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1、混凝土搅拌站整体搬迁项目可行性申请报告究报告混凝土搅拌站整体搬迁项目可行性申请报告究报告目 录第一章 总论511 项目名称与建设单位 512 项目建设内容与规模613 编制依据和原则614 可行性编制中的工作范围 715 研究简要结论及建议816 工程主要技术经济指标 9第二章 项目建设背景与必要性1021 项目提出的背景1022 项目产品国外发展情况和国内行业现状 1423 项目建设的必要性 18第三章 项目选址及建设条件2431 地理位置 2432 自然环境状况2633 芜湖市国民经济发展情况 2934 基础设施条件3035 当地施工和协作条件30第四章 产品方案及建设规模3141 建设规
2、模3142 产品方案 31第五章 项目技术方案 3351 原材料3352 配比方案3553 生产工艺与设备选型3554 总图运输3755 建筑及结构 3856 电气 3957 生产过程自动化及通讯4258 给水排水4359 采暖通风44510 检验44511 维修45第六章 项目节能评估 4661 节能设计依据4662 能源消耗状况4763 能源消耗分析4864 节能措施 4865 加强能源管理完善能源管理制度 4966 节能效果分析50第七章 项目组织机构进度及项目管理5271 项目组织机构5272 项目建设周期52第八章 环境保护和劳动安全5481 环境保护5482 危害因素与安全措施56
3、83 消防建设57第九章 项目招标和采购方案 5991 招标方式 5992 招标方法 59第十章 项目投资规模及资金来源61101 投资估算的依据61102 投资估算的内容61103 资金筹措方案 63com 源63com 资金使用管理 63第十一章 项目财务评价64111 财务评价依据64com 运营规模64com 项目基准收益率64com 产品估价及外销比例 64com 税种确定64com 折旧及摊销65112 产品成本估算65com 动力等费用 65com 工资福利费用 65com 用65com 总成本费用66113 财务评价66com 运营收入运营税金及利润估算66com 盈利能力指标
4、分析66com 主要财务指标汇总68com 财务评价结论 69com 性分析 69第十二章 结论与建议 71121 结论 71122 建议 72第一章 总论11 项目名称与建设单位com 称与建设单位项目名称宜柏 60 万立方米混凝土搅拌站整体搬迁项目拟建地点芜湖市三山经济开发区中区建设单位芜湖市宜柏混凝土有限责任公司112 项目建设单位概况芜湖市宜柏混凝土有限责任公司是安徽芜湖宜柏实业集团有限公司子公司宜柏集团是集水泥制造旋窑水泥粉磨商品混凝土运营矿山采掘公路运输为一体12 项目建设内容与规模建设内容年产 60 万立方米混凝土搅拌站项目占地 21 亩合14000 平方米建设厂房综合楼及附属设
5、施等建筑面积 8000 平方米以水泥沙粒碎石粉煤灰净水为原料采用全程密封式容器加工生产工艺主要设备有混凝土搅拌楼混凝土搅拌车泵车装载机实验室等产品主要应用于高层建筑大型基础建筑等具有广阔的市场空间建设规模项目总投资 9500 万元其中固定资产投资 8500 万元流动资金投资 1000 万元企业自筹资金 8500 万元申请银行贷款 1000万元13 编制依据和原则com 据1 建筑设计防火规范 GBJ16-7 2工业企业设计卫生标准TJ36-793 工业企业厂界噪声标准 GB1234-90 4大气污染物综合排放标准GB16297-19965关于发展预拌混凝土的若干意见1995 全国建筑工会会议6
6、 污水综合排放标准 GB8978-996 7 建筑灭火器配置设计规范 GBJ140-90 8 建筑给水排水设计规范 GBJ15-8 9建设项目环境保护管理办法10芜湖市国民经济与社会发展十二五规划汇编11 有关部门提供的水文气象地质等资料com 则1 严格执行国家对环保劳动安全及卫生等方面的有关规定和标准采用技术先进可靠的环保装备切实做到三同时 2 通过多方案比选精心设计技术先进切实可行的技术方案缩短建设周期降低项目投资3 立足于进口替代选用国内厂家生产的成熟设备4 采用节能工艺和节能设备充分考虑能源的再利用5 充分利用企业现有条件和原料资源充分利用当地工业废渣减少环境污染降低产品成本14 可
7、行性编制中的工作范围项目可行性研究依据国家有关法令政策制度规程规范对项目建设的必要性建设规模项目建设的内外部条件物流中心建设方案投资估算经济效益和社会效益等主要问题进行分析提出建设性意见和建议并提供项目可行性研究报告书15 研究简要结论及建议com1 发展散装水泥和预拌混凝土推动节能减排是贯彻落实科学发展观的构建社会主义和谐社会的重大设施是我国节约能源保护环境的一项重要产业政策本项目符合国家产业政策的要求2 项目建于基础配套条件良好环境优越市场调查数据也表明芜湖市以及周边的县市对预拌混凝土的需求量较大项目建成后年产 60万立方米混凝土也有利于企业经营发展项目的建设是可行的3 生产混凝土产品在技
8、术方面产品结构方面政策扶持和导向方面以及投资效益方面都符合国家的产业政策本项目采用先进的工艺生产技术控制水平高产品为市场急需项目符合国家投资导向原则单位产品投资额低根据工程建设内容确定的总投资切合实际4 技术经济分析表明该项目具有较高的盈利能力和较强的抗风险能力在经济上和技术上是可行的建成后将会取得较好的经济效益和社会效益5 项目所用的原材料基本符合生产要求水电等条件基本落实建设场地和交通运输条件较好已基本具备了良好的建设条件com 建议1 项目的承办单位应加强与相关部门的沟通与联系做好项目的实施前的各项准备工作以便于为项目的实施提供必要的条件2 建议承建单位在项目建设及投产初期要加强市场开拓
9、工作并根据市场需要及时调整产品结构组织好生产3 由有资质的单位做好地质勘查的为工程提供基础技术支持16 工程主要技术经济指标1 总投资 9500 万元2 总成本费用 1971622 万元运营期平均收入运营期平均运营期平均运营期平均运营期平均投资利税率投资回收期年第二章 项目建设背景与必要性混凝土是当代最主要的土木工程材料之一它是由胶凝材料颗粒状集料也称为骨料水以及必要时加入的外加剂和掺合料按一定比例配制经均匀搅拌密实成型养护 硬化而成的一种人工石材混凝土具有原料丰富价格低廉生产工艺简单的特点因而使其用量越来越大同时混凝土还具有抗压强度高耐久性好强度等级范围宽等特点这些特点使其使用范围十分广泛不
10、仅在各种土木工程中使用就是造船业机械工业海洋的开发地热工程等混凝土也是重要的材料我国预拌混凝土的市场竞争状况具有以下特点行业现有的竞争状况不同企业生产的预拌混凝土缺少差异性产品又不能销往外地行业竞争比较激烈预拌混凝土企业普遍存在利润低拖欠款严重的问题供应商的议价能力预拌混凝土行业的上游主要是砂石等原材料供应商和燃料供应商他们一般要求预拌混凝土企业款到发货在原材料和燃料价格方面预拌混凝土企业讨价还价的能力也很弱客户的议价能力建筑企业作为预拌混凝土企业的客户他们往往有许多预拌混凝土企业可供选择客户的议价能力较强常常要求较低的价格或要求预拌混凝土企业为其垫资替代产品的威胁就施工企业来说由于预拌混凝土
11、在价格上要高于现场搅拌混凝土的成本如果没有政府的禁止现场搅拌的规定建筑企业一般不愿意使用预拌混凝土即使有禁止现场搅拌的规定在政策范围之内还有一定比例的现场搅拌因此预拌混凝土被现场搅拌混凝土替代的可能性是比较高的新进入者的威胁预拌混凝土不具独特性技术壁垒不算高虽然前期投资比较大但可以通过分期付款的方式购买设备减少投资时对现金的需求在行业利润较高时其他投资者会很快进入而且建立搅拌站的时间也比较短一个标准搅拌站的建设周期一般不超过 6 个月因此新进入者的威胁比较大通过上述分析可以看出预拌混凝土企业在市场结构中处于极其不利的地位在缺乏必要宏观调控和有效行业自律的情况下预拌混凝土行业就容易陷入恶性竞争的
12、困境行业的持续健康发展将难以维系预拌混凝土是指由水泥集料水以及根据需要掺入的外加剂矿物掺合料等组分按一定比例在搅拌站经计量拌制后出售的并采用运输车在规定时间内运至使用地点的混凝土拌合物 1 由于是集中搅拌因此能严格在线控制原材料质量和配合比能保证混凝土的质量要求2要求拌合物具有好的工作性即高流动性坍落度损失小不泌水不离析可泵性好3 经济性要求成本低性能价格比高 20 多年来混凝土生产企业如雨后春笋般迅猛发展已成为中国建筑业一支朝气蓬勃的生力军进入 21 世纪随着国民经济的持续快速发展混凝土生产企业更是风起云涌市场呈现出勃勃生机2006 年全国预拌混凝土供应量 477 亿 m3 比 2005 年
13、增加 107 万m3 增幅为 2917 预拌混凝土年搅拌能力 1081 亿 m3 比 2005 年增加195 亿 m3 混凝土搅拌站 2891 个比 2005 年增加 466 个混凝土搅拌车37 427 辆比 2005 年增加 7112 辆混凝土泵车 6527 辆比 2005 年增加1341 辆到 2007 年全国预拌混凝土供应量 624 亿 m3 预拌混凝土年搅拌能力 149 亿 m3 混凝土生产企业 2993 家混凝土搅拌车 49680 辆混凝土泵车 8731 辆国家十一五计划提出要 落实节约资源和保护环境基本国策建设低投入高产出低消耗少排放能循环可持续的国民经济体系和资源节约型环境友好型
14、社会 发展散装水泥是节约资源保护环境促进经济增长方式转变的一项重要措施国家大力推广散装水泥对各地逐步实施禁现政策这促进了预拌混凝土的发展就本行业国家提出了发展目标到 2010 年预拌混凝土产量达到 7 亿 m3 而这一目标于 2009 已提前完成虽然我国预拌混凝土产业发展取得了一定的成果但发展中的问题也日见突出主要体现如下方面 1 法制化程度低产业政策实施执行力度差国家出台的预拌混凝土相关政策只是属政策法规虽然国家对禁止现场搅拌混凝土有明确规定但由于法律位阶低执法力度差目前全国预拌混凝土发展状况与国家政策要求相差较远2 技术水平生产能力区域发展极不平衡预拌混凝土企业在我国发展极不平衡地区差异较
15、大在北京上海广州大连厦门等大城市预拌混凝土使用量较大尤其是江苏省 2006 年发展极为迅速新建混凝土生产企业 30 多家新增生产能力 2000 多万m3 这些发展较好的省市已经接近或达到发达国家的水平但在西部地区个别省份的中等城市还没有一家预拌混凝土搅拌站即使有预拌混凝土搅拌站由于种种原因也未充分发挥作用3 行业集中度低市场严重供大于求由于我国预拌混凝土企业发展初期缺乏宏观调控和合理规划预拌混凝土生产企业一哄而上且生产规模小企业布局分散重复建设资源浪费市场严重供过于求的现象普遍存在4 行政管理力度差市场缺乏规范管理国家在相关政策法规中还没有明确预拌混凝土管理的行政归属由于缺乏必要的行政管理手段
16、产品质量监管力度薄弱预拌混凝土市场运营还很不规范拖欠款严重产品以次充好竞相压价等恶性竞争现象普遍存在不少企业存在新产品开发不到位的问题很多厂家新产品雷同不具有自主知识产权市场开拓和产品研发水平不高5 标准化体系尚未建立企业资质认定工作任重道远预拌混凝土技术标准涉及到产品施工机械设备外加剂等多方面内容是一个标准化体系目前由于这个标准化体系尚未建立企业资质认定 T 作缺乏依据举步为难产品品牌效应较差企业市场竞争能力较弱6 农村预拌混凝土发展相对滞后市场占有率较低近年来随着农村经济和城乡一体化建设进程的加快农村基本建设农民建房等对混凝土需求量越来越大除少部分经济发达地区目前全国农村混凝土都采用现场搅拌形式预拌混凝土的农村市场比例甚少因此针对上述问题政府应引导混凝土企业加强管理不断降低生产成本为施工企业提供优质优价服务在混凝土企业技术资质管理方面制定从业人员持证上岗管理制度引导企业有计划地组织培训以提高从业人员的专业技术水平同时还要建立健全企业设备年审和淘汰管理制度以促进企业加强全面质量管理科学选材严格执行材料和产品的质量检验标准为
