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1、欣光龙溪大厦工程欣光龙溪大厦工程 施工组织设计施工组织设计重庆市金易建筑工程有限公司第 1 页 共 138 页 目目 录录第一章 编制依据与编制说明1第二章 工程概况5第三章 施工总体安排17第四章 施工协调管理26第五章 施工进度计划30第六章 施工现场布置31第七章 材料检验试验计划34第八章 结构工程施工方案40第九章 装饰工程施工方案71第十章 屋面防水工程施工82第十一章 安装工程施工84第十二章 质量保证措施93第十三章 工期保证措施105第十四章 安全文明施工及环境保护措施108第十五章 季节性施工措施和成品保护措施120第十六章 “四新技术”的推广应用125第十七章 设计优化及
2、合理化建议126第十八章 安全事故应急救援预案127第十九章 工程档案资料收集与管理137欣光龙溪大厦工程欣光龙溪大厦工程 施工组织设计施工组织设计重庆市金易建筑工程有限公司第 2 页 共 138 页 第一章第一章 编制依据与编制说明编制依据与编制说明第一节 编制依据1、欣光龙溪大厦工程施工合同。 2、龙溪大厦 1#、2#楼及车库工程设计施工图。3、我司类似工程的施工经验，质量及安全保证措施。4、工程所处位置、现场施工环境，结合我公司现有的机械设备、机具、周转材料及施工技术力量等。5、国家及重庆市地方现行的有关工程质量、安全生产、文明施工及环保等的法规、规程、标准、文件。主要法规、规程、标准、
3、文件如下：中华人民共和国建筑法 ；建筑施工安全检查评分标准 （JGJ59-99） ；工程建设标淮强制性条文房屋建筑部分 ；建设工程质量管理条例 ；重庆市建筑管理条例 ；重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行） （渝建发2007199 号） ；关于规范住宅工程初装饰竣工验收的通知 （渝建发2007226 号） ；关于发布重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）的通知（渝建质监2007052 号） ；西南烧结空心砖填充墙图集 （05G701）建筑地基基础施工质量验收规范 （GB50202-2002） ；砌体工程施工质量验收标淮 （GB50203-2002） ；欣光龙溪大厦工程欣光龙溪大厦工程
4、 施工组织设计施工组织设计重庆市金易建筑工程有限公司第 3 页 共 138 页 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002） ；钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-2003） ；钢筋机械连接接头通用技术规程 （JGJ107-2003） ；屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002） ；地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002） ；建筑地面工程质量验收规范 （GB50209-2002） ；建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001） ；建筑工程施工质量验收统一标淮 （GB50300-2001） ；建筑电器安装工程施工质量验收规范 （GB50303-2
5、002） ；建筑给水排水及采暖工程质量验收规范 （GB50242-2002） ；混凝土结构工程平法图集 （03G101） ；ISO9001:2008 标准的质量管理体系， 程序文件和质量手册 。第二节 编制说明一、编制原则针对本工程的地方性及环境特点、工期要求，提出合理可行的保证措施加以重点阐述。坚持科学的基本建设程序和施工顺序。充分应用现代网络技术分阶段、分楼层、分工种组织施工。采用先进的施工技术、最大限度实施机械化施工。贯彻施工技术规范、操作规程，实施全面质量管理，保证工程质量和安全生产。充分利用当地资源，减少物资运输，降低工程成本。坚持施工技术先进性、项目管理科学性、造价经济合理性、施工
6、措施全面性、重点难点针对性、计划安排可行性，合理编制施工组织设计。将本工程打造成精品、民心工程，为公司的集团化品牌战略发展树立形象。欣光龙溪大厦工程欣光龙溪大厦工程 施工组织设计施工组织设计重庆市金易建筑工程有限公司第 4 页 共 138 页 加强质量管理，确保工程质量合格。千方百计的加快工程进展，确保按期竣工交验。协调好工程与周边邻居位的关系、土建与水电气各专业之间的关系、相邻施工单位之间、各工种之间的协调配合。从实际出发，做好人力、机具设备、材料供应、建设资金的综合平衡，统筹整个工程的均衡施工。注意气候变化特点，恰当安排冬、夏季、雨季及夜间施工。由于施工现场场地严重有限，充分利用场地作好本
7、工程各阶段的生产、设施布置,充分利用设备及材料组织施工。采用“四新”技术,保证施工质量和施工进度。欣光龙溪大厦工程欣光龙溪大厦工程 施工组织设计施工组织设计重庆市金易建筑工程有限公司第 5 页 共 138 页 第二章第二章 工程概述工程概述第一节 工程简介一、工程名称：重庆市欣光.龙溪大厦 建设单位：重庆欣光物业发展有限公司 设计单位：中煤科工集团重庆设计研究院 监理单位：重庆双源建设监理咨询有限公司 地勘单位：中国华西工程设计建设有限公司二、工程地点：重庆市渝北区武陵路三、 工程规模：建筑面积约 29922.88 平方米，其中住房为：19887.69 平方米，配套用房：217.08 平方米，
8、公建部份为:1314.87 平方米，地下车库建筑面积约 7183 平方米 。四、工期要求：总承包工程合同工期 420 天 ，工期时间按日历天计算， （开工日期以甲方书面通知为准） 。五、质量要求：本工程质量符合国家质量标准验收规范，工程质量达到合格。第二节 建筑设计简介建筑设计主要作法：一、墙体工程1、承重墙为钢筋混凝土框架柱和剪力墙。非承重结构的外围护墙、室内分隔墙主要用 200 厚页岩砖和12 孔空心砖砌筑，车库隔墙内隔墙页岩烧结砖。2、卫生间、厨房、阳台、露台等平台与外墙交接处等经常浸湿的房欣光龙溪大厦工程欣光龙溪大厦工程 施工组织设计施工组织设计重庆市金易建筑工程有限公司第 6 页 共
9、 138 页 间四周墙体根部，做 200 高 C20 砼翻边。凡剪力墙、柱边的门垛尺寸小于等于 100mm 时，应采用素混凝土与墙、柱整体浇注，构造配筋详结施图。3、车库采用框架剪力墙结构。二、屋面工程该项目为一类高层商住楼，塔楼屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为 25 年，要求二道防水设防。地下电气设备用房屋面防水为一级，防水层合理使用年限为 25 年，要求三道防水设防。其余地下用房屋面为二级防水，防水层合理使用年限为 15 年，要求二道防水设防。执行屋面工程技术规范和屋面工程质量验收规范的有关规定。1、找坡层设置要求： 屋面、天沟和檐沟均采用泡沫混凝土找坡，找坡起点厚度不应小于 50m
10、m；屋面总坡度 2%；天沟和檐沟纵向坡度 1%，沟底水落差不得超过 200mm，天沟和檐沟排水不得流经变形缝和伸出屋面的防火墙。2、找平层：（1） 找平层为 1:3 水泥砂浆，设分隔缝，纵横缝的间距 3m，缝宽20，分隔缝内嵌改性沥青密封膏。（2） 屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、立柱、天窗壁、变形缝、烟道、管道等）的交接处，以及基层的转角处（檐口、天沟、檐沟屋脊等） ，均应做成圆弧采用 1:3 水泥砂浆做成 R=50mm 圆角，保证阴角部位防水层的连续性。3、防水层设置要求：（1）平屋面防水材料采用 SBS 改性沥青防水卷材双层均为 3 厚，聚酯毡胎型、玻纤毡胎型各一道，玻纤毡胎位于底
11、层；热熔、条粘法铺贴。欣光龙溪大厦工程欣光龙溪大厦工程 施工组织设计施工组织设计重庆市金易建筑工程有限公司第 7 页 共 138 页 （2）泛水处附加 SBS 防水卷材（聚酯毡胎型）一道 600mm 宽。（3）平屋面与立墙处防水层上翻 300mm；遇栏杆时防水层翻到挡水台上表面；屋顶有种植处，防水层上翻高出种植土 800MM。4、保护层设置要求：（1）上人屋面设 40mm 厚 C20 细石混凝土保护层， 内配6.5 双向250mm 钢筋，钢筋保护层厚度10mm，提浆压光，6m6m 分格（钢筋断开） ，分格缝宽 20mm， 分格缝内侧涂刷配套处理剂，嵌改性沥青密封膏，聚乙烯泡沫塑料棒作背衬。（2
12、）不上人屋面采用 20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层，掺杜拉丝纤维(0.9%Kg/m3),分格缝宽 20mm，双向1000mm，缝内填改性沥青密封膏。（3） 在屋面板的支承端、屋面转折处、与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处设分格缝。（4） 保护层与基层之间设置隔离层:无纺土工布一层（100g/m2）, 端部通长用粘结剂粘贴 50 宽。（5） 高跨为无组织排水，低跨屋面受水冲刷的部位应加铺一层卷材附加层，上铺 300500 宽的混凝土板材或地面砖加强保护；当高低跨屋面中的高跨屋面雨水有组织排至低跨屋面时，其雨水立管下部设水簸箕。雨水管均需在出口处转折 45并用 C15 细石混凝土固定。
13、四、门窗1、门：采用保温防盗单元门，乙级防火防盗门，多腔塑料玻璃平开门，多腔塑料玻璃推拉门，楼梯间及前室门为乙级防火门。2、窗：采用塑钢窗框（多腔塑料型材 6 透明+9A+6 透明） 。三、内外装修1、室内粗装修。（1） 、公共部分：楼地面地砖地面，墙面入口为面砖墙面，其他为仿欣光龙溪大厦工程欣光龙溪大厦工程 施工组织设计施工组织设计重庆市金易建筑工程有限公司第 8 页 共 138 页 瓷漆墙面。（2） 、住宅套内部分：楼地面均只作到找平层或打底层,不作面层;卫生间降板处不作回填层和面层,内墙面和顶棚面做到腻子层,不作面层；二次装修由业主自理。（3） 、商业套内部分：楼地面均只作到找平层或打底层,不作面层;卫生间降板处不作回填层和面层,内墙面和顶棚面做到腻子层,不作面层；二次装修由业主自理。注：一次装修选用的饰面材料在施工前先应由施工单位或材料供应商先做出或提供局部样板，其材质、规格、颜色等经甲方和设计单位认可封样后方可大面积施工并据封样进行验收，建筑室内外装饰装修设计详见建筑施工
