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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 16简单购房合同模板简单购房合同模板购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和房购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。下面是由辑收集整理的商品房达成的协议。下面是由辑收集整理的“简单购房合简单购房合同模板同模板” ，欢迎大家阅读，欢迎大家阅读! !简单购房合同模板简单购房合同模板( (一一) )出卖人出卖人( (以下简称甲方以下简称甲方) )：_买受人买受人( (以下简称乙方以下简称乙方)
2、)：_根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城中华人民共和国城市房地产管理法市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：致，达成如下条款：第一条第一条 商品房情况商品房情况该商品房销售许可证号：该商品房销售许可证号：_ 商商品房座落：品房座落：_区、县区、县_路、道、街路、道、街_。设计用途。设计用途_，建筑结构，建筑结构_，建筑层数为，建筑层数为_层。建筑面积层。建筑面积_平方米，其中：平方米，其中：套内建筑
3、面积套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。平方米。商品房土地来源为：商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地。以出让方式取得土地精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 16使用权的，土地使用年限为使用权的，土地使用年限为_年，自年，自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日止。日止。第二条第二条 商品房价款商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元元( (币种：币种：_)_)，价款为，价款为_元，计元，计_(_(大写大写) )。第三条第三条 商品房交付日期商品房交付
4、日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付商品房竣工，经验收合格后，方可交付; ;未经验收或验未经验收或验收不合格的，不得交付。收不合格的，不得交付。甲方于甲方于_年年_月月_日前，将商品房交付乙方。日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种种方式处理：方式处理：1 1、 变更合同变更合同2 2、 解除合同解除合同第四条第四条 乙方付款形式及付款时间乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：乙方按下列第种形式付款：1 1、一次性付款。、一次性付款。2 2、分期付款。、分期付款。3 3、其他方式。、其他方式。第五条第五条
5、甲方逾期交付商品房的处理甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已日内的，乙方有权向甲方追究已精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 16付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_种
6、约定，追究甲方违约责任：种约定，追究甲方违约责任：1 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。向乙方支付违约金。2 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方息，利息自合同约定甲方
7、应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。承担赔偿责任。第六条第六条 乙方逾期付款的处理乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款
8、之日次日起至实际付款之日止，息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_种约定，追究乙方违约责任：种约定，追究乙方违约责任：1 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 16息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房按银行
9、同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之价款的万分之_向甲方支付违约金。向甲方支付违约金。2 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向向甲方支付违约金。甲方支付违约金。第七条第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(3%(包括包括3%)3%)的，的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与每平方米价格保持不变，
10、商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。销售面积的差异多退少补。面积差异超过面积差异超过3%3%的，双方约定如下：的，双方约定如下：第八条第八条 商品房质量及保修责任商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照在乙方正常情况下，甲方应按照*市商品房住宅质市商品房住宅质量保证书量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲
11、方不承担责任。坏的，甲方不承担责任。第九条第九条 商品房配套设施运行的约定商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：下列配套设施运行日期约定如下：1 1、上水、上水_ 。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 162 2、下水、下水_ 。3 3、供电、供电_ 。4 4、燃气、燃气( (气源种类气源种类)_)_ 。5 5、暖气、暖气_ 。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失取扑救措施，并赔偿乙方损失; ;超过上述约定期限的，甲方超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并
12、且每项还应按商品房价款的应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_ % %向乙向乙方支付违约金。方支付违约金。第十条第十条 商品房设计变更的约定商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局计和环境布局( (见附件四见附件四) )。确需变更的，甲方应自设计变。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起更方案确定之日起_日内与乙方协商。日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_ % %向乙方支付违约金。向乙方支付违约金。第十一条第十一条 商品房交接商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供手续，提供*市商品住宅质量保证书市商品住宅质量保证书和和*市商品住宅市商品住宅使用说明书使用说
