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1、房屋买卖契约房屋买卖契约甲方（卖方）契约人甲方（卖方）契约人: 乙方（买方）：乙方（买方）： 证件号码：证件号码： 证件号码：证件号码： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购就乙方购买甲方出售的住房事宜买甲方出售的住房事宜,订立本契约订立本契约,以资共同遵守。以资共同遵守。第一条第一条:甲方同意将坐落在青岛市甲方同意将坐落在青岛市_区区(市市)_村村_号号_幢幢_单元单元_户户的住房的住房(房屋所有权证号房屋所有权证号: 青房地权青房地权_字第字第_ 土地使用权证号：土地使用权证号：_) 计建筑面积计建筑面积_平平方米出售给乙方。乙方对甲方
2、所出售的房屋已充分了解，方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。愿意购买上述房屋。第二条：甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币第二条：甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币_元元(大写大写_拾拾_万万_仟仟_ 佰佰_拾拾_元整元整)。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币_元（大写元（大写_万万_仟仟_ 佰佰_拾拾_元整作元整作为购房定金。为购房定金。第三条：甲、乙双方同意，上述房屋价款以现金方式付第三条：甲、乙双方同意，上述房屋价款以现金方式付款（或银行转账）日期、金额和方式如下，乙方已于款（或银行转账）日期、金额和方式如
3、下，乙方已于 年年 月月 日通过银行转账（大写）日通过银行转账（大写） 元，还欠（大写）元，还欠（大写）元，等办完一切过户手续及腾空房屋乙方必须元，等办完一切过户手续及腾空房屋乙方必须付清房款。付清房款。第四条第四条:甲方在收到全部房款的当日应向乙方交付本合甲方在收到全部房款的当日应向乙方交付本合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙，水，电，煤气等同第一条所列房产及其附属设施的钥匙，水，电，煤气等费用交付专用存折或其他凭证，还有有线电视用户证，物费用交付专用存折或其他凭证，还有有线电视用户证，物业费缴费凭证，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列业费缴费凭证，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列相
4、关附属设施设备和相关服务的权利凭证，以上按实际原相关附属设施设备和相关服务的权利凭证，以上按实际原有的办理，如无原有的无责无需办理有的办理，如无原有的无责无需办理第五条第五条: 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖、物业等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴气、供暖、物业等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。第六条第六条:甲方保证此房产一切情况属实，承诺和保证此甲方保证此房
5、产一切情况属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍相房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍相关亲属及房屋产权共有人同意出售此房产。自本契约生效关亲属及房屋产权共有人同意出售此房产。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。济损失，由甲方负责赔偿。第七条：甲方保证此房在签订合同第七条：甲方保证此房在签订合同_日之内，迁出日之内，迁出此房产名下的全部户口。否则甲方每延误一
6、天按照此房产名下的全部户口。否则甲方每延误一天按照_元元/天的赔偿金给乙方作为滞纳金，如果甲方迟延超过天的赔偿金给乙方作为滞纳金，如果甲方迟延超过 60 天，天，乙方可以以甲方违约为由单方面解除合同。乙方可以以甲方违约为由单方面解除合同。 （双方另有协商（双方另有协商除外）除外）第八条：本契约签订后，乙方中途悔约。应书面通知第八条：本契约签订后，乙方中途悔约。应书面通知甲方，甲方应在甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款（不计利息）返日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面还给乙方，购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的通知乙方
7、，并自悔约之日起的_日内将双倍定金及已付日内将双倍定金及已付款返还给乙方。款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付购房价款方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付购房价款的万分之的万分之_的违约金。任何一方逾期的违约金。任何一方逾期_日以上未履日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，(双方另有约定的除外双方另有约定的除外)。第九条：甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手第九条：甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户
8、手续时所交纳的全部税费，由续时所交纳的全部税费，由_方承担。方承担。 （在办理过程中，（在办理过程中，如遇国家税费政策有变动，由甲、乙双方协商解决）如遇国家税费政策有变动，由甲、乙双方协商解决） 。甲方。甲方必须保证本房产并非继承或赠与得来，如甲方隐瞒实情，必须保证本房产并非继承或赠与得来，如甲方隐瞒实情，由甲方承担因继承或赠与所额外交纳的税费。由甲方承担因继承或赠与所额外交纳的税费。第十条：甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，第十条：甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向当地仲裁委员会申请仲裁应协商解决。协商不成时，可向当地仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民
9、法院起诉。或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条第十一条:本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款上加以明确。的补充条款上加以明确。第十二条：甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约第十二条：甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。第十三条：本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生第十三条：本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。效。第十四条：本契约连同附件一
10、式二份，甲、乙双方各第十四条：本契约连同附件一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。执一份，均具有同等效力。甲方：甲方： （签章）（签章） 乙方：乙方： （签章）（签章）身份证号身份证号/法定代表人：法定代表人： 身份证号身份证号/法定代表人：法定代表人：地址：地址： 地址：地址：联系电话：联系电话： 联系电话：联系电话：证明人：（村委会或物业公章）证明人：（村委会或物业公章）年年 月月 日日补充协议补充协议（1）甲方购买房屋的原始发票（收据）及合同（协议）甲方购买房屋的原始发票（收据）及合同（协议）交给乙方，甲方有义务配合乙方到村委会或物业变更姓名交给乙方，甲方有义务配合乙方到村委会或
11、物业变更姓名及办理其他手续，如遇节假日，日期应向后顺延。及办理其他手续，如遇节假日，日期应向后顺延。（2 以后如遇到房屋拆迁及补偿事宜都与甲方无关。以后如遇到房屋拆迁及补偿事宜都与甲方无关。（3）拆迁如需要甲方出具任何手续及办理相关事宜甲方）拆迁如需要甲方出具任何手续及办理相关事宜甲方应无条件协助乙方办理。应无条件协助乙方办理。（4）甲方承诺该房屋的处置权归乙方，绝不以任何形式）甲方承诺该房屋的处置权归乙方，绝不以任何形式干扰及阻挠乙方。干扰及阻挠乙方。（5）双方各留对方的身份证复印一份。）双方各留对方的身份证复印一份。（6）如有未尽事宜双方协商解决再次补充为本协议不可）如有未尽事宜双方协商解
12、决再次补充为本协议不可分割之一部分，与本协议具有同等的法律效力。分割之一部分，与本协议具有同等的法律效力。（7）本协议一式两份双方签字生效。）本协议一式两份双方签字生效。甲方：甲方： （签章）（签章） 乙方：乙方： （签章）（签章）身份证号身份证号/法定代表人：法定代表人： 身份证号身份证号/法定代表人：法定代表人：地址：地址： 地址：地址：联系电话：联系电话： 联系电话：联系电话：证明人：（村委会或物业公章）证明人：（村委会或物业公章）年年 月月 日日收收 条条今收到今收到 (身份证号身份证号: )交来购交来购买买 市市 区区 村村 号号 室房屋一套室房屋一套(房屋面积房屋面积 平米，小煤屋一间面积平米，小煤屋一间面积 平米平米)的房款人民币（大写）：的房款人民币（大写）： ， （小写：（小写： ） 。收款人：收款人：身份证号码身份证号码:联系电话：联系电话：年年 月月 日日
