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1、1中国景德镇陶瓷文化度假中心-瓷文化博物馆酒店设计说明1 1、区位概况、区位概况景德镇国务院首批公布的 24 座历史文化名城之一和国家甲类对外开放地区，是中国瓷器最杰出的代表性产地，由于制瓷历史悠久，瓷器产品质地精良，对外影响巨大，故向来被誉为“中国瓷都” 、 “世界瓷都” 。郭沫若曾有诗云： “中华向号瓷之国，瓷业高峰是此都。 ”景德镇是江西重要的现代化城市，是鄱阳湖生态经济区重要组成部分，是国家重要的山水生态历史文化名城，也是第二批国家低碳城市试点。1.1 自然地理景德镇市位于江西东北部，西北与安徽省东至县交界，南与万年县为邻，西同鄱阳县接壤，东北倚安徽祁门县，东南和婺源县毗连。景德镇座落
2、于黄山、怀玉山余脉与鄱阳湖平原过渡地带，地势四周高中间低，形似盆状，属丘陵地带，土地面积 5256 平方公里。境内河川纵横交错，第二长河流昌江，全长 210 公里，自北向南越境而过；最长河流乐安河，全长 240 公里，向北汇入鄱阳湖。1.2 历史沿革景德镇在春秋时期地属楚国东南境，秦为九江郡番县地，汉属豫章郡鄱阳县。三国时为吴地，东晋设镇，始称“昌南“，汉易名“新平” ，辖于江州，唐天宝元年（公元 742 年）更名“浮梁” ，北宋赵恒景德元年（公元 1004 年）定名“景德镇” ，辖于浮梁县。1949 年 4 月 29 日，景德镇解放，随后从浮梁县分出，置景德镇市。1960 年，浮梁县并入景德
3、镇市，成为市郊区。1983 年 7 月，上饶地区的乐平县、原波阳县（即鄱阳县）的鲇鱼山乡和荷塘垦殖场同时划属景德镇。1988 年 1 0 月，浮粱县恢复建制。1992 年 9 月，乐平县被批准撤县建市（县级市） 。2009 年，景德镇市辖乐平市、浮梁县和珠山、昌江两区。1.3 人口区划景德镇市下辖乐平市、浮粱县、珠山区、昌江区和景德镇市高新技术开发区。有 13 个街道、39 个乡镇、3 个国有农林牧渔场、131 个社区居委会、502 个村委会。1.4 区域交通景德镇市位于“六山” “两湖” （庐山、黄山、九华山、三清山、龙虎山、武夷山及千岛湖、鄱阳湖）的中心区，拥有皖赣铁路，杭瑞、景鹰、德昌、
4、景婺黄四条高速公路。景德镇机场是全国 100 个重点支线机场之一，交通网络已经形成，交通便捷。1.5 经济实为2012 年全市实现生产总值(GDP) 628.25 亿元，按可比价格计算，比上年增长 11.6%。1.6 气候特点属亚热带季风气候，温和湿润。全年光照充足，雨量充沛，四季分明，冬季多偏北风，春夏之交梅雨绵绵，夏秋之际晴热天多。1.7 自然环境景德镇座落在黄山、怀玉山余脉与鄱阳湖平原过渡地带，地势四周高中间低，形似盆状，为典型的江南红壤丘陵区。境内山峦起伏，东北方向为黄山余脉，群峰环峙、地势高峻；东南方向为怀玉山北坡，山岭逶迤，海拔一般为 250-400 米，最高峰五股尖海拔 1618
5、 米。河川纵横交错，北部有源于安徽祁门县大洪山的昌江，全长 210 公里，自北向南越境而过，直注鄱阳湖；南部有发源于德兴市的乐安河，全长 240 公里，经乐平市区向北蜿蜒，最后汇入鄱阳湖。1.8 自然资源景德镇市自然资源丰富。矿藏资源有瓷土、煤、钨、锰、铜、铝、金以及大理石、海泡石等，其中储量之丰、品质之优，首推瓷土，虽经千余年开采，仍未枯竭，就目前已探明的储量尚可开采 300 余年。山林资源有杉树、马尾松、毛竹、油茶、油桐、漆树等，并盛产山苍子、猕猴桃、橡子、杜仲、金银花、七叶一枝花等野生植物和药材。动物资源中有猴、蛇、穿山甲、相思乌等珍禽异兽。1.9 规划背景及开发意向：“瓷都”景德镇历史
6、上曾与佛山、汉口、朱仙镇并称“中国四大名镇” ，是中华人民共和国国务院首批公布的全国 24 个历史文化名城之一和甲类对外开放城市。它地处长江三角洲、珠江三角洲、闽东“金三角” 、长江中下游经济区和京九铁路经济带结合的中心地带，区位优势相当明显。周边辐射 250 公里。包含了庐山、黄山、武夷山、九华山、三清山、龙虎山、鄱阳湖、千岛湖等“六山两湖”的旅游黄金圈，构成了旅游热点荟萃区和“世界历史文化遗产”密集区。在走访了景德镇及周边区块的各个旅游开发项目并针对中外游客做了大量调研之后，我们发现，随着旅游方式的多样化和思维观念的开放化，人们迫切希望能拥有更好的休闲环境，更有内涵的旅游景点，更丰富的活动
7、内容和相对更加密集紧凑的排布方式。基于这些原因，我们大胆设想规划一座真正集高端的硬件配套、人性化关怀的细致服务以及融合本地区历史文化底蕴和自然景观资源于一体的主题型休闲度假中心， “凤凰天城”由此诞生。对景德镇陶瓷文化度假中心进行的详细规划，是根据国家相关技术性法规文件等有关要求，旨在通过规划控制范围内，在规定土地使用性质与开发上，确立建筑设施、配套设施控制2指标，实施对度假中心的游览与休闲功能，使景德镇陶瓷文化度假中心在保护环境与利用环境的过程中得到良好的可持续发展。2 2、现状及评价、现状及评价本规划区块位于浮梁县西北王港乡坛口村境内的姚家坞水库环湖区域，紧邻景德镇陶瓷工业园区规划开发的名
8、坊园。地块一波湖水，四面环山，现存有一已废弃的砖瓦烧制基地，山体植被良好。在实地踩点过裎中，我们发现水库河滩上有大量疑似不同历史时期的瓷器碎片，疑为一固定窑口所在。结合打造景德镇陶瓷文化和优美的自然环境相融合的主旨，该地块显然具备了得天独厚的地理条件和文化优势。3 3、设计范围与依据、设计范围与依据3.1 设计范围地块规划控制用地面积约 852661 平方米，租赁用地面积约 385230 平方米，可用于建设的开发用地面积约 135361 平方米，区内水库总库容约 115000 立方米。本次初步设计项目为瓷文化博物馆酒店初步设计。3.2 设计依据本规划遵照国家、省、市及地方有关规章进行编撰，主要
9、依据的法规与文件如下：中国森林公园风景资源质量等级评定(1999)中华人民共和国城乡规划法(2008)风景名胜区条例(2006)公园设计规划GJJ48-92中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)城市道路交通规划设计规范(GB50220-95)城市道路设计规范(CJJ 37-2012)城市用地竖向规划规范(CJJ83-99)城市电力网规划设计导则(Q-GDW156-2006)城市规划编制办法防雷减灾管理办法城币道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001城市给水工程规划规范 (GB 50282-98)建筑设计防火规范(GB50
10、016-2006)景德镇市城市园林绿化管理规定景德镇市城市总体规划景德镇市其他技术管理规范规定其他国家现行相关法律法规及地方相关规范4 4、规划目标、规划目标作为一个极具主题性的度假中心，我们的宗旨是建立一个以展示景德镇陶瓷文化为主的、结合博览与休闲度假为一体的高端文化主题综合性度假中心，将旅游与文化相结合，使游客在享受愉悦休憩的同时，不仅仅能够全面了解关于景德镇陶瓷文化的历史底蕴、它自开埠以来的发展过程、制作工艺以及前景展望等，还可以纵观整个中华大地瓷器发展史以及横向比较相应同时期世界各主要地区制瓷业的进展历程。5 5、指导思想、指导思想在有效的保护自然生态、文化传承的前提下，统一规划，分期
11、实施，配套建设。力求通过陶瓷文化的挖掘与展示，将景德镇悠久厚重的文化底蕴重新展现在世人面前，提升景德镇的人文品牌价值。6 6、基本原则、基本原则6.1 保护原则严格保护自然风景与文化遗产，加强地被和植物景观培育，维护生物多样性和生态良性循环，保护水质，防止污染和其他公害；延续历史文化元素，保护地方传统文化。6.2 发展原则充分利用自然植被和人文资源，通过科学、积极有效的开发，凸现规划区游览休闲特色，在保护自然风景、挖掘地方传统文化、发展旅游产业的过程中，增加地方财政收入，改善居民生活质量，提升人们精神文化生活水准，实现环境效益、经济效益和社会效益的和谐发展。6.3 人本原则科学处理规划区各建设
12、项目的空间关系，在水陆交通、公共场所、休闲娱乐、饭店餐饮等休闲服务设施配置方面，强调人的舒适感和愉悦感，即人作为活动主体的美好感受，充分体现规划区建设以人为本的宗旨。7 7、总体设计布局、总体设计布局7.1 设计构思：3都说一座城的城市构架，浓缩了人们的梦想世界。 千年“瓷都”景德镇，历史悠长，积蕴深厚； “世界瓷都之源”浮梁，钟灵毓秀，人杰地灵。而“凤凰天城”一一这座超然独立于景德镇浮粱西北角的小小“理想的旅行城邦” ，则承载了我们太多的希冀。作为一个小型但却完善的城市构架， “凤凰天城”囊括了以景德镇陶瓷历史文化展示为主题的、超五星级水准的酒店，和一万多平米的博物馆区域，西式酒吧 KTV特
13、色餐饮区，和以陶瓷艺术作品交易街区、亲子乐园、中外陶瓷文化交流区、创意产业孵化园、陶艺吧为主题的“名人世家小镇” ，独栋会所， “9527” 、野外帐篷区、汽车营地以及山地自行车赛道、滑板场、攀岩馆、旱滑道、水滑梯等相关配套齐全的健身、休闲、娱乐场地。此外， “天城”深处独设一幽静的茶禅院，简单雅致，超然世外，问茶、谈禅、冥想、静思，供生活在当下的人们做心灵的自我探悟。在中国传统文化元素中，凤凰之所以能成为一个永远的形象符号，不仅仅是因为她代表了人们对于幸福的美好追求，更在于她于涅檗之后的重生，启迪着世人唯有通过卓绝的历炼，才能到达辉煌永恒的境界。行事如是，为人如是，文化的传承与发展亦如是。“
14、凤凰天城” ，由此得名。在我们美好的夙愿里，期望“凤凰天城”至于景德镇，之于全中国，就如同“china”之于全世界一样，都将成为一种传奇般的存在。7.2 总体布局：规划内部空间布局，以泛博物馆、泛酒店的概念，形成一个万余平米陶瓷文化博物馆的展示功能与酒店的休闲休憩功能的大融合，使瓷文化的气息不仅密集于博物馆区域，还能融入到人群活动空间的每一个角落。对视线范围内的自然景观局部进行植物美化改造，再融合千年瓮文化的软景观，让现有的自然景观值倍增。规划整体上采取“中心景观式”布局，大面积户外活动场所，较高的建筑置空率；组团化的节奏空间“疏密有致” ，把握营造尺度空间；在整体容积率不变的前提下，户外场所
15、与建筑场所既分区明确自成组团体系，又有机互渗与共享；组团之间开敞，使功能上的步行、休闲更为便利。局部空间形态除组团式以外还采取阵列式和半围合式及错列式。7.3 建筑布局：7.3.1 建筑用地规划内容土地使用规划是对建设用地上的建设内容、位置、面积等方面作出的控制性规定。其具体控制内容包括土地使用性质、土地使用相容性、地块划分和用地面积等。7.3.2 功能区用地依据场地自然条件、资源特点及本规划区的市场定位，对地块进行必要的功能划分。其中建筑功能分为：博物馆酒店主体区、游客接待中心、行政管理区、特色餐饮及茶吧咖啡吧、茶禅院。7.3.3 建筑形式及色彩建筑形式以二至五层的低多层为主，以景德镇传统建
16、筑风格为设计依据，综合徽派建筑元素，将传统的白墙黛瓦用黑白灰的平面构成原理重新演绎。局部采用传统青砖与现代石材的相互拼接以及与现代金属的相互碰撞，从而擦出新的建筑火花。我们摒弃后现代、新古典等常规手法，提出概念性地特传统与现代相融合的方式后传统的建筑环境空间构思。这一提法是以当代性为前提的，着力于用现代的建筑形式、建造技术来传达一种与传统审美意境上相通的形态。其空间场所强调传统园林空间的尺度和心理体验。建筑体量强调现代构成的雕塑感。材质和颜色则结合景德镇地域特点进行现代艺术手法的处理。7.4 生态景观布局：7.4.1 绿地利用与景观功能布局利用原有植被基础进行景观再改造，在山地、沟壑、溪谷、水边等区域集中性地遍植各式开花园林植物，以增添配置的丰富程度、形成强烈的视觉冲击力。7 75 5 无障碍设计7.5.1 各建筑入口，入口平台，候梯厅，电梯轿厢和公共走道及配套公建建筑等均按无障碍要求设计。7.5.2 公共绿地内的台阶、坡道和其他无阻碍设施设提示盲道。地面有高差时，设轮椅坡道和扶手。在休
