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1、第 1 页 共 5 页望仙坡 4#楼、8#楼地下室底板堵漏技术方案一、工程概况一、工程概况地下车库工程位于广西南宁市民主路望仙坡小区内，车库整体深度为 4.8m，上方为广场，地下水位较高，常年处于地下 3 米以上，现已竣工交付。 该工程由 1#-9#楼小高层组团，地下部分与人防地下车库连体设计，基础为 1000mm 厚现浇抗渗混凝土筏板自防水，基础面积约 13000m2，属大体积混凝土， 共设 4 条环形后浇带。二、渗漏现象及原因二、渗漏现象及原因经现场勘查，4#楼、8#楼于地下室底板跨中处东西走向各有一道约 13 米 长线形渗漏，局部有点状渗漏点，其他无渗漏现象。根据现场情况分析：1、由于设
2、计忽视雨水的作用，处于节约成本的目的，只考虑结构自防水。 该地下车库地处望仙坡脚，雨季到来时山上大量雨水顺流而下，地下水位上移， 加上结构情况复杂,如钢筋密集、地基沉降差异，单纯结构自防水是不能满足地 下防水要求的。2、施工配料砂石含泥量大、工人责任心不强养护不到位等原因,防水混凝 土本身也可能产生漏渗水现象。由于施工面积大，抗渗混凝土施工过程中会有 运送不及时的情况，而不得不留施工缝，这些缝也会成为地下室渗漏的薄弱环 节。三、防水堵漏方案设计三、防水堵漏方案设计根据现场调查结果，该工程基础地下水高压渗漏。一般传统表面堵漏的方 法难以取得成效。解决该问题需要全面分析，认真对待，堵、防结合，综合
3、治 理才能成功。堵漏部位以线形渗漏缝为中心每侧加宽 800mm 区域范围内作面渗 处理，做到整体防水、堵防结合、封排结合：（1）面渗采用促凝灰浆处理，压力大时集中于一点，下管引入。（2）下管引水，大漏变小漏，线漏变点漏，JS 化学注浆封堵。（3）增加抗渗砂浆防水层，加强底板渗漏压力。施工前都应在渗漏部位作出标记或画出范围，然后进行清理-钻孔- 高压抽水-埋注浆咀-洗缝-封缝-灌浆-拆咀-封口防水 等工序进行。四、施工组织：四、施工组织：1、本工程实行项目经理负责制。2、施工管理体制：第 2 页 共 5 页工程项目负责人： （项目经理）施工负责人： （防水工长）技术质量负责人： （技术负责人）五
4、、五、 施工准备施工准备：1、施工手续及证件：施工人员必须具备职业技能岗位证书、暂住证等 准许施工证件，且证件在有效期内。施工前先期与业主方沟通进场事宜。2、图纸及相应规范：施工前，认真查阅图纸、相应规范及施工方案，掌握防水 材料性能、技术指标及施工工艺，特别是防水收头等特殊部位处理，作到施工 中重点突出，心中有数。3、材料准备： JS 防水涂料包装容器必须密封，容器表面应有明显标志，标明 涂料名称、生产厂家、生产日期和产品有效期，具合格证，并必须进行有建设 单位或监理人员参加的有见证复试，合格后方可使用。底油、汽油进场后要分 类设库房存放。存放地点要有明显防火标牌并设置消防器材。4、施工机具
5、配置:、机具名称规格数量用途美国智能高压注浆机1 台注浆冲击钻2 台钻孔锤子3 磅6 把剔槽凿子6 把剔槽台秤100KG1 台计量高压洗缝机1 台清缝棕扫帚普通2 把清理基层钢丝刷普通4 把清理基层扁铲或铲刀2 把清理基层粉笔1 盒做标识用钢卷尺5 米1 把度量尺寸喷灯3 升1 把烘烤干燥地面封闭式手提汽油桶1 个喷灯加汽油用第 3 页 共 5 页铁桶45cm2 个搅拌涂料小铁桶2 个装混合后的涂料电动搅拌器200w1 台油漆刷2 把涂刷基层处理剂刮板(橡皮及铁皮)2 把刮涂混合料灭火器2 个六、堵漏施工技术六、堵漏施工技术1、面渗处理施工中我们先用火焰喷灯烘渗水基面，紧接着用 JS 堵漏剂化
6、学浆材与普 425 号水泥配制成复合胶浆涂抹在渗水部位上，这种做法，收到了“内病外治” 的功效。其作用机理是：将复合的速凝防水胶浆涂抹于渗水部位后，复合胶浆 中的无机材料由于渗入了化学材料，不仅早强速凝，且易于控制，大大改善了 胶浆固化后的力学性能，并依靠亲水细微的渗水通道，使渗水压力孔道内的化 学材料，是在水泥 材料的约束下，在有限侧压力的状态下聚合而根植于基层， 从而大大提高了粘结质量和防水效果。2、点渗处理发现严重的渗水点，先用冲击钻在渗水点上打眼，然后用 JS 堵漏直接封堵。 JS 堵漏剂固化时间为 45 秒。3、线漏处理人工沿漏水缝剔出宽度不小于 15mm，深度不小于 30mm 的
7、V 型槽，接着抽 管引水，待做好抗渗增强砂浆防水层后，注浆堵漏。4、水浮力裂缝表面处理：在混凝土裂缝处先用冲击钻打两个眼，然后埋置注浆 引水管，并从引水管中用压缩空气清理缝中的杂质，沿缝用 JS 堵漏剂堵缝，使 漏水从引水管中向外排出水，最后进行化学注浆。5、抗渗增强防水砂浆抗渗增强防水砂浆，平均厚度 2.5cm 做法采用刚性五层抹面防水施工方法， 基层经凿毛处理，抗渗防水砂浆中掺加 3的复合抗渗早强剂，早强剂的加入 一是提高防水砂浆的早期强度，二是缩短了施工作业时间，提高作业效率。据 现场实测，抗渗砂浆初凝为 2 小时，终凝为 4 小时。6、注浆堵漏第 4 页 共 5 页（1）布孔：在漏水部
8、位打灌浆孔，对深层裂缝可钻斜孔穿过缝面，一般孔距为 。（2）试注浆：待封闭裂缝或漏水点抗渗砂浆防水层具有一定强度后，压水试验， 检查封闭情况确定注浆压力。（3）注浆：注浆顺序按东西向缝自一端向另一端进行，先选其中一孔注浆，待 浆液沿着引入通道向前推进，压力 0.20.4Mpa，注到不再进浆时停止压浆。如 此逐个进行直至结束，注浆材料用单组分聚氨酯化学注浆液，与水发生化学反 应，产生交联、膨胀，在渗水裂纹、孔洞内形成具有防水能力的弹性体。（4）封堵注浆孔：用速凝型材料、遇水膨胀止水条封堵注浆嘴。（5）做防水层：缝内锤入遇水膨胀止水条，再分层抹入聚合物水泥防水层，养 护。七、质量验收七、质量验收1
9、、地下室修漏要严把质量关，认真执行国家标准地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002）及标准建筑安装分项工程施工工艺规程（D/T01-26- 2003）的规定。2、地下室内不得再有渗漏现象。3、地面砂浆防水层与柔性防水层及各层之间必须粘结牢固，不得有空鼓、起皮 现象。4、地面防水混凝土应平整、密实，不得有裂纹、起砂、麻面、凹凸不平等现象。八、成品保护八、成品保护 1、在地下室修漏的全过程中，应注意各防水层的成品保护。2、柔性防水层涂刷后应设专人保护，不得破坏防水层。3、在地面浇筑防水砂浆时推车倒料应铺设垫板，保护防水层不受破坏。九、安全消防：1、对施工操作人员进行安全教育，使施工人员
10、对所使用的材料性能及安全措施 全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。2、施工人员应戴好安全帽，禁止酒后作业。3、防水施工每天下班前，应码放材料，清理杂物，确保工完场清第 5 页 共 5 页4、施工用料及防水材料多属易燃物质，在存放材料的料库和施工现场，必须严 禁烟火。5、现场设制明显的防火宣传标志，定期进行防火检查。消除一切可能造成火灾、 爆炸事故的根源，施工现场严禁吸烟。6、现场施工其他注意事项 （1）注浆时，注浆管应埋放合理，密切注视压力以防爆管。 （2）操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅入眼内。在 工作中如有疲倦、脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场，到空气新 鲜的地方静卧休息。遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时，应迅速用大量的清 水冲洗，如有疼痛现象应立即医疗。吃饭之前必须立即洗手，工作后应洗澡。十、文明施工十、文明施工：1、施工现场整洁有序，工完料净场地清。2、项目部管理人员从抓文明施工着手，制定文明施工管理措施，提高施工人员 职业道德和文明施工意识。3、将各项措施切实落实到班组和每个施工环节中，切实体现出我单位文明施工 的企业形象。十一、工程回访十一、工程回访：工程完工后，规范规定的保修期内，建立巡查和回访制度， 查其原因，及时修补。保修期以外，我公司保证随叫随到及时修补，达到用户 满意。
