啄木鸟验房公司：毛坯房查验项目

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1、毛坯房查验项目（啄木鸟验房公司）序序号号验验房房项项目目查查验验内内容容一入户门门框扇门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项室内门窗框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项 二室内门窗工程玻璃表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验三室内地面工程共性空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露四室内墙面顶面工程共性空鼓，裂缝、表面平整

2、度、垂直度、阴阳角墙顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等五梁面柱面工程共性水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项六厨房卫生间共性空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水高度、环保等项共性外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项 七阳台 护栏护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项安全接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标等配电箱配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项开关插座连接、安装，专线、专路、接地线配置等项照明线路回路控制、标识、电源畅通等八强弱电工程弱电系统电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项共性管道固定

3、、管件接口、渗水、防锈处理给水给水配件、热水管保温中水中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项温泉管道铺设、保温处理、单向阀纯净水管道铺设、管件材质、给水配件九建筑给排水工程排水阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施空调空调孔、空调外机位、排水管等 十空调排气装置排气排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项十一合同对照现场交楼现状与购房合同约定的装修交楼标准和户型平面图对照十二查验交楼文件*房屋是否经过主管政府单位验收？*是否向收楼业主出示了完整的验收文件？备注：根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同，验房师实际查验项目将有所增删或调整，具体现场实际情况为准。