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1、西安浐灞生态区红星花园商用房公租房工程西安浐灞生态区红星花园商用房公租房工程 地基与基础分部工程质量评估报告地基与基础分部工程质量评估报告编制人： 审 核： 审 批： 监理单位：陕西信远建设项目管理集团有限公司编制日期：2013 年 3 月 28 日西安浐灞生态区红星花园公租房商用房工程西安浐灞生态区红星花园公租房商用房工程 地基与基础分部工程质量评估报告地基与基础分部工程质量评估报告各位领导、各位专家：你们好!我谨代表本工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，同时也感谢各单位在工程建设期间对我们工作的大力支持和帮助，现就本工程地基与基础监理工作情况向各位领导、专家进行汇报。一、工程基本
2、概况一、工程基本概况西安浐灞生态区红星花园公租房工程西邻赵围东路、北靠玄武东路交叉口，由 1#5#共五幢 2933 层的高层及一个地下车库组成。本次验收的商用房设计为地上 2 层地下 1 层，其地下一层 2279.73m2，层高 3.9m；主体 12 层为 3850.94m，层高 4.2m；建筑总高度为 8.7m。该工程设计结构使用年限 50 年，建筑耐火等级地上建筑一级、地下建筑二级，剪力墙结构。本工程设计地基处理为钢筋混凝土灌注桩，灌注桩桩径 700，桩间距 2.1m，桩长 32m，混凝土强度等级为 C30；基础为平板式筏形基础，基础底标高-7.900m。垫层为 100厚 C15 混凝土，
3、抗渗混凝土强度等级为C40P6，剪力墙厚度为 300、250。目前已按施工合同约定完成地基与基础分部工程施工内容。 本工程由西安浐灞城市投资建设有限公司投资、中国有色金属工业西 安勘察设计研究院勘察、陕西市政建筑设计研究院有限公司设计、浙江环宇建设集团有限公司西安分公司施工、陕西信远建设项目管理集团有限公司监理、陕西省建筑设备安装质量检测中心进行本工程的材料试验、西安西勘检测有限公司进行本工程的桩基检测。二二、验验收收工工程程项项目目实实施施和和完完成成情情况况：1、西安浐灞生态区红星花园公租房商用房地基与基础工程自 2012 年2 月 16 日施工，截止 2012 年 12 月 19 日完成
4、土方开挖、灌注桩施工、基础钢筋、模板、混凝土及防水各分项工程施工。2、验收各分项、检验批一次交验合格率为 100%。监理部进行巡视检查，桩基施工、基础防水施工、基础钢筋绑扎、砼浇筑旁站监理 75 人次，各分项检验批质量均符合设计要求。安全指标达到预定目标。3、监理服务目标执行情况：施工组织设计、施工技术专项方案及安全生产方案审核率100%；进场材料及构配件验收率 100%；检验批、隐蔽工程及时（24h）验收率 100%；分项工程验收率达 100%；规定的现行表格使用率达 80%以上；监理资料与工程进度保持同步。三三、施施工工资资料料情情况况：分项、检验批核查情况分项工程名称检查份数合格份数备
5、注钢筋笼7171砼灌注桩7171土方开挖11钢筋分项工程44模板分项工程22混凝土分项工程1616防水分项工程11各类原材料进场送验见证取样及时，通过对进场钢筋原材料取样 50 组，钢筋焊接取样 66 组，钢筋机械连接取样 7 组，混凝土试压试块 161 组(其中抗渗试块 4 组)复试试验，结果均合格，质量符合国家相关标准要求，资料报验及时，整理完整，填写基本符合省市标准要求。四、监理过程中的质量控制四、监理过程中的质量控制（一）施工前的质量控制为保证本工程建设的高标准、严要求，监理自进驻现场以来，始终坚持监理工作的规范化、制度化。工程监理合同签订项目部组建后，即由项目总监主持编写了监理规划
6、，专业监理工程师编写了监理细则并进行了认真实施。在监理实施过程中我们始终坚持监理工作事前、事中、事后控制，以事前控制为主，始终坚持先验收（上道工序）后施工（下道工序）的基本原则，全体监理人员树立“只有保证工程质量、安全，才能保证工程进度”的观念。做到了严把质量、安全关，以质量促进度、以安全促生产，以保证项目建设始终处于受控状态。为避免在现场施工中出现多种多样的质量问题和隐患，监理部主要采取了审核有关技术文件和报告，直接进行现场质量检验和必要的试验等方法。地基与基础施工期间组织召开工地例会 20 次，施工前详细审核了施工单位施工资质、试验室试验资质、各管理人员、特种作业人员岗位证书，施工组织设计
7、，临时用电、塔吊基础等专项施工/技术方案。施工时加强现场监理人员巡视、砼浇筑时组织监理人员进行现场旁站监督，确保了施工质量符合设计要求及国家相关验收规范要求；（二）施工过程的质量控制在施工过程中，我们始终坚持质量第一的主导思想。把控制好工程质量作为监理工作的重中之重，主要从以下几个方面着手：1.我们从抓施工单位项目部的质量管理体系，技术管理体系、质量保证体系和各项质量管理制度的落实情况着手，确认项目部管理人员的技术素质及工人队伍的技能。要求项目管理人员既有理论知识，又有实践经验，施工人员有一定的技术水平，做好工序质量，保证工程质量，争取在理论上求精，在实践中创新，对每一道重要部位进行旁站跟踪检
8、查验收。2.抓好材料进场验收，重点核查原材料合格证、成品/半成品/构配件/设备的进场和质量保证资料的检查。对主要材料，严格执行见证取样送检制度如：各种钢筋、防水材料等，进场时必须具备正式的出场合格证或材料检验报告，严禁不合格的材料、构配件、设备用于工程上。3.我们要求施工单位在每道工序施工前，必须向施工人员进行技术交底，把施工图纸和施工规范、验收标准向施工人员进行书面交底，使施工人员严格遵循，知道该怎么做，达到什么标准，从而在实施中确保工序质量。4.施工中通过巡视和平时检查、旁站监督相结和的手段，主要的工序和重要的环节严格按施工要求和监理程序进行质量控制。主要措施有：4.1 控制好工序的交接关
9、、隐蔽工程报验关。凡上道工序未经监理人员验收或验收不合格的工序，严禁进入下道工序。如砼浇筑前，施工方事先书面报验申请，经专业监理人员审核合格并签署砼浇筑令后，方可浇筑砼。严格控制施工节奏，确保了工程施工有序的进行。4.2 对关键工序和重要部位严格执行旁站监理和控制点制度并做好旁站记录，使施工质量始终处于受控状态过程中，有效地杜绝了质量事故的发生。4.3 坚持分项工程对班组进行技术交底和质量“样板引路、分段验收、一次成优”的有效做法，从而减少了不合格品的出现。4.4 推行工程质量责任到人的管理制度，将施工单位项目部主要管理人员按单位工程划分；监理人员也进行明确分工，责任落实到人，奖惩结合，不仅保
10、证了质量，也加快了进度。4.5 坚持“”制度，一是每周监理例会，会前检查发现质量问题，会上剖析落实办法，会后及时跟踪检查落实。二是每月末组织进行质量安全大检查并汇总问题召开专题会议，会上研究解决办法，会后盯住落实的措施。从而保证了各分项有序施工，避免了工程质量隐患的发生。4.6 每月定期对工程施工状况、工程质量和工程进度进行书面评析，做出工程监理月报，及时向业主进行汇报，以便让业主掌握工程建设动态和施工质量状况，使下一步工作有了明晰的思路和正确的方向与决策。5.成品保护的质量检查，我们要求施工单位加强成品保护意识，做到工完场清，对已完工的部分采取措施予以保护，以免造成损伤或污染，影响工程观感质
11、量。五、检测、检验情况：五、检测、检验情况：经监理部2013 年3 月20 日组织建设单位、施工单位对基础工程进行结构实体检查，主控项目全部合格、一般项目符合要求。地基与基础施工 无违反强制性条文规定；总体观感质量好。经建设单位委托西安长实建设工程检测有限公司于 2013 年 3 月 13 日现场进行基础混凝土结构实体检测表明：该基础工程混凝土强度达到设计标准，钢筋保护层等项目偏差范围符合验收规范 GB50204-2011 标准要求。六、工程评价：六、工程评价：综上所述，西安浐灞生态区红星花园公租房商用房地基与基础分部工程质量合格，观感好，工程资料整理齐全、完整，地基与基础工程无违反强制性条文规定，依据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001评估为合格工程，具备进行验收条件，同意组织验收。陕西信远建设项目管理集团有限公司浐灞项目监理部2013 年 3 月 28 日
