《概预算总复习j》由会员分享，可在线阅读，更多相关《概预算总复习j（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、- 1 -建筑工程概预算总复习建筑工程概预算总复习第一章 概论 1、建筑工程造价的第一种含义就是（工程的建造价格） 。这一含义是从（投资者） 的角度来定义的，因此，工程造价就是指（工程投资费用） 。 2、建筑工程造价的第二种含义是指（工程价格） 。它是以社会主义商品经济和市场 经济为前提，即以工程承包与发包的价格为基础，因此这种含义的工程造价也叫（工程 承发包价格） 。 3、工程造价具有（大额性） 、 （个别性、差异性） 、 （动态性）的特点。 4、什么是建设项目？ 答：建设项目是固定资产再生产的基本单位，一般是指批准包括在一个总体设计或 初步设计范围内进行建设，经济上实行统一核算，行政上有独
2、立组织形式，实行统一管 理的建设单位。通常以一个企业、事业行政单位或独立的工程作为一个建设项目。 5、什么是单项工程、单位工程、分部工程和分项工程？某大学建设项目中的学生食 堂、构造柱模板、电气照明、土方开挖分别属于什么工程？ 答：有独立设计文件、建成后能独立发挥效益或生产设计规定产品的车间、生产线 或独立工程等叫单项工程。 在单项工程中具有独立施工条件的工程叫单位工程，它是单项工程的组成部分。 单位工程的组成部分叫分部工程，它是按建筑安装工程的结构、部位或工序划分的。分部工程的组成部分叫分项工程，它是在分部工程中能用简单的施工过程生产出来， 并能适当计量和估价的基本构造。 某大学建设项目中的
3、学生食堂、构造柱模板、电气照明、土方开挖分别属于单项工 程、分项工程、单位工程和分部工程。 6、我国为什么要实行工程量清单计价？ 答：实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物；实行工程量清单计价， 是适应社会主义市场经济发展的需要；实行工程量清单计价，是为促进建设市场有序 竞争和企业健康发展的需要；实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职 能的转变；实行工程量清单计价，是适应融入世界大市场的需要。 7、工程计价有哪些特征？ 答：工程计价的特征有：单件计价特征；多次计价特征；组合性计价特征； 计价方法多样性特征；计价依据的复杂性特征。第二章 工程造价的构成 1、建筑安装工程费由（直接
4、费） 、 （间接费） 、 （利润） 、 （税金）组成。直接费由（直 接工程费） 、 （措施费）组成。间接费由（规费）和（企业管理费）组成。二次搬运费和 住房公积金分别属于（措施费）和（规费） 。 2、税金的组成包括（营业税） 、 （城乡维护建设税）和（教育费附加） 。 3、城乡维护建设税是以（纳税人）所在地为依据征收，如果纳税人所在地为市区的，- 2 -其适用税率为营业税的（7%） ；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的（5%） ；所在地 为农村的，其适用税率为营业税的（3%） 。 4、设备及工器具的购置费包括（设备原价）和（设备运杂费）两部分组成，仓库保 管员的工资、差旅费属于（设备运杂费）
5、 。 5、与建设项目有关的其他费用包括（建设单位管理费） 、 （勘察设计及咨询费） 、 （研 究试验费） 、 （建设单位临时设施费） 、 （工程监理费） 、 （工程保险费） 、 （引进技术和进口 设备其他费用） 、 （环境影响咨询服务费） 。第三章 建设工程定额 1、什么是定额？ 答：定额是在合理的劳动组织和合理使用材料、机械的条件下，完成单位合格产品 所消耗的资源数量的标准。 2、定额有哪些作用？ 答：定额的作用有：定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段；定额 是组织和协调社会化大生产的工具；定额是宏观调控的依据；定额在实现分配、兼 顾效率与社会公平方面的巨大作用。 3、按定额的用途分
6、类，定额可分为（工期定额） 、 （施工定额） 、 （预算定额或综合预 算定额） 、 （概算定额） 、 （概算指标） 、 （估算指标） 。 4、劳动定额中的时间定额与产量定额有何关系？ 答：劳动定额中的时间定额与产量定额是互为倒数的关系。 5、材料消耗定额包括（主要材料消耗定额）和（周转性材料消耗定额） 。 6、预算定额的编制原则是什么？ 答：预算定额编制的原则是：按社会平均水平确定预算定额的原则；简明适用 的原则；坚持统一性与差异性相结合的原则。第四章 工程计量 1、工程量是指按照事先约定的工程量计算规则计算所得的、以（物理计量单位）或 （自然计量单位）表示的分部分项工程的数量。 2、物理计量
7、单位是指须经（量度的） 、具有（物理属性）的单位；自然计量单位是 指具有自然属性的单位，如（个、只、套、组、台、樘、座）等。 3、工程量与实物量有何不同？ 答：工程量并不一定等于实物量。实物量是实际完成的工程数量，而工程量是按照 工程量计算规则计算所得的工程数量。 4、单位工程各分项工程计量的顺序方法有：按施工顺序计算法；按定额顺序计 算法；按统筹法原理设计顺序计算法。 5、分项工程中各分部工程的计算顺序有：按顺时针方向计算法；按先横后竖、 从上到下、从左到右的计算法；按构件代号顺序计算法。 6、利用基本数据“三线一面”计算工程量的“三线”是指（外墙中心线） 、 （外墙外 包线）和（内墙净长线
8、） 。 “一面”是指（底层建筑面积） 。- 3 -7、场地平整工程量按设计图示尺寸以（建筑物首层面积）计算。挖基础土方工程量 按设计图示尺寸以（基础垫层底面积）乘（挖土深度）计算。 8、计算带形砖基础工程量时，外墙砖基础的长度按（外墙中心线）计算，内墙砖基 础的长度按（内墙净长线）计算。 9、砼构造柱工程量按全高计算，嵌接墙体部分（即马牙槎）要（并入柱身）计算， 如果构造柱有两个方向有马牙槎，其嵌接墙体部分体积（即马牙槎体积）是柱身体积的 （1/4） 。 10、梁与柱连接时，梁长算至（柱内侧面） ；介入墙内的梁计算至（墙外侧） ；与主 梁连接的次梁，长度算至（主梁的内侧面） 。外墙圈梁长度按（
9、外墙中心线长度）计算， 内墙按（其净长线长度）计算。 11、现浇砼有梁板的工程量按（梁板体积之和）计算；无梁板按（板和柱帽体积之 和）计算，各类板伸入墙内的板头（并入板内）计算。 12、现浇砼楼梯工程量按设计以（水平投影面积）计算，该面积包括（休息平台） 、 （平台梁）等，不扣除宽度小于（0.5m）的楼梯井，伸入墙内部分（不计算） 。 13、在装饰装修楼地面工程中， “整体面层”和“块料面层”工程量按设计图示尺寸 以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁笼的开口部分（不增加面积） 。而“橡塑面层” 和“其他材料面层”工程量按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁笼 的开口部分（并入相应的
10、工程内） 。 14、墙面抹灰工程量按设计图示以面积计算。门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面部分 （不增加面积） 。而计算墙面镶贴块料工程量时，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面部分（并 入相应的工程量内） 。 15、建筑面积由建筑物的（使用面积） 、 （辅助面积）和（结构面积）组成。 16、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算计算建筑面积。其建筑面积按建筑 物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。室外台阶、平台及墙垛（不计算建筑面积） 。 17、建筑物内设备管道层、贮藏室、其层高（2.2m）时，不计算建筑面积。 18、有盖无柱的走廊、檐廊、挑出墙外宽度在 1.5m 以上时，按其（顶盖投影面积一 半）计算建筑面
11、积，挑出宽度小于 1.5m 时， （不计算建筑面积） 。没有封闭的凹阳台、挑 阳台，按其（水平面积一半）计算建筑面积。 19、本章有关计算工程量的例题和作业。第五章 工程量清单投标报价 1、工程量清单投标报价的依据是什么？ 答：工程量清单投标报价的依据是（招标文件与工程量清单） 、 （施工图纸） 、 （企业 定额） 、 （人工费、材料费、机械费的市场价格） 、 （其他） 。 2、投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏该如何处理？ 答：投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏不允许任何变动，只能通过质疑的方式 由清单编制人作统一的修改更正。 3、分部分项工程清单综合单价由（人工费） 、 （材料费） 、 （
12、施工机械台班使用费） 、 （管理费） 、 （利润） 、 （风险金）等部分组成。- 4 -4、措施项目计列的原则是什么？ 答：以实际发生为准。措施项目的大小、数量也应根据实际设计确定，不要盲目扩 大或减小。 5、其他项目清单费用包括哪些费用？ 答：其他项目清单费包括预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工程项目费等 费用。 6、工程量清单计价模式下的工程费用包括（分部分项工程费） 、 （措施项目费） 、 （其 他项目费） 、 （规费）和（税金） 。第六章 施工图预算 1、什么是施工图预算？ 答：施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在 施工组织或施工方案已确定的前提下
13、，按照国家或地区现行的统一预算定额，单位估价 表，合同双方约定的费用标准等有关文件的规定，进行编制和确定的单位工程造价的技 术经济文件。 2、施工图预算的编制依据是什么？ 答：施工图预算的编制依据是施工图纸、说明和相关的标准图集；已审批的施 工组织设计或施工方案；现行预算定额及单位估价表；各种取费标准；甲乙双方 签订的合同或协议；工具书和预算员工作手册。 3、试叙述施工图预算的编制步骤 施工图预算的编制步骤：编制施工图预算的准备工作，收集、整理和审核施工 图纸；收集、熟悉定额和相关资料；熟悉施工组织设计或施工方案的有关内容。 了解其他有关情况。工程量计算，分解工程、列分项项目；计算工程量。选用
14、 定额、确定工、料、机单价和费用标准，选用定额；确定工、料、机台班单价； 确定费用标准。编制工程预算书及复核、装订签章。第七章 设计概算 1、什么是设计概算？ 答：设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或扩大初步设计） 图纸、概算定额（或概算指标） ，各项费用定额或取费标准，建设地区自然、技术经济条 件和设备、材料价格等到资料，编制和确定的建设项目从筹建到竣工交付使用所需全部 费用的文件。 2、设计概算有哪些作用？ 答：设计概算的作用有：设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项 目投资的依据；设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据；设计概算是衡量 设计方案经济合理性和
15、选择最佳设计方案的依据；设计概算是工程造价管理及编制招 标标底和投标报价的依据；设计概算是考核建设项目投资效果的依据。 3、设计概算的审查内容有（审查设计概算的编制依据） 、 （审查概算编制深度） 、 （审 查设计概算的内容） 。- 5 -4、审查设计概算的常用方法有（对比分析法） 、 （查询核实法） 、 （联合会审法） 。第八章 投资估算编制 1、投资估算划分为哪几个阶段？ 答：投资估算可划分为三个阶段，即：投资机会研究及项目建议书阶段的投资估 算；初步可行性研究阶段的投资估算；详细可行性研究阶段的投资估算。 2、固定资产投资估算方法有（静态投资估算方法）和（动态投资估算方法）两种。第九章
16、施工费用结算与项目决算 1、我国现行工程结算方式主要有（按月结算） 、 （竣工后一次结算） 、 （分段结算）和 （按目标结算）等方式。 2、什么是工程预付款，有何作用？ 答：工程预付款又称备料款，它是建设单位按规定拨付给承包单位的备料周转金， 以便承包单位提前储备材料和订购构配件。 3、什么是工程竣工结算？ 答：工程竣工结算是指一个单位或单项建筑安装工程完工，并经建设单位及有关部 门验收点交后办理的工程财务结算。 4、什么是施工企业工程竣工决算？什么是建设单位项目竣工决算？ 答：施工企业工程竣工决算，是施工企业内部对竣工的单位工程进行实际成本分析 以反映其经济效果的一项决算工作。它是发生在单位工程上的建筑安装工程费用。建设 单位项目竣工决算是在整个建设项目或单项工程竣工验收点交后，由建设单位财务及有 关部门，以竣工结算等资料为基础进行编制的。它除了建筑安装工程费用，还包括设备 购置费、工器具、生产家具购置费和工程建设的其他费用（如征地拆迁费）以及预备费 和投资方向调节
