346 监理人员应对以下工序进行旁站监理：1基层表面的施工处理。2嵌填密封材料的缝隙的留置施工。3密封材料的嵌填施工。
