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1、 平顶山东方今典科技有限公司- 1 -平顶山东方今典总部产业园项目平顶山东方今典总部产业园项目 招商推广方案招商推广方案二二一二年一月十六日一二年一月十六日平顶山东方今典科技有限公司- 2 -目目 录录第一章第一章 市市场场背景及宏背景及宏观经济发观经济发展展动态动态研究研究 .- 3 -第一节 城市基本背景 .- 3 -一、平顶山城市概要.- 3 -二、城市人口及面积.- 4 -三、城市交通发展状况.- 4 -四、公用事业发展状况.- 5 -五、经济和社会发展规划.- 5 -第二节 城市宏观经济概况 .- 7 -一、经济总量.- 7 -二、人均地区生产总值.- 7 -三、固定资产投资.- 8
2、 -四、2011 年主要预期目标.- 10 -五、平顶山市产业竞争力分析.- 13 -（一）产业竞争力的内涵 .- 13 -（二）平顶山地区产业发展现状 .- 13 -第二章第二章 平平顶顶山房地山房地产产市市场场、商、商业业及写字楼市及写字楼市场场分析分析.- 17 -第一节 平顶山楼盘市场调研 .- 17 -一、平顶山城区楼盘调研情况.- 17 -中心城区板块 .- 17 -平顶山东方今典科技有限公司- 3 -新城区板块 .- 18 -第三城板块 .- 19 -南区板块 .- 20 -高新区板块 .- 21 -第二节 平顶山商业调查分析 .- 23 -一、主要商业街调研情况.- 23 -二
3、、平顶山主要商场情况调研.- 24 -第三节 平顶山市写字楼调查分析 .- 30 -一、写字楼市场情况分析.- 30 -第三章第三章 项项目价格定位及开目价格定位及开发节发节奏奏 .- 32 -一、项目价格制定.- 32 -（一）竞争比较和权重定价法 .- 32 -（二）、成本因素定价法.- 37 -二、项目开发节奏.- 37 -三、招商策略.- 38 -第四章第四章 项项目推广目推广预预案案 .- 40 -一、项目的招商目标群定位.- 40 -（一）、项目招商目标要点分析.- 40 -（二）、项目招商目标群体定位.- 41 -二、项目招商工作计划构思.- 44 -（一）、项目的 SWOT 分析总结 .- 44 -（二）、项目招商的“宣传概念”提炼.- 44 -平顶山东方今典科技有限公司- 4 -（三）、招商部的组织框架形成.- 45 -（四）、项目招商的阶段性工作构思.- 46 -（五）、项目广告平面的设计工作.- 48 -（六）、项目招商氛围培养手段构思.- 49 -（七）、项目招商合作性推广策划.- 52 -（八）、销售广告创意及诉求.
