福锦花园6#楼供暖、通风监理细则

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1、梧桐苑二期三、四标段（供暖、通风）监理细则编 制 人 ： 审核（总监）： 监理单位：陕西信远建设项目管理集团有限公司编制日期 2011 年 6 月 26 日第 页 2目 录1、工程项目概况32、监理编制依据33、监理通风工程44、监理供暖工程65、监理控制措施106监理工作流程117监理施工质量控制标准 128监理资料收集整理139、工程验收14第 页 3一、工程概况：福锦花园位于泾渭四路，6#楼工程总建筑面积为 11668.85（其中地下 408.32，地上 11260.53） ，建筑层数为地上 26 层、地下 1 层，建筑高度 78.75 米，属于一类高层居住建筑，主楼结构形式为剪力墙，小

2、区为单路供水、给水压力 0.25-0.3MPa，相对标高+0.000，等于绝对标高值（黄海系） 。场地地震基本烈度 7 度，建筑抗震设防烈度为 7 度（0.15g） ，水平地震影响系数最大值 0.12，场地特征周期 0.35，结构环境类别上部结构为室内一类，外露构件二 b 类，基础、地下室外墙、顶板二 b 类，地下室室内二 a 类，建筑耐火等级地上一级（地下一级） ，建筑物场地类别为级，建筑结构设计合理使用年限为 50 年。陕西贝尔科技有限责任公司投资福锦花园 6#楼工程，由西北综合勘探设计研究院勘察，北京华城博远建筑设计有限公司设计及中煤主包施工。委托陕西恒瑞建设工程监理有限责任公司对该工程

3、全过程的监理工作。本工程地下一层丙类库房采用自然通风、机械通风系统；一二十六层住宅的的低辐射采暖系统的设计；商业采用电空调采暖；防烟楼梯间及其合用前室正压送风为防烟系统；厨房及卫生间均设有第 页 4排烟道。二、编制依据：采暖通风与空调设计规范GB50019-2003；民用建筑节能设计规范 （采暖居住部分）JGJ26-95；住宅建筑规范 GB50368-2005；高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005 版）业主对本专业设计的要求；三、通风1、地下一层丙类库房满足自然排烟条件的采用自然排风系统；不满足自然排烟条件的采用机械排风。水泵房、无外窗的卫生间及屋面电梯机房设排风系统。2、住

4、宅的排油烟及卫生间的排风系统均采用建筑专业选型的集中风道（详见建施） ，图中所注风管的标高，圆形是以中心线为准，矩形是以管顶为准；送风、排风管道的材料采用镀锌钢板，厚度按通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002）表 4.2.1-1规定执行。3、风管边长630mm 的风管，当每节长度1200mm 时，风管壁上应加工对角凸掕；风机软接头为 150200mm 长防火人造革，软接头的联结应严密，在软接头处不得变径；风管上的所有可拆卸接口，不得位于墙体或楼板之内；风管的支吊架，由安装单位在保证牢固的原则上根据具体情况选定，做法详见国标 03K132，防火阀安装时需单独设置支吊架；风管支

5、吊架不能位于连接法兰、测量孔、调节第 页 5阀等处。4、风管支吊架的跨距，不能超过下表规定：最大跨距圆形风管直径或矩形大边长度风管类型400 400水平风管竖风管4.04.03.04.05、所有风口均采用路合金，所有土建风道应确保内壁光滑，密实不得漏风，并清理底部赃物；安装调节阀、多叶阀、蝶阀等时，必须注意将操作手柄配置在便于操作的位置；一般钢板制作的风管、配件、金属支架等（镀锌钢板制作者除外）均需进行除锈，然后刷樟丹防锈漆两遍；对于非保温风管、配件、金属支架，外表面还应刷调和漆两遍；所有弯管及消声弯头的内曲半径均为 R=200mm。6、所有屋面的风机进口均设铜丝网，送风机进出口均设过滤网，屋

6、面上电机均做防水雨罩，做法详见国标 94K101。7、风管与混凝土风道连接处应预埋 L505 角钢法兰盘；与砖砌风道联结处应预埋 240240180 混凝土块，其内埋 L505 角钢法兰盘。安装单位应配合土建施工单位进行预埋。通风管道德配件应遵照全国通风管道配件图表 、 通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002）有关规定执行。8、防烟楼梯间及其合用前室分别设置正压送风防烟系统，防烟楼梯间为剪刀楼梯间，其送风系统的送风量为：26189m/h。当地上第 页 6出现火警时，由消防控制中心控制开启地下室多叶送风口关闭地上多叶送风口同时启动屋面送风机；当地下室出现火警时，由消防控制中心

7、控制开启地下室多叶送风口关闭地上多叶送风口同时启动屋面送风机。合用前室送风量为：24726m/h，当地上出现火警时，由消防控制中心控制开启着火层及其相邻层多叶送风口同时启动屋面送风机；裙房商业仅地下室为防烟楼梯间设置正压送风机防烟系统，其送风系统的送风量为：25467m/h，当出现火警时，由消防控制中心控制开启正压送风机，地下室丙类二项库房开窗面积库房面积2%，采用自然排烟；不满足自然排烟的采用机械排烟，每个防火分区设置一个机械排烟系统+机械补风系统，排烟量为库房面积60m/h，补风量不小于排烟量的 50%；正压送风系统，排风排烟系统采用混凝土风道，风道做法详见建筑施工图。四、供暖1、供暖入口

8、 R1，R1 采暖系统分为高、低两个区，其中一十三层为低区，十四二十六层为高区。系统的热负荷及系统阻力为，高区：Q=215.9KW P=38.6KPa 低区：Q=220.4KW P=47.9KPa；卧室、起居室温度为 20，卫生间 25，厨房 15。2.供暖热媒采用热水（55/45） 。均由热交换站提供，供暖入口处设调压装置，安装详见陕 02N1/24；R1 系统形势均为共用立管下供下回异程式，总干管敷设在地下一层梁下，坡度 0.003，共用立管敷设在水暖合同管井内，户内的系统形式为低辐射采暖系统，水第 页 7平管均敷设在该层地板垫层内，无坡度敷设。每户均设热量表，热量表设在管井内。3、采暖系

9、统的高区工作压力为 0.9MPa，低区采暖系统工作压力为 0.5MPa，管材：供暖总干管，总立管及每户支管在组合式活接头之前均采用碳素钢管，工称直径 DN32 者，采用焊接连接。PE-RT 管道的连接应避免轴向扭曲，同时要考虑热胀冷缩。管道安装前，应清除管材及管件内外的污垢和杂物，防止油漆、沥青等污染管材或管件。阀门除特别指明外，供回水总干管上的阀门 DN50 者采用铜质球阀或截止阀（PN1.6MPA） 。DN50 者均采用蝶阀。所有阀门的位置。应设置在便于操作与维修的部位，分水器和集水器上的阀门，安装时务必安装在地面上便于操作维修。埋地管采用 U 型卡或固定卡，支管段固定管卡间距为0.50.

10、7m，弯曲管段笃定管卡间距为 0.20.3m。在分集水器附近第 页 9以及其他局部加热管排列比较密集的部位，当管间距小于 100mm 时应在加热管外设置柔性隔热套管。豆石混凝土填充层应由由资质的土建施工单位承担施工，地板辐射供暖系统安装单位应密切配合所有地面预留洞应在填充层施工前完成，设置伸缩缝，具体设置要求见地面辐射供暖技术规程（JGJ142-2004） 。地板辐射供暖系统管道必须由专业施工单位安装，施工应安排在室内安装的最后阶段，不宜与其他的施工作业同时交叉进行，且不宜安排在冬季施工，施工的环境温度应高于 5，在低于 0的环境下施工时，现场应采取升温措施，施工时应防止泥沙等污物进入管道内，

11、地板辐射供暖系统管道施工过程中，严禁人员踩踏加热。填充层施工中，加热管内的谁呀不应低于 0.60MPA，填充层养护过程中，系统谁呀不应低于 0.40MPA，在加热管的铺设区内，严禁穿凿、钻孔或进行射钉作业，地面辐射供暖系统未经调试，严禁运行使用。管道系统的最高点，应设置自动排气阀，型号：E121(DN20)，系统的供回水总立管设波纹型补偿器，具体位置见系统图，图中所住的管道安装标高均指管中心标高，以米计。8、试压：系统安装完毕后，须进行打压试验。高区系统试验压力：1.35MPA；低区系统试验压力：0.75MPA，试压 1h 内，压降不超过 0.05MPA，稳压 2h，压降不超过 0.03MPA

12、，且检查，不漏、不渗第 页 10为合格。9、防腐：油漆前先清除金属表面的油垢，铁锈。需保温钢管在表面除锈后，刷樟丹漆两遍。非保温的钢管在表面除锈后，刷樟丹漆两遍，再刷银粉漆两遍。10、保温：敷设在非采暖环境下的热力管道及阀门均保温，保温材料采用岩棉管壳，保温做法见陕 02N1/124，根据民用建筑节能设计标准 （JGJ26-95）管道最小保温厚度为 45mm。管井内各户的过滤器，热量表，阀门均需保温，保温材料采用橡塑制品，保温厚度：15mm。埋地敷设的 PEX 管均保温。做法：管道安装完毕并试压合格后，用水泥珍珠岩填实沟槽。11、管道穿墙及楼板时，需与土建配合预埋套管，总立管的固定支架的预埋件

13、，应与土建配合施工。12、图中按说明陕 02N1/13“说明” ，其他各项施工要求，应严格遵守建筑给睡排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）的有关规定。五、监理预控措施：1、认真审核采暖工程的设计图纸，找出设计图纸中存在的问题。力求在设计交底时得以解决；2、审核采暖工程分包单位的资质。认真审查“采暖安装工程施工方案” 。必须有健全的质量保证体系和技术管理体系。责任落实到人，严格执行方案的审批程序；第 页 113、做好向采暖安装工程分包单位技术人员的监理交底，严格执行建筑安装分包工程施工工艺规程 ，工程项目监理工作管理遵照工程建设管理规程要求。施工技术资料依据质量验收规范的

14、要求执行；4、采暖安装工程中所用的材料及设备，必须符合国家现行技术标准的规定，设备需经国家商检部门签发检验合格证。严格执行工程材料、设备的进场报验制度；5、深入施工现场督促、检查协调采暖专业与其它专业的配合关系，明确职责分工及时指出工程中存在的问题不留隐患。六、监理工作流程：1、施工准备阶段：阅读有关采暖图纸 检查安装单位采暖工种组织网络 检查安装采暖施工机具 检查采暖原材料、设备或半成品 复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸 准备采暖质量检验表格和试验、检查工具。2、施工阶段：采暖安装检查 隐蔽配管 管道铺设检查 管道支架安装检查 管道安装坡度检查 管道冲洗、加热 系统管道交付前阀门、管道、设备

15、水压试验检查 进行试运行、调试 安装资料整理齐全七、施工质量控制标准：采暖系统： 1.-本工程供暖建筑面积为 17190.93，供暖热负荷为：215.00KW，建筑面积热指标 q=28.06W/。第 页 122. 管材：地辐管采用交联聚乙烯（PEX）管，管径20mm，壁厚 1.9mm，应保证工作温度 80，工作压力 0.6MPa 时管材寿命在 50 年以上。供回水干管及立管采用镀锌钢管。低温热水地板辐射采暖绝热层铺设在土壤上时，绝热层下应作防潮层。低温热水地板辐射采暖覆盖层应作伸缩缝，在面积30或长度6m 时，应设间距6m，宽度5mm 的伸缩缝。加热管穿出伸缩缝时，应设长度100mm 的柔性套管。加热管穿出地面时，应设长度200mm 的柔性套管。加热管每个回路管长不超过 120m。3.阀门：分集水器进出水支管上均安装铜质截止阀（PN1.6MPa） 。承包地辐管安装单位，必须向设计单位提交管材的理化测试报告，必须将各室