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1、 单位工程施工组织设计编制 培训课件 面追求外表华美 目前施工组织设计编制的误区 误区一 一味追求编制厚度 误区二 分不清施工组织设计、方案、交底的区别 误区三 施工组织设计编制存在的误区 千篇一律，通用性强，可操作性差。 误区三 规范内容要求 规范第 施工组织设计应包括编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面布置及主要施工管理计划等基本内容。 单位工程施工组织设计编制基本内容 1 编制依据 2 工程概况 3 施工部署 4 施工进度计划 5 施工准备与资源配置计划 6 主要施工方案 7 施工现场平面布置 8 主要施工管理及技术组织措施 1
2、与工程建设有关的法律、法规和文件。 2 现行国家和地方标准、有关技术规定和技术经济指标。 3 工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位或施工单位主管部门对施工的要求。 4 工程施工合同或招投标文件。 5 工程设计文件。 6 工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质、气象等自然条件。 7 与工程有关的资源供应情况。 8 施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。 类别 名 称 编 号 备注 承包 文件 投标文件 合同 补充协议 ）标文件或合同文件 （招（投）标文件或合同文件，包括标前施工组织设计。） 类 别 名 称 编 号 备注 图纸 建筑施工图 结构施工图 设备施工图 电气施工图
3、工程地质勘探报告 、 设计交底记录 、 图纸会审记录 设计文件 （经审批的施工图纸、地质勘探报告和设计说明、图纸会审资料。） 家现行制度 （ 建筑法规及规章制度，行业规定，地方规定及政府文件。） 类 别 名 称 编 号 国 家 行 业 地 方 类 别 名 称 编 号 规范 国家 规程 行业 地方 标准 国家 行业 地方 类别 名 称 编 号 国家 行业 类别 名 称 编 号 总公司、局及公司 工程建设概况），表格表示。 格表示，附平、剖面图。 格表示。 格表示。 本章编写常见的问题： 内容方面，概况介绍不到位，该介绍的内容没有介绍。 介绍形式方面，通篇文字表述，文字表述内容混乱不清。 本章编写
4、的建议： 采用图和表的形式表述。 在写施工条件一节时，必须要充分调查现场情况。 程建设概况一览表 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 2 建设单位 3 勘测单位 4 设计单位 5 监理单位 6 施工单位 7 建筑面积 8 合同工期 9 计划工期 10 质量要求 筑设计概况一览表 项 目 内 容 工程名称： 面 积 层 数 层 高 檐 高 占 地 总用地面积 地下 层总建筑面积 功 能 地下 层 地上 层 工程建筑标高 装 修 内 墙 面 外 墙 面 地 面 顶 棚 门 窗 防 水 地 下 卫 生 间 防水工程 节能、保温工程 构概况一览表 项 目 内 容 工程地基 持 力 层 地下水位 地下
5、土质 结构形式 基 础 结 构 结构设防 人防等级 结构抗震等级 二次结构 砼强度等级 钢筋类别 种 类 接头形式 电及设备安装概况一览表 项 目 内 容 给排水及采暖 通风与空调 建筑电气 电梯 智能建筑 1) 说明项目建设地点的气温、雨、雪、风和雷电等气象变化情况以及冬、雨季的期限和冬季土的冻结深度等情况。 2) 说明项目施工区域水准点和绝对标高；地质构造、土的性质和类别、地基土的承载力、地震级别和烈度等情况；河流流量和水质、最高洪水和枯水期的水位等情况；地下水位的高低变化情况，含水层的厚度、流向、流量和水质等情况。 3) 说明施工区域地上、地下的各类管线埋置位置和深度，以及相邻的地上、地
6、下建（构）筑物位置、结构情况。 4）说明项目施工必经施工道路的路况情况、附近可利用河流的情况等。 5）说明建设项目的主要材料、特殊材料和生产工艺设备供应条件和交通运输条件。 6) 说明当地供电、供水、供热和通讯情况。 程施工条件 程施工条件 序号 内 容 条 件 概 况 1 工程环境条件 2 地质条件及地上、地下情况 3 气象条件 4 现场水、电、路及三通一平 5 排 水 6 临 设 7 其它 项目管理目标 项目管理组织 项资源供应方式 工流水段的划分及施工工艺流程 程施工重点和难点分析及应对措施 技术应用要求 3 施工部署 本章编写常见的问题： 不是在进行施工部署，而是在施工总结、汇报，或写
7、得像教材。 文不对题现象比较严重，大量的企业文化、各项保证措施等内容充塞其中，真正施工部署的内容很少甚至没有。 与其他章节内容重复现象。 编制人员不了解施工的工艺流程，不能正确的表述各工序之间的关系。 本章编写的建议： 采用图和表的形式表述。 3 施工部署 项目管理目标一览表 项目管理目标名称 目 标 值 项目施工成本 工 期 质量目标 安全目标 环保施工、 项目管理目标 工程施工目标应根据施工合同、招标文件以及本单位对工程管理目标的要求确定，包括进度、质量、安全、环境和成本等目标。各项目标应满足施工组织总设计中确定的总体目标。通常以表格形式表达。 3 施工部署 项目管理组织 1) 项目管理组
8、织机构 3 施工部署 项目管理组织 项目管理人员职责和权限 2） 项目管理人员及职责权限 序号 岗位名称 姓名 职称 职责和权限 领 导 层 项目经理 土建副经理 机电副经理 项目总工 管 理 层 技 术 部 经理 钢筋工程师 混凝土工程师 试验员 测量员 资料员 3 施工部署 工流水段的划分及施工工艺流程 1）施工流水段的划分 根据工期目标、设计和资源状况，合理地进行流水段的划分，流水段划分应分基础阶段、主体阶段和装饰装修阶段三个阶段，并应分别附流水段划分的平面图。 2）施工工艺流程 根据工程建筑、结构设计情况以及工期、施工季节等因素，确定单位工程施工工艺总流程，并应有工艺总流程图。 在工艺
9、总流程基础上，可对重要的分部分项工程细化确定分流程图。 3 施工部署 基础底板施工阶段 3 施工部署 地上 1构施工阶段 3 施工部署 地上 7构施工阶段 3 施工部署 地上 12构施工阶段 3 施工部署 施工准备 清槽、验槽 基础、地下室施工 防水、回填土 地上主体结构施工 地下结构验收 地上结构验收 地下室装修 机电安装 地上各层装修、机电安装 精装修 系统调试 竣工验收 工程降水 外檐装修 屋面工程 垫层、防水层施工 基坑预留土方开挖 钢结构玻璃雨棚安装 3 施工部署 南阳新开道路项目 3 施工部署 履 带 吊 车 进 场塔 楼 底 板 防 水 施 工钻 孔 桩 施 工挖 孔 桩 施 工
10、塔 楼 底 板 钢 筋 砼 结 构 施 工塔 楼 负 三 层 负 一 层 结 构 施 工塔 楼 负 四 结 构 施 工塔 楼 一 十 五 层 结 构 施 工塔 楼 十 五 三 十 层 结 构 施 工塔 楼 三 十 一 屋 面 结 构 施 工塔 楼 爬 模 拆 除塔 楼 屋 面 钢 架 结 构 施 工2 号 塔 楼 拆 除 3 # 塔 吊3 # 塔 吊 在 主 楼 底 板第 二 层 砼 浇 筑 完 并达 到 强 度 后 安 装塔 楼 幕 墙 结 构 埋 件 预 埋塔 楼 砌 体 和 初装 修 工 程塔 楼 精 装 饰 工 程 施 工塔 楼 幕 墙 安 装施 工 一 区 地 下 室 结 构 施 工
11、1 # 塔 吊 安 装 调 试裙 楼 1 5 层 结 构 施 工裙 楼 楼 屋 面 工 程裙 楼 砌 体 和 初 装 修 工 程安 装 工 程 施 工安 装 预 留 预 埋机 电 安 装 工 程 单机 调 试竣 工 验 收裙 楼 结 构 封 顶群 楼 幕 墙 安 装裙 楼 幕 墙 结 构 埋 件群 楼 精 装 修 工 程室 外 工 程施 工 准 备 、 交 接幕 墙安 装随 结构 爬升在 各楼 层外 围幕 墙封 闭后 进行塔 楼 屋 面 工 程群 楼 外 架 拆 除幕 墙 施 工完 一 半联 动 调 试幕 墙 分 包 合 同 签 订幕 墙 深 化 设 计幕 墙 深 化 设 计 图 纸 审 查钢
12、 结 构 分 包 合 同 签 订钢 结 构 深 化 设 计钢 结 构 图 纸 审 查精 装 修 深 化 设计 及 审 查精 装 修 单 位 进场精 装 修 合 同 签订机 电 安 装 深 化 设计 审 查机 电 安 装 深 化 设计3 # 塔 吊 安 装 2 # 塔 吊2 # 塔 吊 自 降 拆 除总 施 工 工 艺 流 程 图裙 楼上 部结 构部 分与 塔楼 一起 施工主 楼 人 工 挖 孔桩 施 工主 楼 底 板 防 水施 工汽 车 吊 车 进 场核 心 筒 第 一 层混 凝 土 浇 筑主 楼 钢 结 构 柱安 装主 楼 底 板 结 构 砼 施 工主 楼 负 4 层 砼 结 构1 # 段 桩 基施 工施 工 准 备 、 交 接3 号 塔 吊 在 核 心 筒 承 台 第一 次 砼 浇 筑 并 达 到 强 度后 安 装主 楼 负 3 层 钢 柱 吊 装 （ 含钢 管 柱 砼 ）主 楼 底 板 结 构 砼 施 工主 楼 负 2 层 钢 柱 吊 装 （ 含钢 管 柱 砼 ）1 # 塔 吊 安装 、 调 试2 # 段 桩 基 施工1 # 段 底 板防 水2 # 段 底 板防 水1 # 段 底 板结 构2 # 段 底 板 结构3 # 段 桩 基施 工3 # 段 底 板防 水3 # 段 底 板结 构1 # 段 负 4 层结 构
