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1、西安雅荷中央广西安雅荷中央广场场工程装工程装饰饰装修工程装修工程招标文件招 标 人：陕西天工建设有限公司雅荷项目部招标组织：陕西天工建设有限公司二 0 一六年三月总 目 录第一章、投标须知及投标须知前附表第二章、投标文件格式第三章、开标第四章、劳务供方招标评定标办法第五章、劳务分包合同第一章第一章 投投标须标须知及投知及投标须标须知前附表知前附表一、投一、投标须标须知前附表知前附表项号内 容说明与要求1工程名称雅荷中央广场 3#楼2建设地点凤城六路与未央路交汇处西侧3建设规模3#楼建筑面积 14885 平方米，框架结构地下一层，地上五层。4资金状况无预付款5承包方式人工费承包、合同约定辅材、机
2、具、机械6质量标准符合国家 GB503002001 各项建筑工程质量统一验收标准合格等级及公司标准，并出具相关资料7招标范围详见投标须知8工期要求 120 日历天9资质要求公司劳务合格供方或同等资质并符合公司规定外部单位10资格审查实行资格预审11技术答疑时 间：电话通知地 点：陕西天工建设有限公司雅荷项目部联系人：牛磊电 话：1357255260012投标有效期从投标截止之日起为 5 天。13投标保证金壹拾万元人民币，取得招标文件后 2 日内存到招标单位指定银行。14投标人的替代方案本工程不允许提交替代方案15投标文件份数正副本各一套16投标文件提交地点及截止时间收件人：陕西天工建设有限公司
3、雅荷项目部地 点：陕西天工建设有限公司雅荷项目部时 间：2016 年 3 月 15 日 18 时前17开 标开标时间：2016 年 3 月 16 日（电话通知）时地 点：电话通知18评标办法见后19资料费购买招标文件时需要交纳资料费 500 元整，不论最终是否投标，资料费均不予退还。20履约保证金中标人投标保证金转为履约保证金，中标人另行缴纳肆拾万元履约保证金，履约保证金共计伍拾万元。21项目管理目标1、质量为合格，并达到质量检查标准（见附录 1）。2、安全目标达到安全施工管理法规的规定，杜绝重大人身伤亡事故的发生，轻伤率控制在 0.5以下。3、环保目标达到国家及陕西省规定的相关标准。4、进度
4、按网络计划实施，按合同工期完成施工任务。5、达到省级文明工地要求。22报价要求投标人应充分考虑招标文件的各项要求和本工程的实际情况，根据自身实力，充分考虑市场变化的风险，自主报价、风险自担。二、投二、投标须标须知知1、本工程采用 邀请招标 方式，进行工程施工发包。2、本工程招标范围：工程承包范围： 原施工图纸中的：门窗工程、幕墙、外墙保温、外墙装饰面石材、真石漆、雨棚：公共部分内墙、顶棚涂料、吊顶、面砖、踢脚线、楼梯扶手：地下车库的标识牌悬挂、划线、车档、减速带安装：地上停车的划线、车档、减速带安装及智能读卡系统：室外监控系统等所有图纸的二次深化设计及施工任务（对原施工图设计中的不足进行补充设
5、计对补充设计所包含工作内容进行施工）。施工现场内所有安全防护、设备机具防护、现场文明工地、施工用架子搭设、拆除、整理、堆放等全部工作内容。投标注意内容：本次投标过程中，所有工作内容图纸的二次深化设计费用不在另行计取，投标单位应将设计费用计入投标单价内。本次投标过程中，除地材外，其余材料全部由乙方按照中央广场材料设备品牌一览表（暂定）负责采购，经甲方验收合格后（有关材料的试验、检测费用由承包人承担）方可使用。现场管理工作：承包人承接到工程后应组建项目部，委派现场项目经理。至少配七名管理人员（项目负责人一名、安全员一名、质量员一名、施工员两名、资料员一名、专业电工一名），要求具有专业上岗资格证书和
6、施工管理经验负责现场安全、生产、技术、质量、文明施工检查，必须设置专职质量检查员和专职安全员，现场管理人员必须与投标书所报现场管理人员一致。现场管理人员若需调换应以书面形式告知发包人，经发包人同意后才可调换。抄平放线：承包人进场后，发包人负责将控制轴线及标高的控制点移交承包人，由承包人负责对控制轴线及标高的控制，并应用红油漆标识，经承包人验收合格后使用。设备机具：塔吊、搅拌机、吊篮、施工电梯等大型设备租赁使用，手动电锯、磨光机、钻头、电钻、水泵、电动机械开关箱、钢筋机械、架子车、灰斗车、对焊机、砂轮切管机、架管、丝杠、架板、模板等租赁费及人工运输费均由承包人自己承担。工地防洪、抽水的配合费用由
7、承包人承担，各种与施工有关的试验、检测和验收，费用由承包人承担。承包人应负责为搅拌机、塔吊、施工电梯配备固定司机及信号指挥人员，费用由承包人承担，并应保证特殊作业人员持证上岗。验收资料：分包内容以内的验收资料，应在分部分项工程开始前进行报验，经监理单位确认后方可进行下道工序，并在分部工程验收合格后，将资料汇编成册交项目部封存，资料交付费用由承包人承担。省级文明工地的创建：包括创建省级文明工地所需全部用工、主体施工和省级文明工地创建所需材料和机具的进场卸车、养护设备、出场装卸车、场内运输及现场文明施工卫生打扫等。安全文明施工、冬雨季施工及配合西安市“两年质量治理”所采取保护措施中的材料费用和零星
8、用工费用由承包人承担。承包方应在现场配备一名专业电工，负责一级配电箱以外二级配电箱、三级配电箱、电缆和电器设备的日常维护，其费用由承包人负责，并应保证电工必须持证上岗。主电源至施工作业面、主水源至施工作业面所有电缆、水管的材料及人工安装费用由承包人承担。3、投标单位必须具备营业执照和相关资质，在公司确定的合格劳务方名册中选择，或社会上同等资质并符合公司相关规定的单位，并具备有一定的抗风险能力，在招标人资金不到位的情况下，投标人不得停工。参加投标时必须提供有关资格证件，并缴纳壹拾万元投标保证金。2016 年 3 月 14 日前交至招标人指定帐户。4、投标单位应充分考虑招标文件的条款和本工程的实际
9、，根据自身情况，自主报价。5、凡投标单位对招标文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场，施工环境，市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由投标单位负责。6、凡招标文件要求及投标单位认为需要进行报价的各项费用项目（不论是否要求进入报价）若投标时未报或未在投标中予以说明，招标人将按这些费用投标单位已取，并已包含在投标报价中对待。7、投标书必须分商务标、技术标。并用档案袋密封，在规定的时间内，一式两套（正、副本各一套）报送招标人指定的接受人进行验收，逾期不收。8、投标单位必须按时参加开标会，逾期不到者视弃权，不予退还投标保证金。开标后不遵守秩序，有不文明行为出现，影响开标会议正常进行的，视情节严重程度投标
10、单位将失去 10%到 100%投标保证金。9、中标单位投标保证金在中标后直接转为合同履约保证金，中标单位必须在中标后 5 日内签订合同，签订合同前另外再交纳肆拾万元，共计伍拾万元履约保证金。10、有下列情况出现时履约保证金不予退还：10.1 中标单位人员、施工能力、质量、进度不能满足要求，经补救后仍然无法达到且态度恶劣的，公司有权清退出场不予退还履约保证金并保留追加损失的权利。10.2 中标单位擅自停工或中途自行退出施工的，履约保证金不予退还，并且所有费用不予支付。10.3 中标单位在施工过程中，不得擅自更换施工负责人及施工队伍，否则招标人有权终止合同，不予退还履约保证金并追究违约责任。11、
11、承包方式及结算方法：11.1 本工程承包方式为：人工费、材料费承包、合同约定辅材、机具、机械。除地材外其余材料均由承包人采购按面积单价一次包死。11.2 结算方式：依据承包总价进行结算（如面积发生变化，按变更增减量调整结算数量，执行中标（即合同）单价结算）。12、预付款及工程款拨付方法：12.1 本工程：无预付款。12.2 付款方法：本工程承包人同意按照每月完成工程量结算，在收到业主工程款后，按当月完成工作量的 75%支付工程款；余款待工程竣工经验收合格后，经业主审计且收到业主工程款后付至 95%，剩余 5%作为质量保修金。保修期两年期满，甲方支付剩余保修金的 80%；保修期五年期满，甲方支付
12、完所有剩余保修金。保修金不计利息。12.3 履约保证金：承包人同意 3#楼外立面门窗安装完成，石材、真石漆完成一半后，发包人无息退还承包人缴纳的履约保证金的 50%；承包人完成合同约定所有施工内容后，发包人再次无息退还承包人履约保证金的 50%。13、本招标文件未涉及的事宜，按公司经营管理有关规定办理。14、招标方保留最终确定中标单位的权利。15、本招标文件将作为合同的附件，与合同具有同等法律效力，要求投标单位严格执行，在投标书中做出承诺。16、本招标文件解释权归陕西天工建设有限公司雅荷项目经理部。第二章第二章 投投标标文件格式文件格式投标文件由技术文件和商务文件两部分组成。1、投、投标标技技
13、术术文件文件编编制制说说明明招标人要求针对本招标工程中的各单项工程编制详细施工方案及施工网络图，要求施工方案及施工网络图中充分体现本工程分部分项的操作人员、材料、机械的数量配备及工期；根据分部分项工期确定本工程中的各单项工程的总工期。技技术术文件包括以下文件包括以下 8 个方面的内容：个方面的内容：1.1 投标单位简介及业绩、信誉简介；1.2 项目经理部组成或施工管理机构、项目部管理人员简历，作业班组划分和人员配备名单；1.3 质量保证措施；1.4 工期保证措施；1.5 施工技术措施；1.6 机械设备配备情况；1.7 安全施工措施；1.8 文明施工措施。以上内容要求简洁明了，用具体数据和事实说
14、话，浮夸和不务实将在评标时不得分。2、投、投标标商商务务文件文件编编制制说说明明招标人本着公平、公正、公开的态度在符合资质和具有良好信誉、实力的单位中选择报价最低和承诺最好的单位为中标单位。各单位应根据自身情况结合本工程实际、合同确定报价，具体参见评标办法。商商务务文件包括以下文件包括以下 6 个方面的内容：个方面的内容：2.1 法人身份证明（复印件、开标时交验原件）；法人授权委托书（非法人参加开标时交验）2.2 投标函2.3 投标保证金（复印件）；2.4 对招标文件、合同条款以及垫资优惠的承诺；2.4.1 对招标文件、合同条款全部接受，并认真履行；2.4.2 对所有材料均合理使用，提高周转材
15、料利用率，力行节约，减少浪费，有效降低成本，若有浪费和损毁情况出现，赔偿所有损失并自愿接受处罚。2.4.3 投标方若未中标，不要求招标方作任何解释。2.4.4 其他承诺或优惠。2.5 投标报价表2.6 投标资料：营业执照、资质证书、安全生产许可证、税务登记证、法人或被授权人身份证、专职质检员、专职安全员上岗证、业绩证明（均为复印件、开标时交验原件）雅荷中央广雅荷中央广场场装装饰饰装修工程装修工程投 标 文 件项目名称：雅荷中央广场 3#楼装饰装修工程 投标文件内容： 商务标 投 标 人： （盖公章） 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 日期：2016 年 3 月 日 目目 录录1、法人身份证明（复印件）2、投标函3、投标保证金（复印件）4、对招标文件、合同条款以及垫资优惠的承诺项5、投标报价表6、投标资料（一、三、五项开标时均需交验原件）1、投、投标标文件文件签签署授署授权权委托委托书书（非法人参加投标时用）本授权委托声时；我 （姓名）系 投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转委权，特此委托。代理人： （签字）性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 投标人：
