《天津市宝坻区xx项目营销策略思考》由会员分享，可在线阅读，更多相关《天津市宝坻区xx项目营销策略思考（60页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 位于北京、天津两大直辖市的经济走廊之上，是京、津、唐三地的腹心地带 位于京津唐等城市构成的“大北京”规划的中心腹地 交通通讯便利，西北距北京市 85公里，南距天津市 73公里，东距唐山市 105公里 南开大学经济学博士、天津市房地产学会副秘书长刘玉录分析“将来京津两个城市之间的融合将不可避免，居于这两个城市中间地段的区域则不可避免地成为核心。” 宝坻区处于京津唐中心枢纽地带 宝坻大环境 区域
2、背景 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 地处大京津地区发展中心，地理位置优越 大京津经济圈的政策支持，带动产业发展，加大人才流动，宝坻区正地处一个流动中心位置 大京津地区生活、工作方式变化，促使生活半径扩大，宝坻区地处半径覆盖内 宝坻区地处西部城镇发展带核心位置 宝坻是西部城镇发展带核心节点 本案 西部城镇发展带 区域背景 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 京唐高铁 ：京津新城通往北京、唐山 津蓟轻轨 ：京津新城设站 塘承高速、廊唐高速、津蓟 络线即将建设 宝白公路 :南延直通天津机场 1 交通路网 1 个中心 京、津、唐三大
3、城市中心 2 个机场 首都机场、天津滨海机场 3 个港口 天津港、京唐港、秦皇岛港 4 条高速 京沈、津蓟、蓟滨、廊唐高速 5 小时交通圈 覆盖 47个大中型城市 海、陆、空交通网络完善 区域背景 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 京唐高铁设有北京站、通州站、香河站、宝坻站、鸦鸿桥站、机场站及唐山站等 7个车站； 总投资 设计时速 350公里； 运行时间约 38分钟 京唐高铁于 2009年 9月开工建设， 2012年投入使用，区域城市化建设进程将全面提速； 宝坻 北京 唐山 20分钟 京唐高铁 20分钟 京唐高铁 京唐高铁，使宝坻区 20分钟来往京、唐 区域背
4、景 轨道交通 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ，两翼联动、六大组团、城乡一体的生态宜居新城 6大组团：天宝组团 九园组团海滨组团 潮南组团 新钟组团 黄庄组团 6大经济产业区，全面均衡发展区域经济 2个新城：宝坻新城、京津新城 双城带动发展，打造生态宜居新城 本案 潮白河 区域背景 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 、津南区、大港区 临近河北省、北京、宝坻区 临近北京、河北省、宝坻区、西青区、北辰区 临近河北省、蓟县、武清区、北辰区 区域人口 96万人 90万人 地区生产总值 236亿元 1000亿元 238亿元 产业发展
5、静海产业园已形成规模 旅游业为主 武清开发区产业蓬勃发展 宝地产业园初具规模 旅游业 区域结论 区域均好性较强主要依托滨海新区发展 区域以休闲旅游业为主自身产业单一薄弱 地理位置优越 产业结构发达 地理位置优越产业结构完整，尚待发展 评级 区域背景 宝坻在郊县中综合实力排名第二 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ，宝坻区发展潜力巨大 区域城市化，建设进程全面提速 宝坻区 区域背景小结 宝坻区位于西部城镇发展带核心节点 链接北京、河北、天津市区等主要城市，有机会承载津、京、河北的人口。 承载着西部城镇发展带的主要功能，是西部城镇发展带上的重要环节 2012房地产
6、营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： ，南北呼应，带动宝坻区发展 位于宝坻区北部 东至津蓟铁路，南至潮白新河，西至规划宝黄路，北至通唐公路 规划总面积约 34平方公里 位于宝坻区南部 东至潮白新河，南至引青入潮，西至津蓟高速公路，北至规划次干路一 规划总面积约 53平方公里 政治、经济、文化新城 温泉旅游度假基地、国际化会议会展中心、生态宜居新城 宝坻新城 京津新城 区域背景 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 京津新城 京津唐卫星城 滨海新区配套服务区 生态型、知识型、服务型精品新城 新城内项目总投资规模 500亿元人民币以上 以生态、商贸、休
7、闲、会议会展、教育研发为特色 服务京津冀、面向环渤海 区域开发已具规模，处于完善阶段 区域背景 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 宝坻新城 宝坻新城 政治、经济、文化新城 以新行政区为核心，含 钰华、海滨 和 宝平 三个街道 辐射 口东镇 年份 2010年 2020年 2050年 人口规模 20万 2540建设规模 25平方公里 36平方公里 55平方公里 津蓟铁路 潮白河 新仓路 通唐公路 本案 宝坻区老城区包含在内 周边产业分布多 商业、文化资源广泛 政治、经济、文化新城 区域背景 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 、经济
8、、文化新城 宝坻区新的城市中心 起步较早，区域建设陈旧 历史文化积淀丰富 区域人口数量大，生活氛围浓厚 全面建设，使宝坻新城成为政治、经济、文化中心 未来规划全面，阶段性完善商业、文化、娱乐等配套设施，形成新的城市中心 区域背景 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： “两轴、三区、多中心”规划布局 片区位于新城发展轴上 新城发展轴 城市商业景观轴 协调发展区 改造发展区 重点发展区 商贸中心 商业中心 新区中心 火车站次中心 商业区次中心 北部协调发展区 中部改造发展区 南部重点发 展区 三区 保护老城风貌，保证区域协调建设 改造提升为主，加强商业功能及区域活力
9、以滨河生态宜居新区建设为主 城市商业景观轴 商业、商务、文化等现代服务功能为主的综合性集中展示轴 新城发展轴 以都市生活景观为特色，东西方向重要发展轴 两轴 多中心 北部商贸中心、中部商业中心、南部新区中心、东部火车站次中心、西部商业区次中心 区域背景 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： “人群”，项目属于“新城边的新区”，项目地区规划相对新城更易于启动，利于吸引外来人口 区域背景小结 城市快速发展，将极大的增加对周边的吸引力。 宝坻成为区域中心，将吸引外来人群。 项目所在城市周边将承载外扩人口。 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺
10、： 九园工业区 位于北辰、武清、宝坻、宁河 三区一县 的交界处和津蓟高速公路第一出口处 园区规划面积 15平方公里 京沈高速公路、京津塘高速公路、津围公路、九园公路等主要交通干线从园区周边通过 园区距北京 110公里、天津 28公里、唐山 100公里，到北京、唐山的车程均不超过 50分钟，到天津市区和天津新港仅需 10到 20分钟 园区投资近 2亿元的一期 2平方公里的 九通一平 基础设施正在建设，已与十余家企业签订了入区建厂协议，固定资产投入 2亿多元人民币 发展的目标 争取用 3业固定资产投入达到 20建成宝坻重要的制造业基地 形成以现代工业为龙头，二、三产业协调发展的现代化综合经济区和设
11、施完善、环境优美、特色鲜明的卫星城 九园 工业区 津蓟高速公路 潘青线 区域产业 九园工业区，重要制造业基地 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 位于宝坻东南部，座落于黄庄乡黄庄村西、九园公路北侧，紧临珠江温泉城 知识森林岛、黄庄水库、京津新城 面积 112平方公里，辖 19个行政村，人口 辖区内地势平坦、河流纵横、自然环境优美，是华北著名洼淀，素有京东“鱼米之乡”之称 首期开发 600亩，基础设施建设达到“五通一平”，现有入驻企业 15家，协议固定资产投资额 4亿元 重点发展农产品深加工、食品、电子信息、汽车配件、金属制品、机电制品、服装等优势产业，在环保产业
12、发展上实现大突破 五年内实现工业区的科学布局、园林环境、专业分工、物业管理、社会服务、市场运作格局，不断提升工业区整体形象 发展的目标 黄庄乡工业区 九园线 宝芦线 南部产业 黄庄乡工业区 区域产业 黄庄乡工业区以环保、制造为发展方向 2012房地产营销策划大全 震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 定位是天津市承接北京最近的一个开发区 总体规划上由工业区、高科城、商务居住区、物流区组成，目标是现代化新型城市 作为新兴的经济区域，正在按照“依托京、津、冀，融入环渤海，放眼海内外”的战略构想，着力打造首选科技产业，主攻制造工业为北京和天津滨海新区配套的综合产业功能区 京沈高速公路 宝平线 宝坻经济技术开发区 天津宝坻经济开发区是国家批准的省（市）级开发区， 2003年建立，总规划面积 33平方公里。 06年由“天津宝坻经济开发
