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1、机加工中心厂房建筑装饰装修工程监理实施细则年产 25 万套汽车发动机缸体缸盖曲轴建设项目 （机加工中心厂区工程） 建筑装饰装修工程监理实施细则编 制 人：审 批 人：北京京龙工程项目管理公司 项目监理部编制 二 0 一六年三月机加工中心厂房建筑装饰装修工程监理实施细则2目目 录录一、 工程基本情况.3二、 监理工作依据.4三、 监理工作程序.5四、 过程控制措施.6五、 装饰装修材料控制要点.7六、质量控制要点.9机加工中心厂房建筑装饰装修工程监理实施细则3一、工程项目基本情况1.项目概况表序 号项 目内 容1工程名称年产25万套汽车发动机缸体、缸盖、曲轴建设项目，机加工中心厂房2工程地址山东
2、省滨州市渤海24路与规划长江10路交叉口西北角3建设单位海纳川(滨州）发动机部件有限公司4设计单位中国汽车工业工程有限公司5监理单位北京京龙工程项目管理公司6施工总包深圳中海建筑有限公司7监督单位滨州市经济开发区建筑工程质量监督站8勘察单位 滨州市建筑设计研究院项目名称抗震烈 度建筑层数建筑使用年限建筑物耐火等级建筑面积（平 方米）变速器壳体车间7度150年二级14299参数 指标发动机车间7度350年二级36574.73 倒班宿舍7度450年二级5636.2 中心食堂7度250年二级1732.71 动力站房7度150年二级1251.25 污水处理站7度150年894.5 楼（车间）地面 水泥
3、、全瓷防滑地砖、配筋混凝土(车间）内墙面0.5厚面砖、穿孔铝板、水泥砂浆、0.4厚镀铝锌压型钢板外墙0,6厚镀锌压型钢板复合保温、金属夹芯板80厚、真石漆外墙涂料吊顶12厚纸面石膏板、12厚铝合金条板、12厚矿面板、穿孔镀锌板轻质隔墙石膏板墙体（办公楼）涂饰水性乳胶漆门窗塑钢窗、断桥铝合金窗、木门、钢板门、防火门、防火卷帘门装 修 主 要 材 料幕墙断桥铝合金机加工中心厂房建筑装饰装修工程监理实施细则4二、监理工作依据1. 建筑工程质量管理条例2. 建设工程安全生产管理条例3. 工程建设标准强制性条文4. 经审批（备案）的施工图设计文件5. 监理规划（质量计划） 6. 建筑装饰装修工程施工质量
4、验收规范GB50210-20117. 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20148. 建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20139. 建筑地面设计规范GB50037-9610. 建筑内部装修设计防火规范GB50222-200111. 建筑设计防火规范GB50016-200612. 建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200513. 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)14. 铝合金门窗 （GB/T8478-2008)15. 铝合金结构设计规范 （GB/50429-2007）16. 中空玻璃 （GB/T11944-2012)17. 建筑玻璃应用技术
5、规程 （JGJ113-2009)18. 中空玻璃用弹性密封胶 （JC/T486-2001)19. 建筑门窗五金件通用要求 （JG/T212-2007)20. 建筑构造通用图集21. “关于发布山东省禁止和限制使用的建筑材料及施工工艺目录的通知”(见附表)22. “建设部关于发布建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术（第一批）的公告”中华人民共和国建设部公告第 659 号23. 关于印发山东省建设工程见证取样和送检管理规定（试行） 24. 关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知机加工中心厂房建筑装饰装修工程监理实施细则5三、监理工作程序1事前控制(1)、核查施工单位的质量保证和质量管
6、理体系；(2)、审查分包单位的资质；(3)、工程项目监理机构由专业监理工程师对施工单位的检验、测量和试验设备的技术能力、管理能力进行审查。(4)、审查施工单位申报的试验计划。(5)、监督旁站进出材料见证取样复试登记，跟踪材料复试合格报告情况。(6)、签认工程物资（材料、构配件及设备）的报验；(7)、审核施工组织设计和主要分部分项施工方案。(8)、检查施工单位进场的主要施工设备；2事中控制：(1)重点是工序质量的控制，以工序质量控制为核心，严格质量检查，加强成品保护。(2)监理工程师对施工现场有目的地进行巡视检查；对施工过程关键工序、重点部位和关键控制点进行旁站；按有关规定开展见证取样送检及平行
7、检验；对成品保护进行检查。对所发生的问题由监理工程师口头通知进行整改，如出现不及时整改现象监理部以书面形式下发监理工作联系单要求限期整改，涉及到重大质量问题监理单位以书面形式下发监理通知要求限期整改。针对现场存在严重质量问题监理单位下发监理通知单后不进行整改的，由专业监理工程师上报总监理工程师进行处理，或总监理工程师上报建设方提交针对严重质量问题整改报告。承包单位将整改措施及结果用书面回复，监理工程师对整改结果进行验证。(3)工程过程检查：监理工程师对施工单位报送的“预检工程检查记录单”的内容到现场进行抽查，对不合格的项目通知进行整改、跟踪复查，合格后准予进行下道工序。验收隐蔽工程：监理工程师
8、对施工单位自查合格后报送的“隐蔽工程检查记录”的内容进行检测、核查，对隐蔽不合格的工程，监理工程师签发不合格项处置记录 ，由施工单位整改，合格后由监理工程师复查，合格的隐蔽工程予以签认，并准予进行下道工序。施工单位必须提前制订隐蔽工程验收计划，并于验收前 48 小时上报项目监理机加工中心厂房建筑装饰装修工程监理实施细则6机构。(4) 隐蔽工程及检验批一次验收不合格的，整改自检合格由总承包单位项目技术负责人进行二次报验、由项目监理部总监代表组织复验；二次报验仍不合格的，整改自检合格由总承包单位项目经理及公司技术负责人进行报验、总监理工程师组织验收。(5) 项目监理机构会同施工单位定期召开质量专题
9、会议。(6)分项、分部工程验收前必须符合：无质量缺陷及甩项、不合格项处置及监理通知提出的问题已复查合格、各项施工试验调试合格、质量保证资料完备齐全。3质量问题和质量事故处理( 1)监理工程师可针对质量问题的严重程度分别处理：对于可通过返修弥补的质量问题，由施工单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案，经监理审核后（必要时经建设单位和设计单位认可） ，施工单位进行处理，处理后应重新进行验收；对于需返工处理或加固补强的质量事故，施工单位写出质量问题调查报告和提出处理意见，总监理工程师应签发工程暂停令 ，与建设单位和设计单位研究，经设计单位提出处理方案，由施工单位进行处理，处理结果应重新进行验收。(
10、2)施工中发现的质量事故，施工单位应按有关规定上报处理，总监理工程师书面报告监理单位。(3)监理工程师对质量问题和质量事故的处理结果进行复查。4工程竣工验收(1) 工程达到交验条件时，项目监理部组织各专业监理工程师对各专业工程质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发监理通知要求施工单位进行整改。( 2) 对需要进行功能试验的项目，监理工程师督促施工单位及时进行试验，并审阅试验报告，对重要项目要在现场监督，必要时请建设单位及设计单位派代表参加。(3) 项目总监理工程师组织竣工初验。四、过程控制措施1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。建筑装饰装修工程的
11、承包合同、设计文件及其它技术文件对工程质量的要求不得低于国家强制性标准的规定。建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定，设计深度应满足施工及验收要求。机加工中心厂房建筑装饰装修工程监理实施细则72.项目总监理工程师组织监理人员分阶段熟悉的设计文件，了解工程特点以及质量要求，参与由建设单位组织的设计交底，通过交底了解建设单位的要求、设计单位的主导思想以及各项要求并提出所发现的问题，与各方协商研究统一意见后形成洽商记录。3施工单位报送“施工组织设计”(施工方案)用以指导各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件，应具有针对性和指导性，施工组织设计中编制安全技术措施和施
12、工现场临时用电方案。按要求填写工程技术文件报审表 ，总监理工程师组织对承包单位编制的“施工组织设计” （施工方案）进行审核。项目监理部对精装修施工施工方案审核重点：审批手续是否齐全有效；施工部署是否合理， 工期安排是否符合施工合同的要求，进度计划是否保证施工的进度和各工种之间连续，资源配置与计划是否协调；项目经理部的质量管理与质量保证体系、技术管理体系、安全管理及安全保证体系的组织机构是否健全，项目经理、管理人员等配备情况；施工安全生产责任制度、安全管理规章制度、安全操作规程的制订情况；项目划分及分包配合方案；施工测量及放线方案；样板施工方案及计划；主要工艺方案及工序，施工方法是否可行，质量保
13、证措施是否可靠并有针对性；分部、分项及检验批的划分是否合理；施工试验及检测方案齐全；质量检查及评定标准；成品保护措施实施；审核编制安全防护措施及安全应急救援措施；雨季施工方案是否落实到位；（见机加工中心精装雨季施工方案附后）4施工管理人员、特种作业人员，应具有相应岗位的资格证书，并报项目监理机构审核。5施工单位应将施工测量定位的引测成果报项目监理机构查验，并按要求分别填写机加工中心厂房建筑装饰装修工程监理实施细则8分项、分部工程测量记录 ，设置的平面和高程控制线报项目监理部查验。6.施工单位对楼层控制线进行预检，项目监理部组织进行抽查，总包单位对施工单位进行交接及交底，由施工单位对所管理工作范
14、围内的控制点（线）进行控制管理。7建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计及国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行行业标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。五精装修使用材料控制重点五精装修使用材料控制重点1.材料应符合国家的燃烧性能标准或耐火极限标准及有害物质限量国家标准。2.所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证、中文说明及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商检。3.本工程应进行复验的材料及项目有：水泥的凝结时间、安定性及抗压强度；预拌砂浆的强度、稠度；人造板的甲醛含量（吊顶、轻质隔墙及其它人造木板） ；室内花岗岩地板砖的放射性；其它项目4.建筑材料和装修材料的检测项目不全或对检测结果有疑问时，必须将材料送有资格的检测机构进行检验，检验合格后方可使用。见证取样及检验应符合建筑内部装修防火施工及验收规范 、 民用建筑工程室内环境污染控制规范等规定。本工程应进行见证取样及检验的材料及项目有：类别见证取样及送检项目及内容依据数量及比例要求室内使用 材料见证 取样和送 检厕浴间使用的防水材料；相关规定不得低于有关技术标准 中规定应取样数量的 100%。建筑内部 装修防火
