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1、第一章第一章 工程概况工程概况1.1.参建单位参建单位建设单位建设单位：*发展有限公司设计单位设计单位：广东*有限公司装饰设计装饰设计：杭州*有限公司监理单位监理单位：上海*监理咨询有限公司施工单位施工单位：*集团有限公司2.2.工程概况工程概况2.12.1 工程简介工程简介本工程位于吴江市中山北路、永康路步行街交叉口南侧，项目地块原为吴江江城商厦，位于吴江市商业街永康路中心地段。本该工程为一座高档商务楼，本次装修范围为一至五层裙房工程室内装修施工，施工面积约为 35000m2。楼地面：一层以 800*800 米白色抛光地砖为主；二层四层以600*600 浅米色亚光地砖为主；五层以仿古地砖为主
2、；卫生间为白色防滑地砖；其他局部为实木地板地面、复合地板。墙面：以满批腻子刷乳胶漆为主；隔墙以轻钢龙骨纸面石膏板为主；卫生间 300*450 墙砖到吊顶；一层柱（梁）面装饰以木龙骨木工板基层，白色背漆玻璃；二层高密度板油漆面。中空庭院为黄洞石干挂。顶面：吊顶以 60 系列轻钢龙骨、纸面石膏板为主，面满批腻子刷乳胶漆三遍。门窗：内门为实木装饰门，内外窗材质按土建施工。电气：包括照明、插座管线，灯具等。给排水：包括卫生洁具，给水管，排水管铺设等。2.22.2 施工工艺要求施工工艺要求1、施工工艺及质量标准均严格按中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 执行。2、墙柱面采
3、用湿贴施工。3、天花吊顶封闭前，经监理单位进行隐蔽工程预验收后进行封板施工。4、石材干挂和铺贴前需经防腐处理。3.3.工程目标工程目标3.1 施工质量目标按设计标准和业主要求组织施工，确保工程质量符合国家现行有关设计、施工及验收规范，合格并一次通过综合验收，争创吴江市“垂虹杯”。3.2 施工进度目标 施工总工期为 104 日历天，确保达到 2008 年 12 月 8 日商场开业要求，并于 2008 年 11 月 30 日前完成合同范围内的工作内容（具体开工日期已开工报告为准）。为确保工期我公司将充分利用施工现场的平面、空间和时间，精心组织施工，协调好各工种的施工，确保按期完成。我司将根据工程实
4、际情况的发展，分区域、分阶段进行施工，充分做好准备工作。3.3 安全、文明施工目标施工现场达到吴江市文明工地施工要求，确保达到吴江市“双标化”工地要求。为此在本工程施工前，在现场建立、健全安全管理体系，设立装修专职安全员一名，每周定期配合总包进行安全生产检查和教育。对一切事故苗子按“四不放过”的原则处理，发现问题及时整改。针对香港万亚广场装饰工程的施工特点，加强施工用电管理，严格按施工用电规范标准要求，确保安全。 按文明施工工地要求,确保工程施工期间做到场地布置清楚、材料分类堆放、场地干净，同时严格控制施工噪音、施工废水、粉尘排放。第二章第二章 编制依据编制依据编制本施工组织设计是以达到保质、
5、保量、按期、高效完成施工任务为目的，通过对施工生产的物资组织、生产力组织、施工条件组织以及生活条件组织，使工程施工工作能连续、均衡、有计划地进行，编制中严格按照招标文件和施工图纸的有关内容，和通过对施工现场的实际踏看情况，并结合我公司以往类似工程的施工实践和施工经验，以高质量、高效率的施工要求为原则，以确保各项拟定目标的按期实现。主要编制依据如下：1、香港万亚广场室内装饰工程招标文件2、广东省*有限公司设计图纸3、杭州*有限公司装饰设计图纸4、建筑安装工程质量控制与检验评定手册及建筑施工手册及规范。5、建筑工程施工现场管理标准化管理规定和有关法令性文件及地方性的规定。6、建设部施工现场安全用电
6、管理标准及安全防护管理标准。7、根据吴江市工程竣工档案资料收集整理办法中的有关规定和核验标准。8、引用我公司质量保证手册、有关程序文件以及相关的作业指导书。第三章第三章 施工部署施工部署1 1、施工准备、施工准备 1.11.1 技术准备技术准备施工前组织本工程装饰施工项目组人员对香港万亚广场土建结构进行实地勘察、复核工作，以及装饰施工图确定，由相关施工技术人员进行图纸深化及会审，并进行装饰排列、节点翻样等工作，根据各分项工程的施工流程安排，合理使用劳动力，明确工期(根据实际情况排定)分列工程所用的主、辅材，机械设备和人员安排，落实供货期及人力资源调配方案，确定装饰工程施工进度计划。结合本工程的
7、自身特点，将安排强有力的技术力量，确保达到最高施工标准。1.21.2 材料准备材料准备进场后根据投标文件及施工补充合同等要求，对设计、业主最终确定装饰材料的规格、型号、颜色进行确定，取得认可后封样保存，按要求采购并按施工进度进场。1.31.3 现场准备现场准备由于本工程由我公司总承包，现场施工办公室、材料仓库及现场材料堆场按项目部要求进行设置。1.41.4 人员准备人员准备作为工程总承包商，我们已完成该类型建筑多个，对此类建筑承建有着丰富的施工经验。把本工程列为公司的重点工程，主要施工管理人员从施工过多项该类工程的、经验丰富的骨干队伍中抽调组建，实施目标责任管理，通过精心的人员组织、严密的网络
8、控制、主动的协调管理、标准化文明工地的管理以及质量体系和过程控制，优质、高速、安全、文明地完成本工程任务，项目管理网络如下图：项目组织管理网络图（略）项目组织管理网络图（略）根据工程进度计划、用工计划，提前准备好各工种的劳动力配置，按不同施工阶段分批投入劳动力，现对劳动力配置作如下安排：主要工种劳动力计划表主要工种劳动力计划表编号工种名称数量（人）进场时间1测量工58 月 25 日2泥工68 月 27 日3木工398 月 26 日4电焊工49 月 16 日5水电工678 月 26 日6油漆工839 月 18 日7面砖粘贴工639 月 20 日8顶棚吊顶工518 月 27 日9普工218 月 2
9、6 日102 2、施工组织、施工组织2.12.1 施工部署施工部署本工程的施工项目较齐全，具有施工周期短、多工种交叉施工等特点，做好与业主、总包的协调工作，着重控制材料的确定和进场时间，以便争取更多有效的施工时间；服从业主、总包的统一指挥、督促。所有工艺安排要做到科学合理，不能漏一道那怕看来无足轻重的工序。同时，要给每道施工工序以足够、必要的施工时间。在组织施工时，将整个装饰工程按楼层划分为五个单元，每个楼层作为一个单元，根据现场各配套单位目前施工形象进度及业主工期要求，安排俩套作业班组，第一套班组从二层、三层开始进行同步施工，待一层、四层具备施工条件后立即将第二套班组进场对一层、四层、五层进
10、行同步施工，每个楼层按工序要求进行流水作业施工，减慢工程施工人员进出场节奏，充分利用劳动力资源，加快工程进度。2.22.2 主要施工工艺流程图主要施工工艺流程图3 3、现场管理、现场管理从进场开始，加强协调与业主、设计、监理等的联系，从而在达成共识的前提下，全面铺开土建整修及完善等施工，为提前进入工作状态奠定基础。在各分项施工项目中设专职质监人员，对工程质量进行全过程控制，从而确保本工程质量及所属资料的一次性达标。(3)对工程区域进行轴线和标高等尺寸的复核和引测，将测量数据与设计尺寸进行核对。如有不符，将测量数据及时提交给业主和监理等有关单位，以便掌握第一手资料进行处理，使工程施工做到准确无误
11、。(4)按业主等单位的要求及有关部颁规范，做好施工区域内的安全、消防、治安以及环境保洁等工作，专人负责监督和管理，定期向业主及有关部门进行汇报和意见交换，使安全、文明施工管理标准化。(5)在工程施工前，将装饰施工进度详细计划交于业主、监理、设计，并把需要的材料和进场日期明确标定，以便业主等单位掌握信息。在不影响施工用料的原则下，按计划分批分期组织材料进场，尽量少占施工场地，做好材料保管工作。根据工程特点，准备机具设备和施工工具，使施工管理井然有序，有条不紊。(6)要确保工程保质保量的完成，我们将组织强有力的施工班组精心施工。协调好装饰施工的先后顺序，合理安排，使之相互穿插，相互渗透。同时，在各
12、分项装饰工程施工前明确施工技术等各项目的交底，尽量把返工减少至零，确保的施工圆满完成。(7)施工后的产品保护也是至关重要的。为加强施工项目的产品保护，我们会加大监督力度，落实措施，使产品保护行之有效。在措施的落实上，我们会合理安排施工与设备安装的插入时间，在保证施工总进度的前提下，适当调整施工周期，以减少各工种之间的交叉作业，周密安排工序之间搭接，不颠倒工序，先上层，后下层，避免后期集中施工，以最大限度的达到保护产品的目的。同时，在施工后期，对可能被下道工序施工污染甚至破坏的部位采用塑料薄膜及多层板进行覆盖保护，对易碰易脏的部位采用泡沫海绵或其他材料加以包裹，捆扎保护，使产品保护工作真正落实到
13、实处。第四章第四章 主要分项工程的施工方法主要分项工程的施工方法根据施工现场布置，首先对现有成品进行分离保护，施工区域做到全封闭施工。在本工程施工中，因工期紧张，采用先隔墙施工，紧跟一层五层吊顶与五层一层地面同时交叉进行，并重点做好地面成品保护工作，消防、水、电等设备安装穿插其中施工，在多工种立体交叉施工中，合理安排工序。在施工前我方将按各工序穿插施工的需要，以施工总进度计划为依据，排定进度网络计划图，作为施工流程的指导。1 1、 墙面装饰工程墙面装饰工程1.11.1 墙面抹灰施工墙面抹灰施工(1)施工原则：先上面后下面，先平顶后墙地面的施工顺序，如因特殊原因，采取交叉流水作业时，必须逐室、逐
14、层，活完手清。(2)施工顺序：基层处理出塌饼护角线刮糙压光面层。(3)施工方法：A、基层处理检查预埋的安装构配件是否齐全牢固，标高、垂直度是否符合设计要求，对突出墙面的构件、门口等应加钉保护板，防止碰撞损伤。检查管道工程是否经打压试验合格，预埋件是否正确，遗留的孔洞应用水泥砂浆堵严，电气预埋及木砖等是否齐全。抹灰前对墙体表面的毛刺，松散颗粒清扫干净，并提前浇水湿润，临抹前再一次浇水湿润，使墙体吸收一定的水分，以免抹首层灰时，水分很快被墙体吸收，抹灰层干裂，影响和基层的粘结。对墙面浇水湿润：浇水应在抹灰前一天浇，一般 12 cm 厚砖墙浇一遍，24cm 厚砖墙浇二遍，在墙体干燥时，可适当增加浇水
15、遍数。浇水可以防止抹灰层快速脱水酥松，提高抹灰层与基层的粘结强度，防止起壳。B、材料选择与处理为了防止抹灰层的开裂，外墙面粉刷前应刷界面剂处理，同时需注意材料的选择与处理。砂子使用前应过筛，最好是使用含泥量不大于 5的中砂或粗砂混用（各 5 0），如含泥量过大或颗粒过细，不但会使底层出现裂缝，甚至会影响面层开裂。拌制混合砂浆的石灰膏应淋制 30 天以上，以防止过火石灰未浸透，在粉刷上后受潮而起鼓。使用安定性好的水泥。水灰比、砂浆稠度按级配要求拌制，以保证砂浆强度。C、打底及罩面抹灰罩面抹灰的平整、垂直和方正，决定于底层的平直方，故打底的平直方决定于抹灰前的找规矩。抹灰之前先用吊线尺检查墙面的平
16、整度、垂直度，确定抹底层厚度，然后在墙面两端上下各做一块塌饼，再用吊线尺找直后，拉线做中间塌饼，对墙面、墙角、找平、找直、找方，再在上下两塌饼之间做冲筋和对门窗洞口侧壁做护角。大面积抹灰应在冲筋后进行，一档一档的抹，最薄处一次填平，较厚处多次填平，然后用括板以冲筋为标准，自上而下的刮平，再用木抹子槎一下。一面墙完成后要用两米长靠尺，带线锥检查墙面平整度、垂直度，并用方尺检查阴阳角是否方正。一般罩面灰在底灰抹完后的第三天抹，厚度约为 2mm，最好是一面墙一次抹完，不留接槎，阴阳角同时用角抹子路捋光。严格控制抹灰层厚度，每遍不宜过厚，一般水泥混合砂浆为79mm，水泥砂浆 57mm。中层超过规定厚度时，应分遍抹灰，因一次抹灰过厚时，人的臂力赶压达不到均匀、密实与基层粘结牢固，易出现局部空鼓和砂浆收缩裂缝等缺陷。此外，还必须掌握分遍抹灰的间隔时间，以防止砂浆内部产生松动而造成两张“皮”的缺陷。(4)保证质量的技术措施A、清理：抹灰前必须将墙面粘结着的尘土、残余砂等清除干净。B、湿润：抹灰
