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1、上海某高层酒店工程施工组织设计 1目目 录录第第1章章 技术标说明技术标说明11.1 编制范围1 1.2 编制依据1 1.3 工程目标及承诺1第第2章章 工程概况工程概况22.1 环境概况2 2.2 建筑概况2 2.3 结构概况3第第3章章 施工部署施工部署33.1 部署原则3 3.2 施工顺序3 3.3 施工流程3 3.4 施工机械配备计划4 3.5 劳动力配备计划5 3.6 材料进场计划6第第4章章 现场平面布置现场平面布置64.1 现场布置总说明6 4.2 现场临建布置方案6 4.3 临电设计方案7 4.4 临时用水方案9第第5章章 主要分部分项施工方案主要分部分项施工方案105.1 测
2、量方案10 5.1.1施工测量准备105.1.2控制网的布网原则115.1.3地下室施工测量115.1.4地上部分施工测量115.2 主要结构工程施工方案14 5.2.1垫层及桩头处理145.2.2.钢筋工程145.2.3模板工程195.2.4混凝土工程235.2.5预埋件施工要点26上海某高层酒店工程施工组织设计 25.2.6砌体工程265.2.7垂直运输方案285.2.8脚手架工程295.2.9防水工程315.2.10人防工程施工方案335.2.11抹灰及保温工程345.2.12门窗安装355.3 机电设备与安装工程36 5.3.1施工准备365.3.2施工程序365.3.3给排水及消防工
3、程365.3.4电气安装工程395.3.5防雷接地415.3.6通风空调风管工程安装施工方案415.3.7系统调试42第第6章章 施工进度计划及确保工期的措施施工进度计划及确保工期的措施446.1 工期节点计划44 6.2 工期保证措施44第第7章章 质量保证措施质量保证措施447.1 工程质量管理目标44 7.2 质量管理网络44 7.3 质量保证计划45 7.4 工程质量创优计划50第第8章章 季节性施工措施季节性施工措施568.1 冬季施工质量保证措施56 8.2 雨季施工保证质量措施措施57 8.3 暑季施工质量措施59第第9章章 成品保护措施成品保护措施599.1 成品保护责任及管理
4、措施59 9.2 主要施工项目成品保护60第第10章章 安全保证措施安全保证措施61上海某高层酒店工程施工组织设计 310.1 安全管理61 10.2 安全管理组织62 10.2 专项安全措施62 10.3 安全管理制度71第第11章章 环境保护与文明施工措施环境保护与文明施工措施7511.1 总体要求76 11.2 施工区卫生管理76 11.3 生活区卫生管理77 11.4 文明施工专项措施80 11.5 渣土垃圾运输管理措施81 11.6 防施工扰民措施82第第12章章 总包管理及施工配合措施总包管理及施工配合措施8312.1 总承包对各分包管理措施83 12.2 总承包对指定分包的协调要
5、点83 12.3 对设计院、监理单位的协调、配合措施84 12.4 对档案信息管理86第第13章章 工程保修及交付后服务工程保修及交付后服务8713.1 工程保修87 13.2 交付后服务87 13.3 技术维护资料编制及移交87第第14章章 项目管理机构配备项目管理机构配备88项目管理机构配备情况88 拟派本项目经理简历表89 拟派本项目技术负责人简历表90第第15章章 附图及附表附图及附表91附表 1 进度计划 附表 2 劳动力进场计划 附图 1 总平面布置图 附图 2 临电布置图上海某高层酒店工程施工组织设计 1第第 1 1 章章 技术标说明技术标说明1.11.1 编制范围编制范围1.土
6、建工程：基础及地下室工程、主体结构工程（包括柱、梁、墙体、屋面砼等） 、室内防潮、防水工程、砌体工程、外墙保温工程、土建所有的预埋件、预留洞工作及设备基础工作、屋面工程等。2.安装工程：本招标图范围内的水、电、暖通、人防通风与消防及其它专业安装工程的预留预埋；3.分包及甲方指定分包单位的总包管理、配合、协调等。1.21.2 编制依据编制依据1.工程招标文件、答疑文件；2.本工程初步结构、建筑设计图；3.国家现行施工规范及上海市现行有关法律、法规等文件；4.有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定；5.本单位执行的 ISO9000质量管理体系标准及本单位质量管理体系文件、ISO14000
7、 标准及 OHSAS18000 职业安全健康管理体系；6.现场及周围环境踏勘观感。1.31.3 工程目标及承诺工程目标及承诺作为工程总承包商，必须对工程全面负起责任，优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务。1.工程质量：(1) 竣工一次交验合格率 100；(2) 确保首次验收达到国家建筑工程质量验收统一标准；(3) 确保上海市优质结构工程奖，并确保至少 2 栋塔楼获 “白玉兰”奖；若因我司原因达不到自报工程质量等级标准，愿按照建筑面积 15 元/ m2 接受处罚。2.工程进度：根据招标文件,本工程施工总工期即为 720 个日历天，初定开工日期为 2009 年 1 月 18 日，进度计划详
8、见横道图、网络图。上海某高层酒店工程施工组织设计 2若因我司原因达不到工期目标的要求，拖延时间按每天处罚 3 万元。3.工程安全文明施工：我公司将严格按照上海市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，争创“上海市安全文明工地”标准；杜绝重伤、死亡、火灾、设备损坏等重大事故；事故轻伤频率控制在 3以下。在整个施工过程中，施工现场安全和文明施工按上海市有关文件规定进行布置安排，工作程序按总体计划实施，工作中的管理按文明工地进行控制，争创上海市文明工地。4.服务目标：信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主与监理的控制与监督。5.科技进步：为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，
9、充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术，新工艺，新材料，新设备和现代化管理技术。6.协调目标：做好内外关系协调，结合当地情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。7.总包管理：对于分包商我们将以严格的要求、完善的管理、务实的态度进行全面的管理，树立起一个全新的里程碑。第第 2 2 章章 工程概况工程概况工程名称：项目工程地点：上海市徐汇区漕河泾建设单位：设计单位：2.12.1 环境概况环境概况本项目位于上海市徐汇区漕河泾开发区，南侧是在施工地。本工程0.000 设计标高相当于绝对标高 5.300m，现场自然地坪绝对标高约为+4.500m，地势较平坦，地下水位高-0.
10、600 m。2.22.2 建筑概况建筑概况工程总建筑面积 92403 m2，其中地上部分 65032 m2,地下部分 27371 m2 ，地上建筑由酒店、公寓式酒店、写字楼三栋塔楼，以及连接酒店和公寓式酒店的裙房组成。其中酒店 22 层，高度为 87.8 米，公寓式酒店 9 层高度 39.5 米，裙房 3 层，高 15.7上海某高层酒店工程施工组织设计 3米。裙房和塔楼之间设有设备夹层。酒店部分总客房数为 384 间，公寓式酒店总套数为 37 套。办公楼 17 层，高 69.5 米；地下部分共两层，高度为 9.3 米。2.32.3 结构概况结构概况本工程钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础酒店塔楼
11、区域、公寓式酒店塔楼区域、写字楼采用筏板、独立承台下的桩基，纯地下室区域、酒店、公寓式酒店裙房区域采用独立承台下的桩基，塔楼部分底板顶标高-9.500m，底板厚 500mm（部分 600 mm） ；地下车库二层，地下二层顶板标高-5.65m，顶板厚度 160mm，人防区域板厚 200mm，地下一层顶板标高-0.60m，顶板厚度 250mm，有建筑物区域板厚 180mm。地下室顶板、底板、外墙均为 C30S8。第第 3 3 章章 施工部署施工部署3.13.1 部署原则部署原则针对本工程的实际特点，特确定如下部署原则：根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中
12、明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设计的投入，在确保各道工序工程质量和安全的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。3.23.2 施工顺序施工顺序本工程本着先地下后地上的原则，先对基坑进行围护，然后再进行地下部分的施工，地上主楼部分分三个区域，分别为 A 区（酒店） 、B 区（公寓式酒店） 、C 区（写字楼） ，A、B 两区域同时施
13、工形成流水作业，C 区单独施工。3.33.3 施工流程施工流程施工总体流程是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工进程中，与之相关的包含有施工段的划分、施工进度计划等关键因素，并对分阶段施工流程具有指导和制约。在施工流程上遵照施工工艺进行顺序施工，同时对上部施工进行综合考虑，以期实现业主总的目标要求。上海某高层酒店工程施工组织设计 4施工流程安排将以“以土建为主、穿插水电预留预埋和安装，全面控制、协调”为原则。本工程主楼施工流程如下：施工准备土方开挖、支撑施工 地下结构工程施工支撑拆除验收上部主体结构工程施工屋面工程施工主体验收内、外装饰工程施工 水电安装工程竣工验收3.43.4 施工机械配
14、备计划施工机械配备计划根据工程特点、现场场地情况和施工要求，安装 2 台塔吊,1 台沈阳 F2514，臂长60m，最大起重量 10t，1 台沈阳 G2515，臂长 50m，最大起重量 10t。在塔楼地上施工阶段，增设 3 部双笼外用电梯；可满足结构及装修需求，具体位置见现场平面布置图。序 号设备名称型号规格数量功率（KW）备注土方开挖阶段1大挖机PC400-222小挖机PC3004403长臂挖机WY10011104自卸车SH361202205推土机T-60160HP6履带吊SC800-21吊挖机到基坑7深井泵JQ10010305.5深井降水8真空泵ZS-1857.5深井降水9深井潜水泵JQ20
15、0-44-4013.5深井降水结构施工阶段1塔吊沈阳 F2514175140t.m2塔吊沈阳 G25151130450t.m3汽车吊MCE2502材料吊运4电梯宝达330双笼电梯5混凝土输送泵施维因36砼搅拌机JZ50017.57钢筋切割机GJ54022.28钢筋弯曲机WJ40122.2上海某高层酒店工程施工组织设计 59直流焊机AX320141210交流焊机BX330021511空压机W-0.6/1012.512电渣压力焊机TY 型31.513磨光机IMJ-1006用于地坪压光14振动器D50 插入式81.115振动器平板式21.216台式砂轮机D2502117圆盘锯MJ1052218手提式圆锯6219冲击钻机10120电刨MB503A1321汽车吊加腾 50t1塔吊装拆22小型电动机械装修时使用23打夯机HW-20220kg.m24翻斗车JS-14场内材料周转3.53.5 劳动力配备计划劳动力配备计划(1) 根据工程规模，施工流程、工期要求等，及时组织调整施工力量。平时施工人数 350 人左右，高峰阶段人数在 450 人左右，这个阶段各个工种都有出现，交叉作业的频率很高，是重点控制阶段之一。(2) 劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组
