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1、MHCRJ福福建建省省环环保保住住宅宅工工程程认认定定技技术术 条条件件环环保保住住宅宅工工程程福建省环保住宅工程认定技术条件（试行） MHCRJ1前前 言言环保住宅工程是对人体健康不产生损害、对环境不产生污染的民用住宅工程。即能够符合人居环境健康要求和环境保护要求的新建民用住宅工程。为在福建省开展环保住宅工程认定特制定本认定技术条件，并首次在福建省内试行。本认定技术条件的要求分为基本要求和环境保护技术要求二部分。本认定技术条件的基本要求是指住宅工程在建筑方面的要求，本认定技术条件从环保角度对住宅工程的功能提出具体的基本要求。本认定技术条件的环境保护技术要求是从保护人居环境、保障人民身体健康的
2、角度，对住宅工程从环境质量方面提出相关技术要求。本认定技术条件由福建省环境保护产业协会提出并归口。本认定技术条件起草单位：福州大学土木建筑工程学院。本认定技术条件主要起草人：谢佩珍、张祥中、张鹰、苗壯、陈水俤、范宏伟。本认定技术条件由福建省环境保护产业协会负责解释。第一部分第一部分 范范 围围1.11.1 本认定技术条件规定了环保住宅工程的范围、引用标准、要求、检查、检验方法和认定合格的条件。1.21.2 本认定技术条件适用于新建民用住宅工程的项目策划、规划设计、建设管理的各阶段。1.31.3 本认定技术条件所称环保住宅工程是指按建设部要求的全装修成品房1。鉴于目前商品住宅市场的实际情况，本认
3、定技术条件同时对未装修房(毛坯房)制定出相应的认定技术条件。福建省环保住宅工程认定技术条件（试行） MHCRJ2第二部分第二部分 引引 用用 标标 准准2.12.1 说明说明2.1.12.1.1 引用标准所含的条文通过在本认定技术条件中被引用而构成本认定技术条件的条文，与本认定技术条件、标准同效。2.1.2.2.1.2. 所有引用标准如经修订，应使用其最新版本。2.1.3.2.1.3. 本认定技术条件重点引用环境保护技术要求及其对应的检查、检验方法所涉及到的规范和标准。2.22.2 引用标准引用标准 2.2.1 GB3095-1996 环境空气质量标准 ，2001 年 6 月修改2.2.2 G
4、B50325-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范2.2.3 GB/T14582-93 环境空气中氡的标准测量方法2.2.4 GB/T18204.26-2000 公共场所空气中甲醛测定方法2.2.5 GB11737-89 居住区大气中苯、甲苯和二甲苯卫生检验标准方法气相色谱法 2.2.6 GB/T18204.25-2000公共场所空气中氨测定方法靛酚蓝分光光度法2.2.7 JGJ37民用建筑设计通则2.2.8 GB50096-1999住宅设计规范2.2.9 生活饮用水卫生规范卫生部2.2.10 CJ94-1999饮用净水水质标准 2.2.11 CJ164-2002节水型生活用水器具2.2
5、.12 GB8978-1996 污水综合排放标准2.2.13 CJ3082-1999污水排入城市下水道水质标准2.2.14 GB3838-2002地表水环境质量标准2.2.15 GB/T50033-2001建筑采光设计标准 2.2.16 GB50180-93城市居住区规划设计规范(2002 年版)2.2.17 GB3096-93城市区域环境噪声标准2.2.18 GB14623-93城市区域环境噪声测量方法福建省环保住宅工程认定技术条件（试行） MHCRJ3第三部分第三部分 要要 求求3.13.1 基本要求基本要求3.1.13.1.1 建筑规范、规程和标准建筑规范、规程和标准住宅工程建设应符合国
6、家建设总体方针、政策，符合福建省及各设区市对总体规划设计制定的相关要求；其通用性要求按国家现行强制性规范、规程和标准执行。3.1.23.1.2 选址选址 选址应符合有关规划建设部门的相关规定。住宅基地应选择在适宜健康居住；有充足的阳光、自然风、自然或人工再造植被；能避免大气污染和放射性污染；能有效地防止工业、农业排放物的侵害；对自然环境不造成破坏的地段。3.1.33.1.3 规划、设计规划、设计规划布局应符合规划建设部门对工程项目规划的要求；住宅的结构布局应充分重视对阳光、空气、水及自然风的组织利用。房型布局应充分体现自然通风、采光, 创造自然、舒适的生活条件，各功能空间布局合理。居住空间设计
7、应满足居住者舒适、安全、卫生和健康、文明的生活需求。应满足居民交往的需求，合理布置交往的空间场地和一定规模的绿地和休闲场所。住宅应与周围环境有机结合、协调共生。应具备防晒、防尘、降温、降低噪声等功能。3.1.43.1.4 建筑、装修材料建筑、装修材料建筑材料、装修材料应执行 GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范中关于建筑材料和装修材料有害物质限量的规定；应选用绿色标识产品和环保认定产品的建材和装修材料。3.1.53.1.5 建筑施工环境建筑施工环境住宅工程施工期间，应按当地环保部门要求安排作业时间，施工中包括拆迁、运输、作业、装修等全过程要采取污染控制措施，防止扬尘、渣土、
8、废水、噪声、振动等各种污染。3.1.63.1.6 住宅绿化住宅绿化住宅周围绿化应符合当地建设行政部门规定的绿地率控制指标。3.1.73.1.7 室內环境监测室內环境监测住宅工程的室内环境质量必须符合 GB50325-2001民用建筑工程室内环境福建省环保住宅工程认定技术条件（试行） MHCRJ4汚染控制规范要求。住宅工程建成后，建设单位要委托具有监测资质的监测机构对该工程项目的室内环境污染物浓度限量、室内声环境质量、生活污水排放浓度进行竣工验收监测，并出具竣工验收监测报告。 3.1.83.1.8 工程竣工验收工程竣工验收住宅工程项目建成后必须通过设区市以上建设行政主管部门组织的单体工程或分部工
9、程竣工验收。3.23.2 环境保护技术要求环境保护技术要求3.2.13.2.1 空气质量要求空气质量要求 3.2.1.13.2.1.1 室外空气质量室外空气质量室外空气质量应达到二级标准。3.2.1.23.2.1.2 室内环境空气质量室内环境空气质量室内环境污染物浓度限量应符合一类民用建筑工程相应标准。3.2.1.33.2.1.3 室内自然通风室内自然通风室内自然通风应达到 GB50096-1999住宅设计规范及 JGJ37民用建筑设计通则有关规定的要求。3.2.1.43.2.1.4 厨房油烟集中收集排放系统厨房油烟集中收集排放系统厨房应配套抽油烟机，并建有集中收集排放设施，同时采取防止倒灌、
10、串气和串味的有效措施。3.2.1.53.2.1.5 卫生间排气通风卫生间排气通风当自然通风不能满足通风换气要求时，卫生间应安装排气扇并统一设置排气孔。卫生间下水道的通气管应采取有效措施防止倒灌、串气和串味。3.2.23.2.2 水质要求水质要求3.2.2.13.2.2.1 饮用水水质饮用水水质住宅内供水系统，其外接市政自来水系统或自备水源系统的水质均应符合卫生部生活饮用水卫生规范中生活饮用水水质卫生规范要求，并尽量利用市政管网压力直接供水，当市政管网水压、水量不足时，宜采用变频调压供水系统。3.2.2.23.2.2.2 屋顶水箱自动清洗装置屋顶水箱自动清洗装置当采用二次供水方式时应配套建设水箱
11、自动清洗装置，防止二次污染。也可以采取其它有效消毒措施。3.2.2.33.2.2.3 给水管材和配件给水管材和配件福建省环保住宅工程认定技术条件（试行） MHCRJ5生活饮用水系统的管材和配件应符合卫生部生活饮用水卫生规范要求。3.2.2.43.2.2.4 管道直饮水或分质供水管道直饮水或分质供水提倡采用直饮水或分质供水系统。该系统应具有独立封闭循环管网，经过深度加工处理后的水质应达到 CJ94-1999饮用净水水质标准 ）要求。3.2.2.53.2.2.5 节水型生活用水器具节水型生活用水器具应采用节水型生活用水器具,节水型水嘴和节水型便器的使用率应达到100%。3.2.2.63.2.2.6
12、 雨污分流雨污分流排水系统应实行雨污分流。屋面、地面雨水应设排水系统进行收集。3.2.2.73.2.2.7 污水处理率污水处理率污水处理率应达到 100%。3.2.2.83.2.2.8 污水排放标准污水排放标准住宅的污水排放应符合 CJ3082-1999污水排入城市下水道水质标准规定的要求。住宅周边有城市污水处理厂管网系统时，生活污水应优先考虑接入污水处理厂管网系统。住宅周边无城市污水处理厂管网系统时，应配套建设污水处理设施，污水经处理后应达到 GB8978-1996 污水综合排放标准规定的二级标准才能排入附近的水体。3.2.2.93.2.2.9 水环境水环境住宅周边水环境的水质宜达到 GB3
13、838-2002地表水环境质量标准中类标准。3.2.33.2.3 光环境质量光环境质量 3.2.3.13.2.3.1 窗地比窗地比住宅自然采光，应满足 GB50096-1999住宅设计规范 、GB/T50033-2001建筑采光设计标准有关窗地比要求。3.2.3.23.2.3.2 日照时数日照时数住宅日照应符合 GB50180-93城市居住区规划设计规范关于住宅日照标准的规定。3.2.3.33.2.3.3 绿色照明节能灯具绿色照明节能灯具应采用高效节能的光源及照明新技术。3.2.3.43.2.3.4 住宅周围光污染控制住宅周围光污染控制 住宅应避免视线干扰，有效地保障私密性。住宅周围应无霓虹灯
14、、汽车引灯和强烈灯光广告并能有效防止玻璃幕墙等产生的光污染。福建省环保住宅工程认定技术条件（试行） MHCRJ63.2.43.2.4 声环境质量声环境质量3.2.4.13.2.4.1 室外声环境质量室外声环境质量住宅周围声环境质量应严格按照环境保护行政主管部门审批的环境影响报告书（表）的要求，符合规定的适用功能区划环境标准。对外部噪声应采取有效隔声措施，如采用隔声屏或种植树木林带，或采用蜂窝隔音窗、隔声墙体。3.2.4.23.2.4.2 室內声环境质量室內声环境质量室內环境噪声应符合 JGJ37民用建筑设计通则规定，达到二级标准，卧室、书房：昼间45 dB, 夜间35 dB；起居室：昼间50
15、dB, 夜间40 dB。3.2.4.33.2.4.3 隔声控制隔声控制 隔声应符合 JGJ37民用建筑设计通则规定，达到二级标准。分户墙、楼板计权隔声量45dB；分户层间计权标准化撞击声压级75dB。3.2.53.2.5 热环境质量及节能热环境质量及节能3.2.5.13.2.5.1 外墙及屋面保温隔热外墙及屋面保温隔热 住宅的保温隔热宜参照 GB50096-1999住宅设计规范和 JGJ37民用建筑设计通则规定，采用新型保温隔热墙体材料；屋面宜设空气隔层并采取保温措施，提高围护结构（外墙及屋面）的保温隔热性能。3.2.5.23.2.5.2 外窗双层玻璃、气密性外窗双层玻璃、气密性外窗宜采用双层玻璃窗，其气密性等级不低于级。3.2.5.33.2.5.3 绿色能源集中采暖、供应热水绿色能源集中采暖、供应热水住宅采暖、热水供应宜采用太阳能、地热能、风能等绿色能源。系统方式：（1）地热能集中供应热水。 （2）太阳能集中供应热水。3.2.63.2.6 生活垃圾处置生活垃圾处置3.2.6.13.2.6.1 生活垃圾袋装收集率
