建筑工程内部施工承包合同 2

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1、建筑工程内部施工承包合同甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 身份证： 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例及 其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就 工程施工事项协调一致，订立本合同。 第 1 条：工程慨况及说明 1.1 工程名称： 1.2 工程地点 1.3 建筑面积、结构类型及层数详见下表：序号栋号建筑面积（）结构类型层数1318925框剪结构18 层2414466框剪结构18 层1.4 承包范围及形式： 1.4.1 施工图及设计变更（包含本次甲方提供的附件 1： 新建项目装修标准确定表） 所包含的建筑、

2、结构、水电安装等工程施工； 1.4.2 甲方指定分包和另行发包的总包管理和施工配合。 1.4.3 乙方在施工范围内包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包施工全部 风险的总承包方式。 1.4.4 由甲方指定分包的工程如下： 1）土建工程：桩基工程；基坑支护（井点降水工程） ；防水工程；塑钢或铝合金门窗；入 户防火防盗门；防火门；一层电梯大堂二次装修工程；样板房精装修工程；阳台栏杆（板） 制作与安装（除阳台外其余部位栏杆如阳台边空调、屋面栏杆等由乙方施工） ；白蚁防治工 程。 2）安装工程：电梯及柴油发电机工程（含柴油发电机组及其机房隔音、减震、环保工程） ； 智能化系统、通信系统、有

3、线电视工程（不含楼内管线预埋预留，楼内管线与接线盒预留 预埋工料由乙方负责） ；通风与空调工程；燃气系统工程；地下室人防、通风防排烟系统工 程；地下室及上部室内、外消防系统工程。 3）室外总体工程：电力工程、市政给排水工程（乙方所有管线必须接至室外第一个连接井） 、化粪池、园林景观工程、绿化工程、道路工程、围墙工程、小区道路标识工程；注：甲 方有权根据需要改变以上内容的发包形式。甲方指定分包的工程中，乙方可参与投标，在 同等条件下，甲方优先考虑由乙方中标。 上述甲方分包工程需纳入乙方综合管理范畴，包括但不限于分包的质量、安全管理事宜。 1.5 材料设备胆采购方式： 1） “甲定品牌”即甲方确定

4、部分主材材料品牌范围，具体详附件 2“甲定乙供材料选用表” ， 乙方根据附件 2“甲定乙供材料选用表”选择品牌和组织采购。 2） “甲供”即甲方按照乙方的材料计划组织采购，按照甲供材料结算。本合同甲供材料为： 钢筋、加压生活水泵。 3）除上述材料外，其余材料由乙方自选品牌采购， 4）甲方有权根据实际情况改变上述的供货方式。 1.6 合同工期：1.6.1 开工日期：以现场具备开工条件，甲方及监理工程师签发的开工通知日期为准。 1.6.2 竣工日期：以乙方递交经验收合格的竣工验收书的日期为准。 1.6.3 各幢号楼具体开工时间及各阶段工期要求详见附件 3“幢号楼工期表” 。 1.6.4 以上合同工

5、期为包含竣工验收时间，乙方应保证在协议约定的工期内完成阶段形象进 度。如乙方在施工过程中没有按附件 3“幢号楼工期表”的节点时间完成节点，甲方按每 延误一天处罚款 5000 元累加计算，如乙方在施工过程中按附件 3“幢号楼工期表”的节点 时间完成节点提前完成，每提前一天甲方给予乙方奖励 3000 元累加计算。如遇不可抗力则 工期顺延。 1.7 工程质量标准 本工程质量标准为一次性达到国家现行建筑工程施工质量验收标准合格标准。 第 2 条 合同价款、支付、预结算 2.1 本工程按建筑面积平方米单位包干价计人民币 元/包干，该包干价不因任何政策 因素和市场因素的影响而调整。本工程造价约为人民币 元

6、。 建筑面积计算方式：结算时按漳州市房管局测绘队确定的建筑面积结算。 2.2 乙方承包范围项目建筑面积平方米单价包干价包括内容如下： 2.2.1 除甲方指定分包项目外，本次甲方提供的施工图（含甲方自理项目）及设计变更（含 本次甲方提供的附件 1“钱隆学府莘园小区 2010 年新建项目装修标准确定表” ） 、本合同第 8.7 条“甲乙双方明确的部分设计及施工内容”等所包括的建筑、结构、水电安装等工程施 工承包范围内包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全文明（文明施工安全按 甲方及漳州市文明工地要求施工） 、包施工等到费用。 2.2.2 本工程的所有项目（除甲方指定分包）检测、材料（含甲供

7、材料）检验试验费、内业 资料编制（其中塑钢窗或铝合金门窗、门、阳台栏杆、防水工程、电梯大堂二次装修工程 由甲方提供合格证和检测报告后由乙方负责统一纳入其内业资料编制中） 、施工验收扩相关 费用、工人住宿费用。 2.2.3 基础土方开挖、外运、基础回填等费用 2.2.4 甲供材料施工安装（含焊接） 、材料保管、检测、倒运等费用，不计取任何费用。 2.2.5 垂直运输机械布置按满足建设局安全文明及工期需求并经甲方批准的施工方案执行。 每一栋号布置一台塔吊和一台施工人货电梯。 2.2.6 甲方支付工程款时，乙方必须提供 70%材料发票，30%劳务发票(含开发票产生的费用)。 2.2.7 临时停水、停

8、电、二次搬运、施工场地不足、在场外食宿、成品保护等所需措施的一 切费用、工期乙方已充分考虑，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用，因此发 生上述情况，甲方不再另行增加费用。 2.2.8 本合同 1.4.4 条甲方直接分包工程工程配合费。包括内容：分包单位施工过程中的水、 电、使用乙方的施工机械、卫生清理、分包完工交界面修补、门和窗周边塞缝（塑钢窗发 泡剂施工由甲方负责）及周边装饰（抹灰）收口及预留孔洞的封堵、成品保护、总包协调 管理等全部费用。 2.3 乙方承包范围项目建筑面积平方米单位包干价不包括内容如下： 2.3.1 本合同 1.1.4 条甲方指定分包工程工程造价； 2.3.2 甲供

9、材料费； 2.3.3 甲方管理费及政府相关部门征收的规费、劳保费用（含养老保险费、失业保险费、医 疗保险费、工伤保险费、生育保险费和住房公积金） 、税金由甲方负责，不在本合同总价范 围内。 2.4 设计变更及签证调整： 2.4.1 执行定额及取费标准和信息价：福建省建设行政主管部门发布的正在施行的福建省建筑消耗量定额 （FJYD-101-2005） 、 福建省建筑装饰装修工程消耗量定额 （FJYD-201- 2005） 、 全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表 （2002 版） 、 福建省市政消耗量 定额 （FJYD-401-2005） 、 福建省建筑安装工程费用定额 （2003 版）及建

10、设行政主管部 门颁布的与上述配套相关文件，2010 年 4 月 30 日经后的各种政策性调整文件（含颁布的 补充定额）均不执行。工程类别：高层按二类计取。 2.4.2 机械台班单价按 2010 年第二季度的福建工程造价信息中福建省施工机械台班单 价计算。材料套用 2010 年 4 月份漳州建设工程材料信息价格执行。若漳州信息价刊物 中均缺项材料，乙方文治武功以书面形式通知甲方，甲方按市场价上浮 10%做为指定价以 书面形式通知乙方，人工预算单价按闽建筑号关于调整建筑工程人工预 算单价的通知执行。 工程变更及签证项目按上述定额及取费标准优惠进行结算。对乙方超出 设计图纸要求增加的工程量和因自身原

11、因造成返工的工程量，甲方不予计量。 工程款支付 2.5.1 本工程无预付款，按阶段支付进度款。同时为了便于及时支付工程进度款，避免因工 程款影响施工进度，各阶段付款按附件 4“节点付款表”规定执行。 2.5.2 乙方每次申请工程款时，应附上相应分部分荐工程质量甲方及监理内部确认单（除工 程正式验收环节以外） ；若乙方各分阶段工程质量不合格，甲方有权拒付相应的工程进度款。2.5.3 乙方应于完成合同约定的各阶段施工任务后的当月 30 日前向甲方申报到期应付的工 程进度款，并附上该阶段已完工程量报表、下阶段进度计划、及下阶段用款计划；甲方拨 付工程款时间为次月 1 日至 10 日，乙方未能按时申报

12、工程款或申报资料不全的，甲方有权 延期支付乙方工程进度款；乙方未能按时申报请款计划的，甲方有权不予安排审批工程款。2.5.4 甲方有权监督乙方民工工资的支付情况，人工费部分通过六建下属劳务公司（福州联 谊建筑劳务有限公司）结算，管理费率 1.2%。现金领取总额不超过总工程款的 30%。 2.5.5 除人工费外所有的工程款乙方必须提供材料发票，甲方才给予支付；否则，甲方的权 拒绝支付相关款项。 2.5.6 乙方承包工程需要交纳的各种费用在总价中已综合考虑，甲方不再另行承担。 2.5.7 临时停水、停电、二次搬运、施工场地不足、在场外食宿、成品保护等所需措施的一 切费用、工期乙方已充分考虑，并已考

13、虑了各种可能因素影响施工所增加的费用，因此发 生上述情况，甲方不再另行增加费用。 2.5.8 乙方结算送审价不能超过最终出审定价的 5%，则超出部分造价的咨询审核费用由乙 方负责。 第 3 条甲方责任 3.1 在开工前向乙方提供具备施工条件的施工场地；开工后继续负责解决以上事项贵遗留问 题。 3.2 甲方在施工区域合理位置设置总容量为 200KVA 以内箱式变压器一台作为施工用电及 市政给水网接至工地围墙边，给水管径为 DN40 的给水管道作为施工用水的接口，超出部 分由乙方自行解决。施工场地内线路搭建和水电费用由乙方负责。 3.3 开工前向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，并对管线资

14、料的真实准确性负 责。 3.4 开工前办理施工许可证及其它施工所需证件、批件等甲方文治武功完成工作。 3.5 确定水准点与座标控制点，以书面方式交给乙方，并进行现场交验。交验守毕即由乙方 负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它损失均由乙方负责。 3.6 开工前提供图纸 8 套（含竣工图纸）给乙方。乙方需要增加图纸套数的，甲方文治武功 代为复制，复制费用由乙方承担。 3.7 组织乙方和设计单位、监理单位进行图纸会审和设计交底。3.8 作命黄信义为甲方项目 经理，负责合同的履行，对工程质量、进度、安全进行监督检查，负责办理验收、现场变 更、签证等到相关手续和其它所有事

15、宜。 3.9 因乙方不听甲方劝阻而引发工程质量问题（或不合格） 、安全问题，甲方代表有权行使 告诫或经济处罚权利。 第 4 条乙方责任 4.1 遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审 纪要、施工及现行验收规范进行施工。 4.2 负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的接驳点接驳施工用水 用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成 破坏。 4.3 每月 25 日向前甲方、监理书面报送下月施工计划和本月完成工程月报 ，下月施 工计划必须具体详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。否则甲方有权不予支 付

16、本期进度款或顺延支付时间； 4.4 每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成情况的 情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间； 4.5 在施工过程中必须配合开发商的销售需要，积极配合样板房及室外环境的施工； 4.6 按合同约定内容，为甲方另行发包的工程提供配合和管理，对甲方另行发包的工程进行 施工总协调，参加甲方另行发包工程验收，并对整体工程的施工质量和工期负责。 4.7 遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定 办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按 照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污 染环境及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由 乙方负责； 4.8 负责已完工且办理竣工验收的分包或三方施工工程的保护工作，若期间发生非分包、三 方施工单位质量问题导致的损坏，乙方承担修复责