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1、1标书综合说明及竞争措施标书综合说明及竞争措施上海中铅置业有限公司：上海中铅置业有限公司：我公司很荣幸地参加了东汉阳路 296 号地块商品住宅工程的投标工作，对此我们表示诚挚的感谢！我公司已全面阅读和研究了东汉阳路 296 号地块商品住宅工程的招标文件及施工图等文件，并踏勘了施工现场，对本次投标范围内的工程情况有了比较全面的了解。我们非常珍惜这次投标机会，并积极认真地组织有关人员编制本投标书，相信我们的投标书是最具有竞争力的，对此我们充满信心。一、公司简介一、公司简介我公司是按照现代企业制度要求组建的新型企业，成立于 1996年 4 月，隶属于上海鹏欣（集团）有限公司。成立几年来，在社会各界的
2、关心支持和全体员工的共同努力下，企业规模不断壮大，目前企业资产总额达 3.6 亿元，固定资产 8800 余万元，连续数年进入“上海建筑业综合实力 50 强”排行榜，2001 年被中国市场研究中心评为 AAA 级企业。2002 年新资质就位，取得国家建设部“房屋建筑工程施工总承包壹级”资质。1、我司现有职工 3500 多人，各类管理人员 150 多名，各类专业技术人员 300 多人，其中工程师以上职称 30 余人，近 200 人具有中级职称，我司设备力量十分雄厚，拥有高层建筑施工需要的大型塔式起重机 12 台、人货电梯 8 台及大量混凝土搅拌设备、电焊机、2钢筋机械、木工机械等施工设备。2、我司
3、组织机构健全，行政部门设立三总六部：总工程师、总会计师、总经济师；经营部、生产计划部、行政部、财务审计部、工程部、动力设备部。下属经营单位有：第一分公司、第二分公司、第三分公司、装饰分公司、安装分公司、基础分公司、市政分公司、园林建设公司、设备租赁公司、家庭装潢公司。3、 “客户至上、质量第一”是我司的一贯目标，从企业成立至今，我司一贯视质量为企业的生命，牢固树立“持续改进、顾客满意”的理念，始终坚持“建一流工程、创一流品牌、以优质服务、树鹏欣信誉”的质量方针，全面推进质量管理、工程质量优良率得到明显的提高。1999 年以来，我公司的工程质量优良率均在 60%以上，1999 年，我司建立了科学
4、严格的质量保证体系并通过了GB/T19002：1994ISO9002：1994 Standard 论证。2002 年以来，我司全面推行贯标换版工作，现已顺利通过中国方圆标志认证委员会上海审核中心 GB/T19002：2000ISO9001：2000 Standard 论证。4、几年来，我司在上海地区承接大型工程 30 余项，建筑面积150 多万平方米。1998 年，我司承建的“创世纪花园”小区开盘 6个月，销售达 90%，被业内推崇为“楼市经典” ，成为上海楼市的一个奇迹。我司承建的工程多次获得上海市“白玉兰” 、 “浦江杯”等近五十项优质工程奖项。我司所施工的项目全部达到“市标化工地” 、“
5、区文明工地” ，19982001 年，我司连续四年被上海市建委评为3“在沪优秀施工企业”综合考评前 30 名。二、工程报价及施工目标二、工程报价及施工目标1、工程报价：预算造价为 10102.1310102.13 万元万元下浮后的最终报价为 9799.069799.06 万元，大写（人民币） 玖仟柒佰玖拾玖万零陆佰元整玖仟柒佰玖拾玖万零陆佰元整，下浮率为 3 3 % %。2、工程质量：确保本工程优良，如达不到自报质量标准，我司愿按竣工结算造价的万分之二扣罚，并留竣工结算造价的 3%3%作为质量保修金。3、施工工期：总工期为 390 日历天，若达不到承诺工期目标，每延误一日历天，我方愿按总标价的
6、万分之五予以扣罚。4、安全目标：杜绝重大伤亡事故的发生，一般事故的发生频率控制在千分之一内。5、文明施工：施工现场达到“市标化工地” ，争创市文明工地。6、工程保修将严格按照我司指定的 2000ISO9001：2000 Standard 管理程序之规定定期向贵公司以及对工程之情况进行回访服务，并对凡由施工质量原因引起的各种质量问题，实行终身维修，保修期限按合同要求以及国家有关规定，并履行总承包责任，若建设单位提出修理要求而未执行，愿意受罚相应的保修金。7、坚决服从监理的监管，严格按图施工，给监理和设计提供优质配套服务。三、编制工程报价依据三、编制工程报价依据41、本工程招标文件、答疑会议纪要和
7、工程实物量清单。2、参照上海市建筑工程综合预算定额单位估价汇总表（一九九七） 、 上海市建筑工程预算定额（一九九三） 、 上海市建筑装饰工程预算定额（一九九三） 、 全国统一安装工程预算定额上海市单位估价汇总表（一九九三） 以及相应的取费标准。3、主材及未计价材料按业主提供的暂定价 2002 年第 9 期上海工程造价信息中的价格、市场价为主材补差依据，并结合我司自身条件进行报价。四、材料供应四、材料供应1、本工程所用材料、设备原则上由我公司采购、运输及保管，但建设单位可保留部分主要材料的指定供应商权力。如我司有幸中标可在双方签定合同时列明。2、我司采购的材料、成品、半成品，其质量事故和供货期处
8、理均纳入我单位的职权范围并由我单位承担这方面引起的工期损失和经济法律责任。3、施工所用材料、半成品、设备都必须符合设计要求，附质量保证书或出示合格证。五、竣工结算五、竣工结算1、竣工结算时工程量计算应以设计单位盖章签字的施工图、设计修改通知单、经监理或建设单位批准的施工变更通知单和工程量核定单及会议纪要为依据。2、竣工结算时，工程总造价下浮 3%（浮动率同投标书不作调5整） 。因建设单位要求增加其他辅助工程时，我方报的工程总造价结算浮动率仍保留。3、工程款的拨付原则参照中国建设银行上海市分行与上海市建筑工程管理具颁发的建行沪经字（1989）第 83 号上海市建设工程价款结算实施办法的有关规定，
9、工程预付款在施工合同签定后的10 天内支付合同价的 25%，其余具体内容及要求在施工工程承包合同中予以明确。4、本工程保修金按工程结算造价的 3%计，保修期限及内容按中华人民共和国国务院第 279 号令建设工程质量管理条例及中华人民共和国建设部第 80 号令房屋建筑工程质量保修办法的有关规定执行。5、我公司保证接受建设单位委托的施工监理及其成员的施工全过程中进行的监督检查、接受包括经建设单位同意的停工令，并为其实施监理工作提供方便。六、竞争措施六、竞争措施为全面实施本工程管理目标，向业主交上一份满意的答卷，我司将从以下几个方面着手组织落实：1、组织以胡胡 忠忠同志为项目管理的精明强干的项目管理
10、班子，并选择有丰富施工经验的各类专业队伍，配以各类学有专长的施工、技术、质量、材料、机管等管理人员，从组织上保证有岗、有权，责任到位，以确保工程质量、工期、安全生产、文明施工等管理目标的实现。62、从质量管理体系上保证：本工程我们将建立由公司项目部各班组严格的质量管理体系，并按 2000 版 ISO9001 标准把质量体系要素分配到各职能部门，具体落实到每个部门和每个岗位，做到层层把好质量关，以确保施工质量目标的实现。3、工期保证措施方面：我公司将根据本工程具体情况，编制详细的工程总进度计划网络，科学合理的配置施工机械设备、劳动力和周转材料，避免因抢工期导致交叉施工面的增加而影响工程质量和进度，以确保施工工期按期完成，力争再提前为“东汉阳路 296号地块商品住宅”工程早日交付业主使用。以上表示，诚望上海中铅置业有限公司对我公司的诚意有所了解，我公司怀着极大的热情承接“东汉阳路 296 号地块商品住宅”工程的施工任务。把以上所有的承诺实实在在地落实到施工过程中，决不标前承诺标后扯皮，而是以本公司的综合实力来确保这一信誉工程。我们翘首以待，等候着您的佳音。上海鹏欣建筑安装工程有限公司二 00 二年十二月十六日
