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1、 赢了网 法律咨询 遇到遇到担保法担保法问题？赢了网律师为你问题？赢了网律师为你免费解惑免费解惑！访问！访问 http:/抵押消费贷款抵押消费贷款: :三类人如何申请抵押贷款三类人如何申请抵押贷款近段时间，房贷市场抵押贷款的需求量明显上升，涨幅 18%左右。“伟嘉安捷“指出，抵押贷款业务的客户群中，主要以三类需求为主。第一类：抵押房产用于企业经营实操案例：任先生是一家连锁酒店老板，因现有酒店规模有限而导致在行业内缺乏市场竞争力。任先生想扩大运营规模，可是却苦于手中没有大额的流动资金。他名下有两套市价较高的房产，均没有贷款，不知道可不可以通过抵押来获得企业融资。专家指导：像任先生这种需要资金购
2、买或租用，可以将名下的房产做抵押向银行申请贷款，经营贷款一般最高可以申请到房产评估值的七成，贷款利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮 20%以上，贷款年限一般在五年以下。“伟嘉安捷“统计，在抵押贷款业务中，用于企业经营的约占 50%左右。提供材料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近 1-3 年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用赢了网 法律咨询 途证明资料。第二类：抵押房产用于个人消费实操案例：孙先生准备十月份结婚，这不刚在地铁边上买了套小两居作为“爱巢“，孙先生这套房子是用自己所有的积
3、蓄和父母的资助款全款购买的。眼下房子是有了，可是装修款却没有着落，他一时不知如何是好。专家指导：时下年轻人都追求生活质量，对房子的装修也越来越讲究，装修款是一笔不菲的数目。孙先生可以将这套房产做抵押用于装修，按月偿还抵押贷款的月供，该房产仍可以正常居住。除装修外，抵押贷款还可以出国、留学等其他个人消费用途。抵押贷款用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮 10%，最长贷款年限为 10 年。据“伟嘉安捷“统计，抵押房产用于个人消费的人群约占 35%左右。提供材料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。第三类：抵押房产用于购买商用房实
4、操案例：姜先生是一家五金建材公司的老板，一直租用着临街的一赢了网 法律咨询 家底商。近年来姜先生的生意是日益红火，他不想每月支出 10 几万来交租金，想自己买下一套底商。可是姜先生的钱都用在了进货上，手头一下拿不出两百多万来购买。他名下有两套没有贷款的房产，不知道可不可以做抵押用来购买商铺。专家指导：虽然去年抵押贷款购房用途被叫停，但商业用房是不在调控之列的，像底商、写字楼、酒店式公寓等规划性质为“商业用房“的房产均不受限制。所以姜先生可以将名下有两套房产做抵押，将抵押出来的钱用来购买底商来做生意。据“伟嘉安捷“统计，像姜先生这种购买商用房来做生意、或是居住、投资的人群约占到抵押贷款总办理人
5、群的 15%。提供材料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。担保法担保人的权益受到侵犯时，需向法律寻求援助，也可以在赢了网上咨询在线律师。关于担保，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照担保法规定设定担保。作担保人，需承受债务人无法实现还债的风险。来源：（抵押消费贷款:三类人如何申请抵押贷款 http:/ 法律咨询 典当行里当优惠http:/ 83%http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ htt
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