16年市政1级冲刺管理部分

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1、1K420000 市政公用 工程项目施工管理主讲：颜 海2016 颜海 一级市政培训课件1K420010 市政公用工程施工招标投标管理市政公用工程施工招标投标管理章节章节题型题型20112012 2013201420151K420010 市政公用工程施市政公用工程施 工招标投标管理工招标投标管理单项选择题单项选择题1多项选择题多项选择题案例分析题案例分析题1542016 颜海 一级市政培训课件1K420011 市政公用工程招标投标管理市政公用工程招标投标管理招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原 则。 (一)招标文件主要内容 (1)投标邀请书；投标邀请书； (2)投标人须知；投标人

2、须知； (3)合同主要条款；合同主要条款； (4)投标文件格式；投标文件格式； (5)工程量清单；工程量清单； (6)技术条款；技术条款； (7)设计设计 图纸；图纸； (8)评标标准和方法；评标标准和方法； (9)投标辅助材料投标辅助材料。 (二)招标方式 工程施工招标分为公开招标公开招标相邀请招标邀请招标： (三)招标公告 (四)资格预审资格审查分为资格预审资格预审和资格后审资格后审。2016 颜海 一级市政培训课件三、投标 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件 应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应响应。 投标文件通常由商务部分商务部分、经济部分经济部分、技术部分技术

3、部分等组成。 (三)投标保证金 投标保证金一般不得超过投标总价的2%。投标保证金有有 效期效期应当超出投标有效期超出投标有效期30d。 投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证 金随投标文件提交给招标人。投标人不按招标文件要求提交 投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理作废标处理。2016 颜海 一级市政培训课件(二)邀请招标 (1)项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家少量几家潜在投标 人可供选择的； (2)受自然地域环境限制的受自然地域环境限制的； (3)涉及国家安全国家安全、国家秘密国家秘密或者抢险救灾抢险救灾，适宜招标但 不宜公开招标的； (4)拟公开招标的费用与项目的

4、价值相比，不值得不值得的； (5)法律、法规规定不宜公开招标规定不宜公开招标的。 二、招标程序 编制招标文件编制招标文件发布招标公告发布招标公告发售招标文件发售招标文件投标投标 评标评标定标定标签订合同签订合同1K420012市政公用工程施工招标条件与程序市政公用工程施工招标条件与程序2016 颜海 一级市政培训课件(三)评标程序 (1)评标专家为评标专家为5人以上单数，且技术经济专家人以上单数，且技术经济专家2/3以上。以上。 (7)依据评分，评标委员会推荐出中标单位排名顺序。 (四)定标原则与方法 (1)评标委员会推荐出中标单位排名顺序，招标人招标人应选应选 择排名第一的中标候选人为中标人

5、；择排名第一的中标候选人为中标人；如第一名放弃或被取 消其中标资格，由第二名为中标人，以此类推。 2如果出现前三名中标候选人均放弃或被取消中标资 格，招标人应重新组织招标重新组织招标。2016 颜海 一级市政培训课件1K420013市政公用工程施工投标条件与程序市政公用工程施工投标条件与程序(二)投标前准备工作 (1)投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量 要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应响应。 切勿对招标文件要求进行修改或提出保留意见切勿对招标文件要求进行修改或提出保留意见。 (2)投标文件必须严格按照招标文件的规定编写严格按照招标文件的规定编写。 策略：不平衡报

6、价法策略：不平衡报价法 三、标书递交三、标书递交 避免涂改，签字盖章，正副本数量，密封，按照规定时避免涂改，签字盖章，正副本数量，密封，按照规定时 间、地点递交文件。间、地点递交文件。2016 颜海 一级市政培训课件1K420020 市政公用工程造价管理市政公用工程造价管理章节章节题型题型20112012 2013201420151K420020 市政公用工程造市政公用工程造 价管理价管理单项选择题单项选择题1多项选择题多项选择题案例分析题案例分析题52016 颜海 一级市政培训课件1K420021 设计概算的应用设计概算的应用一、设计概算作用及分级 分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工

7、程总概算。 设计概算批准后，一般不得调整一般不得调整。由于下列原因调整时， 需要分析原因，报主管部门审批同意，由原设计单位调整概报主管部门审批同意，由原设计单位调整概 算，并按审批程序报批算，并按审批程序报批。 1)超出原设计范围的重大变更； 2)超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起 的工程变动和费用增加。 3)超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。 概算文件的编审人员必须具备注册造价师注册造价师(员员)资格。2016 颜海 一级市政培训课件1K420022 施工图预算的应用施工图预算的应用计价模式计价模式编制方法编制方法特点特点具体方法具体方法区别点区别点定额计价定额计价

8、 模式模式工料单价法工料单价法工程单价为工程单价为 直接费单价，直接费单价， 还需要加其还需要加其 他费用他费用预算单价法预算单价法工料单价为预算定额计算的预工料单价为预算定额计算的预 算单价算单价实物量法实物量法工料单价为市场价工料单价为市场价工程量清工程量清 单计价模单计价模 式式综合单价法综合单价法工程单价综工程单价综 合了其他多合了其他多 项费用项费用全费用综合全费用综合 单价单价综合了全部费用综合了全部费用部分费用综部分费用综 合单价合单价不含措施费、规费、税金不含措施费、规费、税金施工图预算是进行编制标底、工程量清单、投标报价、编制标底、工程量清单、投标报价、 编写施工组织设计、施

9、工成本控制、工程费用调整编写施工组织设计、施工成本控制、工程费用调整的依据。2016 颜海 一级市政培训课件1K420023市政公用工程工程量清单计价的应用市政公用工程工程量清单计价的应用一、工程量清单计价有关规定建设工程造价分部分项工程费措施项目费其他项目费税金分部分项工程量 清单采用综合单 价法计价。包括 工料机、企业管 理费和利润清单工程量是招 投标报价基础， 竣工结算以合同 约定的实际工程 量结算。安全文明施工、夜间施工、 二次搬运、 冬雨季施工、 大型机械设备进出场及安 拆、施工降排水、建筑物 的临时保护设施、已完工 程及设备保护可算工程量的计 量可采用综合单 价，其余以项计。不得作

10、为竞争性 费用规费措施费中安全文 明施工费不得作 为竞争性费用。暂列金额、 暂估价、 计日工、 总承包服 务费。措施项目费其他项目费税金规费措施项目费其他项目费规费：排污费、 定额测定费、社 会保障费、公积 金、意外险。税金：营业税、 城建税、教育费2016 颜海 一级市政培训课件二、工程量清单计价及应用二、工程量清单计价及应用 (二)工程实施阶段 (1)分部分项工程量的费用应依据双方确认的工程量、合同约 定的综合单价计算。 (4) 工程变更的综合单价按下列方法确定： 1)合同中已有的已有的，按合同中已有的综合单价已有的综合单价确定； 2)合同中有类似的有类似的，参照类似的参照类似的综合单价确

11、定； 3)合同中没有的没有的，由承包人提出承包人提出，经发包人确认发包人确认后执行。 (5)清单漏项清单漏项或非承包人原因的工程变更非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变 化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措 施项目，按原有措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措 施项目，由承包人提出措施费变更，经发包人确认后调整经发包人确认后调整。2016 颜海 一级市政培训课件(6)非承包人原因引起的工程量增减非承包人原因引起的工程量增减，在合同约定幅度以内的， 应执行原有的综合单价；在合同约定幅度以外的在合同约定幅度以外的，其综合单价 及措施费应予以调整予以调整。 (7)施工期内市

12、场价格波动超出一定幅度时市场价格波动超出一定幅度时，应按合同约定调按合同约定调 整工程价款整工程价款；合同没有约定或约定不明确的没有约定或约定不明确的，应按按省级或行业 建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整规定调整。 (8)因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则 分担并调整工程价款。 (工程损害、第三方损害工程损害、第三方损害发包人；人员伤亡各自负担；承包人发包人；人员伤亡各自负担；承包人 机械损害停工机械损害停工承包人；停工管理、保卫人员费用承包人；停工管理、保卫人员费用发包人；发包人； 工程修理、修复费用工程修理、修复费用发包人发包人)2016 颜海 一级市政培训课

13、件1K420030 市政公用工程合同管理市政公用工程合同管理章节章节题型题型20112012 2013201420151K420030 市政公用工程市政公用工程 合同管理合同管理单项选择题单项选择题1多项选择题多项选择题案例分析题案例分析题19109132016 颜海 一级市政培训课件1K420031掌握施工阶段合同履约与管理要求掌握施工阶段合同履约与管理要求合同文件的组成： 合同协议书、中标通知书、投标函、投标函附录、技 术标准和要求、图纸、已标价的工程量清单、其他 (四)合同管理主要内容主要内容 (1)组织施工合同的全面执行。 (2)以书面形式书面形式订立合同、洽商变更和记录。 (3)合同

14、不能履行或不能完全履行不能履行或不能完全履行时，应及时处理及时处理。 (4)进行合同变更合同变更、转让转让、终止终止和解除解除工作。2016 颜海 一级市政培训课件三、合同变更与评价 (一)合同变更合同变更 变更必须由监理提出变更令变更令。 承包方根据施工合同，向监理工程师提出变更申请变更申请；监 理工程师进行审查，将审查结果通知承包方。监理工程师 向承包方提出变更令。 变更发生的14d内提交变更价款报告，不提交，视为不 涉及费用变更； 监理收到报告后14d内确认，无正当理由不确认，报告 自动生效。2016 颜海 一级市政培训课件1K420032 工程索赔的应用工程索赔的应用一、工程索赔的处理

15、原则 非承包人原因，以合同为依据，准确合理计算费用工期。 二、索赔的程序 3个28天。 三、索赔项目概述及起止日期计算方法 1)延期发出图纸产生的索赔 接中标通知书后，在28d内未收到图纸图纸，进行工期索赔。 2)恶劣的气候条件导致的索赔 分为工程损失索赔及工期索赔。 3)工程变更工程变更导致的索赔 收到工程变更令或变更图纸。2016 颜海 一级市政培训课件(四)以承包方能力不可预见不可预见引起的索赔 不可预见的情况：投标图纸不全、地质变化等。从影响 开始至结束，涉及工艺改变、工程数量增加和工期索赔。 (五)由外部环境而引起的索赔外部环境而引起的索赔 不属于承包人原因的外部环境影响导致停工等，

16、一般进 行工期及工程机械停滞费用索赔。 (六)监理工程师指令监理工程师指令导致的索赔 以收到收到监理工程师书面指令时为起算日书面指令时为起算日，按其指令完成完成 某项工作的日期某项工作的日期为索赔事件结束日。 (七)其他其他原因原因导致导致的承包方的索赔的承包方的索赔，视具体情况确定。 四、同期记录 每天认真做好同期记录 ，经现场监理签认。录像、照相、 票据等地搜集保存。2016 颜海 一级市政培训课件1K420033 施工合同风险防范措施施工合同风险防范措施二、常见风险种类与识别(1)工程项工程项目目的技术、经济、法的技术、经济、法律等律等方面的方面的风风险。险。 (2)业业主资主资信风信风险险。 (3)外外界界环境的环境的风风险。险。 (4)合同合同风风险险。 (二)合同风险的管理与防范措施 1)合同风险的规避：充分利用合同条款；增设保值条 款、风险合同条款、支付条款；外汇风险回避；减少资 金设备投入；加强索赔管理。 2)风险的分散和转移-投保、投保、向向分包商转分包商转移移 3)确定和控制风险费2016 颜海 一级市政培训课件1K4200