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1、塑造具有城镇生活氛围、紧凑的社区，取代郊区蔓延的发展模式。其核心人物是 Peter Calthorpe。 新新城城市市主主义义特特点点1、 适宜步行的邻里环境。2、 连通性。3、 功能混合。4、 多样化的住宅。5、 高质量的建筑和 城市设计。6、 传统的邻里结构。7、 高密度。8、 精明的交通体系。9、 可持续发展。 10、 追求高生活质量。 新新城城市市主主义义规规划划设设计计的的基基本本要要点点十分重视区域规划新城市主义区域规划要点： （1）首先承认城市增长的必然性，容许其增长； （2）建立永久性乡村保护区（带），确保其今后不会被城市发展所侵吞； （3）建立临时性乡村储备区（带），以备将来
2、高质量的城市发展之用； （4）明确设定区域性廊道（铁路、高速公路、水道、绿带、野生动物通道等），作为区域内不同地方之间的联系纽带或分隔界线，形成区域基本架构； （5）以区域性公共交通站或大的交汇点为中心组织空间开发，形成节点状布局、整体有序的网络结构； （6）正视郊区化蔓延后的既成现实，设法修补、填充、整合松散碎裂的现有郊区；（7）在与中心市区毗邻的边缘区段，应按照城市内部邻里街坊的模式组织空间开发。而在更远的外围地区，则按照镇或村的模式进行，每个镇或村都有各自清晰的核心与边缘，基本功能齐备； （8）注意某地住宅开发量与当地工作机会、教育设施条件之间的平衡；也注意这些要素在区域内不同地方之间的
3、平衡； （9）尽可能顺应地形、保持地貌、避免大兴土木，以减轻对自然环境的扰 动。反对僵化的绝对的功能分区，尤其反对尺度巨大的功能单一化。空间层面规划设计的几项基本原则： （1）紧凑性原则。（2）适宜步行的原则。（3）功能复合（多样性）原则（4）可支付性原则。“人性化尺度 ”、 “美感”、 “安全”、 “舒适”、 “有情趣”是关键原则。提出了一些设计建议： （1）街区的尺度控制在长 600 英尺（183 米） 、周长 1800 英尺（549 米）范围以内； （2）街道不宜过宽，以便于步行者穿越。例如: 干道宽度大约 34 英尺(10 米)，标准街道宽约 24 英尺(7 米)等等； （3）道路两旁
4、及道路中央设立绿化带，美化街道同时又收缩了道路视觉尺度，减少行人穿越街道时的心理压力； （4）人行道至少 45 英尺宽（ 12 米） ； （5）中心商业街尽量为步行专用街； （6）减少地上大面积停车场，改用地下停车以及沿街边停车的方式； （7）留出足够多的建筑退后带（收进带） ，与人行道、沿街停车带交织在一起共同构成城市街边公共活动空间。并设计一些门廊、凉篷、露台、台阶、屋檐出挑等建筑细节，以提高街边公共活动空间品质； （8）建筑物应将正面、门、窗开在临街一面，而车库、垃圾桶必须安置在背街； （9）建筑物风格应与周边建筑语境相协调，尊重当地的文化与历史传统； （10）强化突出公共建筑物（学校、
5、教堂、邮局、剧院、市镇厅、图书馆等）的景观价值与视觉地位，以公共建筑作为当地的地标性建筑。 表表 1 1 上上 海海 商商 业业 分分 级级 指指 标标 指 标分 类设置地域 功能定位 服务对象 客流量服务 人口基本商业 面积基本设置业 态与业种配套行业市中 心商 业区城市规划 的中心商 业区； 历 史形成的 商业集聚 地购物、文 化娱乐休 闲、旅游 并与金融、 商务结合国内外及 本市消费 者50 万30 万平 米大型百货店、 专业店、专 卖店，文化 娱乐、餐饮旅馆、金 融服务、 旅游服务、 展示、图 书报刊、 邮电业区域 商业 中心居民聚居 区、商务 集聚地、 公共交通 集散地周 边购物、文
6、 化娱乐、 休闲该地区及 外来消费 者25 万20 万10 万平 米购物中心、 超市、百货 店，文化娱 乐、餐饮旅游、金 融服务、 图书报刊、 邮电业居住 区商 业人流集中， 交通便利 的地段保障该地 居民的日 常生活， 提供必要 的服务当地居民5 万2.5 万平 米超市、便利 店、医药店， 菜市场、餐 饮生活服务、 图书报刊、 邮电业街坊 商业街坊主要 出入口， 居民主要 途径地提供日常 必须商品 及便利服 务当地居民0.4 万0.06 万 平米便利店、餐 饮店，生活 服务业专业 街商业中心 周边，交 通便利处提供专门 商品或专 业服务购买专门 商品，寻 求专业服 务的消费 者街长 200
7、米以上， 专业店 30 家以 上特色专业店、 专卖店配套服务新城 商业 中心城市规划 的新城中 心商业区；人流集中， 交通便利 的地段购物、文 化娱乐、 休闲、旅 游并与金 融结合新城居民， 商圈辐射 范围及外 来消费者25 万20 万12 万平 米购物中心、 百货店、超 市、专业店、 专卖店、餐 饮、文化娱 乐旅馆、金 融服务、 旅游服务、 图书报刊、 邮电业中心 镇商 业人流集中 地购物、旅 游、为农 服务本镇居民、 周边村民 及外来消 费者5 万2 万平米超市、餐饮、 小商品市场、 农贸市场， 农资供应生活服务、 图书报刊、 邮电、文 化娱乐业一般 镇商 业镇主要街 区，农贸 集散地周提供日常 商品供应 提供生活本镇居民， 周边中心 村村民2 万0.8 万平 米超市、便利 店，菜市场， 餐饮， 农生活服务、 图书报刊、 邮电、文边与为农服 务资供应化娱乐业
