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1、1 “街子印象”项目及周边环境介绍一、街子古镇概况记忆中的街子街子成镇较早，五代时名“横渠镇”，因横于味江河畔而得名。据崇庆县志载：后蜀孟昶广政12 年（949 年），割晋原郭信等8 乡入横渠镇， 置征税院， 广政 16 年（953 年），升征税院为永康县，隶属蜀州， 横渠镇成了县治的所在地。元世祖忽必烈至元二十年（1283年），废永康、江源两县入崇庆州，横渠易名“四界镇”。元末社会动荡，群雄逐鹿，元惠宗至正二十三年（1363 年），明玉珍在蜀称帝（国号夏）复置永康县。明洪武后，省永康入州，仍袭用四界镇旧名。由于元末明初兵伐扰攘不止，生产力遭到破坏，加之政治、经济中心的转移，人烟渐稀，百业萧条
2、。到万历四十二年（1615 年），仅存河街子一条街了，故更名“街子场”。因其地理位置特殊，由崇庆、灌县分管。灌县管上场，崇庆管下场。到清乾隆五十五年（1790 年），因“盗贼潜踪，州捕逃县，县捕逃州，改归崇庆县管”，清末属怀远镇， 1935 年设立街子联保。1940 年建立街子场，旋即改镇为乡，建国后仍名街子乡， 1991 年撤乡建镇至今。街子古镇于崇州城西北25 公里的凤栖山下，与青城后山连接，依山傍水。距今已有一千多年历史， 是被誉为“一瓢诗人”的唐代著名诗人唐求的故里。它既得山灵水秀之惠，又有以千年古刹光严禅院为中心的32 座寺庙等古迹，融自然风景与人文景观为一体。古寺始建于 晋代 ，晋
3、文帝赐青城36 庵，古寺为其中规模最大一寺，原名常乐庵，隋文帝赐光大严明匾。唐代善思和尚改名常乐寺。明代改为光严禅院，永乐年间，光严禅院已具上、下古寺的规模，僧、徒众达一千多人，可算得上是佛及众生、鼎极一时。该寺历朝曾有几次大的损毁，亦多次重修。现在光严禅院，因上古寺在文革时尽毁，下古寺成为其主要景点。寺中重檐飞阁、 古朴幽雅， 寺门悬匾 “ 光严禅院 ” 为清代康熙皇帝亲书御赐；四川总督九昌衡的禅意对联、于右任先生的草书 “ 藏经楼 ” 保存完好。寺庙因有初刻南藏、贝叶梵文、御赐极品三件宝而驰名，因而被喻为 “ 西川第一天 ” 。新貌的街子古镇街子古镇处于崇州北部山坝结合部，生态环境优美，
4、历史古迹众多， 东距成都 57 公里，北到青城山8 公里， 是四川省历史文化名镇，成都市重点镇、五大特色古镇之一。全镇2 幅员 41.18 平方公里，场镇建成区1.5 平方公里，其中古镇核心区26.5 万平方米。旅游资源丰富，发展潜力巨大， 是崇州市一点突破、两翼齐飞、 统筹推进发展战略中的重要一翼，也是崇州市旅游产业规划两区一带一高地的重要组成部分。翻开成都地图， 山、水、历史文化， 龙门山成都段最优的旅游资源，皆集中在成都北部，而作为“全域成都”理念指导下规划的北部崇州，对于建设统筹城乡的样板“试验区”，显然有着举足轻重的地位。据悉， 为塑造“全域成都”样板， 崇州市相关部门邀请国际规划大
5、家英国阿特金斯规划团队， 以统筹城乡的的国际化视野，高起点规划“北部崇州”, 范围包括崇州市的街子、三郎、怀远、文井江、鸡冠山五个乡镇，总面积为508 平方公里，整个片区集中了龙门山成都段最优质的旅游资源，涵盖了历史、人文、自然、动植物等诸多方面。鸡冠山森林公园、鞍子河自然保护区、九龙沟生态旅游景区、街子镇- 凤栖山旅游景观带等特色鲜明、内涵丰富的旅游资源也都集中在该区域内。在整合资源、科学规划的基础上，“北部崇州”项目将被打造为一个风景优美、文化多元、生态和谐的旅游度假区，而项目将以核心旅游区为市场切入点，围绕四大核心景区，分别营建“山、水、养、韵”四大主题小镇，以实现山地生态旅游和多元化文
6、化体验的深度契合。“北部崇州”作为龙门山成都段旅游资源整体开发进入实质性阶段的第一个大型旅游开发建设项目， 更重要的意义在于这也将是一次为统筹城乡综合配套改革试验区建设提供成功范本的有益探索。按照统筹城乡综合配套改革试验区建设的要求，依据我市 “一区两带”的建设发展思路， 结合龙门山崇州片区独有的地理区位特质和资源优势，该项目将引入国际化生态度假产业模式，定位为国际全生态度假文化体验及国际会议会展中心，而其最终目标是在对崇州北部片区进行整体资源整合和功能提升的基础上，使之成为一流的国际会议及度假休闲中心， 从而通过旅游聚合效应、品牌效应及文化圈层的逐步扩张，推动区域产业结构升级和经济可持续发展
7、。龙门山成都段旅游资源的整体开发，是“全域成都” 建设的一项重要内容，景观资源丰富的崇州在其中占有重要位置。“北部崇州”项目将创新开发理念，正确处理好发展和保护的关系，以严谨、科学的态度来推进项目的实施。通过旅游聚合效应、品牌效应及文化圈层的逐渐扩张，推动区域产业结构升级和经济可持续发展。光严禅院延续了千年的香火、普照寺连绵不绝的晨钟暮鼓、都江堰奔腾不息的岷江水, 在成都的西北部，有着悠久历史文化古韵的都江堰青城山，早已成为世界文化遗产。3 而就在毗邻青城山的崇州市街子镇，凤栖山、味江河、光严禅院, 太多的自然文化元素，昭示着这个历经千年的小镇，在“全域成都”时代必将迎来新的发展起点。要为这个
8、张力找到最佳支点，高起点、 深入细致规划用好每寸土地的要求就显得尤其重要。有着丰富规划经验的英国阿特金斯规划团队，在“北部崇州”规划概念下，深入详细地为街子三郎板块做了详规。据介绍， 位于青城外山的街子三郎旅游产业板块是成都未来发展的重要区域，根据规划，在未来35 年内，该片区将成为拥有一个国家级森林公园、一个 4A级景区，一个 27 洞标准的国际高尔夫综合度假中心和一个国际马术运动度假基地的综合性旅游度假胜地。度假资源方面，区域内有文井江温泉、茶园村生态茶院、皇家古寺光严禅院、 凤栖山森林公园，有未遭破坏的天然美景鸡冠山自然保护区，还有规划建设内的街子国际高尔夫休闲运动中心和三郎国际马术公园
9、,“街子镇应该处于一个黄金分割点位置，街子镇之于青城山，就好比丽江古镇之于玉龙雪山，丽江是玉龙雪山游客的休憩地，街子镇可以说是整个青城山游客的栖居地”，随着交通条件的不断改善，未来的街子镇应该是一个为旅游度假服务的综合运营载体, 街子印象项目作为一个旅游度假地产项目，将开启一种全新的度假休闲生活方式。从发展前景来看，街子三郎板块将成为四川乃至国内最重要的商务、度假、 旅游综合性旅游产业发展区之一，这里将拥有国际级4A 景区街子古镇、凤栖山森林公园、皇家古寺光严禅院、街子国际高尔夫休闲运动中心、三郎国际马术公园等一大批精品旅游度假项目。未来，这里将成为拥有常住人口十多万的综合旅游产业集中发展区域
10、。北部崇州整体规划由世界排名第四的设计机构英国ATKINS国际设计集团完成，ATKINS曾成功设计了世界唯一的七星级酒店迪拜帆船酒店。根据ATKINS的规划，北部崇州将打造成龙门山旅游大区的中央生态旅游高地，成为中国首屈一指的国际休闲度假名胜区。北部崇州将重点打造街子三郎度假产业走廊、凤栖山九龙沟旅游观光带、文井江鸡冠山度假休闲带三大核心度假休闲产业集中发展区，其中街子镇将成为整个北部崇州的项目启动区和发展核心区。目前北部崇州整体规划获得了政府和有关专家的一致好评，北部崇州项目已被列为成都市重点旅游发展项目。街子， 这座古老而充满生机的重镇正抢抓机遇，开放强镇， 正以建设和发展旅游产业为主，金
11、融商贸及旅游业发达，人居环境优美， 城市功能完善的生态型山水街子田园古镇为目标而迅速崛起，力争12 年时间打造为集旅游、休闲、养生、度假为一体的全国一流的田园古镇。4 二、项目所在区域市场优势: “街子印象”项目位于成都平原四大古镇之一的街子镇门户, 紧邻风景秀丽的凤栖山森林公园， 南有源自青城后山水源的味江。从成都出发到项目, 仅需一个小时左右的车程. 目前有三个线路可以选择, 一条是成灌高速，经都江堰、青城山到街子；一条是成青快速通道，经温江、青城外山到街子；一条是成温邛高速，经崇州，最新建成的怀化路经元通古镇、怀远古镇到街子古镇。目前， 从街子到都江堰的三龙路正在兴建过程中，日后也可通过
12、成灌高速到达这里。另外，根据成都市交通规划，城际快速轻轨铁路也在这里设有站点，未来这里到成都的交通将缩短到40 分钟左右。项目距国家级森林公园凤栖山仅1 千米的距离， 凤栖山是青城后山的一部分，延续了青城天下幽的美好意境，夏季平均气温比成都市区低3 到 5 摄氏度，是都市人休闲纳凉,释放压力的上佳之处。 在山林中还有川西平原上独一无二的千年皇家古寺光严禅院，明太祖朱元璋的叔叔和他的大儿子建文帝朱允汶都曾在这里隐居修行。凤栖山脚下，是有着千年历史的街子古镇. 街子独特的人文历史, 源远流存 , 儒化气氛浓厚, 自古崇文尚雅. 这里还是晚唐“一瓢诗人”唐求的故居. 千年文化的积淀与传承,蕴含了中国
13、苍凉浑厚的历史意韵和沉静清逸的文化魅力。这里也是成都平原上平均寿命最高的地方之一，在06 年全国百岁以上老人统计中，这里的百岁老人比例位居全国前十，是名副其实的长寿之乡。508 平方公里度假资源街子印象项目将是成都508平方公里国际旅游区域的核心地带，街子古镇、青城山、九龙沟、鸡冠山、文井江温泉、怀远古镇等度假资源环绕。同青城前山的项目相比，栖镇距离山景更近，步行至青城山仅15 分钟。小区外即是千米味江河水景，是区域内离味江河距离最近的项目。除了得天独厚的自然人文资源，规划中即将投建的街子国际高尔夫球场、三郎皇家马术公园也将落户于此，与现有青城高尔夫球场组成国际运动休闲度假带。“街子印象”项目
14、紧邻具有“世界文化遗产之称”的青城山，拥有独特的天然资源，随着 2010 年整个川西旅游环线的全线贯通，成灌快铁已于2010 年 5 月全线正式投入运营，以及规划建设中的快铁延线直达街子，街子镇及周边片区的房地产增长势头持续高涨。街子镇的旅游开发也由此进入全国知名开发商视野。大批有先知先觉能力的全国一线品牌开发商已经抢滩青城山高端度假市场，包括天津泰达集团/ 泰达 . 上青城、置信集团/ 芙蓉青城、珠江地产 / 珠江逸景天生墅、龙湖地产/ 小院青城、中信地产/ 云栖谷、 四川广居民生/ 青城山房，以及上善栖、逸岭景江、蜀山栖镇、青城神韵等别墅楼盘，掀起一波青城山别墅热潮。5 以前提到青城山、街
15、子古镇，都是去旅游度假；未来，提到青城山、街子古镇，就将是一个高端居住板块。未来，这里将通过成灌快铁与主城区无缝连接，正式入主城市30 分钟生活圈。随着街子古镇国家AAAA级风景区提档升级， 凤栖山环山道以及区域投入30 余亿元的基础设施工程的进行， 项目对面已建成的上百亩大型停车场、配套游客接待中心，到访的游客必须步行进入古镇游玩，特殊的地理位置优势使得项目的商业价值将会得到更大彰显。三、项目所在周边旅游环境及配套优势（1）周边半径3 公里范围的旅游景点：在街子印象项目的20 分钟车程内有青城山、凤栖山文锦江温泉、皇家古寺光严禅院、御龙桥圣灯广场、环山渠商业街、凤栖山朝圣游山道、廊桥、银杏广
16、场、味江河伴江游道酒水吧一条街等，以及规划建设内的街子国际高尔夫休闲运动中心和三郎国际马术公园。40分钟车程有未遭破坏的天然美景鸡冠山自然保护区。古镇规划区内即将在建的三个五星级酒店成都美村五星级特色酒店、西源“豪庭”白金五星级酒店、凤栖山居五星级艺术酒店，以及半山“世外桃源”乡村酒店。（2）项目周边配套设施：运动休闲设施：青城山高尔夫、蓝波马术中心、虹口国际漂流中心等高端休闲配套+重建青城山镇生活配套区，医院： 天汇国际养生医院（在建）、街子镇公立医院；银行： 农业银行、街子农村信用社；邮局： 中国邮政；幼儿园： 街子镇双语幼儿园、街子印象项目即将引进的双语幼儿园（在建）；学校： 街子一小、街子中学、东软技术学院、青城山文化学校、艺术学校、外语学校；农贸市场： 街子镇综合市场；超市： 红旗连锁、互惠超市、九龙连锁超市；便民休闲类：天乐药房、济云堂药店、网吧2 家、美容美发2 家、茶楼4 家、餐饮28家、农家乐乡村酒店40 家、味江味、桂花园、山村味等。总的来说，地块周边原为村宅及农田，目前虽然古镇旅游
