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1、茗润茶业苑招商手册茗润茶业苑招商手册封面封面LOGO 茗润茶业苑 坐拥聚金之地 共赢财富未来 全球招商第一部分第一部分 知知茗润茗润延边延边主导级国际经贸重地主导级国际经贸重地延边朝鲜族自治州是中国吉林省下辖的一个自治州，通常简称延边州或延边。延边位 于吉林省东部的中朝边境，首府为延吉市，辖区面积 43474 平方公里，人口约 217 万人， 是中国最大的朝鲜族聚集地。现时自治州全部人口当中，汉族占超过半数以上，达 59%； 朝鲜族另占余下的约 39%。 延边在图们江区域国际合作中占主导地位，在与俄罗斯、朝鲜、韩国、日本的国际经 贸往来中，地位举足轻重。 延边朝鲜族自治州，是中国东北地区唯一享
2、受国家西部大开发优惠政策的地区。同时 享受东北老工业基地相关优惠政策的地区，也是“长、吉、图”开发开放先导区。东北亚经济圈东北亚经济圈 延吉发力延吉发力延吉、延边朝鲜族自治州政治中心，东与图们市长安镇相邻，西接安图县，南与龙井 市东盛涌乡接壤，北与敦化市、汪清县毗邻。国际与朝鲜、俄罗斯毗邻，与韩国、日本隔 海相望。是东北亚经济圈重镇，总面积 1748 平方公里，总人口 60 万，现已跻身为吉林省 第三大城市。近几年，随着中央对东北亚经济圈发展蓝图的绘就，延吉，作为吉林省朝鲜 族自治州政治、经济、文化中心，正在以其超凡的地位，过人的眼界，迎来新一轮飞速发 展，巨大城市消费能力必将带来无限的商业契
3、机汇聚城市最优资本汇聚城市最优资本 商业价值借势直上商业价值借势直上茗润茶业苑处于城市最繁华地段，紧邻城市主要干道，尽得城市发展机遇，周边交通 网络发达，十余条公车线路路过。繁忙的交通网络，奠定项目升值基础的同时，保证庞大 客流瞬间汇聚于此。用心打造用心打造 实力见证财富实力见证财富延边茗润茶业城隶属于延吉市第四百货有限公司，公司拥有民族图书大厦、延吉市百 货大楼百利城、融茂国际贸易有限公司等多处产业与下属公司。 延边民族图书大厦有限公司，地处核心商圈，大厦以品牌为导向，以名牌为重点，以创新为动力，以文化营销为手段，以专业化经营为中心，以数字化管理为保障，突出专、 精、优、特、全的经营理念和不
4、断给社会奉献卓越品质为目的的经营思想指导下，开创了 符合市场经济规律的经营机制，大大提高了市场竞争抗衡能力，为商家开拓市场打造了良 好的基础。现经营的商品种类有：百货、家电、金银首饰、图书、书香咖啡、图书画廊、 书画艺术品，以及国内外贸易等。 “延边茗润茶业苑”是延边民族图书大厦有限公司孵化的以“茶文化”为主题的延边 地区首席大型综合商苑，集购物、休闲、茶文化体验等多种综合功能于一体的集散中心。 “延边茗润茶业苑”将以全新的品味将视野引入更宽阔的空间，打造延边地区最大、最集 中、最丰富的“茶世界”。多年来，公司从商品质量到服务质量以及经营理念，始终坚持精益求精，故得到了省、 州、市有关部门的好
5、评和广大消费者的认可。多次被省、州、市授予“消费者满意商店”、 “无假货商店”、“吉林省用户满意服务称号”、“文明窗口”、“三好企业”、“吉林 明星企业”等诸多荣誉。由此我们也更增强了拟把“延边茗润茶业苑”做好、做大、做强， 成为延边茶业龙头企业的信心。让商家“接受合理的价格，满意的服务”是“延边茗润茶 业苑”的宗旨。第二部分第二部分 读读茗润茗润延边茶业营销宏观市场因素分析延边茶业营销宏观市场因素分析( (一一) )、当地市场宏观分析、当地市场宏观分析目前延边茶业市场整体需求趋于饱和，消费增长速度低于茶叶生产能力的扩张速度， 呈现供大于求的买方市场特征。(2)、当地市场发展现状、当地市场发展
6、现状1.多：茶叶种类多，行业企业多。2.乱：管理无序，标准缺失。3.弱：企业实力弱，品牌意识弱。(3)(3)、茗润发展规划、茗润发展规划延边茗润茶业城秉承诚信为本，以“招商、养商、爱商、护商”为原则，倾力打造延 边地区茶业第一城，以优先市场长远发展为根本，先做市场，不计利润。以商家利益为核 心，与众商共担风险，并且凭借公司多年经营零售业的行业经验倾力为众商铺路，全程保 驾护航。 保障商户超低成本运营。( (四四) )、未来市场发展预见、未来市场发展预见市场看似波澜不惊，实际上却是暗流涌动，整体消费结构由低、中、高向中、高、低 转变。保健茶、特色茶、礼品茶市场正在扩大，市场潜力巨大。第三部分第三
7、部分 鉴鉴茗润茗润顶级茶业航母顶级茶业航母 打造新业态打造新业态延边茗润茶业苑将秉承以客户为中心，诚信为本、信誉至上、互惠合作、永续经营的 原则，努力寻求厂、商和消费者之间的利益平衡点，传承茶文化、打造新业态。第四部分第四部分 招招茗润茗润传承茶文化传承茶文化 打造延边第一集散地打造延边第一集散地延边茗润茶业城地处延吉市核心商圈，城市主干道，毗邻延边大学、延吉市人民公园， 总营业面积为 13500，仓储面积 5000 余，茶城专属停车场 500，公司旨在将延边茗 润茶业城在两年内打造成以茶文化为主，图书、艺术品、收藏品、民族民俗文化体验等为 一体的城市文化产业新地标，并借助进出口、旅游资源等优
8、势辐射整个周边国际地区，成 为延边首家集茶叶批发零售、茶用品批发零售、茶叶出口、茶文化传播为一体的延边规模 最大的国际茶业中心。主业态分布图主业态分布图导入两个平面图领先的业态规划领先的业态规划-1F：红木、名木家具1F2F：茶叶、茶具批发零售 3F：儿童乐园4F5F：书店、概念书店、茶饮/书法字画古玩品鉴 6F：美术馆、书画廊（以朝鲜艺术家为主） 、收藏品、民族民俗纪念品我们的目标我们的目标打造延边州首席国际茶业文化园。专业团队服务护航专业团队服务护航统一管理 统一着装 统一开票 统一收款 统一送货 统一培训 统一策划 统一宣传主力业态招商主力业态招商 盛大启动盛大启动招商对象：招商对象：茶
9、业生产商/茶业经销商/茶文化用品销售商/茶保健品经销商/茶具工艺品经销商/茶艺包装品经销商/红木家具商/陶瓷工艺品经销商/紫砂、古玩、字画经销商。招商优惠政策：招商优惠政策： 签订一年期合同商户且一次性付款，享受 6 个月 50%租金优惠。 签订两年期合同商户且一次性付款，享受免一年租金优惠。 凡签订合同商户，均给予免费办理营业执照。 凡签订合同商户，均给予合同期内免交一切物业管理费。 重资倾力扶持本地市场运营 每年投入固定广告预算及各种营销宣传 与其它旅游文化单位倾力合作 加强对俄、韩、日等国际市场交流 定期参加并举办茶业、茶艺文化会展及交流活动 租金标准： 1F: 3.5 元/天 2F：2.5 元/天封底封底金街旺铺 震撼登场 全球招商 全球发售 传承茶文化百年基业 与茗润共擎茶道财富地址：吉林省延吉市公园路地址：吉林省延吉市公园路 218 号号 区位图区位图 招商热线：招商热线：04332715161
