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1、房地产房地产 E E 网网- -房地产物业管理资料库房地产物业管理资料库 http:/http:/人民检察院湖北汉江分院业务综合楼人民检察院湖北汉江分院业务综合楼采暖工程采暖工程开 工 报 告建设单位：湖北省人民检察院汉江分院建设单位：湖北省人民检察院汉江分院施工单位：武汉瑞华暖通空调工程有限公司施工单位：武汉瑞华暖通空调工程有限公司监理单位：监理单位： 日日 期：期：2008 年年 月月 日日房地产房地产 E E 网网- -房地产物业管理资料库房地产物业管理资料库 http:/http:/目目 录录工程开工工程开工/复工报审表复工报审表-附件附件 1-1 开工报告开工报告-附件附件 1-2
2、安装资质安装资质-附件附件 1-3 营业执照营业执照-附件附件 1-3 安装合同安装合同-二、施工组织设计（方案）报审表二、施工组织设计（方案）报审表-附件附件 2-1 施工组织设计（方案）施工组织设计（方案）-三、工程材料三、工程材料/构配件构配件/设备报审表设备报审表-附件附件 3-1 报验材料报验材料/设备清单设备清单-房地产房地产 E E 网网- -房地产物业管理资料库房地产物业管理资料库 http:/http:/武汉建设监理规范用表 工程开工工程开工/ /复工报审表复工报审表工程名称：湖北省人民检察院汉江分院住宅楼采暖工程室内部分 编号：致： （监理单位） 我方承担的 湖北省人民检察
3、院汉江分院业务综合楼采暖工程湖北省人民检察院汉江分院业务综合楼采暖工程 工程，已完成了以下 各项工作，具备了开工/复工条件，特此申请施工请核查并签发开工/复工指令。 附：1、开工报告2、 （证明文件）承包单位（章） 项目经理 日 期 审查意见项目监理机构 总监理工程师 日 期 房地产房地产 E E 网网- -房地产物业管理资料库房地产物业管理资料库 http:/http:/开开工工报报告告至湖北省人民检察院汉江分院：至湖北省人民检察院汉江分院：我公司承接的贵单位业务综合楼采暖工程安装，定于 2008 年4 月 5 日进场，施工工期为 40 天，施工人员为 8 人，本工程各项施工准备工作基本完成
4、，现呈报有关资料，申请开工，请予审批。监 理： 施工单位： 建设单位： 日 期： 房地产房地产 E E 网网- -房地产物业管理资料库房地产物业管理资料库 http:/http:/武汉建设监理规范用表 施工组织设计（方案）报审表施工组织设计（方案）报审表工程名称：湖北省人民检察院汉江分院住宅楼采暖工程室内部分 编号：致： （监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了 湖北省人民检察院汉江分院业务综合楼采暖湖北省人民检察院汉江分院业务综合楼采暖 工程工程工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审 查。 附：施工组织设计（方案）承包单位（章） 项目经理 日 期
5、专业监理工程师审查意见：专业监理工程师 日 期 总监理工程师审核意见：项目监理机构 总监理工程师 日 期 房地产房地产 E E 网网- -房地产物业管理资料库房地产物业管理资料库 http:/http:/4-4、施工组织设计、施工组织设计第一章第一章 编编 制制 依依 据据一、本工程根据设计图纸及其业主有关要求；二、中华人民共和国颁布的现行有效的建筑施工的各类规程、规范及验评标准；三、湖北省仙桃市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定；四、ISO9001：2000 质量管理体系、ISO14001：1996 环境管理体系、OHSAS18001：1999 职业健康安全管理体系标准
6、，我公司质量、环境及职业健康安全管理手册、程序文件及其支持性文件；五、我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理规定；六、现场和周边环境的实地踏勘情况；七、我公司同类工程的施工经验。房地产房地产 E E 网网- -房地产物业管理资料库房地产物业管理资料库 http:/http:/- 7 -第二章、工第二章、工 程程 概概 况况（一）（一） 、工程规模：、工程规模：（二）（二） 、本工程主要安装工程量：、本工程主要安装工程量：1、业务综合楼室内188组散热器安装；2、业务综合楼室内采暖立管安装；3、业务综合楼室内采暖水平管道安装；4、室外采暖管道安装；5、管道系统试压；6、室外及架空层管道保温；
7、（三）施工工期：（三）施工工期：开工时间根据甲乙双方协商确定，在条件允许情况下，室内管道部分安装工期控制在 30 天内（四）工程特点：（四）工程特点：1、施工工期紧；2、施工技术、质量要求高。房地产房地产 E E 网网- -房地产物业管理资料库房地产物业管理资料库 http:/http:/- 8 -第三章第三章 施施 工工 总总 说说 明明一、图中尺寸标准：一、图中尺寸标准：标高以米计，长度和管径以毫米计，水管指管中心。二、水管系统：二、水管系统：（一）（一） 、管道及阀门的采用：、管道及阀门的采用：1、凡管径50mm 的采用镀锌钢管，丝接，凡管径50mm 的采用 无缝钢管焊接。2、套管采用钢
8、管。3、阀门采用：闸阀。（二）（二） 、水路系统保温、防腐：、水路系统保温、防腐：1、架空层水平管、室外采暖立管需要保温。2、保温材质及壁厚要求：管道采用岩棉管隔热材料保温管材保温，保温层厚度 50mm。（三）（三） 、管道支吊架：、管道支吊架：1、管道支架采用国家标准图：N1122、管道支吊架间距按规范 GB50243-2002 执行。3、保温管道在支架处用为其规格保温厚度相同硬木垫码垫牢，室（四）（四） 、管道敷设、管道敷设1、镀锌钢管连接采用丝扣连接，无缝钢管采用焊接。2、凡是管道最高处均设自动放气阀（组成） 。3、凡是管道最低点均应设放水阀及放水导管到可排处。房地产房地产 E E 网网
9、- -房地产物业管理资料库房地产物业管理资料库 http:/http:/- 9 -4、温度计范围 0100，装不锈钢套管，压力表范围016Kg/cm2，温度计上、下体长度见建筑设备施工安装图册 。5、水管安装前应对内外表面除锈后清理干净，保温管道刷漆两道后再保温，不保温管道刷防锈漆两道后刷银粉漆两道。6、管道安装完毕且，在接设备前必须认真进行清洗，直到无污物冲洗出来为止。7、水管穿楼板处加套管，底与板底平，顶高出板面 30mm。（五）（五） 、管道清洁与试压、防腐：、管道清洁与试压、防腐：1、所有管道、管件、配件，在安装前均应认真清除一切泥沙杂物，焊接管件在加工后必须认真将焊缝及其它地方的焊渣
10、清除后才能安装。2、管道清洗完成后按规范进行试压，试验压力为 0.8PMa。3、压力实验完成后，进行防腐油漆。镀锌钢管不油漆，无缝钢管在除锈后刷红丹防锈漆二道 房地产房地产 E E 网网- -房地产物业管理资料库房地产物业管理资料库 http:/http:/- 10 -第四章第四章 施工组织计划施工组织计划一、一、 项目组织机构及项目管理模式项目组织机构及项目管理模式1.本工程采用项目管理机构和项目管理模式施工，项目经理作为企业的代表全面对工程实施施工、管理和控制。为更好地管理本工程，公司委派一名管理过多个类似工程的贰级资质的项目经理对本工程项目施工进行全面负责，且承诺只负责该项工程。其施工由
11、项目经理领导下的项目管理机构对本工程的进度、质量、成本、安全、现场文明施工等全面负责。公司各职能部门对其进行监督、协调、服务。2.本工程配备一名具丰富施工经验的工程师担任该项目的技术负责人，全面负责工程的技术问题。施工管理层基本建制为工程技术部、监控管理部、经营核算部和物质供应部；施工作业层根据专业设置各施工班组；（分为水系统管道班、风系统管道班、设备安装班、保温班、电工班、电焊班等） 。另外，根据实际情况雇用少量壮工。项目经理部组成人员及具体职责如下 ：技术负责人经营核算部工程技术部监控管理部物资供应部电气安装组起重吊装组管道安装组设备安装组焊接作业组项目经理房地产房地产 E E 网网- -
12、房地产物业管理资料库房地产物业管理资料库 http:/http:/- 11 -项目经理项目经理：负责组织编制项目质量保证计划，组织质量保证体系的现场实施，对本经理部的工程量和工作质量负责，认真贯彻落实上级关于质量的政策、法规、正确处理工作进度与质量的关系确保质量达到预定目标。项目技术负责人：项目技术负责人：负责组织编制项目施工组织设计，审批作业指导书，负责向有关技术人员进行施工组织设计和施工方案交底，组织图纸会审，负责推广新技术新工艺等四新技术。各专业人员的职责：各专业人员的职责：1、各专业工长：负责整个工程的施工组织实施、施工组织进度安排、协助项目经理搞好各专业工种之间的生产协调。2、预算员：负责整个工程生产计划安排、合同管理、工程预决算。3、安全员：负责整个工程的安全生产和文明施工工作。4、质检员：负责整个工程的质量检查及施工质量记录。5、仓库保管员：负责整个工程的材料、设备及成品的保管及发放工作。6、材料员：负责各种设备及材料的采购，根据工程进度分期分批购进材料并确保质量。二、施工组织措施二、施工组织措施1 办理各项施工手续2认真做好有关技术准备工作a 积极做好图纸会审工作
