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1、 重庆市永安工程建设监理有限公司 监理工作程序指导书1监理工作程序指导书一、监理工作程序一、监理工作程序1、编制监理规划:应在签订监理委托合同及收到设计文件后开始，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时，应按原编审进行修改，批准后报建设单位。2、编制监理实施细则：对中型及以上或专业性较强的工程项目应编制监理实施细则，应在相应工程施工开始前完成，并必须经总监理工程师批准。在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。3、施工准备阶段的监理工作内容3.1.熟悉设计
2、文件：在设计交底前总监应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过设计单位提出书面意见和建议。3.2.参加由建设单位组织的设计图纸交底会：总监和相应的专监参加，总监应对交底会议纪要进行签认。3.3.审查施工组织设计：由总监组织专监，提出审查意见并经审核、签认后报建设单位。3.4.审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术体系和质量保证体系，在项目开工前，由总监进行，当内容确能保证工程项目施工质量的安全时予以确认。3.5.审查承包单位报送的分包单位资格报送表(及所附资料)：在分包工程开工前，由专监进行，符合有关规定后，由总监签认。应审核的内容：（1）分包单位的营业执照、企业资质等级
3、证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；（2）分包单位的业绩；（3）拟分包工程的内容和范围；（4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。3.6检查承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施。由专监进行，符合要求时，专监对其报验申请表予以签认。 （1）检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量仪器的检定证书。 （2）复核控制测量放线的校核成果，控制重庆市永安工程建设监理有限公司 监理工作程序指导书2桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。3.7审查开工报审表及相关资料：由专监进行，具备施工条件时，由总监理工程师签发， （事前应和业主沟通）并报业主。
4、3.8工程项目开工前，监理人员应参加建设单位主持召开的第一次工地会议，会议纪要由项目监理部负责起草，并经与会各方会签。4、定期主持召开工地例会：由项目总监主持召开，会议纪要由监理部负责起草，并经与会各方代表会签。5、工程质量控制工作5.1工程材料的质量控制：（1）审核承包人报送的拟进场工程材料报审表及其质量证明资料，符合标准要求才允许采购进场。（2）对进场实物进行外观规格等检查验收，并按照合同约定和规范标准规定的比例采用检验或见证抽送样检验，合格后才能用于工程。未经监理人员验收或验收不合格的产品监理人员应拒绝签认，并签发监理通知单，限期将不合格产品撤出现场。5.2施工质量控制（1）监理人员应认
5、真对施工过程进行巡视检查，对重点部位、重点工序及隐蔽工程的隐蔽过程进行旁站，对承包单位报送的隐蔽工程和工序施工质量报验申请表及自检结果进行现场检查，符合要求予以签认，对验收不合格的工序，监理应拒绝签认，并严禁进行下道工序施工。（2）分项工程的质量验评资料由专监进行审核，签认；分部工程的单位工程的质量验评资料审核和现场检查，由总监组织人员进行，由总监签认。6、工程造价控制工作6.1.项目监理部应严格进行合格工程量和签署工程款支付工作。6.2.承包人报送竣工结算表，专业监理工程师审核，总监理工程师审定，并和建设单位、承包单位协商一致后签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。6.3.监理部
6、应对造价控制目标进行风险分析，并制定防范性对策。6.4.专监应及时建立月完成工程量和工作量统计表，与进度计划进行对照重庆市永安工程建设监理有限公司 监理工作程序指导书3比较、分析、制定调整措施，并反应在月报中。7、工程进度控制工作7.1.由总监理工程师严格审批承包单位报送的施工总进度计划；年、季、月施工进度计划；专监对进度计划实施情况检查，分析，当实际进度发生滞后时，应书面通知承包人采取纠偏措施并督促实施，实际进度严重滞后时，由总监与建设单位商定采取进一步措施。7.2.专业监理工程师应依据施工合同、施工图及批准的施组制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，总监审定后报建设单位
7、。8 工程竣工验收工作8.1.由监理部组织对工程质量竣工预验收，由承包单位报送竣工工程资料，提供竣工工程实物；监理及参加单位对工程资料进行审查，对工程实物进行检查；对存在的问题由监理向承包人发出书面整改通知；整改完毕由总监签署工程竣工报验单，并提出工程质量评估报告。8.2.监理参加由业主组织的竣工验收会，并提供相关监理资料，对颜色中提出的整改问题，由监理要求承包人整改，符合要求后，由总监会同参加验收的各方签署竣工验收报告。9、工程质量保修期的监理工作9.1.在工程质量保修期内，监理应对建设单位提出的质量缺陷进行检查和记录，对承包人进行修复后工程质量进行验收，合格后予以签认。9.2.监理应对质量
8、缺陷原因进行调查分析，并确定责任归属，对非承包人原因造成的，监理应核实费用并签署工程款支付证书报建设单位。施工准备阶段监理预控工作1.在开工前，使施工招标与合同管理有机联系，形成完整的合同管理体系，使合同条款内容可能详尽，约束力强，为日后的质量控制工作创造有利条件。2. 明确质量标准，质量要求，设置质量控制点。3.建立项目的质量控制体系，明确质量监理人员的相应职责，管理制度及质量信息的采集、处理与存储办法等。4.施工现场的检查验收，现场定位及高程控制标桩的测设验收。5.审核承包人项目组织机构人员的资质，检查承包人主要技术负责人和施重庆市永安工程建设监理有限公司 监理工作程序指导书4工管理人员是
9、否到位。6.督促承包人各施工标段建立健全质量保证体系，使承包人内部质量责任落实到人，质量自检真实可靠。7.要求承包人编制该工程的材料试验见证取样、送样计划表，并予以审查。8.检查工程使用的原材料、半成品。(1)审核工程所用原材料的出厂质量证书、合格证、试验报告或备案证。（2）对重要材料、制品、设备的生产厂家进行实地考察确保供应的产品质量可靠。（3）采用新材料、新产品应核查技术鉴定文件。（4）预先按一定频度抽查材料、半成品的质量并实行监理见证取样、送样制度。9.施工机具的质量控制（1）对影响工程质量的施工机具（如张拉设备、起重吊装设备及碾压设备等）的型号、技术性能必须提出明确要求并督促落实。（2
10、）检查施工中使用的计量工具、测量仪器、预应力张拉设备等的合格证按规定期限校验的证明。10.审查承包人提交的施工组织设计。 （见审批施组工作指导书 ）11.审查、考核承包人员的岗位证书（包括特殊工种上岗证）及业务能力。审批施工组织设计、方案工作指导书一、审批施工组织设计的程序1.承包单位必须按合同约定的时间完成施工组织设计的编制和自审工作，并附报审表按时报送项目监理部，监理部须登记上收到的时间。2.总监应组织各专业监理工程师在该工程约定的时间内完成审查并提出审查意见后，由总监审定批准。需要承包单位修改时，由总监签发书面意见，退回承包单位修改后再报审，总监应重新审定。3.监理已审批的施工组织设计由
11、项目监理部报送建设单位。4.承包单位应按审定的施工组织设计设计文件组织施工。如需对其内容做较大变更，应在实施前将变更内容书面报送监理部重新审定。重庆市永安工程建设监理有限公司 监理工作程序指导书55.对规模大、结构复杂或属新结构、特种结构的工程，项目监理部应在审查施工组织设计后，报送监理单位技术负责人审查，其审查意见由总监签发。必要时与建设单位协商，组织有关专家会审。6.对安全施工应有专篇论述，危险性较大工程应按国家规定编制“安全专项施工方案” 。二、审核施工组织设计的基本要求1.施工组织设计应有承包单位负责人签字并盖公章。2.施工组织设计应符合设计文件和施工合同的要求，符合国家现行规范、标准
12、的要求。3.施工组织设计应由专业监理工程师审查后，经总监理工程师签字认可。4.发现施工组织设计中存在的问题应提出修改意见，由承包单位修改后重新报审。三、审批施工组织设计应着重审查的几个方向：1.组织机构、技术管理体系，质量管理体系特别是质量保证体系是否健全，是否有完善的施工质量预控措施和质量保证措施及明确的质量自检程序和内容质量责任。2.施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施常进行及保证施工质量和施工安全，符合文明安全施工要求。3.工地地质特征及场区环境状况，对质量和安全有何不利影响，有无应对措施及方案。4.主要的施工组织措施、技术措施的针对性、有效性。5.审查承包单位是否制定有预防质量通
13、病的措施。施工顺序的安排，施工机械设备的选择是否满足施工质量、安全的要求等。结合具体工程的实际情况，主要审查重要分部，分项工程的施工技术方案（施工工艺）是否可行。一.塔吊安拆方案监理审察重点1.同意专业工程师意见。2.塔吊安拆方案必须有严格的报验程序，必须有安装合同协议书及各方的安全责任。重庆市永安工程建设监理有限公司 监理工作程序指导书63.塔吊安拆作业人员必须持有效证件上岗，必须有技术人员和专职安全员在现场统一指挥和监督安全。4.塔吊安拆前必须进行安全技术交底，安全教育记录必须存档备查，必须制定事故应急预案。5.塔吊必须有可靠的接地装置，接地电阻值必须符合规范要求。6.必须有使用及维护保养
14、管理制度，维护保养管理人必须落实到人头，7.塔吊必须经具有相应资质的检验机构进行检测，验收合格后方可使用。8.方案中未尽事宜，严格按照现行国家有关规范和标准执行。二、施工临时用电方案监理审察重点1.同意专业工程师的意见。2.施工现场内临时用电的安装和维修必须由经过培训后取得上岗证书的专业电工完成。3.建立健全技术交底制度、安全监测制度、电器维修制度、安全用电制度。4.施工临时用电必须采用三配电系统、二级漏电保护系统、TN-S 接零保护系统。接地电阻值必须符合规范要求。5.末端开关箱必须满足“一机、一闸、一漏、一箱、一锁”的要求。6.每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁用同一开关箱直接控制
15、1 台机1 台以上用电设备（含插座） 。7.配电柜应编号，并应有用途标记。停送电必须由专人负责。加强用电安全管理，防止火灾事故。8. 配电箱、开关箱的电源进线端严禁采用插头和插座活动连接。9.特殊场所使用的安全特低电压照明器必须符合规范要求。10.施工临时用电线路、配电箱、开关箱、用电工具等必须进行定期维修保养，维护保养管理人必须落实到人头。11.施工临时用电工程必须经编制、审核、批准部门和使用单位共同验收，合格后方可投入使用。12.方案中未尽事宜，严格按照现行国家有关规范和标准执行。三、人工挖孔桩施工方案审察重点1. 同意专业工程师的意见。重庆市永安工程建设监理有限公司 监理工作程序指导书72.下井作业前必须向班组进行安全及技术交底。3.孔内设应急爬梯，供人员上下井；施工人员进入孔内必须戴安全帽。使用的电葫芦、吊笼等应安全可靠并配有自动卡紧保险装置。4.每日开工前必须检测井下的有毒有害气体，并应有足够的安全措施。桩孔开挖深度超过 10m 时，应配有专门的送风设备向井下输送洁净空气
