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1、上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 1 上海写字楼优租地产品牌线下推广月策划方案 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛： 海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 2 写在方案之前 南京优租公司作为优租地产在中国市场的重要战略布局 ， 为南京的房地产行业加入了新的活力 。 2004年初 ， 滨江奥城项目的初次亮相 ， 即引起业内业外的充分关注 。 在受到南京媒体误解和
2、质疑声中 ， 优租人没有选择放弃 ， 而是用充满人性化 ， 客户至上的 “ 服务营销 ” 销售及物业服务体系的建立等一系列工作 ， 实现了河西滨江奥城项目良好的销售业绩 ，并且优租中国今年顺利完成了 100亿元的销售目标 。 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 3 . 2004年即将走完，常言道： “ 良好的开端是成功的一半 ” ，2005，对于南京优租，对于滨江奥城来说，无疑又是一个新的开始。 如何以 “ 一个良好的开局 ” 抢占 2005年南京市场，将是贵司接下来工作的重中之重。 上海写字楼 ，上海写字楼
3、出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 4 . 我司承贵司委托 ， 根据贵司要求和现有资料及对优租一年来的推广工作进行分析 、 总结 ， 特拟订了本次公关活动策划方案 ， 以供贵司参考 。 期待你认同我司是有能力、有热诚的好伙伴，可协助贵司成功！ 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 5 提案目录 市场分析 消费者分析 活动阐述 费用预算 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/
4、17 6 今天我们所做的 决不单纯是一个简单的活动策划， 而是滨江奥城 接下来所要做的事情。 网 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 7 一切开始之前 让我们先简单了解一下市场趋势 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 8 市场营销正发生变化 产品 价格 渠道 促销 服务 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 9 俗话说 文学创作，有“功夫在诗
5、外”的说法， 兵法有云：“攻心为上” 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 10 . 随着市场竞争的日益激烈，众多开发商面对市场竞争的压力，纷纷提出了“以市场为中心”和“以客户为导向”的营销策略，以不断满足客户需求为中心。 万科地产提出的客户微笑年、中海地产的客户服务年等等。 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 11 由此可以预见，服务将会成为地产行业新的竞争焦点。 服务营销也越来越受到开发商的重视。优租地产也提出了“充满人性
6、化、客户至上的服务营销”手段。 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 12 . 如何在众多的竞争对手中脱颖而出，增强现有业主和潜在业主对滨江奥城的信任度和亲和力，在市场外赢得先手，将是我们面临的最主要的问题！ 我们有办法吗？ 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 13 接下来 再看看我们的业主 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 14 我们的业
7、主 年龄层次跨度比较大 ， 从 78年的都市新贵到 60年的中坚力量再到40年的退休干部 ， 向往新的生活方式 ， 经济富足 ,二次置业的业主占有相当比例 ， 对房地产市场尤其是河西市场的现状和发展相对了解并且密切关注 ， 在成为业主之后 ， 关注优租的发展 ， 乐于为对小区规划 、 景观设计提供有建设性的意见 ， 业主和业主之间的交流和沟通比较多 ， 对自己的邻居比较关注 。 生活品味较高 ，热爱体育运动 ， 喜欢和家人周末出游 ， 亲戚朋友在滨江奥城一起买房的比较多 。 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17
8、 15 我们的业主 “ 我知道自己想要什么，我知道我的生活是什么样的” “我有妻子、孩子，父亲、母亲，我要让他们过的很开心” “我工作很忙，没有时间陪他们在一起” “我应该抽空多陪他们” 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 16 . 对于上帝们的声音，我们能够帮助他们吗？我们能够和他们 “ 打 ” 成一片吗？ 我们有机会吗 ? 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 17 最好的机会 60上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意
9、园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 18 爱大家 父亲 和母亲 “ 以关怀、亲情”为中心，诉求优租会给业主带来温馨、和谐的生活 倡导 家庭 爸 (F) 妈妈 (M) I 爱 (L)们 (Y) (A)议 爱小家 伴侣和孩子 爱自己 南京 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 19 只要我们能够抓住他们对于家庭亲情的关注，组织针对性的公关活动，“投其所好”，我们就能够赢得业主们的心！让他们能够 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上
10、海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 20 . 好了，找准了我们的目标方向， 我们也成功了一半。 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 21 活动主题确定 “ 关怀每一天” 优租伴您共成长品牌线下推广月 网 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 22 主题阐述 “ 服务”已经成为众多开发商的重要营销手段，优租如何在众多“服务”中脱围而出？ “关怀” 从细微之处体现优租的服务，可以避开日趋雷同的服务概念。 优租的“关怀”不
11、是一朝一夕的，而是长此以往继续下去的，我们所提倡的是无时不在的“关怀”！ 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 23 整体活动时间 2004年 12月 28日 2005年 2月 8日 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 24 活动主线 “ 关怀每一天”是整体活动的精髓所在 “关怀、亲情”是整体活动的主线 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 2
12、5 活动策略 “ 以点带面 ” 策略 对于本次活动，我们将不会采用大而全的公关活动方式，而是在短时间内选定能够受到业主重视的活动，重点推出，达到以点带面的效果。 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 26 活动策略 “ 眼见为实 ” 策略 我们针对业主对亲情的关注，开展 “ 亲子家庭 ” 亲情活动，让业主在一家人开开心心的游玩之际，同时能够感受到优租对于业主无处不在的关怀！ 上海写字楼 ，上海写字楼出租， 上海创意园 ，上海创意园出租，上海办公楼，上海办公楼出租 优租网： 坛：017/2/17 27 活动策略 “ 整合传播”策略 风暴式策略 以风暴式的活动传播在短时间内让业主感受优租 “ 关怀每一天 ” 服务观念 核心卖点锁定 每个活动环节和细节都要诉求 “ 关怀
