两部门：农产品批发市场免征房产税和土地使用税

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1、www_ktvdisk_com 中国网 9 月 10 日讯 据财政部网站消息，为支持农产品流通体系建设，减轻农产品批发市 场、农贸市场经营负担，财政部和国家税务总局联合发布关于农产品批发市场、农贸市 场房产税城镇土地使用税政策的通知 ，通知指出，对经营农产品批发市场可免征房产税和 土地使用税。 通知称，对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土 地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市 场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土 地使用税。 通知指出，农产品批发市场和农贸市场，是指经工商登记注册，供买卖双方

2、 进行农产品及其初加工品现货批发或零售交易的场所。农产品包括粮油、肉禽蛋、蔬菜、 干鲜果品、水产品、调味品、棉麻、活畜、可食用的林产品以及由省、自治区、直辖市财 税部门确定的其他可食用的农产品。本通知自 2013 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日执行。 各地已按财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定 （财税地 字19873 号）第三条、 国家税务局关于印发关于土地使用税若干具体问题的补充 规定的通知 （国税地字1989140 号）第五条规定对农产品批发市场、农贸市场给 予免征房产税和城镇土地使用税的，可继续按原免税政策执行。符合上述免税条件的企业 需

3、持相关材料向主管税务机关办理备案手续。(本文来源：中国网 ) 责任编辑：NN100 关于农产品批发市场 农贸市场 房产税城镇土地使用税政策的通知财税201268 号各省、自治区、直辖市、计划单列市 财政厅（局） 、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵 团财务局：为支持农产品流通体系建设，减轻农产品批发市场、农贸市场经营负担，根据 国务院常务会议精神，现将农产品批发市场、农贸市场有关房产税和城镇土地使用税政策 通知如下：一、对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地，暂免 征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的

4、 房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。 二、农产品批发市场和农贸市场，是指经工商登记注册，供买卖双方进行农产品及其初加 工品现货批发或零售交易的场所。农产品包括粮油、肉禽蛋、蔬菜、干鲜果品、水产品、 调味品、棉麻、活畜、可食用的林产品以及由省、自治区、直辖市财税部门确定的其他可 食用的农产品。三、本通知自 2013 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日执行。各地已按财 政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定 （财税地字19873 号）第三条、 国家税务局关于印发关于土地使用税若干具体问题的补充规定的通 知 （国税

5、地字1989140 号）第五条规定对农产品批发市场、农贸市场给予免征房产税 和城镇土地使用税的，可继续按原免税政策执行。四、符合上述免税条件的企业需持相关 材料向主管税务机关办理备案手续。财政部 国家税务总局 2012 年 9 月 3 日(本文来源： 中央人民政府网站 )9 月 5 日，记者从安徽合肥招投标中心了解到，肥东县将新添一处面 积达 13 万平方米的农产品批发市场。这个由徽商集团有限公司投资兴建的“徽商城农产品 批发市场二期项目”已获肥东县发展和改革委备案同意，将于近日在合肥招标投标中心招 标。据了解，该项目规模仅次于周谷堆的“大菜篮”即将落户肥东新区的合店路南侧，占 地面积约 18

6、3 亩，项目总投资估算约 3 亿元，规划建筑面积 13.26 万平方。 （实习记者 陈 思玉 通讯员 许庆勇）实习编辑：范文轩(本文来源：中国日报网 )本报讯 记者从 9 月 4 日召开的全省农产品现代流通推动工作会议获悉，继南京、常州、扬州三市之后，徐州、 苏州、盐城也于上月成为全国农产品现代流通综合改革试点城市。宁、常、扬去年开展试 点以来，着重在大型农产品批发市场及连锁超市、农贸市场和菜场积极探索推进，涵盖农 产品批发市场项目 7 个、农贸市场项目 47 个、农超对接改造项目 15 个，涉及企业 58 家， 凭借国家 7500 万元专项扶持资金，拉动本地社会投资 21 亿元，生鲜连锁、农

7、超对接、产 销直通、网上交易等流通模式创新取得一定成效。徐、苏、盐的试点工作将于明年二季度www_ktvdisk_com 进行省级验收。 （邵生余）作者：邵生余(本文来源：新华报业网-新华日报 )主产区遭洪涝 减产，扩大蔬菜标准园建设尤显重要蔬菜价格再度大幅上涨主产区遭洪涝减产，扩大蔬菜 标准园建设尤显重要受部分蔬菜主产区降水持续偏多、病虫害加重等因素影响，近日我国 不少蔬菜价格再次出现大幅上涨。业内人士认为，本轮蔬菜等食品价格上涨有可能带动 CPI 反弹，稳定蔬菜价格还需要从建好菜园子和整治流通环节抓起。部分蔬菜价格大幅上涨蔬 菜价格又上涨了。在北京最大的农产品批发市场新发地农产品批发市场，

8、一位来自山东的 蔬菜经销商王海亮告诉记者：“最近蔬菜价格一直挺高，并且还有不少蔬菜一直在涨价。 西红柿一公斤卖到了 2 元多，比去年翻了一番多；还有西葫芦，价格也比去年大幅上涨。 ” 据北京新发地农产品批发市场统计部统计，近日蔬菜价格出现一波上涨行情。8 月 24 日新 发地市场蔬菜的加权平均价 2.11 元/公斤，而去年同期价格 1.82 元/公斤，同比上涨 15.93%。 其中，西红柿价格同比上涨 157%，西葫芦价格同比上涨 57.14%。 “销地部分蔬菜价格高企， 产地是什么情况？”带着疑问，记者来到了被称为“中国蔬菜之乡”的山东省寿光市。常 年做蔬菜经销生意的山东寿光砚祥有机蔬菜发展

9、有限公司董事长张砚祥告诉记者，根据他 近期从寿光采集的蔬菜地头收购价，8 月份以来多数菜价上涨，环比平均涨幅约两成。在 山东另一蔬菜种植大县高青县，记者发现了类似情况。高青县蔬菜局局长李希红给记者出 示了一张“高青县蔬菜市场零售价格表” 。记者在这张表上看到，进入 8 月份以后，黄瓜、 茄子、西红柿等部分蔬菜品种环比涨幅均超过 100%。商务部发布的周度数据也显示，8 月 前三周蔬菜价格持续走高，平均单周环比达 3.6%，8 月均价较 7 月均价上涨 14.9%。都是 “达维”惹的祸？不少业内人士认为，近日我国多地蔬菜价格之所以明显升高，主要是台 风“达维”影响山东、河北等蔬菜主产省区，主要蔬

10、菜产区降水过多湿度增大、蔬菜产量 降低、运输困难。山东多地蔬菜经销商和菜农证实了这个说法。高青县民生绿色蔬菜基地 今年种了 280 多亩蔬菜，基地负责人王用林说，最近降水比往年明显偏多，辣椒、西红柿 等蔬菜被涝死了不少，产量减少两三成。据山东省水文局介绍，今年以来，山东平均降雨 量 506.6 毫米，较去年同期偏多 9.2%；入汛以来，山东平均降雨量 429.3 毫米，较去年同 期偏多 17.8%。兼任寿光蔬菜病虫害防治协会会长的张砚祥说，今年雨季降水量格外充沛， 大棚内湿度增大，蔬菜易得细菌性软腐病、溃疡病，导致蔬菜产量下降，储存期大大缩短， 运输过程中易腐烂。除天气原因，部分超市“乱收费”

11、 、农产品流通中间环节多等顽疾也推 高了菜价。一位不愿意透露姓名的蔬菜经销商说，有些超市乱收费太厉害，大幅推高了菜 价。按每销售 100 元蔬菜计算，有些超市要求缴纳入场费 16%、卫生费 10%，遇到店庆和 重大节假日还要缴纳店庆费和过节费约 20%，菜农还要自己承担约 20%的损耗。最终算下 来，卖菜所得的一多半都给了超市。山东寿光蔬菜经纪人宋晓军告诉记者，蔬菜从农民 “菜园子”到市民“菜篮子” ，一般要经过“菜农小贩产地批发商长途运输户销地 批发商小贩市民”等多个中间环节，每个环节至少加价 5%，尤其是“最后一公里” ， 有时菜价会上涨一倍。应多建蔬菜标准园山东省社科院省情综合研究中心主

12、任秦庆武告诉 记者，此轮蔬菜价格上涨行情始于 8 月初，但不仅限于蔬菜，鸡蛋、猪肉等主要食品价格 在“消费旺季”中秋国庆双节到来前均出现上涨行情。 “由于食品在 CPI 中所占权重较高， 加上其他价格上涨因素，预计 8 月份全国 CPI 有可能突破 2%。 ”秦庆武说。业内人士建议， 针对今年蔬菜主产区遭受洪涝病害减产情况，国家应尽快采取措施，通过给菜农发放生产 性补贴、扩大“蔬菜标准园建设”覆盖范围、取消“农超对接”乱收费等方式，稳定蔬菜 生产。王用林等不少菜农向记者反映，由于洪涝和病虫害，他们今年排涝、打药等生产性 成本每亩增加 1000 多元，经济负担太大。希望国家能够给予一定补贴或免费

13、发放一些农药、 排涝设备等生产性物资，帮助他们渡过难关。李希红认为，2009 年农业部印发全国蔬菜 标准园创建工作方案 ，在全国创建 400 个蔬菜标准园，在加强蔬菜生产方面起到了很好的 引导示范作用。但是，与全国 580 个蔬菜生产重点县相比，400 个蔬菜标准园数量还太少，www_ktvdisk_com 未来应扩大“蔬菜标准园建设”覆盖范围，达到每个蔬菜生产重点县 12 个蔬菜标准园的 水平。据新华社(本文来源：浙江在线-今日早报 ) 党的十六大以来，我国商业服务体 系渐趋完善。农村商品流通网络建设步伐不断加快，大大促进了农村消费品市场发展；城 镇商业网点布局进一步优化，为城镇居民消费提供

14、便利；市场调控机制进一步健全，保证 了市场的稳定供应。不断规范的市场秩序为消费者营造了良好的消费市场环境。 城乡 商品流通网络不断完善 为了改变广大农村消费者长期以来购物不便等问题，商务部在 2005 年开展了以发展农村现代商品流通网络为主要内容的“万村千乡市场工程”试点工作。万村千乡市场工程的主要内容是，通过安排财政资金，以补助或贴息的方式，引导城 市连锁店和超市等流通企业向农村延伸发展“农家店” ，力争用 3 年的时间，孕育出 25 万 家连锁经营的农家店，构建以城区店为龙头、乡镇店为骨干、村级店为基础的农村现代流 通网络，使标准化农家店覆盖全国 50%的行政村和 70%的乡镇，满足农民消

15、费需求，改善 农村消费环境，促进农业产业化发展。 为了推动和支持万村千乡市场工程的开展，财 政部会同商务部出台了对于万村千乡市场工程的专项资金扶持政策；国家开发银行向各地 分行下达了贷款计划。仅 2005 年，中央财政对万村千乡市场工程项目补贴了 2.04 亿元。 2006 年，中央财政加大了资金扶持力度，对试点企业建设每个乡级店补助 3000 元，每个 村级店补助 4000 元，中、西部地区和东北地区等老工业基地每个农家店补助标准增加 1000 元。包括对配送中心贷款贴息等在内的配套支持政策也有序推出。 2006 年，重 点建设 100 家现代化大型农产品批发市场，培育 100 家大型商品流通企业的“双百工程” 启动，城乡商品流通网络进入全面加速发展阶段。 一系列重要举措的实施，使农村现 代商品流通网络不断得到完善，农村消费环境大为改观。来自商务部的统计数据显示，截 至 2011 年底，全国累计建设或改造农家店突破 60 万个，覆盖 75%的行政村。 在大中 城市，完善鲜活农产品零售网络，鼓励农产品直供直销，在有条件的社区建立生鲜超市、 连锁菜店等固定售菜场所，在小、远、散等缺乏菜市场的社区设立流动售菜车、周末蔬菜 直销市场等时段市场，适应了不同社区不同人群