如何在法国找房

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1、很多刚来的同学对找房子一无所知，我在这里把我半年来的经验写出来。给即将来法和刚 来法国法国的同学。 一、到大学福利中心（CROUS）管理的大学生宿舍（RESIDENCEUNIVERSITAIRE）租 房。 这个机构是法国法国较大的学生住房提供和管理机构.在全法各个城市都有它的机构.掌管数百个 Rsidence 和 foyers。房租适当，房间平米在 12-20 多平米不等，还有专门的 BIS 房间.月租 为 170-400 欧元不等，主要看你的选择了。住房内一般都有管理人员。各种住房的配套设 施都不一样。在入住前选择好.看你生活中需要了。比如电话线和上网接口，有线电视接口， 洗衣房，健身房什么

2、的。然后作出适当的选择。有些房子的厕所，浴室，洗衣房是公用的。 有些房子的房间中都会带的。在这种房子里住有几点是需要注意的。一般在没有电话线， 上网接口，有线电视接口的住房很难允许自己安装这些东西。另外像这样的房子比较便宜， 各国学生都有，说不好听了就是龙蛇混杂。要注意小心防盗，特别要提防阿拉伯学生。他 们经常不声不响进你的房间，等你发现他们时他们马上借口说房间都一样走错了。在厕所， 浴室，洗衣房等设施是公用的住房时，出房间使用这些设施时一定要把房间门锁好。有些 住房配备 crous 餐厅。 入住条件：在这儿居住的都是读大学第二阶段与第三阶段的大学生，一般仅可连续住三年。 申请入住这样的房子可

3、以直接到 CROUS 中心或者登陆 CROUS 网站：http:/www.crous- paris.fr/index.asp 入住这样的房子需在春季 4 月分之前申请。在申请时需要你去注册一个文 件 dossier social tudiant.网址:http:/dse.ac-paris.fr/二、国际大学城（Cite Internationale Universitaire） 。国际大学城顾名思义就是世界各国的学 生都可以入住的。房租视你选择的房子定，一般分为 Rsidence etudiant-chambre individuelle 282-400 欧元的房租每个月。一般要求 30 岁以

4、下，至少第二阶段学习程度。当 然你必须是在校的学生。Rsidence stagiaires/post-doctorants: chambre individuelle 350-530 欧 元的房租每个月, studio 620 欧元的房租每个月。studio double 740 欧元房租每个月。上面这 几项也都有自己的入住条件的。大学城有自己的食堂。一般是 2.6 欧元一顿。里面的菜和 CROUS 的差不多。允许多拿但是要加钱。在这里住是最理想的选择。交通方便，离中国 城近。出门就是 RER-B 快线。最重要的是学习气氛好，施舍完善。大学城拥有游泳池，网 球场等。和世界各国学生一起住不怕你的

5、外语提高不了。大学城对面是一个很漂亮的公园。 大学城一年四季活动不断，经常组织音乐节，电影节，文化节什么的。一般都是在这个小 公园里举行的。网址：http:/www.ciup.fr/。在线申请： http:/www.ciup.fr/hebergement/index.php。大学城一般多会选择学习阶段高的学生入住。由 管理委员会讨论是否同意入住申请。该委员会 9 月份开始办理，应在此前递交申请。三、通过中介找住房。一般在法国法国中介找房子费用是相当昂贵的。一般都是 150 欧元左右 可以为你服务 4-6 个月左右。通过这种方法找房子你需要经常去他们的 AGENCE 索要最新 的信息。然后再自己

6、一个一个打电话和房东联系。一般房东只租给和中介签约的客户。当 然房东多为法国法国人，而且对房客的要求也比较苛刻。有些只租给女生。有些不允许带朋友 回来住。最重要的大多需要担保人。可以是法籍人士，也可以是外国人但拥有法国法国十年常 居的人。而且工作要稳定和有保障。要给房东或中介看工资单的。本人在这里给大家几点 忠告。如果你租到了这样的房子。一定要做到“有素质“。现在很多法国法国房东已经不大愿意 租房子给中国学生住了。有的甚至一听是中国学生马上就挂电话。这种局面都是我们中国 人自己造成的。我们要尽量的按照法国法国的习俗和习惯去生活。保持房屋干净，多打扫。夜 晚注意不要吵到邻居等等.曾经记得在枫丹白

7、露上看了一片帖子正中我们留学生的要害。(原文付在下面)。在巴黎比较好的法国法国房屋中介有：HESTIA http:/www.hestia.fr/等。四、 通过媒体找房子 现在说说另外一种媒介找房。通常我们可以在一些免费报纸和路边的小报上找到房屋信息。 可不要小看了路边的小报，里面可是有很多有用的信息的。一般在地铁里的免费报纸 A NOUS PARIS 有住房信息的，路边小报 PARIS 也是很值得看的。但是这些种报纸也是提 供给你中介的电话。最终还是要跑到中介那里的。但是也有例外的，就看你愿不愿意下功 夫去找了。当然在法国法国也有很多专业的找住房的报纸。定期出版的。比如 alouer/aven

8、dre http:/www.avendrealouer.fr/immobilier-location.htm 和 De Particulier A Particulier 每周四上 午出版，和网站 www.pap.fr 同时更新.这种一定要快，不要犹豫特别是在巴黎。去看房时 带齐你的所有材料，一旦觉得房子不错马上和房东签约。合适自己的房子很抢手的。有一 次我和一个意大利女孩一起跑到一个房东家里。房子在 6 楼，电梯只能容下两个人。我处 于绅士风度的考虑我让她和房东先上去。自己爬楼梯，没想到我爬上去时那个女孩子已经 在和房东签约了。一般房东会要你的两个月房租作为押金。你可以给他开一张支票，但是

9、他不会去兑现。如果你要走的话他会去检查房子。如果有东西毁坏，他会兑现支票扣除你 的押金的。另外在法国法国房东有权利克扣你的押金的。而且可以毫无理由。就象警察可以毫 无理由的搜你的身一样。另外，入住前要问清楚是否可以签网络。是否可以自己装修房间 /。是否可以在墙上定钉子等。而且要房东写下来。以免他事后不认帐。这样的法国法国人也是 有的。如果你想搬出房子要提前一个月和房东说。 一份有效的房屋合同通常包括以下几个方面： 1. 当事人的资料(Entre Les Soussignes) 里面填写房东以及租房人的真实姓名、出生日期，还包括房东的地址和租房人原来的地址。2.特别指示(Designation)

10、 里面填写的是出租房的地址、面积，以及房间里所提供的设备。 3.用途(Destination) 里面填写的是关于出租房的用途，一般学生只要填写只作为居住使用，如所租房是作为商 业用途则要具体写明。 4.周期(Duree) 里面填写的是合同的有效期，以及合同的起始日和终止日。如果租房人需要办理一年的居 留，则房屋合同的有效期需要开具一年。 5.特有的条件(Conditions Particulieres)这里是整个合同最重要的一部分，一般分为 4 个部分：-房租价格及杂费(Loyers et Charges)：例如 Trois Cents EUROS et Change Compris 就表示

11、房租每月 300 欧元并包含杂费。 -关于押金(Depot de Garantie)：通常押金为房租的 2 倍至 6 倍，甚至还有 12 倍。一般押金 不能充当房租，仅仅作为租房担保。押金退还一般在退房后，若房东检查房屋，确定房屋 没有造成损坏后便全额退还。 -工作条款(Clause de Travaux)：这里填写的是为房东提供服务来交换住房的情况，如帮房 东带孩子、照顾老人、做家务、整理庭院等。一般是指出具体的工作以及服务交换房租的 金额。 -特殊条款(Clause Particuliere)：这里是填写在合同中没有出现的一些情况，如提前多少时 间提出解约和续约等。 6.签字和盖章，双方都

12、应在合同上签字并注明日期，如果是和房屋管理中心签合同，还需要房屋管理中心的盖章。 注意： 1. 如果拖欠房租，房东有权收回房屋的使用权。但是法国法国法律规定，在冬季的三个月就算 拖欠房租，房东也没有权利收回房屋的使用权。但是请大家自律，不要恶意在冬季拖欠房 租，以免损害中国人的形象。 2. 退房时卫生没有打扫，以及一个钉子印都会造成押金损失。所以在出租房内要进行任何 改造都应事先获得房东的许可。 3. 在法国法国，每间房屋都需要购买住房保险。通常房东不会提供住房保险，请及时购买住房 保险，一般在 30 至 60 欧元/年。 4. 在缴纳每月房租后，一定不要忘记向房东索取当月的房租收据还有一种杂

13、志就是美国大教堂的杂志 FUSAC。很多公里大学里面都的。教堂里面的信息栏 里的住房信息也很多很即使。但多时针对美国人，房价贵的离谱。但是也能有所发现的哦。地址：从地铁 8 号线 invalide 出来。走到亚历山大三式桥旁边的路上，在使馆区里。一个 绿尖顶的建筑就是美国大教堂。(其实好小的)五、还可以去 CROUS 餐厅的信息版找。在各个 CROUS 餐厅和大学城餐厅都有一些信息 版上面有各国学生贴出的信息。多为租房/出让房子，买卖东西，各种外语课，个人保险等。 当然也可以去中国大使馆教育处，记得是教育处哦。不要去大使馆和领事馆。那可是情报 机构。人家懒得理你。态度还特匈。教育处每周接待留学

14、人员时间为 ：星期二上午 9:00 至 12:00；下午 15:00 至 18:00 星期五上午 9:00 至 12:00；下午 15:00 至 18:00 星期六下午 15:00 至 18:00。? 教育处联系地址 ：29，RUE DE LA GLACIERE 75013 PARIS CEDEX FRANCE。? ? ? 六、还可以在一些法国法国留学的网站上找。基本上全部是中国留学生在提供信息。交流也比 较方便。象我们的 BONBONEL。全法学联 http:/www.ucecf.org/franceguide.asp 等这些中国 留学生比较常去的网站。当然大家通过这种方式找房子更要小心骗子

15、了。留学生当中也是 什么人都有的。我就遇到过一个。我只是去看看房子而已。他过后就骗我说合同已经改了， 我当时穷没有条件入住。那人就马上翻脸不认人了。说难听话。要我赔钱给他。他还甩赖 说我钱没给够。还诽谤我。骗着我替他交房租，自己却拿房补。连他同住的同学都看不惯 了。联合同都没有签就白白被他骗了那么多钱。真后悔没去告他诈骗。但是我不是喜欢是 非的人。想安安静静的。 七、可以通过国际流行的国际寄宿家庭解决。你住在法国法国人家里。有法国法国“爸爸妈妈“。你 可以勤劳一些。多做些劳动。有些寄宿家庭是可以用你的劳动免去你的房租的。是不是很 爽呀。但是约束力很强，相对来说不自由。你要照顾到“家庭“里的其他

16、人的生活习惯。而 且爸爸妈妈会对你有很多要求的。但是可以结交很多朋友深入了解认识法国法国社会和文化。 免费学法语比语言学校的老师强多了。机构网址：http:/www.afs-fr.org/indexsa.asp 注册需要 70 多欧元。但是可以免费索取材料。一般材料在你在网上索要 3 天内就会寄到。最后给大家的几点忠告：选择房子时地区很重要。选择一个好区很方便很惬意的。大家可 能不明白为什么了。据我的经验来看最好选择小巴黎和二圈以内的房子。不要出二圈。因 为首先地铁票便宜。其次我原先住在三圈时每天光在公共汽车和地铁然后 RER 上就要 3-4 个小时。每天在黑洞洞的地下窜来窜去多郁闷呀。而且小偷和抢劫的有那么多。我以前住在三圈时是怎么出行的：出门等 20 分钟汽车。再坐 20 分钟到 RER 站。再等 10-15 分钟。 坐 20 分中到市里。转地铁，等 5 分钟地铁。再转地铁，再转.晕掉了。另外，安全很重 要。选择一个安全的区比什么都重要。比如我现在住在 16 区的 RADIO FRANCE 旁边。天 天有警察巡逻，站岗